GRØNNINGEN. Reglerne i denne husorden skal alle beboere og deres gæster overholde.

Transkript

1 GRØNNINGEN 1 HUSORDEN Formål. Formålet med denne husorden er, at informere og vejlede beboerne om de fælles regler, så Grønningen kan være et godt og trygt sted at bo, således at der skabes de bedste rammer for Grønningens beboere. Den enkelte bør tage hensyn til forskelligheder mellem mennesker og alle opfordres til aktivt at deltage i fællesskabet. Fællesskabet har til formål at udvikle ideen ved at bo i alment boligbyggeri til glæde for alle beboere i Grønningen. Formålet er ligeledes at værne og udvikle det indre og ydre miljø, således at Grønningen fremstår pænt og ordentligt. Reglerne i denne husorden skal alle beboere og deres gæster overholde. Hvis der er beboere, der overtræder husorden og der er behov for at klage, skal klagen sendes skriftligt til BO-VEST s administration med kopi til beboernævnet. Klager kan i værste tilfælde medføre opsigelse af lejemålet. Vedtaget på beboermødet d. 24. april 2007

2 2 Nabohensyn. Høj, vedvarende musik og støj er skadelig for sundheden. Det kan medføre høreskader, mangel på søvn, irritation m.m. Derfor må høj musik og støj i boliger og gårde ikke være til gene for øvrige beboere. Det er tilladt at bruge støjende værktøjer i boligen mandag til fredag fra kl. 8 til kl. 20, og om lørdagen fra kl. 10 til kl. 16. Brug af vaskemaskiner, tørretumbler o.l. i boligen må finde sted fra kl. 6 til kl. 22. Leg og brug af rulleskøjter, skateboard, løbehjul o.l. på trapper og repos er ikke tilladt. Det er ikke tilladt at ophænge tørresnore på altaner over gelænderhøjde. Flytbare tørrestativer må bruges. Dyner, tæpper o.l. må luftes ud af vinduer, fra altaner eller repos-gelænder om formiddagen inden kl. 10. Der er forbudt at benytte indgangspartier, trappereposer og kældergange som lagerrum. Dette gælder også cykler, legetøj og indkøbsvogne m.m. (d.v.s.: skrald, skraldeposer o.l. må ikke opbevares på reposen). Parabolantenner Grønningen råder over et TV-Radio kabel anlæg, hvor man i mange tilfælde kan anvende en Selectorbox i stedet for en parabolantenne. Hvis man alligevel ønsker at opsætte en parabolantenne, er det kun tilladt efter forudgående anvisning fra ejendomskontoret. Man skal derfor henvende sig på ejendomskontoret, for at få en tilladelse og en anvisning på hvor man må opsætte parabolantennen. Ejendomskontoret registrerer tilladelsen. Eventuelle udgifter i forbindelse med opsætning og nedtagning afholdes af lejer.

3 Ude-arealer. 3 Hvis en beboer ønsker at ændre på de fælles Ude-arealer eller opgange, skal der forud rettes henvendelse til administrationen. Parkering. Grønningen har en stor og en lille parkeringsplads. P-pladserne er kun for Grønningens beboere og deres gæster. Personbiler parkeres inden for de afmærkede båse. Varevogne indtil 3500 kg. henvises til den lille P-plads. Varevogne og lastbiler over 3500 kg. må ikke parkeres på P-pladserne. Bilkørsel. Det er ikke tilladt at køre med bil i gårdene og rundt om bebyggelsen. Ved ind og udflytning kan nøgle til trækvogne lånes på ejendomskontoret. Knallertkørsel i gårdene er forbudt. Cykler og knallerter skal stilles i cykelskurene - eller i egen have. Barne og klapvogne skal stilles i barnevognsrummet ved siden af beboerhuset i Løngården eller i barnevognsskuret i Aspegården. Indkøbsvogne skal stilles i stativerne ved P-pladsen straks efter brug. Motorplæneklippere, havefræsere og andre støjende haveredskaber må benyttes på hverdage mellem kl. 8 og 20 og på lørdage, søn og helligdage mellem kl. 10 og 16. Haver. Lejeren har pligt til at holde sin have i pæn og ryddelig stand. Forhaven går ud til flisegangen. Træer i for- og baghaver må ikke overstige 3 meter i højden, målt fra jordhøjde og til træets top. Lejeren har pligt til at holde sit indgangsparti i pæn og ryddelig stand, herunder at feje og rydde sne. Boldspil i gårdene er ikke tilladt. Der henvises til de grønne fællesarealer.

4 4 Affald. Det er vigtigt at vores affald bliver sorteret og behandlet rigtigt. Det er vigtigt ikke kun for vores miljø men også for vores husleje. Alle opfordres til at hjælpe ved at sortere og behandle affaldet rigtigt. Husholdningsaffald lægges i lukkede poser i affalds-containerne. Mælke og juicekartoner skal i affalds-containeren p.g.a. den indvendige plasticbehandling af kartonen. Anden emballage lægges i affalds-containerne. Aviser, papir og reklamer lægges i papir-containeren. Pap og papkasser lægges i pap-containeren. Papkasser slås sammen. Glas og flasker lægges i glas og flaske-containerne. (ved P-pladsen & containerpladsen, Aspegården). Storskrald skal på containerpladsen ved nyttehaverne (Aspegården). (møbler, tæpper, el-artikler, jern, metal, have- & kækaffald m.m. må ikke stilles på affaldsøen i cykelskuret eller i haverne). Haveaffald, juletræer m.m. skal stilles på containerpladsen. På værkstedet i Aspegården kan man låne nøglen til en af afdelingens trækvogne, hvis affaldsmængden er for stor eller for tung. Vaskeriet i Nøddegården kan benyttes fra kl. 6 til kl. 24. Adgang til vaskeriet fås med det udleverede vaskekort. De ophængte brugsanvisninger skal følges. Vaskeriet skal forlades i pæn og ryddelig stand. Maskiner og kurve skal tømmes efter brug - samme dag.

5 Fælleshusene. 5 Formål. Fælleshusene skal være et sted, hvor alle beboere har gode muligheder for at udføre fælles aktiviteter og skabe sociale kontakter. Generelt. Nævnet har det overordnede ansvar for fælleshusene. Brugerne er ansvarlige for oprydning og rengøring efter brug. Husdyr må ikke medtages i fælleshusene. Aktiviteter i fælleshusene må på ingen måde genere de omkringboende. Aspegården. Beboernes værksted og værktøjerne kan benyttes frit af ansvarlige voksne beboere - og på eget ansvar. Ødelagt værktøj eller maskiner skal erstattes. Brug af støjende maskiner må kun foregå fra kl. 8 til kl. 20 på hverdage og fra kl. 10 til kl. 16 på lørdage, søn og helligdage. Børn må kun være på værkstedet sammen med en voksen. Hvis værkstedet ikke er åbent, rettes henvendelse jævnfør opslag på døren. Løngården: Beboer og aktivitetshus. Der er plads og udstyr til ca. 35 personer. Hvis en kreds af beboere ønsker at benytte huset til beboerklub eller anden aktivitet, skal henvendelse ske til beboernævnet

6 6 Nøddegården - Beboernes festhus. Der er plads og udstyr til ca. 35 personer. Kan lejes af beboerne efter nærmere aftale med festhuskestyreren, som træffes på Nævnskontoret. Tider og dage fremgår af opslag i udhængsskabene. Grillpladsen. Kan frit benyttes af beboerne og deres gæster. Brugerne rydder op efter sig. Altaner. Det er tilladt at anvende grill på altanerne, men den må ikke være til gene for naboerne. Til optænding skal bruges optændingsblokke og grillen skal anbringes på et ikke brandbart underlag. Nyttehaver Afdelingen har udlagt et areal ved containerpladsen til nyttehaver. Interesserede beboere kan henvende sig til Beboernævnet. Husdyrreglement. Hvis husdyrreglementet ikke overholdes, kan det medføre krav om fjernelse af dyret og i værste tilfælde medføre opsigelse af lejemålet. Det er tilladt at have max. 2 husdyr i hver bolig. Husdyrene må ikke være til gene for andre beboere. Hunde. På Grønningens område skal hunde føres i snor - gælder også besøgendes hunde, og hundeekskrementer skal straks fjernes af ledsageren. Hunde må ikke genere ved hyppig og langvarig gøen. Hunde skal være ansvarsforsikret, vaccineret og mærket ifølge gældende love. Kamphunde af enhver art og deres blandinger, må ikke forefindes i Grønningen. Det gælder også for besøgende hunde. Eventuelle dyr anskaffet før 24. april 2007, kan der gives dispensation til. Ungdomsboligerne. Det er ikke tilladt at holde husdyr. Det gælder både hund / kat. Katte. Det er kun tilladt at holde indekatte, og nye udekatte må ikke anskaffes. De nuværende udekatte skal være neutraliseret, vaccineret og mærket ifølge gældende love.

7 Grønningen grundplan. 7 Containerplads Nyttehaver Stor Parkeringsplads Lille Parkering Værksted Ejendomskontor Vaskeri Festhus Bo ldb ane r Grillplads Beboerhus Nævnskontor

8 8 Beboernævnet. Beboernævnet (afdelingsbestyrelsen) er valgt blandt beboerne til at varetage beboernes interesser og fremme demokratiet i afd.. Beboernævnets medlemmer vælges for en to-årig periode på den ordinære Generalforsamling om foråret. Beboernævnet kan oprette udvalg til forskellige opgaver. Disse udvalg kan bestå af nævnsmedlemmer og interesserede beboere. Udvalgene bestemmer selv møder og arbejdsform. Beboernævnet har åbent for personlig henvendelse på Nævnskontoret, Løngården 1. (Bagved Beboerhuset i Løngården) Åbningstider fremgår af opslag i udhængsskabene. Grønningens administration. Grønningen (Greve) og Gadekæret (Ishøj) har fælles administration, som har til huse i Gadekæret i Ishøj. På hverdage kan man træffe repræsentanter for administrationen på Ejendomskontoret, Aspegården 1. (Ved siden af Værkstedet). Henvendelse personligt / telefonisk jævnfør opslag ved siden af døren

9 1 G R Ø N N I N G E N - VA afd. 15 H u s o r d e n Husdyrreglementet Hvis husdyrreglementet ikke overholdes, kan det medføre krav om fjernelse af dyret/dyrene og i værste tilfælde medføre opsigelse af lejemålet. Det er tilladt at have max. 2 husdyr i lejligheden, og de(n) må ikke være til gene for andre beboere. Hunde: På Grønningens område skal hunde føres i snor gælder også besøgendes hunde, og hundeekskrementer skal straks fjernes (opsamles) af ledsageren. Hundeposer kan fås udlevet på Ejendomskontoret. Hunde må ikke genere ved hyppig og langvarig gøen. Hunde skal være ansvarsforsikret, vaccineret og mærket ifølge gældende lov. En del af vaccinationen dækker kun en periode på 1 år. Lovgivningen oplyser ikke noget om en vaccination hvert år kun at hundens altid skal være vaccineret. Ejendomskontoret og Bo-Vest kan forlange at se disse attester attesten skal dog forevises ved gennemgang af lejligheden én gang om året. Attesterne skal forelægges Grønningens Administration senest 14 dage efter indflytning - sker det ikke, vil hunden blive krævet bortskaffet. Anskaffer man sit en ny hund i lejeperioden, gælder samme regler kopi af attesterne skal indleveres til Ejendomskontor (Aspegården 2) inden 14 dage. Ødelægger hunden noget i lejligheden (f.eks. ved bid i en trappe o.l. som tilhører udlejer), skal lejer straks orientere Ejendomskontoret herom, således at dette snarest kan blive repareret. Kommer en hund til at besørge på gulvet i lejligheden, skal dette straks samles / tørres op samt gulvet skal derefter vaskes. Det er ikke tilladt at avle på nogen husdyr i Grønningen. Overtrædelse af ovennævnte regler kan medføre opsigelse af lejemålet. Kamphunde / muskelhunde: Ovennævnte racer og blandinger heraf - må ikke forefindes på Grønningens areal inkl. stier, og dette gælder også for besøgende (vedtaget på Beboermødet i april måned 2007) Følgende racer er derfor ikke tilladte at have i Grønningen: Alano, Alapaha blue blood Bulldog, Amerikansk- pitbull/staffordshire- Terrier, Amstaff, Bulterrier/ Miniature Bullterrier, Dogue Brasileiro, Guatemalan Bull Terrier, Gull Terr, Irish Staffordshire Terrier, Perro de Presa Mallorquin, Pitbull og Staffordshire Bullterrier. Samt; Amarikansk Bulldog, Bandog, Boerboel, Bullmastif, Bully Kutta, Cane Corse, Dogo Argentino, Dogue De Bordeaux, Fila Brasileiro, Neapolitan mastiff, Perro de Presa Canario, Rottweiler, Tosa-Inu samt krydsninger mellem nogen af ovenfor nævnte racer inkl. med en enhver anden hunderace samt hunde som i udseendet minder om ovennævnte.

10 Skulle der opstå en tvist mellem en lejer (ny/bestående) og Grønningens Administration (VA / Bo-Vest), afgøres denne twist via Greve Dyrehospital. Erklærer Greve Dyrehospital skriftligt over for Grønningens Administration, at den resp. hund og dermed twisten hører under kamphunde gruppen m.m. eller er hunden en krydsning heraf - som ovenfor nævnt, skal lejeren straks bortskaffe sin hund eller omgående fraflytte lejligheden. Alle udgifter til såvel Greve Dyrehospital som til Grønningens Administration betales af lejer evt. via huslejen (gebyret til Greve Dyrehospital udgør ca. kr. 500,00 til kr ,00 alt afhængig af arbejdet og sagsforløbet m.m.). Viser det sig, at hunden ikke er én af ovennævnte forbudte racer eller blanding heraf betaler Grønningen førnævnte gebyr. Katte: Det er kun tilladt at holde indekatte og nye udekatte må ikke anskaffes eller medbringes (vedtaget på Beboermødet i september måned 2003). En indekat er en kat, som ikke kommer ud alle andre katte er udekatte. De nuværende udekatte skal være neutraliseret (d.v.s. at der ikke kan avles herpå), vaccineret og mærket ifølge gældende lov en vaccination gælder kun for ét år ad gangen. Grønningens Administration kan på forlangende anmode om at se attesten på nuværende katte. Attesten på denne vaccination skal fremvises ved gennemgangen af lejligheden hvert år. Udekatte må ikke genere andre lejere inkl. at besørge i gruset på lejepladserne og i andre lejeres haver, og kan en lejer ikke administrere disse ting, skal katten straks bortskaffes eller holdes inde. Katten må ikke besørge på gulvet der gælder her samme regler som ovenfor under hunde. Overtrædelse af ovennævnte regler kan medføre opsigelse af lejemålet. Husdyrreglementet er godkendt af Greve Dyrehospital. Ungdomsboligerne: Det er ikke tilladt at holde husdyr. Har lejer hund/kat i en lejlighed i Grønningen, og man derefter flytter ind i en ungdomsbolig i Grønningen, er det således ikke tilladt at medbringe disse husdyr. * * * * * * * * * * * * * * * Afsnittet omkring Husdyrreglementet er godkendt af Greve Dyrehospital den 22. august Nærværende Husorden er godkendt på Beboermødet onsdag den 17. september