SIDE VELKOMMEN TIL MUSICON - EN NY KREATIV BYDEL I ROSKILDE INDHOLDSFORTEGNELSE

Transkript

1 BYGGEMULIGHEDER Å

2 VELKOMMEN TIL MUSICON - EN NY KREATIV BYDEL I ROSKILDE INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE Lige siden Roskilde Kommune i 2003 købte den tidligere betonvarefabrik, Unicon, har ønsket været at udforske alternative tilgange til byudvikling. Der er derfor aldrig blevet lavet en overordnet masterplan for den kvm store bydel. I stedet udvikler vi byen trin for trin i tæt dialog med de aktører, der ønsker at bruge byen eller bo i den - og de arkitekter og udviklere, der kan realisere byen i konkret form. Musicon-sekretariatet er fysisk placeret på Musicon og udgør den direkte forbindelse mellem virksomheder, kulturaktører, ejendomsudviklere og myndigheder. Musicon er nu trådt ind i en fase, hvor den varige by for alvor begynder at manifestere sig. Både i form af boligbyggeri, butikker, nye kulturinstitutioner og nye veje og pladser, der indbyder til ophold og aktiviteter i bydelen. Den markante guldbygning RAGNAROCK - Museet for pop, rock og ungdomskultur åbner for publikum i april Dermed får Roskilde endnu et vartegn. Og Musicon endnu en pulserende kulturinstitution, der udover at være museum også fungerer som bydelshus og eventsted. OVERSIGTSKORT OVERORDNET BEBYGGELSESLAN ARKERING Å MUSICON UDBYGNINGSFASER BYGGEFELT 2 BIFALDET MIDT BYGGEFELT 3 KREATIVE FAMILIEBOLIGER BYGGEFELT BIFALDET SYD BYGGEFELT HAL 1-OMRÅDET Grundtanken med området ROCKmagneten, der udover RAGNAROCK også rummer Roskilde Festival Højskole har været at skabe en (kulturel) katalysator for udviklingen af Musicon. Dette må siges at være lykkes. Både museet og bygningen, som er tegnet af COBE og MVRDV, har skabt stor opmærksomhed nationalt såvel som internationalt. BYGGEFELT 6 NY ADGANGSVEJ-AREALET BYGGEFELT HAL 9 BYGGEFELT 8 BAGTÆET 12 Byggeriet af Roskilde samt lærer- og elevboligerne er begyndt. Udover traditionelle højskolefag, vil skolen også give de ca. 0 elever mulighed for at bruge Musicon som praksisarena. Højskolen får til huse i Hal, der ombygges og får tilført en karakteristisk multisal ovenpå hallen, imens boliger til elever og lærere vil blive opført i. BYGGEFELT 9 HAL BYGGEFELT BASGANGEN BYGGEFELT 11 RABALDERSTRÆDE V/ NY ADGANGSVEJ Musicon rummer allerede 200 ungdomsboliger. Nu er de første familieboliger på Musicon under opførelse. Nye arealer til blandet bolig- og erhvervsbyggeri kommer i udbud i løbet af BYGGEFELT 12 KØGEVEJ / NY ADGANGSVEJ BYGGEFELT SYD FOR BASGANGEN Musicon er i år repræsenteret som byudviklingsprojekt på udstillingen i Den Danske avillon på Arkitekturbiennalen i Venedig. Sekretariatet kan altid kontaktes om de mange forskellige byggemuligheder for både bolig og erhverv. FORSIDEFOTO: MVRDV / OSSI VAN DUIVENBODE BYGGEFELT HAL 12-OMRÅDET BYGGEFELT 1 DET HØJE C BYGGEFELT CONTAINERSTRIBEN Katrine Nyland Sørensen SEKRETARIATSLEDER, MUSICON Katrinen@roskilde.dk /

3 Køgevej Køgevej OVERSIGTSKORT OVERORDNET BEBYGGELSESLAN 1 BIFALDET NORD 2 BIFALDET MIDT 3 KREATIVE FAMILIEBOLIGER BIFALDET SYD HAL 1-OMRÅDET 6 NY ADGANGSVEJ-AREALET HAL 9 8 BAGTÆET 9 HAL BASGANGEN 11 RABALDERSTRÆDE V/ NY ADGANGSVEJ 12 KØGEVEJ SYD FOR BASGANGEN HAL 12-OMRÅDET 1 DET HØJE C ERHVERV ERHVERV OG BOLIGER BOLIGER sti til stationen sti til stationen 1 Søndre Ringvej 1 Søndre Ringvej Havsteensvej 2 3 SOLGT Havsteensvej 2 3 SOLGT Rampelyset Rampelyset Danmarks Rockmuseum Lydmuren Containerstriben enselstrøget lanlagt adgangsvej ca Danmarks Rockmuseum Lydmuren Containerstriben enselstrøget lanlagt adgangsvej ca ulsen ulsen Roskilde Tekniske Skole Roskilde Tekniske Skole planlagt stibro ca København planlagt stibro ca København side side

4 planlagt stibro ca planlagt stibro ca ARKERING Å MUSICON UDBYGNINGSFASER 1 BIFALDET NORD 2 BIFALDET MIDT 3 KREATIVE FAMILIEBOLIGER BIFALDET SYD HAL 1-OMRÅDET 6 NY ADGANGSVEJ-AREALET HAL 9 8 BAGTÆET 9 HAL BASGANGEN 11 RABALDERSTRÆDE V/ NY ADGANGSVEJ 12 KØGEVEJ SYD FOR BASGANGEN HAL 12-OMRÅDET 1 DET HØJE C UDBYGNING NU UDBYGNING + 1 ÅR UDBYGNING ÅR UDBYGNING + -6 ÅR UDBYGNING + - ÅR sti til stationen sti til stationen 1 Søndre Ringvej 1 Søndre Ringvej Havsteensvej 2 3 SOLGT Havsteensvej 2 3 SOLGT Køgevej Køgevej 20 m 1 m Rampelyset 6 Rampelyset Danmarks Rockmuseum Lydmuren Containerstriben enselstrøget lanlagt adgangsvej ca Danmarks Rockmuseum Lydmuren Containerstriben enselstrøget lanlagt adgangsvej ca m m 1 m ulsen ulsen 20 m Roskilde Tekniske Skole Roskilde Tekniske Skole København København side 6 side

5 nsvej 2 3 SOLGT BYGGEFELT 2 BIFALDET MIDT Ramp Rampelyset BYGGEFELT 3 KREATIVE FAMILIEBOLIGER Ca m 2 Ca..000 m 2 Bifaldet og Rampelyset Bolig og erhverv Bolig med tilknyttet erhverv 300 m 2 udvalgsvarer 2 værkstedsbutikker á 2 m em 2 svarende til 11-21% Aktive stueetager langs. Udadvendte stueetager generelt. langrundlag Adgangsvej er ikke anlagt. Forsyningsledninger er ikke anlagt. Der kan delvist ske forsyning fra og Havsteensvej. Undersøgelse af forurening og geoteknik forventes afsluttet primo Nuværende anvendelse arkering på midlertidigt terræn. Hemmelig have. Udbygning fra em 2 svarende til ca. 6 - % Udadvendte stueetager generelt. Faciliteter, der understøtter beboerfællesskab. langrundlag Forslag til lokalplan 6 Adgangsvej og forsyningsledninger frem til matriklen er anlagt. Forurening og geoteknik er undersøgt Nuværende anvendelse Ingen Udbygning i (arealet er solgt). side 8 side 9

6 Rampelyset 6 Ramp Lydmuren museum BYGGEFELT BIFALDET SYD Ca m 2 Bifaldet, og Lydmuren. Erhverv og boliger, dog kun i den nordlige del aht. arrangementsstøj fra. Velegnet til ikonbygning i forhold til arkitektur og indhold. 200 m 2 udvalgsvarer á 120 m em 2 svarende til 1-1% Aktive stueetager langs og Lydmuren. Udadvendte stueetager generelt. langrundlag Lokalplan 1 og Lydmuren er anlagt, men Bifaldet mangler. Forsyningsledninger er anlagt i Lydmuren og, men mangler i Bifaldet. Forurening og geoteknik er undersøgt Unicon-bygning og pavillon med teatersal, danseteater og kontorfællesskaber. BYGGEFELT HAL 1-OMRÅDET Ca m 2 Rampelyset, og ny adgangsvej Erhverv og boliger, dog ikke langs aht. støj fra. Velegnet til ikonbygning i forhold til arkitektur og indhold. 60 m 2 udvalgsvarer og langs ny adgangsvej mulighed for værkstedsbutikker. Ca em 2 svarende til ca. 2% Aktive stueetager langs. Udadvendte stueetager generelt. langrundlag og Rampelyset er anlagt, men ikke ny adgangsvej. Forsyningsledninger er anlagt i og Rampelyset, men ikke i ny adgangsvej. Hal 1, Musicon-huset, toiletbygning og Kantinen med kontorfællesskaber og værksteder. Udbygning fra 2016 Udbygning fra 2021 side side 11 Åben A

7 6 Danmarks Rockmuseum Kva lanlagt adgangsvej ca Conta en 00 m BYGGEFELT 6 NY ADGANGSVEJ-AREALET Ca m 2 Ny adgangsvej fra Køgevej rimært bolig. Evt. tilknyttet erhverv. Mulighed for værkstedsbutikker Ca em 2 svarende til ca. 163% Faciliteter, der understøtter beboerfællesskab. langrundlag Ny adgangsvej er ikke anlagt. Forsyningsledninger er ikke anlagt. Ingen Udbygning fra 2018 BYGGEFELT HAL 9 Ca m 2 Lydmuren Erhverv. Velegnet til ikonbygning i forhold til arkitektur og indhold. Ingen. Dog gerne en museumsbutik em 2 svarende til ca. 22% Aktive stueetager langs. Udadvendte stueetager generelt. langrundlag Lokalplan 1 Lydmurens vestlige del er ikke anlagt. Forsyningsledninger er delvist anlagt fra øst frem til gavl på Hal 9. Forurening er undersøgt, men ikke geoteknik. Hal 9 med midlertidige events Udbygning, når rette køber er fundet. side 12 side Å M

8 8 9 BYGGEFELT 8 BAGTÆET Danmarks Rockm Festival Højsko Ca..200 m 2 (heraf udgør nordligste halvdel m 2 ) Erhverv Mulighed for værkstedsbutikker em 2 svarende til 16% 8 9 Danmarks Rockmuseum BYGGEFELT 9 HAL Ca m 2 og enselstrøget Erhverv Ingen. Dog gerne en museumsbutik em 2 svarende til ca. 16% C Udadvendte stueetager langs Aktiv stueetage mod østvendt forplads. Udadvendt stueetage langs enselstrøget. langrundlag er ikke anlagt (forventes i 2019). Forsyningsledninger er anlagt i. Smedjen, villa og pavillon med kunstskole, galleri og events. Udbygning fra Nordligste halvdel dog tidligst langrundlag Lokalplan 1 enselstrøget anlægges i 201, men er ikke anlagt. Forsyningsledninger er anlagt i. Forurening er undersøgt, men ikke geoteknik. Hal med midlertidige events Udbygning, når rette køber er fundet. side side 1

9 eum striben Containerstriben trøget enselstrøget BYGGEFELT BASGANGEN Ca m 2 / enselstrøget 1 Rabald BYGGEFELT 11 RABALDERSTRÆDE V/ NY ADGANGSVEJ Ca m 2 eller ny adgangsvej Erhverv og boliger, dog kun i den sydlige 2/3-del aht. arrangementsstøj fra. 12 m 2 udvalgsvarer á 6 m em 2 svarende til ca. 2-30% Erhverv og bolig. Velegnet til ikonbygning i forhold til arkitektur og indhold. 200 m 2 udvalgsvarer 6.0 em 2 svarende til 260% Aktive stueetager langs. Udadvendte stueetager langs enselstrøget og. langrundlag Lokalplan 1 enselstrøget anlægges i 201 og i 201 og 201. Forsyningsledninger er anlagt i. Forurening er undersøgt, men ikke geoteknik. Ingen Udbygning fra 201 Aktive stueetager langs langrundlag er anlagt, men ny adgangsvej er ikke. Forsyningsledninger er anlagt i. Nyttehaver Udbygning fra 2019 side 16 side 1

10 vej ca gtæppet ense 12 BYGGEFELT 12 KØGEVEJ / NY ADGANGSVEJ Ca Køgevej og ulsen Erhverv og bolig Ingen.000 em 2 svarende til ca. 129% Udadvendte stueetager langs ny adgangsvej langrundlag BYGGEFELT SYD FOR BASGANGEN Ca..30 m 2 og ulsen Erhverv og bolig Mulighed for værkstedsbutikker em 2 svarende til 8% Udadvendte stueetager langs langrundlag Køgevej og ulsen er eksisterende veje, men ny adgangsvej er ikke anlagt. Forsyningsledninger er delvist eksisterende i Køgevej. Ingen Udbygning fra 201 anlægges i 201 og 201. Forsyningsledninger er anlagt i. avillon med ungetilbud og parkering på midlertidigt terræn. Udbygning fra 2022 side 18 side 19

11 ulsen Roskilde Tekniske Skole BYGGEFELT HAL 12-OMRÅDET Ca m 2 ulsen, og. Erhverv og bolig. Velegnet til ikonbygning i forhold til arkitektur og indhold. Mulighed for værkstedsbutikker BYGGEFELT 1 DET HØJE C Ca..22 m 2 og ulsen Erhverv og bolig 30 m 2 udvalgsvarer og langs ulsen mulighed for værkstedsbutikker em 2 svarende til ca. 1%.0 em 2 svarende til % Aktive stueetager langs. Udadvendte stueetager langs. langrundlag er anlagt, og anlægges i 201 og 201. Forsyningsledninger er anlagt i og. Hal 12 med skaterhal og koncertsal og pavilloner med foreninger og ungetilbud. Udbygning fra 2023 Aktive stueetager langs. Udadvendte stueetager langs internt strøg. langrundlag og ulsen er anlagt. Forsyningsledninger er anlagt i. Forurening og geoteknik er undersøgt arkering på midlertidigt terræn Udbygning fra 201 side 20 side 21

12 Lydmuren useum Containerstriben en enselstrøget 11 BYGGEFELT CONTAINERSTRIBEN 2.00 m 2 Erhverv på lejet jord Udvalgsvarer og værkstedsbutikker á 6 m em 2 svarende til 60% Aktive stueetager langs internt strøg langrundlag Lokalplan 1 Området er byggemodnet og klar til tilslutning af containerbyggerier. Forurening er undersøgt, men ikke geoteknik. Er under realisering side 22

13 FAKTA BYGGERI Å MUSICON ARKERING Cykelparkering skal være rigelig og tæt på gadedøren, så vi gør det nemt at bruge bæredygtig transport. arkering for biler vil ske i samlede områder ved adgangsvejene og max 20 meter fra enhver bygning. Kommunen vil i takt med udviklingen etablere i alt tre fælles parkeringsanlæg delvist som parkeringshuse, og indtil disse er etableret er der fri parkering på udvalgte grusflader. VAND, VARME, KLOAK OG EL Byggeri skal forsynes med fjernvarme. Der kan dog dispenseres fra kravet, hvis byggeri opføres som lavenergi efter gældende bygningsreglement. Byggeri skal tilsluttes vand og kloak fra Roskilde Forsyning. Oplysninger om tilslutningsbidrag m.v. kan findes på Det bemærkes, at der ikke skal betales tilslutningsbidrag for kloak. Byggeri skal tilsluttes el fra Seas NV. REGNVAND Regnvand skal afledes overfladisk i åbne regnvandsrender til det fælles regnvandsbassin i Rabalder arken. Som gennemsnit skal 20% af regnvandet tilbageholdes eller forsinkes på egen grund før tilslutning til fælles regnvandssystem. GRUNDEJERFORENING Grundejere på Musicon skal være del af den fælles grundejerforening, der står for drift, vedligehold og fornyelse af private fællesveje, stier og friarealer på foreningens område. Dertil kommer funktionen som spildevandslaug for tag-, og overfladevand samt dræn. Læs mere i lokalplan 0,. BYGGEMODNING Overordnede veje, pladser og regnvandsrender i bydelen byggemodnes af kommunen. Byggefelter inkl. udearealer skal byggemodnes af køberne.