ODENSE KOMMUNE B Y P L A N V E D T Æ G T. Partiel byplan nr (AIIesø - Næsbyhoved - broby nr. 3) FOR ET KVARTER MELLEM

Transkript

1 Partiel byplan nr 107 (AIIesø - Næsbyhoved - broby nr 3) ODENSE KOMMUNE B Y P L A N V E D T Æ G T FOR ET KVARTER MELLEM BOGENSEVEJ og HØJLØKKE ALLE I ODENSE KOMMUNE

2 Grundenes I medfør af byplanloven (lovbekendtgørelse nr 242 af 30 april 1949) fastsættes følgende bestemmelser før det i 1 nævnte område i Næsby, Allesø-Næsbyhovedbroby kommune Område 1 Området begrænses mod nord af Højløkke Alle, mød øst af Banevænget, mod syd af Bogensevej og mod vest af Højvang, således som vist på vedhæftede kortbilag 2 Området omfatter følgende matr nr : 19c, 3g, 3i, 3m, 3n, 3y, Sad, 3aæ, 3bb, 3bg, 3ch, 3ci, 3ck, 3crn, 3cn, 3cæ, 3fn, 3 fq, 3fr, 3 ft, alle Næsby by, Næsbyhovedbroby sogn, samt alle parceller, der udstykkes af de hævnte ejendomme Veje Der skal udlægges areal til Højvangs førlægning og udvidelse, som vist på kortbilaget over matr n r 3bg og 3 cm, Næsby by, Næsbyhovedbroby sogn, til en bredde af 14 m Byggelinier og hjørneafskæringer 1 Langs følgende veje er byggelinie pålagt i henhold til bestemmelserne i løv nr 275 af 28 november 1928 om fastsættelse af byggelinier ved gader øg veje i en afstand af 12,5 m fra ve jmtidten: Bogensevej, Højvang øg Højløkke Alle Ved Højvangs udmunding i Bogenscvej kan de tilstødende ejendornene forventes pålagt byggelinie i medfør af vebestyrelsesloven (Lov nr 95 af 29 marts 1957) 2 Hjørnegrunde skal have brudte hjørner af mindst 5 m's bredde og med lige store vinkler mod vejlinierne benyttelse 1 Bygninger mellem Højløkke Alle og en linie 19 m bag Højløkke Alle på matr nr 3bg, 3ch, 3ci, 3ck, 3cm, 3cn, 3fq, Næsby by, Næsbyhovedbroby sogn, må kun anvendes til bolig og eller kontor Bygninger mellem Højvang og en linie 19 m bag Højvang på matr nr 3aæ, 3bb, 3 bg, 3m og 3n, Næsby by, Næsbyhovedbroby sogn, må kun anvendes til bolig og eller kontor samt sådan virksomhed, som, almindeligvis udføres i beboelseslejligheder eller beboelseshuse

3 5 6 Bygninger mellem Bogensevej og en linie 20 m bag Bogensevej på matr nr 3g, 3i, 3fn, 3m, 3n, Næsby by, Næsbyhovedbroby sogn, må kun anvendes til bolig og/eller kontor samt sådan virksomhed, som almindeligvis udføres i beboelseslejligheder eller beboelseshuse 2 Arealerne ved Bogensevej omfattende matr nr 19c, Næsby by og den del af matr n r 3 fr, Næsby by, Næsbyhovedbroby sogn, som ligger syd for en linie i forlængelse, af matr nr 19c's nordlige skellinie til skæring med tilkørselsvejen til matr nr 3cæ, Næsby by, Næsbyhovedbroby sogn, forbeholdes offentlige formål, idet dog en 4 m bred vej ind mod matr nr 3g, Næsby by, Næsbyhovedbroby sogn, udlægges som tilkørselsvej til matr nr 3cæ, Næsby by, Næsbyhoved-broby sogn 3 På den del af matr nr 3i, 3aæ, 3bb, 3bg, 3ch, 3ci, 3ck, og 3cn, Næsby by, Næsby hovedbroby sogn der ikke er forbeholdt bebyggelse til bolig og/eller kontor, må ejeren indrette industri- og værkstedsvirksomheder, såfremt førhuset beboer af ejeren eller en til virksomheden knyttet person eller anvendes til kontor for virksomheden 4 På matr nr 3cæ, 3y, 3ad og 3 ft, samt den del af matr nr 3 fr, Næsby by, Næsbyhovedbroby sogn, der ikke er forbeholdt offentlige formål, må indrettes industri- og værkstedsvirksomheder, oplag, samt forretningsvirksomhed, der har tilknytning til de pågældende virksomheder, eller som naturligt finder sin plads i området 5 I bebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse eller lignende gives et ordentligt udseende På matr nr 3g, 3i, 3aæ, 3bb, 3bg, 3ch, 3ci, 3ck, 3cm, 3cn, 3fn, 3 fq, 3m, og 3n, Næsby by, Næsbyhovedbroby sogn, må den del, der vender mod vejen, ikke miste sit præg af villagrund Endvidere skal overholdes en passende orden ved oplagring af materialer, affald og lignende Bygningernes udstrækning og udformning 1 Grundene må ikke have en udnyttelsesgrad, der overstiger 0,4 Overstiger afstande mellem etageadskillelser 5 m, regnes hver påbegyndt 4 m til een etage 2 På de til bolig og kontor reserverede arealer må ingen bygning opføres med mere end een etage og udnyttet tagetage, og bygningshøjder må ikke overstige l m målt fra terræn til overkanten af øverste etageadskillelse 3 Vedrørende bygningshøjder afstande, opholdsarealer garager og parkering mv henvises til bygningsreglementet Besternmelserne i denne byplanvedtægt gælder forud før bestemmelser i den til enhver tid for kommunen gældende bygningsvedtægt bestemmelser Almindelige

4 Jeppesen 9 7 Eksisterende bebyggelse 1 Nærværende byplanvedtægt skal ikke være til hinder før bibeholdelse af den eksisterende løvlige benyttelse og bebyggelse 2 Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted Allesø-Næsbyhoved- 8 Påtaleret Påtaleret ifølge nærværende byplanvedtægt har alene, broby kommune Lempelser ogændringer ibyplanvedtægten 1 Mindre betydende lempelser i bestemmelserne i denne vedtægt kan indrømmes af kommunalbestyrelsen 2 1 øvrigt kan boligministeriet indrømme lempelser af byplanvedtægtens bestemmelser 3 Dog kan dispensationer fra den i 3 omhandlede byggelinie ved Højvang kun meddeles efter forhandling med den efter vejbestyrelsesloven kompetente myndighed, jfr løv nr 95 af 29 marts 1957, 45 4 Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter kommunalbestrelsens vedtagelse og godkendelse, af boligministeriet efter reglerne før vedtagelse og godkendelse af nye byplaner, jfr byplanlovens 5 Således vedtaget af Allesø-Næsbyhovedbroby sogneråd Næsby, Fyn, den 27 september 1961 sognerådsformand

5 2 kt j nr I medfør af 1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr 160 af 9 maj 1962) godkendes foranstående af Allesø-Næsbyhovedbroby sogneråd vedtagne forslag, til partiel byplanvedtægt nr 3 for et område i Næsby i Allesø-Næsbyhovedbroby kommune Boligministeriet, den 23 august 1963 E B Niels Westerby sekretær

6