Salgsopstiling. Beskrivelse:

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "Salgsopstiling. Beskrivelse:"

Mathilde Bro
7 år siden
Visninger:

1 Salgsopstiling Adresse:Træløsevej70B,Skelby,4160Herlufmagle Sagsnr.:BO13065 Dato: Beskrivelse: IdetnaturskønneSkelby-tætpåSusåenogTystrup-Bavelsesøerneliggerdenne jordbrugsparcelparcelligeoptilåbnemarker.parceleneroprindeligendelafen udstykningpå4storparceler,hvorafdenenenuerbebygget. GrundenertilslutetSkelbyvandværkogofentligkloakogrensningsanlæg.Derer fibernetivejentiltelefon,fælesantenneogseas. Derermulighedforopførelseafboligpåoptil250m2,garagepåoptil50m2samt herudoverstald/udhuselerlignendepåoptil200m2.dermåholdesmindrehusdyrholdsenærmereilokalplanenforområdet. Dererikkebyggepligt. Vigtiginformation: Dergøresopmærksom på,atenkøbsaftale,hvisdennealeneerunderskrevetafkøber,erettilbudtilsælger,ogatsælgerikkeerforpligtettilataccepteretilbuddet,helerikkeselvom det måteværeioverensstemmelsemedudbudsvilkårene. Medvirkendeejendomsmæglerrepræsenterersælger,ogkanikkeværerådgiverforbeggeparterisammehandel.Køberopfordresderfortilatsøgeegenjuridisk,finansielsamtbyggeteknisk rådgivningm.v. Ansvarligejendomsmægler:Kim DalgaardLarsen Version2.1 E/SO COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide1

2 Version2.1 E/SO/TS COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide1a

3 Ejendomsdata: Ejendommen Arealer Ejendomstype: Helårsgrund Grundarealudgør: 5.000m 2 Måbenytestil: Helårsbolig -herafvej 0m 2 Ifølge: BBR-ejermeddelelse Grundarealifølge: Tingbogsatest Kommune: Næstved Matr.nr.: 4aiSkelbyBy,Skelby Parcelnr,: Zonestatus: Landzone Vand: Skelbyvandværk Vej: Ofentligvej Kloak: Ofentligafløb Vurderingogejendomsværdiskat O fentligvurderingpr O fentligejendomsværdi: kr. Herafgrundværdi: kr. Grundskateloftværdi: kr. Byggemodnings-ogtilslutningsforhold: TilslutetSkelbyvandværkogofentligkloakogrensningsanlæg. Fibernetivejentiltelefon,antenneogSEAS(køberbetalerselvtilslutningtil dete) Vand: El: Kloak: Varme: Oplysningom jordbundsforhold: Antenne: Version2.1 E/SO/EL/G COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide2

4 Servitutter,byrder,planerogandreanvendelsesbegrænsninger: Andreforholdafvæsentligbetydning: :Dok.om adgangsbegrænsning Herhenvisesiøvrigttilejendommensbladitingbogen. Version2.1 E/SO COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide3

5 Ejerudgift1.år: Pr.år Kontantbehovvedkøb Ejendomsskat Rotebekæmpelse 9 FastafgiftSkelbyvandværk Kontantpris/udbetaling Tinglysningsafgiftafskødet Omkostningertilkøbersrådgiver(e),anslået Ialt Køberafholderaleudgiftertilstikledningertiltilslutningsstedsamtevt.udgiftertiltilslutningaf forsyningsværker. Ejerudgiftialt1år Ejerpantebreveogafgiftspantebreve: Gældudenforkøbesummen: Ingen Beregningafbruto/netopåbaggrundafstandardfinansieringsamtsærligeoplysningerom finansiering: Dergøresopmærksom påatejendomsmæglereniht.lovenikkemåsammenlæggeejerudgiftmedbruto/netoydelse.denangivnebruto/netoydelsenedenforomfatersåledesalenefinansieringsomkostninger.derforskal ejerudgiftenlæggestildenneydelseforatberegnedensamledemånedligeboligudgift.herudovervilderværeforbrugsafhængigeudgifter. Udbetaling:30.000Brutoekskl.ejerudgift3.153md./37.838årNetoekskl.ejerudgift2.405md./28.855årv/29,98% Brutoudgiftenerligmeddensamledeydelseforbundetmedenstandardfinansieringudenfradragogeksklusivejerudgifter,forbrugsafhængigeudgiftersamtløbendevedligeholdelse.Netoudgiftenerligmedbrutoudgiftenefter fradragafskatemæssigtfradrag.daderertaleom enstandardfinansiering,vildenivissetilfældeikkekunneopnås. Standardfinansiering Standardfinansieringenerudarbejdetudfrafølgendeforudsætninger: Kontantudbetalingpå5% afdenkontantekøbesum oprundettilnærmestekr.5.000dogminimum kr Deroptagesetrealkreditlånoptildenmaksimalelånegrænsefordenpågældendeejendomskategoriefterlovom realkreditlånogrealkreditobligationerm.v.løbetidener30år.låneteretkonverterbartobligationslånmedfast rente,derafdragesoverheleløbetidenefterannuitetsprincippet.låneterbaseretpådertilhørendeobligationer,hviskurser100elernærmesteherunder.beregningsdatoforrealkreditlån: Forrestkøbesummenberegnesetboliglån.Lånetharenløbetidpå30år.Lånetafdragesoverheleløbetidenefterannuitetsprincippet.Lånetfastsæ testilkurspari,ogrentenfastlæggeshvertkvartalden1/2,1/5,1/8og1/11som dengennemsnitligerenteafde6senesteofentliggjortemånederinationalbankensstatistikfornyeudlåntilboligformåltillønmodtagerem.v.gennemsnitsrentenoprundestilnærmestekvarteprocentogtilægges3procentpoint. Nærværenderentepåboliglånerbaseretpådengennemsnitligerenteiperioden:1/8-1/2 Særligeoplysningerom finansiering:ihenholdtillovom formidlingaffastejendom m.v.måejendomsmæglerenikkeudarbejdeelerladeudarbejdefinansieringsforslag,ligesom ejendomsmæglerenikkemåformidle finansiering. Version2.1 E/SO COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide4

6 Oplysningerom eksisterendelån,derkanovertagespåvissebetingelser: Långiver/art Realkreditype Restgæld Obl.restgæld Kontantværdi Valuta Rente Kont./pålyd. 1.års ydelse ÅOP Restløbetid Saldofradragskonto Særligeovertagelsesvilkår Garantistilelse Kontant regulering Version2.1 E/SO COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide5

Relaterede dokumenter

Salgsopstiling. dseejendomsmæglerpoulolesenm.d.e Nederby3,Nederby,7884Fur Tlf.:

Salgsopstiling. dseejendomsmæglerpoulolesenm.d.e Nederby3,Nederby,7884Fur Tlf.: Salgsopstiling Beskrivelse: FurFærkervig sommerhusgrund kr.275.000.- 3008m2beplantetnaturgrund beliggendeienafstandafca.500m tilfjorden grundenerikkebyggemodnet Færkervigerkendtforgodtbadevand, dyre-ogfugleliv.velegnettilsejlsport