Skolegade 12 og 20 HUSORDEN

Transkript

1 Boligselskabet DVB for Københavns Kommune AFDELING 11 Skolegade 12 og 20 HUSORDEN 1. oktober 2008

2 Indhold Indledning Affald Antenner og Parabolantenner Gardiner og persienner Bad og WC Fællesarealer Tagterrasser Husdyr Musik, sang og brug af maskiner Parkering Udluftning 2

3 Indledning: En boligafdeling med mange beboere er et miniaturesamfund. Man bliver mere eller mindre afhængig af hinanden, og man bliver fælles om mange ting. Derfor er det naturligt at opstille visse almindelige ordensregler for at medvirke til at skabe et godt klima blandt beboerne. Vi beder dig huske på, at denne husorden er udarbejdet for at beskytte både dig og bebyggelsen. Det skaber tryghed og tilfredshed, hvis alle erkender nødvendigheden af at tage hensyn til hinanden. Reglerne skal samtidig være et led i bestræbelserne på at skabe ro og orden for beboerne, holde bebyggelsen og friarealerne i pæn stand og dermed vedligeholdelsesomkostningerne lavest muligt. Husk, det er beboerne selv, der gennem huslejen skal betale for istandsættelsen også for det, der eventuelt ødelægges. Vi kan alle være interesserede i at efterleve den husorden, vi har vedtaget. Med venlig hilsen afdelingsbestyrelsen 3

4 Affald: Der er opstillet affaldsbeholdere i hver af de to gårdrum. Alt husholdningsaffald og våde ting skal være omhyggeligt indpakket og tillukket, før det kommes i affaldsbeholderne. Under rampen ved opkørsel til p-dæk er der et aflåst rum til storskrald. Pap, aviser, flasker og øvrigt storskrald afleveres her. Nøgle til storskraldrum er udleveret ved indflytning. Antenner og paraboler: Afdelingen har et fællesantenneanlæg, hvortil samtlige lejemål er tilsluttet. Såfremt en lejer ønsker at opsætte egen parabol eller antenne, skal der laves en skriftlig ansøgning til Boligkontoret Danmark. Afdelingen har ret til at opstille retningslinier for placeringen af private paraboler/antenner. Paraboler, der sættes op, må ikke være synlige for andre beboere, dvs. de skal sættes op under rækværkshøjde. Opsætning af gardiner og persienner: Det er tilladt at opsætte gardiner eller persienner ved at bore huller til montering af gardinstænger i de lodrette karme. Der skal benyttes 2-3 mm bor og skruerne skal være selvskærende. Bad og WC: Der må ikke kastes noget i WC-skålen, der kan tilstoppe afløbet. Kun almindeligt toiletpapir må benyttes. Eventuelle utætheder og andet vandspild skal omgående meddeles til varmemesteren. 4

5 Tøjvask: Der er ikke fællesvaskeri i ejendommen. I familieboligerne er der mulighed for at opsætte egen vaskemaskine/ tørretumbler. Der må ikke tørres tøj på fællesarealer/i gårdrummene. Fællesarealer: Beboerne anmodes om at værne om de fælles gårdrum, bede og de øvrige fællesarealer. Hjælp gerne med at give planterne vand, hvis de trænger til det, eller med anden pleje af blomsterne. Udsmidning af blomsteraffald, cigaretskod eller lignende må ikke finde sted. Af hensyn til rottefaren må brød og fuglefoder ikke udkastes. Ved anvendelse af grill, må der kun benyttes grill på stativ. Grill må ikke henstilles direkte på træbelægning. Der må ikke tændes bål eller på anden vis anvendes åben ild. De fælles gårdrum og andre fællesarealer er indrettet med henblik på at beboerne skal bruge dem. Men brugen skal foregå under almindelig hensyn til andre beboere. Husk, at vi har træbelægninger i gårdrummene. Undgå brug af olie, maling, og andre materialer, der kan beskadige træet. Sørg for afdækning, hvis du skal foretage dig noget, hvor træbelægningen udsættes for pletter, unødigt slid eller beskadigelse. Tagterrasse: 5

6 Der må kun bruges grill på stativ. (ingen grill direkte på terrassegulv). Der må ikke anvendes åben ild. Der må ikke affyres fyrværkeri fra tagterrasserne. Der må opsættes inddækninger af lærred på de private tagterrasser. Inddækninger skal være holdt i farverne hvid, blå, grå eller sort. OBS! Ophold udenfor tagterrasserne på øvrige tagflader er forbudt og forbundet med fare. Husdyr: Det er tilladt at holde ét husdyr pr. husstand. Du skal indhente en tilladelse til husdyret hos Boligkontoret Danmark. Tilladelsen gives til almindelig husdyr såsom hund, kat. Husdyr må ikke opholde sig eller besørge på fællesarealerne. Eventuelle efterladenskaber skal straks fjernes. Hunde skal føres i snor på fællesarealerne. Det er ikke tilladt at holde hund i ungdomsboligerne. For beboere der pr har indhentet tilladelse til deres husdyr, gælder denne tilladelse fortsat. Hvis dyret afskaffes eller dør, gælder tilladelsen ikke automatisk til anskaffelse af et nyt dyr. Der skal altså ansøges på ny. For beboere der pr har opnået tilladelse til at holde mere end ét dyr gælder denne tilladelse fortsat. 6

7 Hvis ét af dyrene afskaffes, bortfalder denne tilladelse, da reglen om, at der kun må være ét husdyr pr. husstand så bliver gældende. Der vil ikke blive givet tilladelse til at holde såkaldte kamphunde. Her kan du se, hvilke hunderacer, der ikke gives tilladelse til: Amerikansk Bulldog Amerikansk Staffordshire Bull Terrier Boerboel Bull Mastif Bull Terrier Cane Corso Italiano Centralasiatisk Ovcharka Dogo Argentino Dogue de Bordeaux Engelsk Bulldog Fila Brasileiro Mastin Español Mastino Napolitano Staffordshire Bull Terrier Musik, sang og brug af maskiner: Benyttelse af radio, fjernsyn, CD-afspiller og enhver form for musikinstrumenter skal ske med fornøden hensyntagen til de øvrige beboere. Brug af elektrisk håndværktøj, herunder boremaskiner, slibemaskiner og lign. Skal foregå på hverdage mellem eller lørdag mellem

8 Cykler, barnevogne og lignende: Der er ikke et overdække til henstilling af cykelrum, barnevogne og lignende. Det drøftes fortsat om der kan etableres et overdække ved indgangen ved Skolegade. Indtil dette er afklaret henstilles det, at henstilling af barnevogne og lignende foretages så det er til mindst mulig gene for andre beboere. Parkering: Parkeringsmulighed er naturligvis et stort ønske blandt mange beboere. Dette er under drøftelse i forbindelse med afslutning af byggesagen. Udluftning: For at undgå fugt i boligen må der dagligt foretages en effektiv udluftning. Der anbefales 10 minutters gennemtræk, både morgen og aften. Boligerne er forsynet med mekanisk udsugning. Der må ikke ske tiltag for at forhindre, at den kører. Boligerne er forsynet med emhætte. Den bør anvendes. Fejlmelding på installationer: Der er indgået en driftsaftale med Datea, om vicevært/varmemesterfunktion. Men det er DVB Københavns Ejendomskontor, der skal modtage fejlmeldinger m.m. Kontorets åbningstider er dagligt (dog ikke torsdag) mellem på eller mail: (kommer senere) 8

9 I særlige nødsituationer kan man kontakte den nødtelefonvagt, som Datea er tilknyttet hos Tele-Falck- Listen. Brug den med omtanke den er dyr. Andre adresser, du kan få brug for: Boligkontorets adresse er: Boligkontoret Danmark, Røjelskær 15-2, 2840 Holte. Telefon (dagligt, , torsdag til kl ) Vedtaget på beboermødet den 29. oktober