området : unkerisvej-vestlige skel af matr. n r. 7qy - Billed - s ærervej - Klokkestøbervej - unkebjergvej.

Transkript

1 LOKALPLAN NR 15 om 294 området : unkerisvej-vestlige skel af matr n r 7qy - Billed - s ærervej - Klokkestøbervej - unkebjergvej Magistrat Afdeling, i

2 I N D H O L D S F O R T E G N E L S E AFSNIT 1 Lokalplanens formål side 1 AFSNIT 2 Område 1 AFSNIT 3 Områdets anvendelse 2 AFSNIT 4 Udstykning 2 AFSNIT 5 Veje og hegn 2 AFSNIT 6 Bebyggelsens omfang og placering 3 AFSNIT 7 Bebyggelsens ydre fremtræden 4 AFSNIT 8 Ubebyggede arealer 4 AFSNIT 9 Forudsætninger for ibrugtagen 4 AFSNIT 10 Andre myndigheder ' 4

3 I henhold til lov om kommuneplanlægning (lov nr 287 af 26 juni 1975) fastlægges følgende bastem melsar for det i afsnit 2 nævnte område AFSNIT 1 LOKALPLANENS FORMÅL 1 1 Lokalplanen har til formål at fastlægge den fremtidige anvendelse af lokalplanområdet til A-1 erhvervsformål, A-2 erhvervsformål, herunder parkeringsanlæg, tankanlæg, bygninger for vask-, service- og værkstedsanlæg, samt admini strations-, kantine- og personalefacili tefer til Odense Bytrafik samt at fastlægge adgangene til området, at sikre at der ved afskærmning og lignende tages rimeligt hensyn til naboområder AFSNIT 2 OMRÅDE 2 1 Lokalplanen omfatter et område, der er begrænset af Munkerisvej - vestskel af matr n r 7 qy - Billedskærervej - Klokkestøbervej - Munkebjergvej 2 2 Områdets begrænsning er vist med rød stiplet linie på det til lokalplanen hørende kortbi lag 2 3 Lokalplanen omfatter matr nr 7 h, Hunderup, Munkebjerg sogn samt alle parceller, der udstykkes fra nævnte ejendom efter den 14 december Lokalplanens område opdeles som vist på kortbilaget i følgende delområder A Erhvervsformål område A-1 B Erhvervsformål område A-2, herunder garageanlæg for Odense Bytrafik

4 AFSNIT 3 OMRÅDETS ANVENDELSE 3 1 Område A-1 udlægges til erhvervsbebyggelse Der må opføres bebyggelse til industri- og værkstedsformål eller oplag samt forret ningsvirksomhed, der har tilknytning til de pågældende virksomheder samt enkelte boliger (bestyrer-, portnerbolig og lignende) i tilknytning til den pågældende virksomhed område A-2 må der ud over det i område A-1 nævnte opføres og indrettes værksteds-, vaske-, klargørings-, kontor- og kantinebygninger Endvidere må der anlægges opstillingsplads med tilhørende anlæg for bytrafikkens bybusser I område A-2 må der desuden etableres tankanlæg for driv- og smøremidler for Odense Bytrafiks bybusser AFSNIT 4 UDSTYKNING Der må i område A-1 og A-2 foretages udstykninger efter godkendelse af Odense byråd AFSNIT 5 VEJE OG HEGN 5 1 Adgangen fra Munkebjergvej til område A-1 skal ske som vist på det vedhæftede kortbilag 5 2 Adgangen til område A-2 skal ske fra Billedskærervej og/eller Klokkestøbervej som vist på det vedhæftede kortbilag

5 5 3 1 område A-2 skal eksisterende beplantning bevares som vist på kortbilaget Der skal for område A-2 etableres ny beplantning i et 5 m bredt bælte ud til Billedskærervej og Klokkestøbervej, som vist på kortbilaget Såfremt arealet mellem eksisterende bebyggelse og Munkerisvej i område A=' tages i brug til bytrafikformål eller lignende, skal der etableres ny afskærmende beplantning i et lo m bredt bælte ud til Munkerisvej, samt et 5 m bredt hegn langs skellet til område A-1 som vist på kortbilaget Ved Munkerisvej kan der langs det planlagte levende hegns sydlige begrænsning etableres en 3 m høj mur (x fodnote) AFSNIT 6 BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING område A-2 skal opførelse og placering af bebyggelse og anlæg for bytrafikken ske efter principperne, vist på vedhæftede kortbilag 6 2 Indenfor område A-1 og A-2 må højst 50% af den enkelte grunds areal bebygges Det samlede rumfang af bygninger på hver enkelt ejendom må ikke overstige 3 m3 pr m2 grundareal (Rumfanget beregnes af hele den del af bygningen, som er over færdigt terræn, herunder eventuelle kviste, fremspring, skorstene m v ) Der må ikke opføres bygninger, hvis væg eller tag er hævet mere end 10 m over det omgivende terræn (niveauplan) Der henvises til byplanvedtægt nr 12 der angive- 2o m byggelinie fra vejmidte samt facadeløshed til Munkerisvej

6 AFSNIT 7 BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN 7 1 Skiltning og reklamering må kun finde sted med byrådets tilladelse i hvert enkelt tilfælde AFSNIT 8 UBEBYGGEDE AREALER '8 1 Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse eller lignende gives et ordentligt udseende, ligesom en passende orden ved op lagring af materialer og lignende skal overholdes 8 2 Arealer, der anvendes til udendørs oplagring, skal afskærmes med tæt hegn/beplantning AFSNIT 9 FORUDSÆTNINGER FOR IBRUGTAGEN 9 1 Senest et år efter en ny bebyggelse indenfor området er taget i brug, skal der af bygherren være etableret plantebælter som angivet i 5 3 og på den vedhæftede plan AFSNIT 10 ANDRE MYNDIGHEDER 10 1 Det planlagte garageanlæg skal godkendes af miljømyndighederne Sålede, vedtaget ODENSE BYRÅD, den 13 januar 1982

7 I henhold til 27 i lov om kommuneplanlægning vedtages foranstående lokalplan endeligt ODENSE BYRÅD, den 12 maj 1982 p b v Verner Dalskov Mayntzhusen Anmelder : Odense Magistrat 2 Afdeling Byplanafdelingen Slottet, 5000 Odense C Foranstående lokalplan nr for området Munkerisvej - vestlige skel af matr nr 7 qy - Billedskærervej - Klokkestøbervej - Munkebjergvej begæres herved, i medfør af 30, stk 3 i lov om kommuneplanlægning (lov nr 287 af 26 juni 1975 med senere ændringer), tinglyst på matr n r 7 h, Hunderup, Munkebjerg Der er ikke foretaget udstykninger/matrikulære ændringer inden for lokalplanens område efter den 14 december 1981 ODENSE MAGISTRAT 2 AFDELING Byplanafdelingen, den 11 juni 1982 Knud Clemmensen Indørt i dagbogen for Retten i Odense LYST J Agerbo fm