SALGSOPSTILLING. Møllevej 11, Kongsted, 4683 Rønnede

Transkript

1 Vestergade 26, 4690 Haslev Tlf.: og SALGSOPSTILLING Ejendommen Møllevej 11, Kongsted, 4683 Rønnede Sag EH-1503

2 . Heegaard Bolig ApS Mægler: Anette Heegaard Heegaard Bolig Dato: 2. juni 2015 EJENDOMMEN I HOVEDTRÆK BELIGGENHED Adresse Matr.nr. KOMMUNE ANVENDELSE Ejendomstype Anvendelse Møllevej 11, Kongsted 4683 Rønnede 34 a Kongsted By, Kongsted Faxe Byejendom (kontor, butik, beboelse) Beboelses- og forretningsejendom OPFØRT / OMBYGGET Opførelsesår 1978 AREALER Grundareal m², heraf vej 140 m². Bebygget areal 388 m² Erhvervsareal u/afskrivning 351 m² Boligareal 130 m² Etageareal i alt 481 m² Sekundære arealer 110 m² OFFENTLIG VURDERING År 2014 Ejendomsværdi kr heraf grundværdi kr Ejendommen er ikke under omvurdering. FORSIKRINGSFORHOLD ENERGIMÆRKNING: Ejendommen er p.t. forsikret således: Gjensidige Forsikring, police nr Forsikringen dækker: Elskade, Svamp- og insektskade, rørskade mv. Ejendommen er omfattet af Lov om fremme af energibesparelser i bygninger. Ejendommen skal regelmæssigt energimærkes hvert 7. år. Gyldigt energimærke foreligger af med energiklassifikation G. BESKRIVELSE NYE MULIGHEDER Kongsted slagerforretning sælges Her er rammerne til etablering af virksomhed indenfor alle tænkelige brancher vedrørende forædling af fødevarer. Produktionslokalerne (ca. 350 kvm) har til dato være brugt som slagteri, forædling/produktion, røgeri og detailforretning. Der foreligger godkendelser fra fødevarerministeriet til dette incl. 3 store kølerum. Sag EH Møllevej 11, Kongsted, 4683 Rønnede Side 2 af 37

3 Lokalerne fremstår i rigtig god vedligeholdelsesmæssigt stand. Ejendommens indretning giver mulighed for et godt flow ved alle former for produktion. Se plantegning. Faciliteterne rummer mange mulighed for alternative anvendelse. Hvad er din drøm? Foruden produktion er der 111 kvm lejlighed til beboelse på 1. sal der p.t anvendes til kontor. Derunder fuld " tør" kælder der indeholde lagerfaciliteter og helt nyt gasfyr. Bag ejendommen er der et store frit areal. En ejendom der skal ses af dig der ser muligheder. SALGSVILKÅR KØBESUM Kontantpris kr KAPITALBEHOV Kontantpris kr Handelsomkostninger anslået kr Anslået kapitalbehov kr PLANFORHOLD / OFFENTLIGE FORHOLD ZONESTATUS Ejendommen er beliggende i byzone. VEJ Ejendommen er beliggende til offentlig vej. KLOAKFORHOLD Kloakforholdene er noteret som afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg. SERVITUTTER Der henvises til ejendommens blad i tingbogen. Udskrift af tingbogen foreligger som tingbogsattest af Dok om vej mv, jagtpassageret mv Dok om færdselsret mv Dok om færdselret mv Dok om forsynings-/afløbsledninger mv. TEKNISKE INSTALLATIONER / LØSØRE EL, VAND OG VARME Ejendommen forsynes som følger: El: 230 og 400 volt Vand: Privat, alment vandforsyningsanlæg Varme: Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr Sag EH Møllevej 11, Kongsted, 4683 Rønnede Side 3 af 37

4 . Heegaard Bolig ApS LØSØRE OG INVENTAR Medfølger ikke MILJØFORHOLD AFFALDSDEPOT TIDLIGERE FORURENING Om affaldsdepot og tidligere forurening oplyser sælger følgende: at der ikke i sælgers ejertid er etableret affaldsdepot eller losseplads på ejendommen. at der sælger bekendt ikke er uopfyldte krav om evt. registrering som affaldsdepot. at der sælger bekendt ikke tidligere er forurening på ejendommen. DRIFTSUDGIFTER 2015 Ejendomsskatter 2015 kr Renovation / miljøafgifter kr Vand / vandafledning / el kr Udvendig vedligeholdelse, afsat kr Administration kr Forsikringer, præmie kr Varmeudgift kr Driftsudgifter i alt anslået kr BESIGTIGELSE HENVENDELSER BESIGTIGELSE Alle henvendelser vedrørende ejendommen, herunder aftale for besigtigelse, bedes efter aftale med ejer venligst rettet til: Heegaard Bolig ApS Vestergade Haslev Att.: Anette Heegaard, Indehaver Mobil: , ah@heegaard-bolig.dk. Sag EH Møllevej 11, Kongsted, 4683 Rønnede Side 4 af 37

5 FOTO - PLANER Ejendommen Ejendommen Sag EH Møllevej 11, Kongsted, 4683 Rønnede Side 5 af 37

6 Ejendommen Ejendommen Sag EH Møllevej 11, Kongsted, 4683 Rønnede Side 6 af 37

7 Butikken Butikken Sag EH Møllevej 11, Kongsted, 4683 Rønnede Side 7 af 37

8 Butikken Butikken Sag EH Møllevej 11, Kongsted, 4683 Rønnede Side 8 af 37

9 Butikken Butikken Sag EH Møllevej 11, Kongsted, 4683 Rønnede Side 9 af 37

10 BUtikken Butikken Sag EH Møllevej 11, Kongsted, 4683 Rønnede Side 10 af 37

11 Kontor Kontor Sag EH Møllevej 11, Kongsted, 4683 Rønnede Side 11 af 37

12 Kontor Kontor Sag EH Møllevej 11, Kongsted, 4683 Rønnede Side 12 af 37

13 Sag EH Møllevej 11, Kongsted, 4683 Rønnede Side 13 af 37

14 Sag EH Møllevej 11, Kongsted, 4683 Rønnede Side 14 af 37

15 Sag EH Møllevej 11, Kongsted, 4683 Rønnede Side 15 af 37

16 Sag EH Møllevej 11, Kongsted, 4683 Rønnede Side 16 af 37

17 Sag EH Møllevej 11, Kongsted, 4683 Rønnede Side 17 af 37

18 Sag EH Møllevej 11, Kongsted, 4683 Rønnede Side 18 af 37

19 Sag EH Møllevej 11, Kongsted, 4683 Rønnede Side 19 af 37

20 Sag EH Møllevej 11, Kongsted, 4683 Rønnede Side 20 af 37

21 Sag EH Møllevej 11, Kongsted, 4683 Rønnede Side 21 af 37

22 Sag EH Møllevej 11, Kongsted, 4683 Rønnede Side 22 af 37

23 Køkken Køkken Sag EH Møllevej 11, Kongsted, 4683 Rønnede Side 23 af 37

24 Toilet Toliet Sag EH Møllevej 11, Kongsted, 4683 Rønnede Side 24 af 37

25 Kælder Kælder Sag EH Møllevej 11, Kongsted, 4683 Rønnede Side 25 af 37

26 Kælder Kælder Sag EH Møllevej 11, Kongsted, 4683 Rønnede Side 26 af 37

27 Trappe Trappe Sag EH Møllevej 11, Kongsted, 4683 Rønnede Side 27 af 37

28 1.salen 1. Salen Sag EH Møllevej 11, Kongsted, 4683 Rønnede Side 28 af 37

29 1. Salen 1. Salen Sag EH Møllevej 11, Kongsted, 4683 Rønnede Side 29 af 37

30 1. Salen 1. Salen Sag EH Møllevej 11, Kongsted, 4683 Rønnede Side 30 af 37

31 Badeværelse Badeværelse Sag EH Møllevej 11, Kongsted, 4683 Rønnede Side 31 af 37

32 Badeværelse Badeværelse Sag EH Møllevej 11, Kongsted, 4683 Rønnede Side 32 af 37

33 1. Salen 1. Salen Sag EH Møllevej 11, Kongsted, 4683 Rønnede Side 33 af 37

34 Ejendommen Ejendommen Sag EH Møllevej 11, Kongsted, 4683 Rønnede Side 34 af 37

35 Gården Gården Sag EH Møllevej 11, Kongsted, 4683 Rønnede Side 35 af 37

36 Gården Gården Sag EH Møllevej 11, Kongsted, 4683 Rønnede Side 36 af 37

37 Plantegning Plantegning Sag EH Møllevej 11, Kongsted, 4683 Rønnede Side 37 af 37