GENUDBUD Udbudsmateriale for ejendom til forsyningsvirksomhed m.m. Idskovvej 8, Dybvad

Transkript

1 Frederikshavn Kommune Rådhus Allé 100 Tel.: CVR-nr september 2013 GENUDBUD Udbudsmateriale for ejendom til forsyningsvirksomhed m.m. Idskovvej 8, Dybvad Køb-Salg-Udleje Sagsnummer: 12/4444 Dok.nr.: Sagsbehandler: Jette Højriis Direkte telefon.: Frederikshavn Kommune genudbyder en del af ejendommen Idskovvej 8, 9330 Dybvad - del af matr.nr. 1g Dybvad hgd., Skæve til salg. Grundarealet er i alt ca m 2. Areal (i det efterfølgende benævnt ejendommen ) er indkredset med gul på vedlagte luftfoto, bilag 1 og 2. Generelle betingelser for kommunens salg af fast ejendom af 1. april 2008 samt tillæg af december 2008 gælder for handlen. Er der uoverensstemmelser mellem de generelle betingelser og dette udbudsmateriale, er det udbudsmaterialets vilkår, der gælder. Betingelser samt tillæg vedlægges som bilag 7 og 8.

2 Ejendommen sælges på blandt andet følgende vilkår: Side2/5 1. Anvendelse Ejendommen skal anvendes til varmeværksaktiviteter. Ejendommen ligger ubenyttet hen. 2. Zonestatus Ejendommen ligger i landzone. Ejendommen vil blive overført til byzone ved endelig godkendelse af ny lokalplan. Der er ingen landbrugspligt. 3. Fremtidig anvendelse Forslag til lokalplan SAE.T er sendt i høring, med frist for indsigelser den 11. september Forslag til lokalplan er vedlagt som bilag 5. Arealet sælges under forudsætning af, at lokalplanforslaget godkendes uden væsentlige ændringer. Ændres lokalplanforslaget væsentligt, skal ejendommen udbydes på ny. 4. Byggepligt og videresalg Det er en betingelse for handlen, at der på ejendommen opføres en bebyggelse jf. lokalplanen inden udgangen af Såfremt dette ikke er tilfælde, har køber pligt til at tilbyde og eventuelt tilbageskøde ejendommen til Frederikshavn Kommune jf. de generelle betingelser stk. 6, 1. Grunden må ikke videresælges i ubebygget stand. 5. Sælgers ansvarsfraskrivelse Ejendommen overdrages i den stand, hvori den er og forefindes, idet sælger fraskriver sig ethvert ansvar for fejl og mangler samtidig med, at køber tillige fraskriver sig enhver form for adgang til at påberåbe sig mangler, det være sig ophævelse af handlen, krav om forholdsmæssigt afslag eller krav om erstatning. Stk. 2 og 3 i generelle betingelser for kommunens salg af fast ejendom af 1. april 2008 vedrørende bundforhold og forurening gælder ikke for handelen. 6. Lejemål Ejendommen er lejet ud til landbrug. Lejeaftalen vil blive opsagt pr. overtagelsesdatoen. 7. Udstykning Ejendommen er ikke udstykket, hvorfor den anførte grundstørrelse er vejledende. Køber sørger for, at den udbudte ejendom udstykkes straks efter overtagelsen. Køber afholder samtlige udgifter til udstykningen. Købesummen justeres ikke efter endelig udstykning. Handlen indgås med forbehold for udstykningens godkendelse. 8. Tidligere anvendelse Ejendommen har tidligere været anvendt til teglværk. Dele af sokler og rester fra teglværket forefindes stadig på og nedgravet i arealet. Sælger har ingen overblik over evt. bygningsrester m.v. i arealet.

3 Køber kan ikke gøre krav gældende overfor sælger på grund af rester efter teglværket jf. stk. 5. Side3/5 9. Forsyning og tilslutningsbidrag Udover grundprisen skal køber betale fremtidige tilslutningsbidrag til el, vand, kloak, varme m.m. Tilslutningsbidragene skal betales til de enkelte forsyningsvirksomheder efter de til enhver tid gældende regulativer m.m. El, vand og varme Ejendommen er ikke tilsluttet, og såfremt dette ønskes, skal køber betale tilslutningsbidrag. Ny bebyggelse skal tilsluttes kollektiv varmeforsyning, medmindre bebyggelsen opføres som lavenergibebyggelse. Det er tidspunktet for ansøgning om bygetilladelse, der afgør, hvilke krav der stilles, for at et byggeri kan karakteriseres som lavenergibyggeri, jf. Planlovens 19 og 21a. Kloak Ejendommen er ikke tilsluttet offentlig kloak. Se også Spildevand på side 13 og 21 i lokalplanforslag SAE.T Ny bebyggelse skal tilsluttes det separatkloakerede spildevandsanlæg, efter Frederikshavn Spildevand A/S anvisning. Når der foreligger et konkret projekt, skal køber kontakte Frederikshavn Spildevand A/S med hensyn til tilslutning til kloak. Når ejendommen er tilsluttet kloak, opkræves tilslutningsbidraget efter de regler og den prisliste, der er gældende på det tidspunkt. Hvis der kun etableres varmeakkumuleringstanke og solvarmeanlæg samt vejanlæg på ejendommen, kan køber søge tilladelse hos Frederikshavn Kommunes Center for teknik og miljø til nedsivning af overfladevandet fra vejen og kondens fra varmeakkumuleringstankene. Hvis der gives tilladelse til nedsivning, bliver ejendommen registreret som ikke tilsluttet kloak hos Frederikshavn Spildevand A/S. Når der opføres yderligere byggeri m.v., skal ejendommen tilsluttes spildevandsforsyningens anlæg. Ved evt. byggemodning i området kan ejendommen blive pålagt at blive tilsluttet kloak og dermed betale tilslutningsbidrag. 10. Vejadgang I henhold til lokalplanen skal vejadgangen til lokalplanområdet ske fra Ålborgvej via matr.nr. 1s Dybvad Hgd., Skæve, via privat fællesvej, jvf. tinglyst vejret/færdselsret. Læs mere om vejadgang i lokalplanforslaget. 11. Jordbundsforhold Sælger indestår ikke for grundens bæreevne ved eventuelt byggeri, ligesom sælger ikke indestår for, om der skulle være skjulte bygningsrester, ledninger m.m. nedgravet i jorden. Se stk. 8 om tidligere anvendelse. Sælger har ikke undersøgt forholdene nærmere, og køber kan ikke gøre krav gældende overfor sælger på grund af jordbundsforhold jf. stk. 5.

4 12. Jordforurening Region Nordjylland er for øjeblikket i gang med sagsbehandling for at vurdere, om ejendommen skal kortlægges efter jordforureningsloven. Side4/5 Der henvises til regionens attest af , der er vedlagt som bilag 6. Køber opfordres til at kontakte Region Nordjylland om dette. Se tlf.nr. nedenfor. Sælger har ikke undersøgt forholdene nærmere, og køber kan ikke gøre krav gældende overfor sælger på grund af forurening jf. stk Overtagelsesdato Overtagelsestidspunktet fastsættes efter nærmere aftale mellem køber og sælger. 14. Pris og udvælgelse af køber Ejendommen udbydes til vejledende mindstepris på kr. ekskl. moms. Tilslutningsbidrag m.m. må ikke være indeholdt i prisen og betales af køber udenfor købesummen. Ejendommen tildeles højstbydende. Modtager sælger flere enslydende købstilbud, kan sælger trække lod mellem de indkomne købstilbud eller eventuelt søge at opnå overbud blandt tilbudsgiverne. Sælger er ikke forpligtet til at sælge ejendommen, men kan forkaste samtlige købstilbud. Det forventes, at byrådet behandler sagen om salg af ejendom på møde den 30. oktober Fremgangsmåde ved afgivelse af købstilbud Vedlagte tilbudsblanket kan benyttes. Købstilbud skal afgives som en kontantpris på ejendommen uden forbehold eller betingelser i forhold til købesummen eller andet. Købstilbud, der indeholder forbehold eller en kontantpris på andre vilkår end anført i udbudsmaterialet, kan sælger vælge at forkaste som ukonditionsmæssige. Købstilbud er bindende til og med 1. december Aflevering af købstilbud Købstilbud afleveres i lukket kuvert mærket Købstilbud Idskovvej 8, Dybvad. Købstilbud kan afleveres på en af følgende tre måder: Sendes med post til: Afleveres personligt til: Mailes til: Frederikshavn Kommune Rådhus Allé 100 Frederikshavn Kommune Køb-Salg-Udleje, værelse 6 Ørnevej 6 grunde@frederikshavn.dk

5 Der er ikke adgang til at overvære åbning af købstilbud. Indtil salg har fundet sted, er købstilbuddene fortrolige. Side5/5 Frist for aflevering af købstilbud er fredag den 20. september Byrådets godkendelse En handel sker med forbehold for Frederikshavn Byråds godkendelse samt med forbehold for, at lokalplan SAE.T godkendes. 18. Spørgsmål Spørgsmål om udbud Kontakt Jette Højriis eller mail Spørgsmål om anvendelse og nyt plangrundlag Kontakt Center for Teknik og Miljø eller mail Spørgsmål om nedsivning af overfladevand Kontakt Center for Teknik og Miljø, Rakul Michelsen tlf.: eller pr. mail Spørgsmål om jordforurening Kontakt Region Nordjylland eller mail Spørgsmål om spildevand Kontakt Frederikshavn Spildevand A/S, Dorte Christensen eller mail Spørgsmål til øvrige forsyningsselskaber El Kontrakt Nord Energi Vand Kontakt Dybvad Vandværk Varme Dybvad Varmeværk Bilag 1. Luftfoto (2012), hvorpå ejendommen er indkredset med gul 2. Luftfoto (1979), hvorpå ejendommen er indkredset med gul 3. Skattebillet Uofficielle tingbogsattester af Lokalplanforslag SAE.T med kommuneplantillæg nr Attest fra Region Nordjylland af Generelle betingelser for kommunens salg af fast ejendom af 1. april Tillæg til generelle betingelser af december Tilbudsblanket