KØBENHAVNS KOMMUNE PLANORIENTERING Lokalplan nr. Med tillæg 1 og 2

Transkript

1 KØBENHAVNS KOMMUNE PLANORENTERNG Lokalplan nr. Med tillæg 1 og 2 80 Bygge- og Teknikforvaltningen Plandirektoratet Teknisk Skole Bispebjerg Fastlægger anvendelsen m.v. Offentlige formål, erhverv m.v. Delvist ophævet - Se nr KONGSBAK NFORMATK Nov. 1985/Juli 1987/Aug.1992

2 LOKALPLAN NR. 80 MED TLLÆG NR. 1-2 Lokalplan for omrhdet begrænset af Frederiksborgvej, Rentemestervej, Rebslagervej og Drejervej

3 E.J. nr. 8 UT-2-9 Ksbenhavns kommune Lokalplan nr. 80 Lokalplan for omradet begrænset af Frederiksborg- Der ma endvidere opfsres eller indrettes bebyggelvej, Rentemestervej, Rebslagervej og Drejervej. se til salg af udvalgsvarer med tilknytning til virk- henhold til lov om kommuneplanlægning (lovbe- somhederne. kendtgorelse nr. 734 af21. december 1982) fastsættes b) Magistraten kan tillade, dt der opfores eller indretherved folgende bestemmelser for omradet. tes bebyggelse til offentlige formal, der af magistraten anses for forenelige med beliggenheden i her- # 1. Formil omhandlede erhvervsomrader. Formalet med lokalplanen er at fastlægge stsrstede- Stk. 3. For omrpderne og gælder: len af omradet, der udgor en del af et tidligere fastlagt a) Der ma ikke udsves virksomhed, som efter magiindustrikvarter, til offentlige formal - erhvervsskoler stratens sksn i mere end ubetydelig grad kan medog lignende - for at muliggere udbygning af de eksi- f0re stc+jforurening, luftforurening ellet andre sterende erhvervsskoleaktiviteter i omradet. ulemper. den del af omradet, der er mest centralt beliggen- b) Uanset stk. og 2 kan magistraten tillade, at der de, Abnes mulighed for kommunale institutioner s& pa hver ejendom opfsres eller indrettes enkelte som bibliotek og socialcenter. boliger for indehaver, bestyrer, portner etler andre De resterende dele af lokalplanomradet opretholdes personer med lignende tilknytning til institutiotil erhvervsformal med mulighed for bl.a. erhvervsskonen/virksomheden. ler. Q 4. Vejforhold Med lokalplanens bestemmelser tilstræbes det at give karreens indre en Aben rekreativ karakter. Stk. l. Mod Frederiksborgvej opretholdes den eksisterende vejlinie/vejudvidelseslinie 10.5 m fra midtli- # 2. Omride nien som p4 vist tegningen. Stk. 2. Mod Rentemestervej opretholdes den eksi- Stk. 1. Lokalplanomradet afgrænses som vist pa sterende 18,83 m vejlinie. vedhæftede tegning nr og omfatter ejendom- Stk. 3. Mod Rebslagervej opretholdes pa strækninmene matr.nr.ne 6 ct, 6 cx, 6 cy, 6 cn. 6 dv, 6 eb, 6 ev, gen fra Rentemestervej til de: pa tegningen markerede 6 b, 1258,1259,1264 og umatr. privat vejareal Utterpunkt A den eksisterende vejlinie/vejudlægslinie 6,275 slev, Ksbenhavn, samt alle parceller, der efter. m fra midtlinien som vist pa tegningen. marts 1984 udstykkes fra de nævnte ejendomme. Herfra og til Plumsvej opretholdes den eksisterende Stk. 2. Lokalplanomradet opdeles. i underomradervejlinie 6.25 m fra midtlinien. ne l, og som vist pa tegningen. # 3. Anvendelse Stk. 1. For omrade 1 gælder: Omradet fastlægges til offentlige formal (erhvervsskoler og andre lignende undervisningsinstitutioner). Herudover kan der i omrlldets vestlige del opfores eller indrettes bebyggelse til kommunale institutioner med kvartermæssige funktioner shsom bibliotek, socialcenter m.v. Stk. 2. For omrhderne og 111 gælder: a) OrnrAderne fastlægges til erhvervsforma. Der rna opfsres eller indrettes bebyggelse til lettere industri-, værksteds-, lager-, engros- og transportvirksomhed samt dertil horende administration. Fra Plumsvej til Drejervej opretholdes den eksisterende vejudvidelseslinie 6.25 m fra midtlinien. Stk. 4. Mod Drejervej opretholdes den eksisterende 12,50 m vejlinie/vejudlagslinie/vejudvidelseslinie, som vist pa tegningen, jfr. i ovrigt stk. 6. Stk. 5. Der opretholdes/fastlægges hjsrneafskæringer p& S m ved Drejervej og 10 m ved Rentemestervej som vist p& tegningen. Stk. 6. De pll tegningen med priksignatur vistevejarealer (Plumsvej, del af Drejervej, del af matr.nr. 6 dv Utterslev, Kobenhavn. samt umatr. vejareal nord for matr.nr. 6 dv ibd) kan nedlægges som vej Bebyggelsens omfang og placering Stk. 1. Bebyggelsesprocenten ma ikke overstige lo. 3

4 Stk. 2. Bebyggelse skal fortrinsvis placeres pa arealerne langs de tilstedende veje. Mod Frederiksborgvej skal bebyggelsen opfares som sammenhængende bebyggelse. Stk. 3. Bebyggelse ma opferes i hojst 4 etager og skal mod Frederiksborgvej opferes i mindst 3 etager. Stk. 4. Bebyggelsens hajde ma ikke overstige 16 m. Stk. 5. Bebyggelsens hojde ma ikke overstige afstanden til modstaende vejlinie/vejudvidelseslinie mod Rebslagervej og Drejervej. Stk. 6. Bebyggelse skal holdes i en sadan afstand fra bebyggelse ved modstaende vejlinie, at hejden af denne bebyggelse ikke overstiger afstanden. Stk. 7. a) Bebyggelsens hajde ma ikke overstige 4 m plus afstanden til naboskel. b) Magistraten kan tillade, at der ses bort fra bestemmelser om bebyggelsens hajde. og afstand i forhold til naboskel, saledes at alene bestemmelsen i stk. 8 skal være gældende. Stk. 8. Bebyggelsens hajde ma ikke overstige afstanden til anden bebyggelse inden for lokalplanomrildet. Stk. 9. Bestemmelserne i stk. 6 og stk. 8 kan lempes under forudsætning af, at opholds- og arbejdsrum opnar efter magistratens skan tilfredsstillende lysforhold. Stk. 10. Bebyggelse skal efter magistratens nærmere godkendelse placeres og udformes under hensyntagen til den eksisterende bebyggelse og omgivelserne i 0vrigt, saledes at d'er opnas en tilfredsstillende arkitektonisk fremtræden i bybilledet Bebyegelsens ydre fremtraden Stk. 1. Bygningernes materialer, udformning, farve og avrige ydre fremtræden skal efter magistratens skan vaere samstemmende med omgivelserne og omradets karakter og eksisterende bebyggelse ma i nævnte henseender ikke ændres uden magistratens tilladelse. Stk. 3. ngen form for skiltning og reklamering mi finde sted uden magistratens godkendelse. Stk. 3. brugtagning af bebyggelse kan efter magistratens nærmere bestemmelse betinges af etablering af fællesantenneanlæg - hvis placering og udformning skal godkendes af magistraten -,eller tilslutning til et godkendt fællesantenneanlæg. Q 7. Foranstaltninger mod forureningsgener Bebyggelse skal, efter magistratens nærmere godkendelse, i overensstemmelse med miljomyndighederne krav placeres, jfr. dog g 5, stk. 2, udfores og indrettes, saledes at brugere i fornodent omfang skærmes mod stoj og anden forurening fra omliggende veje, samt mod forurening og andre ulemper fra virksomheder i og uden for omradet Kollektiv vnrmeforsyoing Bebyggelse m4 ikke uden magistratens tilladelse tages i brug, for bebyggelsen er tilsluttet et kollektivt varmeforsyningsanlæg efter magistratens anvisning. Q 9. Ubebyggede arealer Stk. 1. For omrade gælder: Friarealer (excl. parkerings- og tilkorselsareal) skal vme af starrelsesordenen 40 pct. af etagearealet og skat anlægges med opholdsarealer, herunder et storre sammenhængende rekreativt areal i omradets midte efter magistratens nærmere godkendelse. Magistraten kan stille krav om offentlig adgang til opholdsarealer og om offentlig passagemulighed over omradet i det omfang, det skonnes foreneligt med omradets udnyttelse i avrigt. Stk. 2. For omraderne og 111 gælder: Friarealet (excl. parkerings- og tilkarselsareal) skal være af sterrelsesordenen 15 pct. af etagearealet. Friarealet skal anlægges efter magistratens nærmere godkendelse, og der skal efter magistratens nærmere bestemmelse indrettes opholdsarealer for de beskæftigede. Stk. 3. For omraderne, og gælder: a) Parkeringsdækningen skal være af starrelsesordenen parkeringsplads pr. 100 m2 etageareal. 6) Træer skal bevares i videst muligt omfang Ledningsforhold Der forudsættes tinglyst fornaden deklaration vedrerende sikring af eksisterende kloakledninger pa matr.nr.ne 6 ev og 6 eb Utterslev. Kabenhavn Matrikulere forhold Efterhanden som forholdene g0r det pakrævet, ma der, i overensstemmelse med lovgivningens regler, foretages sadanne omlægninger af ejendomsgrænser og andre foranstaltninger, som efter magistratens skon ma anses for nedvendige til gennemforelse af en hensigtsmæssig ordning af bebyggelsesforholdene Eksisterende forhold Lokalplanens bestemmelse skal ikke være til hinder for bibeholdelse af den eksisterende bebyggelse og dennes udnyttelse, forudsat at savel denne bebyggelse som udnyttelsen ikke strider mod de i givne byggetilladelser tagne forhold og i ovrigt er lovlig. Q 13. Pitaleret Kobenhavns magistrat har pataleret for overtrædelse af bestemmelserne i nærværende lokalplan Dispensationer Den samlede magistrat kan indromme sadanne mindre betydende dispensationer fra lokalplanens

5 bestemmelser. som ikke vil ændre den karakter af 6 ev Utterslev. Ksbenhavn, ophæves. omridet, som lokalplanen soger at skabe. Bestemmelser om bebyggelse og benyttelse i retningsplaner, tinglyst den 16. november 1951 pa matr. 0 S. Servitutbortfald nr.ne 6 eb og ev og den 16. februar 1953 p8 matr.nr.ne 6 ev og 1259 samt i sksde, tinglyst den. Hestemmelser om indskrcnkninger i bebyggelsesjanuar 1954 og senere pa matr.nr. 6 ev alle Utterslev, og benyttelsesretten i deklarationer, tinglyst den 13. Ksbenhavn, ophæves. november 1936 pa matr.nr. 6 eb, den 23. maj 1935, Deklarationer indeholdende bestemmelser om beden 10. november 1936 og den 13. maj 1941 pa matr. byggelse og benyttelse m.m., tinglyst den 21. juli 1951 nr. 6 ev begge Utterslev, Kobenhavn ophæves. pa matr.nr. 6 eb, den 15. juli 1942 pa matr.nr. 1258, Bestemmelser om bygningshsjden og indskrænkninden. februar 1943 pa matr.nr og den 7. deger i bebyggelses- og benyttelsesretten i deklarationer, cember 1942 pa matr.nr.ne 6 ev og 1259 alle Utterslev, tinglyst den 3. og den 13. november 1936 pa matr.nr. Kobenhavn ophæves. Nærværende lokalplan med indhaftede plan nr er vedtaget af borgerrepræsentationen i medet den 9. maj 1985 og bekendtgjort den 25. juni Kmbenhavns magistrat. overborgmesterens afdeling, den. november 985 P.O.V. Birgit Bencke / Jesper Thorkildsen vicekontorchef NDF0RT DAGBOGEN den 1. november 1985 KQBENHAVNS BYRET Lyst alene pa matr.nr.ne 6 ct, 6 cx, 6 cy, 6 dn, 6 dv, 6 eb, 6 ev, 6 b, 1258, 1259 og 1264 Utterslev. K. Boye Olesen 5

6 Grænse far lokalplanomde = - - = = - Grænse mellem underomder... Vejareal, der kan nedlægges...~~~~~~~..~;;;;~~~~;~,. mn o U 100 nom. 6

7 8 UT-2-9 Lokalplantillæg for omradet begrænset af ostskellet af ejendommen matr.nr Utterslev, Ksbenhavn, sydskellet af ejendommen matr.nr. 6 eb ibd., Rebslagervej og Drejervej. henhold til lov om kommuneplanlægning (lovbekendtgorelse nr. 391 af 22. juli 1985) fastsættes herved fslgende bestemmelser for omradet Formil Formalet med lokalplantillægget er at foretage en mindre udvidelse af et i lokalplan nr. 80 fastlagt erhvervsomrade og en tilsvarende begrænsning af et i samme lokalplan fastlagt omrade til offentlige formal, idet der har vist sig et reduceret behov for arealer til erhvervsskoler. Lokalplantillægget medfsrer alene ændring af gyldighedsomraderne for visse bestemmelser vedrsrende anvendelse og ubebyggede arealer. Bestemmelserne i ovrigt i lokalplan nr. 80 er saledes gældende uændrede. Ksbenhavns kommune Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 80 &! 2. Omride Stk. 1. Lokalplantillægsomradet afgrænses som vist p& vedhæftede tegning nr og omfatter ejendommene matr.nr.ne 6 ct, 6 cx, 6 cy, 6 dn og 6 b Utterslev, Ksbenhavn samt umatr. privat vejareal ibd, og alle parceller, der efter den 1. maj 1986 udstykkes i omradet. Stk. 2. Lokalplantillægsomradet indgar i underomrade i lokalplan nr. 80 som vist p& tegningen. 3 3, Anvendelse og ubebyggede arealer De i lokalplan nr. 80 fastsatte særlige bestemmelser for omrade gælder for lokalplantillægsomradet Delvis ophævelse af lokalplan De i lokalplan nr. 80 (bekendtgjort den 25. juni 1985 og tinglyst den 11. november 1985) fastsatte særlige bestemmelser for omrade ophæves for sa vidt angar okalplantillægsomradet. Nærværende lokalplan med indhæftede plan nr er vedtaget af Borgerrepræsentationen i modet den 4. december 1986 og endelig bekendtgjort den 20. februar Ksbenhavns magistrat, overborgmesterens afdeling, den 8. juli 1987 P.O.V. Birgit Bencke / Jesper Thorkildsen vicekontorchef NDF0RT DAGBOGEN den 8. juli 1987 KQBENHAVNS BYRET lyst Jette Ssberg Lerke 7

8 ......,.... Vejamal. cler kan nedlaegges. Omra omfattet af tilb til ~dtabb nr m o u) na Enm. 8

9 KØbenhavns Kommune Tillæg nr. 2 til lokalplan nr. 80 Lokalplantillæg for området begrænset af Rentemestervej, Rebslagervej, en linie parallelt med Rentemestervej i en afstand af 60 m fra denne samt en linie parallelt med Rebslagervej i en afstand af 60 m fra denne. henhold til lov om kommuneplanlægning (lovbekendtgorelse nr. 918 af 22. december 1989) fastsættes herved folgende bestemmelser for området. P 2. Området Lokalplantillægsområdet afgrænsesom vist på vedhæftede tegning nr og omfatter del af ejendommen matr. nr. 6ev Utterslev, Kobenhavn, samt alle parceller, der efter den 1. december 1991 udstykkes i området. P 1. Formål Formålet med lokalplantillægget er, gennem en udvidelse af bestemmelsen i Q 3, stk. 1 om anvendelsen, at muliggore en fortsættelse af den eksisterende genbrugsplads i lokalplanområdets nordostlige del. P 3. Anvendelse Ud over den i Q 3, stk. 1, i lokalpla nr. 80 nævnte anvendelse kan der endvidere etableres en genbrugsplads. Nærværende lokalplantillæg med indhæftede plan nr er vedtaget af Borgerrepræsentationen i modet den 11. juni 1992 og endeligt bekendtgjort den 19. juni Kobenhavns Magistrat, Overborgmesterens Afdeling, den 17. august p.0.v. Per Krogh /Annette Hansen Fuldmægtig K0BENHAVNS BYRET ndfort den 17/ lyst under nr Doris Nielsen 1

10 N =mm 'GRÆNSE FOR OMRADE OMFATTET AF LOKALPLAN NR GRÆNSE MELLEM UNDEROMRADER.;.....:..,... m VEJAREAL, DER KAN NEDLÆGGES OMRADE OMFATTET AF TLLÆG NR. 1 TL LOKALPLAN NR. 80 OMRADE OMFATTET AF TLLÆG NR. 2 TL LOKALPLAN NR. 80 EMNE LOKALPLANTLLÆG EJERLAV UTTERSLEV, K0BENHAVN OVERBORGMESTERENS AFDELNG - RADHUSET MAL 1':2000 TEGN. DATO 1599 KQBENHAVN V NOV JOUR. NR. PD.604 TEGN. NR PLANDREKTORATET