HADBRSL1T KOMMUNE. Byplanvedtægt ur* 13. for. et område "beliggende øst for Hej sager skov Haderslev.

Transkript

1 HADBRSL1T KOMMUNE?/ Byplanvedtægt ur* 13 for et område "beliggende øst for Hej sager skov Haderslev.

2 Byplanvedtægt ur«13 - Haderslev kommune. Byplanvedtægt nr. 13 gældende for et område beliggende øst for Hejsager Skov. I medfør af "byplanloven (lovbekendtgørelse nr. 63 af 2o. februar 197o) fastsættes følgende bestemmelser for det i l nævnte område i Haderslev kommune. l«byplanvedtægtens område. 1. Området, der er vist med prikket linie på vedhæftede kortbilag, har følgende afgrænsning: mod nord: Privat vej fra bivej nr. 4oc3 mod vest til Hejsager Skov.(ca. 3o m nord for Ulvkær bæk) mod øst: Østskel må t r. nr. 413 (vest for bivej nr. 4oo3). mod syd: Sydskel matr.nr. 413 og 365 (nord for bivej nr. 4oo3). mod vest: Hejsager Skov. 2. Området omfatter følgende matr.nr. 413 samt dele af Io3 og 365 alle af Hejsager ejerlaug, samt alle parceller der efter den 7«9»197o udstykkes fra een af de nævnte ejendomme. 2. Områdets anvendelse. 1. Området må med nedennævnte undtagelser kun anvendes til boligformål, og der må kun opføres sommerhusbebyggelse. Bebyggelsen må alene anvendes til beboelse (natophold) i tidsrummet 1. april - 3o. september og uden for dette tidsrum kun til kortvarige ferieophold, week-ends og lignende. 2. På hver selvstændig matrikuleret ejendom må kun opføres en enkelt beboelse. Kommunalbestyrelsen kan endvidere tillade, at der på hver ejendom ud over den nævnte beboelse opføres en gæstehytte eller lignende, som ikke må gøres til genstand for særskilt udleje. 3. Udnyttelsesgraden må ikke overstige o,l. 4. Bygninger må ikke opføres nærmere skel mod vej eller anden grund end 5 m. Garager, udhuse og lignende mindre bygninger kan dog opføres nærmere skel mod nabogrund eller sti i overensstemmelse med bygningslovgivningens bestemmelser herom.

3 I området øst for stamvejen (B-C-D-E)m å bygninger kun opføres i een etage. Bygningshøjden må ikke overstige 3 m målt fra terræn (niveauplan) til den linie, hvor ydervæg og tagflade mødes (bortset fra gavltrekanter). Tagets vinkel med det vandrette plan må ikke overstige 3o. Tage med hældning skal udføres som eensvinklede sadeltage. I området vest for stamvejen må bygninger opføres i een etage med udnyttet tagetage. Bygningshøjden må ikke overstige 3 m målt fra terræn (niveauplan) til den linie, hvor ydervæg og tagflade mødes (bortset fra gavltrekanter). Tagets vinkel med det vandrette plan må ikke overstige 60. Tage med hældning skal udføres som eensvinklede sadeltage. 6. Stuegulv må ikke være beliggende mere end o,25 in over eksisterende terræn. 7. Medmindre andet godkendes af kommunalbestyrelsen må udvendige bygningssider, herunder tage og sokler kun fremtræde i farver dannet af hvidt, sort eller jordfarverne (okker, terra de sienna, umbra, engelsk-rødt, dodenkop) eller disse sidstnævnte farvers blanding med hvidt, gråt eller sort. Til døre, vinduesrammer, skodder og lign. mindre bygningsdele kan dog også andre farver anvendes. Såfremt der anvendes asbestcementtage skal disse bestå af 2-fods siliconebehandlet bølgeplader i rødbrun eller sort farve. 3«Udstykning. 1. Udstykninger må kun foretages efter de retningslinier, som vist på vedhæftede kortbilag med punkterede linier (fremtidige matr. skel og gadelinier). 2. De på vedhæftede kortbilag med prikker viste arealer må ikke udstykkes til bebyggelse, men udlægges som friarealer for bebyggelsen. 4«Veje. 1. Der udlægges areal til følgende nye veje med retning og beliggenhed som vist på vedhæftede kortbilag. Vejen A - B i en bredde af lo m fra bivej nr. 4oo3 mod vest over matr.nr Vejen B-C-D-Eien bredde af lo m fra B og mod syd.

4 3 2. De øvrige på vedhæftede kortbilag angivne nye veje skal udlægges i en "bredde af 6 m, som vist på kortbilaget, således at der fra C og D føres 2 veje (C-G og D-H) fra tilslutningsvejen mod øst og afsluttes med vendepladser, samt at der fra E føres en vej (E-P) mod vest og ligeledes fra E en vej (E-L) mod øst, ligesom der fra K på bivej nr. 4oo3 føres en vej (K-I) mod vest, hvor den afsluttes med en vendeplads. 3. Nye stier skal udlægges i en bredde af 4 m, som vist på vedhæftede kortbilag. 5* Eksisterende bebyggelse«nærværende byplanvedtægt er ikke til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige bebyggelse eller for fortsættelse af den hidtil lovligt gjorte brug af en ejendom. Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted. 6. Byplanvedtægtens overholdelse. Pør noget byggeri påbegyndes eller en ejendoms hidtidige anvendelse ændres, skal der, medmindre kommunalbestyrelsen ansøges om godkendelse i henhold til byggelovgivningen, forelægges kommunalbestyrelsen tegninger, der viser grunden og dens omgivelser samt bygningernes beliggenhed på grunden og deres størrelse, form og indretning, ligesom den påtænkte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses, således at kommunalbestyrelsen kan påse overensstemmelsen med byplanvedtægten. 7. Påtaleret. Påtaleret ifølge nærværende byplanvedtægt har alene Haderslev kommunalbestyrelse. 8. Dispensationer fra og ændringer i byplanvedtægten. Mindre betydende lempelser af bestemmelserne i nærværende vedtægt kan indrømmes af kommunalbestyrelsen, såfremt karakteren af det kvarter, som byplanen søger at skabe eller fastholde, ikke derved ændres. Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter kommunalbestyrelsens vedtagelse og med boligministeriets godkendelse efter reglerne om vedtagelse og godkendelse af nye planer.

5 Æ Således vedtaget af Haderslev kommunalbestyrelse Haderslev,den I medfør af l i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 63 af 2o februar 197o) godkendes foranstående, af Haderslev kommunalbestyrelse vedtagne forslag til byplanvedtægt nr. 13 for et område beliggende øst for Hejsager Skov, Haderslev kommune. Boligministeriet, den 29 JUN11972 f HU Olaf Sigurdsson Eksp-seki- Indført i dagbogen for retten i Haderslev 17. JUL 7 2* f...

6

7 2.kt.B.j.nr /MR Henhører til den under dags dato godkendte partielle byplanvedtægt nr. 13 for et område beliggende øst for Hej sager skov i Haderslev kommune. Boligministeriet, den *» n // P. M. V. E.B.