Fremgang på boligmarkedet i landdistrikterne
|
|
- Adam Lund
- 7 år siden
- Visninger:
Transkript
1 27. september 2016 Fremgang på boligmarkedet i landdistrikterne Boligmarkedet har generelt været i fremgang over de senere år, og selv om bedringen især har været koncentreret omkring de største by-områder, så forstærkes tendensen i øjeblikket til, at bedringen på boligmarkedet spreder sig ud. I henhold til den nyligt offentliggjorte boligmarkedsstatistik fra Realkreditforeningen for 2. kvartal, var huspriserne stigende i forhold til 1. kvartal i alle 11 landsdele i Danmark og i hovedparten af landets kommuner. Redaktion Christian Hilligsøe Heinig chei@rd.dk Vi har dykket lidt længere ned i statistikken for at se, om bedringen på boligmarkedet også er begyndt at bide sig fast i landdistrikterne. Netop landdistrikterne har politisk været meget i fokus efter nogle svære år med faldende boligpriser, lav økonomisk aktivitet og faldende befolkningstal. Konklusionerne er som følger: Handelsaktiviteten i landdistrikterne har været i fremgang siden den bundede i slutningen af Fremgangen tog især fart i slutningen af 2014 og ind gennem 201. Set siden bunden har aktiviteten løftet sig med mere end 40 %, og er i dag tilbage på omtrent det gennemsnitlige niveau for perioden Ser vi isoleret på udviklingen over det seneste år, har fremgangen været noget stærkere i landdistrikterne sammenlignet med landet som helhed, og ser vi eksempelvis på Storkøbenhavn, har der ligefrem været et fald i antallet af bolighandler. Huspriserne i landdistrikterne bundede ud i løbet af 2014, og har siden løftet sig med mere end 10 %. Prisfremgangen er dog skrøbelig, og der er stadig mange boligejere, som fortsat sidder tilbage med et stort formuetab i boligen. Når det er sagt, ændrer det dog ikke glæden ved, at der trods alt nu er mildere vinde, der blæser over boligmarkedet i landdistrikterne. De mildere vinde over boligmarkedet i landdistrikterne skyldes en kombination af flere elementer. Først og fremmest understøtter de lave renter boligmarkedet, og stigende beskæftigelse i hovedparten af landet trækker i samme retning. Det er således ikke kun Udgiver Realkredit Danmark Lersø Parkallé 2100 København Ø Risikostyring nok, at det er billigt at finansiere sit boligkøb man skal også have tillid til den økonomiske fremtid før, at man har lyst til at give sig i et kast med et boligkøb. Endeligt tyder meget på, at landdistrikterne nu også nyder gavn af de seneste års kraftige boligprisstigninger i de større by-områder, da flere har fået appetit på at søge lidt væk for at skabe mere luft i den private økonomi. Ansvarshavende Cheføkonom Christian Hilligsøe Heinig chei@rd.dk 1 De lave renter og en fortsat stigende beskæftigelse ventes også at være på agendaen ind gennem Der synes derfor at være grobund for fortsat behersket optimisme på boligmarkedet i landdistrikterne. Den seneste tids diskussioner om fremtidens boligbeskatning skaber usikkerhed i øjeblikket, men det er efter alt at dømme ikke noget, der bør få den store effekt på boligmarkedet i landdistrikterne.
2 Hvordan definerer man landdistrikterne? I første omgang kan man altid diskutere, hvordan man skal definere landdistrikterne. Det er der intet rigtigt svar på, men det er oplagt at tage fat i de økonomiske vismænds definition. I deres vismandsrapport fra foråret 201 definerer de yderområder det vi her kalder landdistrikter - til at være kommuner, hvor medianborgeren har mere end en halv times kørsel til centrum af en by med mere end indbyggere. Med udgangspunkt i denne definition betyder det, at 3 ud af 98 kommuner får betegnelsen som et landdistrikt, og at knap 1, mio. mennesker bor i disse områder. Områderne er med vismændenes ord kendetegnet ved lavere gennemsnitlige indkomster, relativt færre unge og relativt flere ældre, flere i den arbejdsdygtige alder, der står uden for arbejdsmarkedet, og endeligt at befolkningstallet er faldet de senere år, mens det er steget i resten af Danmark. I parentes bemærket, er det dog værd at have med i baghovedet, at en opgørelse af landdistrikter med udgangspunkt i kommunedata også har sine udfordringer. Der kan således være store forskelle på udviklingen på boligmarkedet inden for en given kommune eller endda indenfor et given postnummer. Stor fremgang i handelsaktiviteten på boligmarkedet i landdistrikterne Starter vi med at se på udviklingen i handelsaktiviteten på boligmarkedet, kan vi konstatere, at der har været en tydelig fremgang i landdistrikterne over de senere år. Aktiviteten er nu tilbage på det gennemsnitlige niveau for perioden fra og endda et lille nøk over. Handelsaktiviteten bundede tilbage i 2011/2012, og siden da er aktiviteten i landdistrikterne samlet set steget med hele 42 %. Den positive udvikling har dermed været i gang i snart år, men især fra slutningen af 2014 og ind gennem 201 kom der for alvor mere skub under kedlerne. Over det seneste år er handelsaktiviteten steget med 8,9 % i landdistrikterne, mens fremgangen kun har været på 2,3 % på landsplan og en tilbagegang med 4,4 % i Storkøbenhavn, jf. nedenstående figur 1. Figur 1: Udviklingen i handelsaktiviteten i landdistrikterne, Storkøbenhavn og Danmark 160 Handelsaktivitet, parcelhuse, ejerlejilgheder og sommerhuse, Indeks = Landdistrikter 140 Storkøbenhavn 130 Danmark Gennemsnit Note: Handelsaktiviteten er gennemsnittet over de seneste fire kvartaler 2 Kilde: Realkreditforeningen og egne beregninger
3 Trods en mere gunstig udvikling i handelsaktiviteten i landdistrikterne over det seneste års tid, er aktiviteten stadig generelt højere på landsplan trukket op af udviklingen i de større by-områder. Vi ser også ud fra figur 1, at aktiviteten er endnu højere i Storkøbenhavn set i forhold til udviklingen fra Helt præcist er aktiviteten af solgte parcelhuse, ejerlejligheder og fritidshuse 33 % over det gennemsnitlige niveau fra i Storkøbenhavn. På landsplan hedder tallet 13 % og i landdistrikterne cirka 1 %. Stigende handelsaktivitet har også smittet positivt af på prisudviklingen Den positive udvikling i handelsaktiviteten spores også på prisudviklingen på parcelhuse i landdistrikterne. Huspriserne bundede således ud i 2014, og er siden da steget med godt 13 % - både hvis man ser på den gennemsnitlige kvadratmeterpris over de 3 kommuner, som udgør landdistrikterne eller alternativt ser på udviklingen i median-værdien på tværs af de 3 kommuner. Ser vi blot på udviklingen over det seneste års tid har prisstigningerne været på mellem -6 % alt afhængig af opgørelsesmetoden. Figur 2: Stigende huspriser i landdistrikterne siden 2014 Kilde: Macrobond, Realkreditforeningen og egne beregninger Fremgangen på boligmarkedet i landdistrikterne er stadig skrøbelig, og der er også tale om, at huspriserne er et godt stykke vej fra tidligere topniveauer. Der sidder med andre ord fortsat mange boligejere med store formuetab på boligen trods den seneste tids prisfremgang. Huspriserne i landdistrikterne er i omegnen af 1-20 % fra tidligere pristop, jf. figur 2. Forskelle på tværs af kommunerne stadig udfordringer på dele af boligmarkedet Selv om prisstigningstakterne lyder imponerende ved første øjekast, er der imidlertid også nogle forbehold, der er værd at have med i baghovedet. For det første er der tale om markante forskelle i prisudviklingen på tværs af de 3 kommuner, som indgår i vismændenes definition af landdistrikterne. Der er på ingen måde tale om en homogen masse. Det viser figur 3 med al tydelighed. Her ses det, at der over det seneste års tid har været betydelige prisfald i eksempelvis 3
4 Samsø Ærø Morsø Lemvig Hjørring Halsnæs Kalundborg Odsherred Slagelse Svendborg Viborg Langeland Holstebro Faxe Vordingborg Vesthimmerlands Norddjurs Aabenraa Billund Næstved Guldborgsund Lolland Tønder Bornholm Syddjurs Stevns Ringkøbing-Skjern Sorø Struer Jammerbugt Sønderborg Skive Thisted Frederikshavn Skive, Thisted, og Frederikshavn, mens der har været prisstigninger på mere end 30 % i kommuner som Samsø, Ærø og Morsø. De store prisudsving i den ene eller anden retning skal man som altid tage med et gran salt, når vi snakker regionale boligprisdata. Data korrigeres således ikke for kvaliteten og beliggenheden af de handlede boliger, og med traditionelt et begrænset antal handler på kommunebasis kan det give anledning til meget "statistisk støj" i tallene. Tallene understreger dog også den førnævnte pointe om, at fremgangen på boligmarkedet i landdistrikterne er skrøbelig. Der er fortsat udfordringer på boligmarkedet i flere områder af landet selv om tendensen går i den rigtige retning helt generelt, og at landdistrikterne under ét oplever stigende boligpriser. Figur 3: Store prisforskelle på kommunebasis mellem landdistriktskommuner 40 % y/y, prisudvikling på parcelhuse 2016K Kilde: Realkreditforeningen og egne beregninger Især tre faktorer driver den positive udvikling i landdistrikterne i øjeblikket Bedringen på boligmarkedet i landdistrikterne skyldes en kombination af tre elementer. For det første smitter de meget lave renter positivt af på boligmarkedet i hele landet. For det andet er det økonomiske klima blevet fortsat bedre, og det økonomiske opsving har også i stigende grad bredt sig ud til alle landets regioner. Det kommer især til udtryk ved en stigende beskæftigelse i hovedparten af landet, jf. figur 4, mens selve den økonomiske vækst stadig ikke er særlig prangende. For det tredje understøttes tendensen af, at der har været ganske pæne prisstigninger i flere af de større by-områder de senere år, og det sætter sine spor på tværs af landet. Eksempelvis betyder de senere års store prisstigninger i københavnsområdet, at flere nu i højere grad overvejer, at købe bolig lidt længere væk fra København for at spare på de samlede boligudgifter i husholdningsbudgettet. Vi ser også i de seneste tal, at nettotilflytningen til København er gået ned i gear, som følge af, at flere flytter væk fra Københavns Kommune til andre kommuner end tidligere. 4
5 Københavns omegn Byen København Østsjælland Østjylland Fyn Sydjylland Nordsjælland Vestjylland Nordjylland Vest- og Sydsjælland Bornholm Indbyggerantallet fortsætter dog stadig med at vokse ganske pænt i København som følge af et stigende fødselsoverskud og nettoindvandring. Figur 4: Fremgang i beskæftigelsen på tværs af landet %, ændring fra 1. halvår 2013 til 1. halvår 2016 Fuldtidsbeskæftigede lønmodtagere Kilde: Danmarks Statistik og egne beregninger Realkredit Danmark har udarbejdet publikationen alene til orientering. Publikationen er ikke et tilbud om eller en opfordring til at købe eller sælge obligationer eller i øvrigt optage realkreditlån. Publikationens informationer, beregninger, vurderinger og skøn træder ikke i stedet for kundens egen vurdering af, hvorledes der skal disponeres. Efter Realkredit Danmarks opfattelse er publikationen korrekt og retvisende. Realkredit Danmark påtager sig dog ikke noget ansvar for publikationens nøjagtighed og fuldkommenhed eller for eventuelle tab, der følger af dispositioner foretaget på baggrund af publikationen.
Første fald i antallet af tabsgivende bolighandler i to år
5. november 212 Første fald i antallet af tabsgivende bolighandler i to år Boligmarkedet har været i svag bedring gennem 212, og vi har siden foråret oplevet en skrøbelig form for prisstabilisering. Trods
Læs mereHandelsaktiviten i fremgang for fjerde år i træk
16. december 2015 Handelsaktiviten i fremgang for fjerde år i træk Handelsaktiviteten løftede sig betydeligt i 2015 i forhold til 2014. Meget tyder på, at det samlede antal frie handler af parcelhuse,
Læs mereFremgang i friværdierne i flertallet af landets kommuner
22. maj 2014 Fremgang i friværdierne i flertallet af landets kommuner Danskernes friværdier i ejerboligerne er i øjeblikket på 1.022 mia. kroner. Friværdierne har overordnet set været i fremgang over det
Læs mereBedringen breder sig så småt ud på boligmarkedet men polariseringen består
26. januar 215 Bedringen breder sig så småt ud på boligmarkedet men polariseringen består Det diskuteres til tider, om bedringen på boligmarkedet blot dækker over fremgang i landets største by-områder,
Læs mereFremgang på boligmarkedet sender friværdierne til vejrs
15. december 2016 Fremgang på boligmarkedet sender friværdierne til vejrs Boligpriserne har generelt været i fremgang siden 2012, og fremgangen på boligmarkedet gik for alvor et gear eller to op i 2015
Læs mereStor fremgang i friværdierne i 2015 især i dele af landet
23. november 2015 Stor fremgang i friværdierne i 2015 især i dele af landet Fremgangen på boligmarkedet gennem 2015 sætter sine tydelige positive spor i danskernes friværdier. Alene i årets første halvår
Læs mereSommerhusmarked på kurs mod skrøbelig prisstabilisering
7. april 2015 Sommerhusmarked på kurs mod skrøbelig prisstabilisering Sommerhusmarkedet har uden tvivl været gennem nogle hårde år, og det er det segment på boligmarkedet, der har oplevet de kraftigste
Læs mereStigende friværdier men hvad vil vi bruge dem til?
1.kvt.1998 1.kvt.2000 1.kvt.2002 1.kvt.2004 1.kvt.2006 1.kvt.2008 1.kvt.2010 1. kvt.2012 1. kvt.2014 1. kvt.2016 1. kvt.2018 3. september 2018 Stigende friværdier men hvad vil vi bruge dem til? Boligejernes
Læs mereVi sluger flere og flere kvadratmeter i boligen
1. maj 2013 Vi sluger flere og flere kvadratmeter i boligen Danskerne kræver mere og mere plads i boligen til sig selv. Det skal ses i lyset af, at vi er blevet rigere over tid, og dermed har råd til flere
Læs mereFup eller fakta går det bedre på boligmarkedet?
6. februar 14 Fup eller fakta går det bedre på boligmarkedet? Meningerne om hvilken vej vinden blæser på boligmarkedet er traditionen tro mange. Senest er det blevet diskuteret, hvorvidt boligmarkedet
Læs mereRo om ejendomsværdibeskatningen men boligejernes gevinst er blevet udhulet de senere år
23. juli 2012 Ro om ejendomsværdibeskatningen men boligejernes gevinst er blevet udhulet de senere år Politisk set er der givet håndslag på, at ejendomsværdiskatten fastholdes i forhold til gældende lovgivning
Læs mereAldrig har du fået så få kvadratmeter ejerlejlighed sammenlignet med parcelhus
8. august 2014 Aldrig har du fået så få kvadratmeter ejerlejlighed sammenlignet med parcelhus I dag koster 80 kvadratmeter ejerlejlighed på landsplan omtrent det samme som 140 kvadratmeter parcelhus. Aldrig
Læs mereP R E S S E M E D D E L E L S E
P R E S S E M E D D E L E L S E Boligmarkedet: Fremgang i langt de fleste kommuner I 76 kommuner er både priser og antallet af handler steget. Det er ret usædvanligt, og kun i tre kommuner er hverken priser
Læs mereLave renter understøtter polariseringen på boligmarkedet
12. maj 214 Lave renter understøtter polariseringen på boligmarkedet Polariseringen på det danske boligmarked tog til i 213, hvor handelsaktiviteten lå langt under normalt i mange områder af landet, mens
Læs mereRenteudgifterne er trådt i baggrunden for en stund
12. august 214 Renteudgifterne er trådt i baggrunden for en stund Adgangen til boligmarkedet ser fornuftig ud for førstegangskøberne i øjeblikket. Den såkaldte boligbyrde er på landsplan langt under det
Læs mereDet økonomiske opsving har ikke sat det store aftryk på boligejernes investeringsplaner
28. november 2018 Det økonomiske opsving har ikke sat det store aftryk på boligejernes investeringsplaner Hvis danskerne skal investere i deres bolig, er det oftest enten et nyt køkken eller et nyt badeværelse,
Læs merePrisstigning i pct. år/år
Temperaturen på boligmarkedet opdelt på kommuner Boligtermometeret måler på 4 nøgletal: Prisudvikling (kvadratmeterpriser), liggetider, afslag og antal. Disse nøgletal vurderes i forhold til gennemsnittet
Læs mereVi runder snart 6 års fremgang på boligmarkedet men hvordan ser opturen ud i et historisk perspektiv?
1938 1944 1947 10 13 16 19 1962 1965 1971 1977 1980 1983 1986 1989 1992 19 1998 2001 2004 2007 2010 2013 2016 17. september 2018 Vi runder snart 6 års fremgang på boligmarkedet men hvordan ser opturen
Læs merePrisstigning i pct. år/år
Temperaturen for enfamiliehuse fordelt på landsdele og kommuner, og lejligheder i udvalgte byer Boligtermometeret måler på 4 nøgletal: Prisudvikling (kvadratmeterpriser), liggetider, afslag og antal. Disse
Læs mereDemografi giver medvind til københavnske huspriser
2. januar 2012 Demografi giver medvind til københavnske huspriser Københavnsområdet har gennem en årrække oplevet, at flere og flere danskere har fundet det attraktivt at bosætte sig her set i forhold
Læs mereFlere boligejere opgiver salg det er ikke nødvendigvis dårligt nyt for boligmarkedet
.april 20 Flere boligejere opgiver salg det er ikke nødvendigvis dårligt nyt for boligmarkedet Vi har set nærmere på den bagvedliggende årsag til det markante fald i boligudbuddet på 8.750 boliger til
Læs mereTemperaturen på markedet for enfamiliehuse baseret på Arbejdernes Landsbanks boligtermometer. Prisstigning i pct. år/år
Temperaturen på boligmarkedet opdelt på kommuner Boligtermometeret måler på 4 nøgletal: Prisudvikling (kvadratmeterpriser), liggetider, afslag og antal. Disse nøgletal vurderes i forhold til gennemsnittet
Læs mereBefolkningsudviklingen i Danmark
Notat 20. juni 2019 Befolkningsudviklingen i Danmark 2010-2019 Resume: I dette notat ser vi på befolkningsudviklingen i Danmark fra 2010 til 2019 i et geografisk perspektiv. Vi kan på baggrund af notatet
Læs mereLavere aktivitet af forældrekøb for første gang i flere år
30. maj 2016 Lavere aktivitet af forældrekøb for første gang i flere år Vi har fået adgang til homes tal for salg af forældrekøb i perioden fra 2011 og helt frem til og med april i år. Tal for forældrekøb
Læs mereIndbyggerantallet i København vokser fortsat i stor stil men flere flytter fra København end tidligere
7. oktober 216 Indbyggerantallet i København vokser fortsat i stor stil men flere flytter fra København end tidligere Boligpriserne er som bekendt steget ganske meget i København siden starten af 212 og
Læs mereRentefølsomhed og lånefordelingen - Parcelhuse vs ejerlejligheder og København vs Aarhus
15. april 2016 Rentefølsomhed og lånefordelingen - Parcelhuse vs ejerlejligheder og København vs Aarhus Priserne på ejerlejligheder er som bekendt steget væsentligt mere end på resten af boligmarkedet
Læs mereTemperaturen på markedet for enfamiliehuse baseret på Arbejdernes Landsbanks boligtermometer
Temperaturen på boligmarkedet opdelt på kommuner Boligtermometeret måler på 4 nøgletal: Prisudvikling (kvadratmeterpriser), liggetider, afslag og antal. Disse nøgletal vurderes i forhold til gennemsnittet
Læs mereHøjsæsonen for sommerhuskøb står for døren
3. april 2013 Højsæsonen for sommerhuskøb står for døren Højsæsonen for køb af sommerhuse står for døren. Netop i andet kvartal er det en kendsgerning, at handlen med sommerhuse automatisk løftes betydeligt
Læs mereØstjylland. Nordjylland. Vestjylland
Byen København Københavns omegn Nordsjælland Østsjælland Vest- og Sydsjælland Sydjylland Østjylland Vestjylland Nordjylland Byen København Københavns omegn Nordsjælland Østsjælland Vest- og Sydsjælland
Læs mereTemperaturen på markedet for enfamiliehuse baseret på Arbejdernes Landsbanks boligtermometer
Temperaturen på boligmarkedet opdelt på kommuner Boligtermometeret måler på 4 nøgletal: Prisudvikling (kvadratmeterpriser), liggetider, afslag og antal. Disse nøgletal vurderes i forhold til gennemsnittet
Læs mereTemperaturen på markedet for enfamiliehuse baseret på Arbejdernes Landsbanks boligtermometer
Temperaturen på boligmarkedet opdelt på kommuner Boligtermometeret måler på 4 nøgletal: Prisudvikling (kvadratmeterpriser), liggetider, afslag og antal. Disse nøgletal vurderes i forhold til gennemsnittet
Læs mereTemperaturen på markedet for enfamiliehuse baseret på Arbejdernes Landsbanks boligtermometer
Temperaturen på boligmarkedet opdelt på kommuner Boligtermometeret måler på 4 nøgletal: Prisudvikling (kvadratmeterpriser), liggetider, afslag og antal. Disse nøgletal vurderes i forhold til gennemsnittet
Læs mereIndkomstkravet til boligkøb fortsætter med at falde
17. juli 2012 Indkomstkravet til boligkøb fortsætter med at falde Der er store forskelle i indkomstkravet til boligsøgende danske familier alt afhængig af, hvor i landet de kigger på bolig henne. Det er
Læs mereDanskernes boligpris i bedre match med indkomsten
30. september 2013 Danskernes boligpris i bedre match med indkomsten Danmarks Statistik har for nyligt i en større publikation gjort status over indkomsterne i Danmark. Dykker man ned i publikationen,
Læs mereMange nye kommuner topper listen over jobfremgang
Mange nye kommuner topper listen over jobfremgang Hidtil har fremgangen på arbejdsmarkedet været mest tydelig i og omkring København og Århus. Det seneste år er mange nye kommuner dog kommet bedre med.
Læs mereForkert udbudsstrategi kan være dyr for boligsælgere
14.maj 212 Forkert udbudsstrategi kan være dyr for boligsælgere Det er fortsat udfordrende tider på boligmarkedet, og det er uden tvivl en situation, som kan give anledning til hovedbrud for boligsælgerne
Læs mereVarmen breder sig på boligmarkedet
Varmen breder sig på boligmarkedet Arbejdernes Landsbanks boligtermometer, der måler på prisændringer, liggetider, afslag og antal handler, viser, at det ikke længere er koldt nogen steder i Danmark, og
Læs mereFriværdierne stiger men store forskelle på tværs af landet
5. maj 2015 Friværdierne stiger men store forskelle på tværs af landet Den gradvise bedring på boligmarkedet sætter sine tydelige aftryk på boligejernes friværdier. Siden stabiliseringen på boligmarkedet
Læs mereVarmen breder sig på boligmarkedet
Varmen breder sig på boligmarkedet Selvom det er kan være svært at få øje på forår ud af vinduet, så har varmen for alvor bredt sig på boligmarkedet. Arbejdernes Landsbanks boligtermometer, der måler på
Læs mereRegional boligprisprognose prisfald til alle
13. november 28 Regional boligprisprognose prisfald til alle Boligmarkedet er i ubalance. Udbudet af boliger til salg er steget kraftigt, samtidig med at antallet af handler er faldet markant. Udviklingen
Læs mereAnsvarlige eller uansvarlige boligejere? Afdragsfrihed er langt fra ensbetydende med en afdragsfri boligfinansiering
25. marts 2019 Ansvarlige eller uansvarlige boligejere? Afdragsfrihed er langt fra ensbetydende med en afdragsfri boligfinansiering Lidt over halvdelen af realkreditudlånet til boligejere i alderen op
Læs mereNu stiger boligpriserne
Nu stiger boligpriserne Fem års boligmareridt er slut se hvad din bolig er værd Af Louise Kastberg, grafik Johnny Öberg, september 2012 03 Nu stiger din bolig og det bliver ved 06 Priserne stiger 3% om
Læs mereDet bliver varmere i forstæderne
Det bliver varmere i forstæderne Arbejdernes Landsbanks boligtermometer, der måler på prisændringer, liggetider, afslag og antal handler, vise at temperaturen er steget i 7 ud af 11 landsdele det sidste
Læs mereVarmen spreder sig på boligmarkedet Regional boligprisprognose
Varmen spreder sig på boligmarkedet Regional boligprisprognose 22. August 2018 Boligmarkedsanalytiker Jacob Isaksen og bolig- og formueøkonom Mira Lie Nielsen Opsvinget på boligmarkedet breder sig fortsat
Læs mereMaksimalpriser binder i stigende grad på andelsboligmarkedet
19. maj 2014 Maksimalpriser binder i stigende grad på andelsboligmarkedet Vi har set nærmere på udviklingen på andelsboligmarkedet i Region Hovedstaden i første kvartal 2014 med udgangspunkt i vores kendskab
Læs mereVarmen breder sig på boligmarkedet
Varmen breder sig på boligmarkedet Arbejdernes Landsbanks boligtermometer, der måler på prisændringer, liggetider, afslag og antal handler, viser at temperaturen er steget i 8 ud af 11 landsdele det seneste
Læs merePrisstigninger på huse over hele landet
P R E S S E M E D D E L E L S E Prisstigninger på huse over hele landet For første gang siden begyndelsen af 2007 oplever alle landsdele fremgang i huspriserne i forhold til året før. Hovedstaden spurter
Læs mereStigende interesse for køb af sommerhus men det afspejles endnu ikke i sommerhuspriserne
31. marts 216 Stigende interesse for køb af sommerhus men det afspejles endnu ikke i sommerhuspriserne Sommerhuspriserne var i fremgang i første halvår af 215 ført an af lave renter og en fremgang i dansk
Læs mereStatistikken for ejendomspriser udarbejdes af Realkreditrådet og Realkreditforeningen i fællesskab.
Ejendomspriser 3.. kvartal 2009 22. oktober 2009 Statistikken for ejendomspriser udarbejdes af Realkreditrådet og Realkreditforeningen i fællesskab. Den gennemsnitlige kvadratmeterpris for parcel- og rækkehuse
Læs mereNotat August 2019 J-nr.: /
Notat August 2019 J-nr.: 87098 / 2657627 Danskernes appetit på fritidshuse stiger Danskernes lyst til at kaste sig over sommerhuslivet har tydeligvis været stigende i den senere årrække. Den generelt øgede
Læs mereNotat 10. juli 2017 DPN/MSB / J-nr.: /
Notat 10. juli 2017 DPN/MSB / J-nr.: 211808 / 2409759 Store ændringer i liggetiderne på boligmarkedet I store dele af landet var liggetiderne lavere i de første seks måneder af 2017 i forhold til sidste
Læs mereHøj handelsaktivitet holder temperaturen oppe
Høj handelsaktivitet holder temperaturen oppe Arbejdernes Landsbanks boligtermometer, der måler på prisændringer, liggetider, afslag og antal handler viser, at temperaturen er steget i 4 ud af 11 landsdele
Læs mereTemperaturen stiger på det danske boligmarked
Temperaturen stiger på det danske boligmarked Arbejdernes Landsbanks nye boligtermometer, der måler på prisændringer, liggetider, afslag og antal handler, viser, at boligmarkedet over det seneste år blevet
Læs mereSå meget kræves i familieindkomst ved køb af typisk parcelhus i landets kommuner
14. august 2019 Så meget kræves i familieindkomst ved køb af typisk parcelhus i landets kommuner Vi har set nærmere på, hvad der kræves af indkomst for en typisk familie, hvis de overvejer at købe et gennemsnitlig
Læs mereKig dig godt for: Her rammer de nye boligskatter
Kig dig godt for: Her rammer de nye boligskatter I 2021 ændres boligskattesystemet. Det betyder, at nogle boligejere skal betale mere i boligskat, mens andre skal betale mindre. Langt de fleste boligejere
Læs mere. Sommerhuset købes tæt på bopælen
20. maj 2014. Sommerhuset købes tæt på bopælen Vi har i denne analyse set nærmere på hvem, der typisk ejer et sommerhus og hvordan de finansiere sommerhuset. Analysen er alene baseret på baggrund af data
Læs mereHovedstaden køler ned mens resten af landet varmer op
Hovedstaden køler ned mens resten af landet varmer op Arbejdernes Landsbanks boligtermometer, der måler på prisændringer, liggetider, afslag og antal handler, viser at temperaturen er steget i 6 ud af
Læs mereStatus på sommerhusmarkedet
8. april 2014 Status på sommerhusmarkedet Sommerhusmarkedet er på vej ud af vinterhiet og i april skydes højsæsonen for køb af sommerhuse i gang. I den anledning har vi taget pulsen på sommerhusmarkedet
Læs mereVi drømmer om at få råd til bolig og rejser i budgettet
14. september 2015 Vi drømmer om at få råd til bolig og rejser i budgettet Vi har i samarbejde med YouGov spurgt danskerne om, hvilke større investeringer drømmer du især om at få råd til? Ikke overraskende
Læs mereTillæg til Statistik over økologiske jordbrugsbedrifter 2018 Autorisation & produktion
Tillæg til Statistik over økologiske jordbrugsbedrifter 2018 Autorisation & produktion Marts 2019 Redaktion: Landbrugsstyrelsen Tekst: Landbrugsstyrelsen Foto: COLOURBOX ISSN: 2246-2872 Tillæg til ISBN
Læs mereAndelsboligforeningerne mindsker risikoen i lånevalget - og i endnu højere grad end boligejerne
4. december 2017 Andelsboligforeningerne mindsker risikoen i lånevalget - og i endnu højere grad end boligejerne Redaktion Christian Hilligsøe Heinig chei@rd.dk Andelsboligmarkedet har over de senere år
Læs mereVest- og Sydsjælland hårdt ramt af tvangsauktioner
Vest- og Sydsjælland hårdt ramt af tvangsauktioner I juni var der 312 tvangsauktioner. Det er 11 flere end i maj. Det viser Danmarks Statistiks sæsonkorrigerede tal for juni 2014. Overordnet set er antallet
Læs mereVores alder har betydning for vores realkreditlån
28. april 2014 Vores alder har betydning for vores realkreditlån Vi har dykket ned i vores låneportefølje til boligejerne, og har via en gennemgang af mere end 425.000 lån sat fokus på den typiske danske
Læs mereStor byggeaktivitet i København men også et stort efterslæb
22. maj 2018 Stor byggeaktivitet i København men også et stort efterslæb Byggeaktiviteten er skudt godt i vejret i særligt københavnsområdet, og det har givet anledning til bekymringer om, hvorvidt et
Læs mereUdgiver. 5. december 2012. Redaktion Liselotte Ravn Bærentzen lbre@rd.dk. Realkredit Danmark Strødamvej 46 2100 København Ø Risikostyring
5. december 2012. FlexLån og afdragsfrihed drives af høj indkomst Vi hører det så tit alt for mange danskere har FlexLån i forhold til deres risikoprofil. Derudover er der rigtig mange låntagere, der benytter
Læs mereOverblik over det delte boligmarked
NR. 4 APRIL 2015 Overblik over det delte boligmarked Boligmarkedet i Danmark ser stadig mere opdelt ud. Den lidt mere positive økonomiske udvikling og den meget lave rente, ses nu meget tydeligt på boligmarkedet
Læs mereDen danske fattigdom er mest udbredt på Sjælland
Den danske fattigdom er mest udbredt på Sjælland Regeringens ekspertudvalg for fattigdom har udarbejdet en dansk fattigdomsgrænse. På baggrund af den nye fattigdomsgrænse viser tal fra AE, at antallet
Læs mereBoligkøbernes ønskeseddel: Beliggenhed vigtigst men også andre ønsker presser sig på
6. september 2018 Boligkøbernes ønskeseddel: Beliggenhed vigtigst men også andre ønsker presser sig på Det er de færreste, som ikke har stiftet bekendtskab med frasen om de tre gange B Beliggenhed, Beliggenhed
Læs mereMange andelsboligforeninger med lav gældssætning
18. februar 14 Mange andelsboligforeninger med lav gældssætning Historier om andelsboligforeninger i økonomiske problemer har igennem efterhånden flere år domineret nyhedsbilledet på andelsboligmarkedet.
Læs mereMakroøkonomi: Det danske boligmarked
Makroøkonomi: Det danske boligmarked den 23. januar 2017 Prisen på lejligheder er på det højeste niveau nogensinde, mens prisen på huse nærmer sig toppen i 2007 Det københavnske lejlighedsmarked udgør
Læs mereForsikring & Pension Pensionsformuer
Pensionsformuer 1. Pensionsformue i alt 2. Pensionstype og alder 3. Pensionsformuer og alderstrin 4. Aldersgrupper 5. Køn 6. Landsdel 7. Kommune 8. Uddannelse 9. Fordelingen af indkomst 10. Socioøkonomiske
Læs mereLettere adgang til boligmarkedet på tværs af landet
22. juli 2013 Lettere adgang til boligmarkedet på tværs af landet Gennem de senere år har der til tider kørt en ophedet debat omkring, at kravene til danskernes økonomi ved boligkøb har været for strikse,
Læs mereStørre optimisme omkring sommerhusmarkedet end længe set
21. marts 2018 Større optimisme omkring sommerhusmarkedet end længe set Redaktion Christian Hilligsøe Heinig chei@rd.dk Højsæsonen for køb af sommerhus står for døren, og denne gang skydes den i gang med
Læs mereBoligsalget er højere i København end før krisen
NR. 7 OKTOBER 2013 Boligsalget er højere i København end før krisen Huspriserne toppede i 2007, og det samlede handelstal har sidenhen været markant lavere end før krisen. Beregninger fra Realkreditforeningen
Læs mereStatus på andelsboligmarkedet
5. marts 212 Status på andelsboligmarkedet Interessen om andelsboligmarkedet har været jævnt stigende gennem de seneste mange år i takt med, at andelsboligmarkedet i højere grad minder om ejerboligmarkedet
Læs mereGennemsnitsprisen på fritidshuse var kr. pr. kvadratmeter, og her ligger prisen nu 8,1 pct. lavere end samme tidspunkt året forinden.
Ejendomspriser 4.. kvartal 2009 21. januar 2010 Den gennemsnitlige kvadratmeterpris for parcel- og rækkehuse var 12.038 kr. i 4. kvartal 2009. Prisen ligger dermed 7,5 pct. lavere end på samme tidspunkt
Læs mereHistorisk store konverteringsbølger vil give et skub frem til aktiviteten i dansk økonomi men effekten bør ikke overgøres
29. august 219 Historisk store konverteringsbølger vil give et skub frem til aktiviteten i dansk økonomi men effekten bør ikke overgøres For nyligt blev der sat punktum for en historisk stor konverteringsrunde,
Læs mereDanskernes afstand til nærmeste skadestue
Louise Kryspin Sørensen og Morten Bue Rath 31. August 2011 Danskernes afstand til nærmeste skadestue Antallet af skadestuer er halveret fra 69 skadestuer i 199 til 3 skadestuer i 2011. Dette afspejler
Læs mereRisiko for brud i fødekæden på boligmarkedet
NR. 8 NOVEMBER 2011 Risiko for brud i fødekæden på boligmarkedet Mere end 25 pct. af ejerlejlighederne på Sjælland kan kun sælges med tab. Konsekvenserne er alvorlige. Risikoen er, at ejerne stavnsbindes,
Læs mereFolk i job flytter til storbyområderne
Folk i job flytter til storbyområderne I perioden 009 til 011 er 36.000 personer flyttet fra en kommune til en anden i Danmark. Der er dog stor forskel på arbejdsmarkedstilknytningen blandt folk, som flytter
Læs mereFriværdierne i bedring
23. november 21 Friværdierne i bedring Udgiver Realkredit Danmark Parallelvej 17 28 Kgs. Lyngby Risikostyring & funding Redaktion Christian Hilligsøe Heinig chei@rd.dk Rune Larsen rular@rd.dk Udgiver Realkredit
Læs mereDanmark Regional boligprisprognose
Danmark Regional boligprisprognose 19. februar 2019 Boligmarkedsanalytiker Jacob Isaksen. Boligøkonom Mira Lie Nielsen. Husprisstigninger på landsplan på 3,8% i 2018 udsigt til yderligere stigninger i
Læs merePrisboble eller ej på københavnske ejerlejligheder
25. marts 2015 Prisboble eller ej på københavnske ejerlejligheder Priserne på ejerlejligheder i København er steget med hele 42 % siden starten af 2009, og især over de seneste tre år er det gået stærkt
Læs mereStørst fald i kommuner med flest tvangsauktioner
NR. FEBRUAR Størst fald i kommuner med flest tvangsauktioner I endte. ejerboliger på tvangsauktion mod.9 sidste år. Der er tale om et marginalt fald på, pct. Men de tre kommuner, der i havde flest tvangsauktioner,
Læs mereBoligmarkedet er stadigvæk varmt
Boligmarkedet er stadigvæk varmt Boligpriserne bevæger sig stadig op på tværs af hele landet. Efter et vinterhalvår med moderat udvikling er der igen en vis fart på priserne til trods for, at der handles
Læs mereRekord få danskere ser faldende huspriser forude men høj boligtillid er ikke ensbetydende med boligboble
apr-05 jun-07 mar-08 aug-08 dec-08 apr-09 okt-09 feb-10 jun-10 nov-10 mar-11 aug-11 dec-11 apr-12 sep-12 jan-13 maj-13 okt-13 feb-14 jun-14 nov-14 mar-15 aug-15 dec-15 apr-16 sep-16 jan-17 maj-17 25. juli
Læs mereHovedbyer på forkant. Baggrundsdata
Hovedbyer på forkant Baggrundsdata Introduktion Dette notat samler en række baggrundsdata, som anvendes i Realdanias indsats Hovedbyer på forkant. Notatet er baseret på frit tilgængelige data hentet fra
Læs mereStatus på andelsboligmarkedet
24. oktober 2012 Status på andelsboligmarkedet I denne analyse ser vi nærmere på den helt aktuelle udvikling på andelsboligmarkedet med udgangspunkt i vores kendskab til markedet qua Danske Bank-koncernens
Læs mereBOLIG&TAL 11 BOLIGØKONOMISK VIDENCENTER. Et nyhedsbrev, der præsenterer tendenser, de seneste tal og oversigter om boligmarkedet 1
BOLIGØKONOMISK BOLIG&TAL 11 VIDENCENTER Et nyhedsbrev, der præsenterer tendenser, de seneste tal og oversigter om boligmarkedet 1 BOLIGPRISERNE I 4. KVARTAL 216 Indhold - opdatering af BVC-indeks samt
Læs mereAntallet af flytninger på højeste niveau i ti år - børn og parforhold er ofte baggrunden for en flytning
3. maj 2016 Antallet af flytninger på højeste niveau i ti år - børn og parforhold er ofte baggrunden for en flytning I 2015 foretog danskerne godt 880.000 flytninger inden for landets grænser. Det er på
Læs mereReduktion i topskatten går til Nordsjælland
Reduktion i topskatten går til Nordsjælland Topskatten betales af de personer i Danmark med de højeste indkomster, og de bor i høj grad i kommunerne i Nordsjælland og omkring København. Hvis man vælger
Læs mereHøj gæld i andelsboligforening højere risiko i lånevalg
19. februar 2013 Høj gæld i andelsboligforening højere risiko i lånevalg Vi har set nærmere på realkreditfinansieringen af andelsboligforeningerne herhjemme og udviklingen i denne over de senere år. Det
Læs mereFriværdiernes fordeling status primo 2009
14. februar 2009 Friværdiernes fordeling status primo 2009 Friværdierne i Danmark er nu faldet med næsten 400 milliarder kroner siden de toppede i 3. kvartal 2006. Det svarer til et fald på 20 %, og betyder
Læs mereBetydelig risikopræmie synes tillagt lejepriserne på det private udlejningsmarked
9. marts 2012 Betydelig risikopræmie synes tillagt lejepriserne på det private udlejningsmarked De usikre tider på både boligmarkedet og arbejdsmarkedet har gennem de seneste år bevirket til, at flere
Læs mereSkatteudvalget SAU Alm.del endeligt svar på spørgsmål 145 Offentligt
Skatteudvalget 2016-17 SAU Alm.del endeligt svar på spørgsmål 145 Offentligt 11. januar 2017 J.nr. 16-1853227 Til Folketinget Skatteudvalget Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 145 af 14. december 2016
Læs mereResultaterne er opdelt i ni landsdele. En liste over hvilke kommuner, der indgår i de respektive landsdele, kan findes bagerst i dette notat.
AN AL YS E N O T AT 26. november 2012 Geografiske forskelle i resultater fra undersøgelsen af de vedtagne budgetter for 2013 på skoleområdet Danmarks Lærerforening har gennem foreningens lokale lærerkredse
Læs mereFlytninger i Danmark
Flytninger i Danmark Hvert år flytter ca. 2½ pct. af befolkningen til en anden del af landet. Det svarer til omkring 150.000 personer. Det kan blandt andet være, fordi man skal begynde på en uddannelse,
Læs mereTabel 1: Opgørelse af den effektive sagsbehandlingstid i måneder for afgørelser meddelt efter husdyrgodkendelseslovens 11, 12 og 16.
Bilag 1 Tabel 1: Opgørelse af den effektive sagsbehandlingstid i måneder for afgørelser meddelt efter husdyrgodkendelseslovens 11, 12 og 16. Kommunens effektive sagsbehandlingstid er sagsbehandlingstiden
Læs mereDen danske sommerhusejer
11. april 2011 Redaktion Christian Hilligsøe Heinig chei@rd.dk Anders Friis Binzer abin@rd.dk Liselotte Ravn Bærentzen lbre@rd.dk Udgiver Realkredit Danmark Parallelvej 17 2800 Kgs. Lyngby Risikostyring
Læs mereI flere udkantskommuner er omkring hver femte ung arbejdsløs
I flere udkantskommuner er omkring hver femte ung arbejdsløs Ungdomsledigheden er steget markant under krisen, og bruttoledigheden for de unge er i dag på ca. 11½ pct. for landet som helhed. Dykker man
Læs mere