Amerika Plads København Ø

Transkript

1 Når alle de fornuftige detaljer er på plads, står du tilbage med den vigtigste; Føles stedet rigtigt. Amerika Plads København Ø Ejendom med sjæl og historie Oprindeligt opført som pakhus Fritlagte bjælker og flere niveauer Gode muligheder for eksponering Mange parkeringspladser

2 Nyd godt af en hverdag med havnestemning Med en central placering på Kalkbrænderihavnsgade og Amerika Plads er du tæt på både Nordhavn, Østerport Station samt ikke mindst Langelinie. Samtidig er der kort afstand til både city og de mange dejlige rekreative områder som Kastellet og hele havneløbet. Her bliver I nabo til store virksomheder som Plesner, KPMG, Mærsk, Banedanmark og Bruun Rasmussen. I området er der tillige gode indkøbsmuligheder hos blandt andre Netto og Lagkagehuset, og jeres gæster kan checke ind på et af områdets hoteller eller spise på den kendte restaurant M/S Amerika - alt sammen inden for gå-afstand. Den offentlige transport er god, der er - ud over de to førnævnte stationer - flere buslinier i området tæt på ejendommen. Er du i bil, kommer du let til nærmeste motorvej Endvidere er Nordhavnen og havnemiljøet her, præget af domicil- og flerbrugerejendomme samt beboelseslejligheder, som er med til at skabe en helt særlig stemning og give liv til området hele døgnet igennem. NORDHAVN ST. Afstand til = AMERIKA PLADS 19 Nordhavn 1,0 km Østerport 1,2 km Nørreport 2,5 km LANGELINIE ØSTERPORT ST. KASTELLET

3 Charmerende pakhusstemning Ejendommen er opført i 1925 i fem etager med facade mod Kalkbrænderihavnsgade og Amerika Plads. Området er stemningsfyldt og har gennemgået en stor udvikling med istandsættelse af de gamle pakhuse, opførelse af bolig- og erhvervsejendomme mv. Ejendommen fremstår indbydende og i pæn stand og flot indgangsparti med elevator. For bilister vil der være mulighed for at parkere enten på ejendommens parkeringsplads efter nærmere aftale, eller i et af p-husene i området. Det ledige lejemål på 1. sal er primært indrettet med storrumskontor. Der er flere niveauer, fritlagte bjælker og i lokalet mod den store, åbne plads, er er vinduespartier fra gulv til loft. Der er endvidere god mulighed for at etablere køkken med spiseafdeling/kantineafsnit. Der er en hyggelig intern gård, som kan benyttes af allle husets lejere. I gården er der hyggeligt med beplantning samt borde-/bænke, så I kan nyde jeres frokost her. Kommer I på cykel til arbejde, er der fine parkeringsfhold, der er blandt andet overdækket cykelparkering. I lejemålet på 2. sal, er der indrettet kontorer af varierende størrelse, herunder mødelokaler. Der er et mindre thekøkken, som kan udvides til at fungere som et spisekøkken/spisestue. Kalkbrænderihavnsgade Lejemål 1. etage 600 m 2 Lejemål 2. etage 340 m 2

4 Amerika Plads 19, 1. sal, 2100 København Ø Lejevilkår Kontornettoleje 1.200,00 kr. /m² /år Driftsudgifter a conto 436,82 kr. /m² /år Skatter og afgifter inkluderet Varmeudgifter 119,28 kr. /m² /år Energimærke C Parkering kr. /måned Kontant depositum 6 måneders nettoleje Momspligtig Ja Årlig regulering af lejen Nettoprisindexering, dog min. 3% Uopsigelighed for lejer /udlejer 4 år /6 år Opsigelsesvarsel 6 måneder Overtagelse Efter aftale Alle ovenstående beløb tillægges moms

5 Plantegning Amerika Plads 19, 1. sal Forslag til indretning af eksisterende forhold Samlet areal 600 m² brutto Optimalt indrettet til 30 arbejdspladser Kontorer Møderum 6 stk 2 stk Areal pr. arb.pl. 20 m² brutto Tegnet med arbejdsborde 160x80cm

6 Plantegning Amerika Plads 19, 2. sal Forslag til indretning af eksisterende forhold Samlet areal 340 m² brutto Optimalt indrettet til 16 arbejdspladser Kontorer Møderum Touch down 3 stk 2 stk 3 stk Areal pr. arb.pl. 21 m² brutto Tegnet med arbejdsborde 160x80cm

7 Cathrine Gaarde Ejendomsmægler, MDE Mobil: CBRE A/S Rued Langgaards Vej 6-8 DK-2300 København S Ninna Therkelsen Ejendomsmægler & valuar, MDE M: E: ninna.therkelsen@cbre.com CBRE A/S Rued Langgaards Vej 6-8 DK-2300 København S Udlejning med indsigt Du og dine kolleger bruger rundt regnet halvdelen af jeres vågne timer på arbejdspladsen. Så de fysiske rammer er vigtige. Beliggenhed, pris og m2 er vigtigt, men lige så vigtigt er det, hvordan stedet føles. Man skal kunne lide at være der, og netop det har i sidste ende en betydning, der kan aflæses direkte på bundlinjen. Hos ATP Ejendomme er vi gode til at lytte, og vi er eksperter i at matche og tilpasse lejemål, så de passer til dem, der skal arbejde der. Kunde- og udlejningschef Britt Egeskov Davidsen, Telefon: , Mobil: , brd@atp-ejendomme.dk