I denne forbindelse vil det være af stor betydning, at forældrene husker at vejlede deres børn og foregå dem med et godt eksempel.

Transkript

1 BOLIGSELSKABET TROLLEBO AFDELING KALBYRISPARKEN ORDENSREGLEMENT SAMT RÅD OG ANVISNINGER. ET GODT KLIMA ER MEGET VÆRD. En boligafdeling med mange beboere er et miniature samfund. Man bliver mere eller mindre afhængig af hinanden man bliver fælles om mange ting og derfor er det naturligt at opstille visse almindelige regler for at medvirke til at skabe et godt klima blandt beboerne i bebyggelsen. Vi beder Dem huske, at disse regler er fastsat for at beskytte både Dem og bebyggelsen. DET SKABER TRYGHED OG TILFREDSHED, NÅR ALLE ERKENDER NØDVENDIGHEDEN AF AT TAGE HENSYN TIL HINANDEN. Reglerne skulle samtidig være et led i bestræbelserne på at skabe god ro og orden for beboerne, holde bebyggelsen og friarealerne i pæn stand og dermed holde vedligeholdelsesomkostningerne lavest muligt. I denne forbindelse vil det være af stor betydning, at forældrene husker at vejlede deres børn og foregå dem med et godt eksempel. Det er beboerne selv, der gennem huslejen skal betale istandsættelsen, også af det der ødelægges. FØR DE FLYTTER IND, BØR DE VÆRE OPMÆRKSOM PÅ FØLGENDE: ANTENNER: Afdelingen er tilsluttet Næstved Kommunes fællesantenneanlæg, som administreres af Stofa. De kan selv vælge hvilken antenne pakke, De ønsker at modtage. Dette skal ske ved direkte henvendelse til Stofa, tlf Antenne bidraget betales direkte til Stofa. Tilslutning til fællesantenne anlægget må kun foretages med originale kabler og stik. Der må ikke opsættes nogen form for udvendige antenner i bebyggelsen, i henhold til den gældende lokalplan. FORSIKRINGER: Boligselskabet har tegnet alle nødvendige forsikringer for bygningerne, incl. glas- og kummeforsikring. Den eneste forsikring De behøver at tegne selv, er en familieforsikring, da følgeskader på Deres private ejendele i tilfælde af skade ikke er omfattet af boligselskabets forsikringer. Vi gør Dem samtidig opmærksom på, at vandskade på indbo som følge af rør eller radiator sprængninger ikke er dækket af afdelingens forsikringer. TEKNISKE INSTALLATIONER: For at få fuldt udbytte af KØLESKAB, KOMFUR, VENTILATOR, EMHÆTTE og øvrige installationer, bør De sætte dem ind i brugsanvisningen for disse. I tvivlstilfælde kan De rådføre Dem med ejendomsfunktionæren. Normal drift af de tekniske installationer betales af beboerne. Det samme gælder for skader som måtte skyldes forkert betjening eller misbrug, mens boligselskabet betaler den normale vedligeholdelse. Alle uregelmæssigheder ved de tekniske installationer skal hurtigst muligt anmeldes til ejendomsfunktionæren. Tilkaldelse af håndværkere uden om ejendomsfunktionæren er for egen regning. Opsætning af vaskemaskiner, tørretumbler og opvaskemaskine må kun ske af autoriserede håndværkere. Se i øvrigt råderetskatalog.

2 SKILTNING: Skilte og reklamer må ifølge lokalplanen ikke opsættes i bebyggelsen. Der må ikke opsættes andre navneskilte på dørene end de der er opsat af boligselskabet. HAVEAFFALD GRÆSPLÆNER: Haveaffald kan henlægges efter aftale med ejendomsfunktionæren, på den af ham anviste plads. Der kan lånes plæneklipper hos ejendomsfunktionæren i kontortiden og den leveres tilbage efter brug. Plæneklipperen må kun videre udlånes efter aftale. VI HJÆLPER DEM GERNE: Som det fremgår af det De netop har læst, vil De i mange tilfælde kunne hente råd og vejledning hos ejendomsfunktionæren. I den nævnte træffetid er han til disposition for beboerne. Det er også ham, der vil påtale, hvis De eller Deres børn kommer til at overtræde reglerne. Tag ham det ikke ilde op det er en del af hans arbejde. De er naturligvis også velkommen på boligselskabets administrationskontor, hvis der skulle opstå problemer, som Deres ejendomsfunktionær ikke kan hjælpe med: Ejendomsfunktionær: Niels Andersen Kontor: Skovburren 184, 4700 Næstved Kontortid: Mandag til fredag mellem kl Telefon: Forretningsfører: Domea s.m.b.a. Frisegade Nykøbing F. Tlf.: nykobingf@domea.dk

3 KALBYRISPARKENS HUSORDEN: I OG UDENFOR DERES BOLIG GÆLDER FØLGENDE REGLER: BAD OG TOILET: Af hensyn til natteroen bør der ikke bades mellem kl og kl morgen. For at undgå tilstopning af afløb bør man være varsom med hvad der skylles gennem vask og toilet. Bleer, vat, hygienje bind og avispapir må ALDRIG kastes i toiletkummen. Eventuelle utætheder i installationen bør straks meldes til ejendomsfunktionæren. MASKINER: Symaskiner og lignende maskiner, der kan medføre støjgener for naboer, skal anbringes på et underlag, der dæmper støjen mest muligt. Slagboremaskiner må benyttes til ophængning af billeder, gardiner og lignende på hverdage indtil kl MUSIK: Benyttelse af radio, fjernsyn, grammofon, båndspiller, CD afspiller og musikinstrumenter skal ske med fornøden hensyntagen til naboerne. I de sene aftentimer bør De vise særligt hensyn til Deres naboer ved at dæmpe ned, så De ikke kan forstyrre de andre beboeres ønske om nattero. I særlige tilfælde bør De sikre Dem, at naboerne er indforstået med støj efter kl Der må ikke opsættes antenner og paraboler til nedtagning af TV-signaler. UDLUFTNING: Især i de første år efter ejendommens færdiggørelse må beboere for at undgå fugtdannelse og dermed følgende ødelæggelse af træværk, tapet og maling foretage en effektiv udluftning gennem vinduer og døre, helst flere gange dagligt, blot 5-10 minutter ad gangen. VANDHANER OG CISTERNER: Utætte vandhaner eller cisterner medfører et stort og fordyrende merbrug af vand, ligesom defekte haner kan være til lydmæssig gene for andre beboere. Reparationer betaler De selv, men ejendomsfunktionæren vil være behjælpelig med at anvise en blikkenslager, hvis det er nødvendigt. Er vandhane, cisterne m.v. slidt op, anmeldes dette og fornyelsen betales af boligselskabet. DØRE OG VINDUER: Beboerne skal selv sørge for at alle døre og vinduer er forsynet med hele glasruder. ÆNDRINGER AF BOLIGERNE: Boligerne skal bibeholdes i sin oprindelige form. Afvigelser herfra må ikke finde sted uden skriftlig tilladelse fra boligselskabet samt godkendelse fra de kommunale bygningsmyndigheder. Se i øvrigt de nye råderetsbestemmelser. Ansøgning indsendes gennem afdelingsbestyrelsen. FRAVÆR I LÆNGERE TID: Såfremt De skal være væk fra Deres bolig i længere tid, kan det være praktisk at underrette ejendomsfunktionæren herom. Ejendomsfunktionæren har dog ingen pligt til at holde boligen under opsyn. Undgå så vidt muligt nedrullede gardiner og andre synlige tegn, der kan friste eventuelle indbrudstyve.

4 AFFALD M.V.: Se affaldsregulativ fra Næstved kommune. I øvrigt er følgende gældende: Al husholdningsaffald skal anbringes i de containere, som er anbragt i cykelskurenes forlængelse. Man er pligtig til at anbringe aviser i de aviscontainere som er anbragt og ugeblade i containeren til andet papir. HAVER M.V.: Ændringer af haver, grønne områder m.v. må ikke finde sted uden boligselskabets skriftlige tilladelse. De er i forbindelse med Deres lejemål pligtig til at vedligeholde den til boligen hørende have på en god og ordentlig måde, således at haven fremstår som pænt vedligeholdt. Det er vigtigt at holde bøgehækken fri for ukrudt, da den derved får de bedste vækstmuligheder. Hækken skal klippes efter de forskrifter som er gældende for perioden. CYKLER, KNALLERTER OG BILER M.V.: Ovenstående må ikke henstilles på en sådan måde, at de kan være til gene for andre, men må udelukkende henstilles på de pladser og i de rum, der er indrettet hertil. Biler må kun parkeres på parkeringspladsen på grunden ved enkelthusene eller på de store parkeringspladser foran og bagved boligblokkene. Parkering af køretøjer med en totalvægt på over 3,5 tons er forbudt på boligselskabets området, de henvises til Næstved kommunes parkeringspladser for lastbiler. Al bilkørsel i området skal foregå med lavest mulig hastighed. Cykling og knallertkørsel må ikke finde sted på de græsbelagte stier i området. Uindregistrerede motorkøretøjer må ikke henstilles på boligselskabets parkeringspladser, samt på parkeringspladserne ved enkelthusene i mere end 14 dage fra afmeldelsesdagen. Ved overtrædelse af dette vil der ske anmeldelse til Politi. LEG OG BOLDSPIL: Lad ikke børnene lege eller opholde sig på trapper og altangange eller andre steder, hvor det kan være farligt eller til væsentlige gene for de øvrige beboere. Det er naturligvis ikke tilladt at tegne eller male på ejendommens træ- eller murværk eller på anden måde at beskadige ejendommen eller dens haveanlæg. Børns leg med legetøj som f. eks. bue og pil, luftbøsser, salonrifler og lign. er meget farligt og må derfor ikke finde sted på afdelingens område. Ejendomsfunktionæren er pålagt at påse dette overholdt, så meningsløse uheld undgås. HUSDYR: Det er ikke tilladt at holde husdyr. VASK, TØJTØRRING, TÆPPEBANKNING M.V. : Vaskeriet kan benyttes i alle døgnets timer og det henstilles at man efterlader vaskeriet i den stand, som man ønsker at modtage det i når man skal vaske. Vaskeriet er pengeløst og vaskekort (betalingskort) kan købes på ejendomskontoret i kontortiden. Tøjtørring kan finde sted på følgende måde: Blokkene: Der må opstilles flytbare tørrestativer på altaner i en højde, der ikke overstiger gelænderet. Der må ikke bindes tørresnore mellem de lodrette søjler.

5 Husene: Der må opstilles et paraplystativ til tøjtørring på en plads i haven, hvor det er mindst synligt for øvrige beboere. Tøjrensning og udluftning af sengetøj kan foregå på samme måde. Bankning af tæpper m.v. må ikke ske fra vinduet eller altaner af hensyn til de øvrige beboere. Ejendomsfunktionæren vil anvise en passende plads til dette. SKÅN DE GRØNNE ANLÆG: Alle vil gerne bo i et pænt kvarter. Boligselskabet har gjort sit til at skabe en god bebyggelse og hvis beboerne og især børnene til daglig vil gøre deres til at værne om beplantninger og de kollektive anlæg, kan man fortsat have en pæn bebyggelse. Således vedtaget på det ekstraordinære afdelingsmøde den 23. januar 1995.