Suveræn eksponering mellem Torvehallerne og Nørreport

Transkript

1 Vendersgade 3, st. th., 1363 København K Suveræn eksponering mellem Torvehallerne og Nørreport MANAGEMENT & UDLEJNING DATEA Lyngby Hovedgade Kgs. Lyngby datea.dk

2 Lyst og højloftet erhvervslejemål midt mellem Torvehallerne og Nørreport På Vendersgade 3, midt mellem Torvehallerne og Nørreport Station, ligger dette attraktive erhvervslejemål. Den centrale placering mellem de to knudepunkter giver sammen med lejemålets store glasfacade maksimal eksponering, og takket være de højloftede lokaler og den store kælder kan lejemålet indrettes til et væld af formål. Som et ekstra plus er der få meter til det store parkeringsanlæg under Israels Plads. Elegant ejendom med super attraktiv adresse Den herskabelige ejendom har kastet glans over gadebilledet siden 1878, og selvom beliggenheden alle dage har været central og attraktiv, har de seneste år føjet endnu mere til. Med opførelsen af de populære Torvehaller og udbygningen af Nørreport Station, med blandt andet metroforbindelse, passerer over en kvart million mennesker hver dag gennem området. million mennesker hver dag gennem området. Tæt på byens puls og grønne pauser Det er ikke kun nærliggende Nørreport Station og Torvehallerne, der gør beliggenheden særdeles eftertragtet. Fra adressen er der nemlig også kort gåafstand til Købmagergade og Strøgets pulserende liv og en afslappende pause i Ørstedsparken, Kongens Have eller Botanisk Have.

3 Vendersgade 3, st. th., 1363 København K

4 Lejemålet 183 m² med masser af muligheder Lejemålet tæller 103 m² i stueplan, hvor store udstillingsvinduer mod den befærdede gade sikrer masser af blikfang, mens loftshøjden på tre meter giver en skøn rumfornemmelse. Stueplan er indrettet med store lokaler mod gaden samt kontor/spisestue, køkken og toilet mod gården. Integreret i lejemålet hører yderligere 80 m² kælder, der ligeledes har fine vinduer og en god loftshøjde. Lejemålets indretning gør det optimalt som frisørsalon, tøjbutik eller klinik, ligesom det oplagt kan indrettes til en kreativ virksomhed eller et galleri med ekstra showrooms i underetagen.

5

6

7 Trafikale forhold For såvel medarbejdere som kunder bliver ankomsten ikke nemmere, da både metro, S-tog og parkeringskælder ligger inden for 100 meter. Buslinjer i nærheden: 5, 14, 15E, 42, 184, 185, 350S.

8 Lejevilkår Anvendelse: Butik 183 m 2 Leje månedlig: Drift er inkl. i lejen A conto varme: Depositum: Butik kr. 92 kr. pr. m 2 p.a. 4 måneders leje Stand ved overtagelse: Som beset Overtagelse: Opsigelsesvarsel: Uopsigelighed: Fremlejeret: Afståelsesret: Lejeregulering: Moms: Hurtigst muligt 6 måneder Lejer 1 år / udlejer 2 år Nej Ja A conto vand: 20 kr. pr. m² p.a. I h.t. nettoprisindeks, dog min. 2,5% p.a. Lejemålet er momsfritaget Sag Energimærke C Erhvervsmægler Helle Nielsen på telefon , hni@datea.dk DATEA Lyngby Hovedgade Kgs. Lyngby datea.dk