Fugt- og skimmelsvampeundersøgelse i udvalgte kælderområder i ejendommen. Gyngemose Parkvej og Søborg. Rapport nr.

Transkript

1 Fugt- og skimmelsvampeundersøgelse i udvalgte kælderområder i ejendommen Gyngemose Parkvej og Søborg Rapport nr juni 2012

2 E/F Åkandehusene 2 v / Gitte Tonn Gyngemose Parkvej 12, 2. tv 2860 Søborg Frederiksberg, den 14. juni 2012 B & H sagsnr.: Sign.: Niclas Bacher Vedr.: Fugt- og skimmelsvampeundersøgelse i udvalgte kælderområder i ejendommen Gyngemose Parkvej og 22-24, 2860 Søborg Efter aftale med Formand Gitte Tonn, E/F Åkandehusene 2, har vi besigtiget udvalgte kælderområder i ejendommen Gyngemose Parkvej og 22-24, 2860 Søborg. Besigtigelsen blev foretaget den 8. juni Formål Formålet med besigtigelsen var at udføre en skimmelsvampeundersøgelse i gulv- og vægkonstruktioner i udvalgte rum i kælderplan i ejendommen Gyngemose Parkvej og 22-24, 2860 Søborg. 2. Baggrund Det blev oplyst af Gitte Tonn, at der var registreret misfarvninger på kælderydervægge og kældergulv i nogle områder primært i cykelkældre. Nogle beboere var bekymret for, at misfarvningerne skyldtes vækst af skimmelsvampe i kælderplanet. Ejendommen var opført i 2007, i et meget fugtigt område. Derfor var der ifølge Gitte Tonn blevet etableret en speciel fugtmembran i kældergulv og kælderydervægge. Man ønskede en undersøgelse af, hvorvidt misfarvningerne skyldtes vækst af skimmelsvampe. Bemærkning: Nærværende rapport bygger på en punktundersøgelse.

3 3. Konstruktion Kun relevante konstruktioner er beskrevet. Kældergulv var udført i betondæk med malebehandlet overflade. Kælderydervægge og bærende indervægge var udført i beton med malebehandlede overflader muligvis med almindelig plastvægmaling. Etageadskillelse mod stueplan var udført i betondæk. 4. Metode Udvalgte kælderområder i de to blokke blev gennemgået visuelt, og der blev udtaget prøver til bestemmelse for vækst af skimmelsvampe. Fugtforholdene i beton blev målt som fugtvariationer med Gann Hydromette, B-60. Fugtværdier (vejledende) Tørt Fugtigt / vådt Måling af fugt i beton (Digits) 0 90 D D Tabel. Forklaring til måleværdier Vi har udtaget 3 stk. Mycometer-surface tests. 5. Resultat Der blev ikke registreret forhøjet vækst / forekomst af skimmelsvampe i de undersøgte kælderydervægge. Der blev ikke registreret forhøjet vækst / forekomst af skimmelsvampe i de undersøgte kældergulve. Analyseresultater er angivet i bilag 1. Der blev på besigtigelsestidspunktet målt forhøjede fugtniveauer i kælderydervægge (generelt < 110 Digits). Der blev på besigtigelsestidspunktet ikke målt forhøjede fugtniveauer i kælderindervægge (< 90 Digits). Der blev på besigtigelsestidspunktet målt forhøjede fugtniveauer i kældergulvet (lokalt < 110 Digits). Side 3 af 6

4 Fig. 1 Cykelkælder 1. Saltudtræk og malingsafskalling på kælderydervæg 2. Malingsafskalling på kældergulv 1 2 Fig. 2 Cykelkælder 1 1. Malingsafskalling på kældergulv Side 4 af 6

5 6. Konklusion På baggrund af undersøgelsen vurderer vi, at årsagen til de registrerede misfarvninger skyldes saltudtræk på grund af opfugtning af kældergulv og kældervægge. Saltudtræk er alene af kosmetisk betydning. Væggene var muligvis malet med en almindelig plastikmaling, som erfaringsmæssigt ikke er særligt diffusionsåben, og derved har svært ved at klare større fugtbelastning. Vi anbefaler generelt at der benyttes et mineralsk diffusionsåbent produkt som f.eks. silikatmaling til brug på kældervægge. Årsagen til opfugtning af kældervægge og kældergulv er efter vores vurdering primært opstigende grundfugt, som siver igennem mindre revner / utætheder i vægge og gulv. Da konstruktionerne i kælderplanet er opbygget alene i uorganiske materialer, er der meget lille risiko for at der sker vækst af skimmelsvampe, selvom konstruktionerne er opfugtet. Vi vil derfor ikke foreskrive nogen form for sanering eller imprægnering for skimmelsvampe i kælderplanet. Denne rapport udtaler sig kun om vækst / forekomst af skimmelsvampe på de angivne steder. Vi bistår gerne med råd og vejledning eller yderligere undersøgelser i sagen. Med venlig hilsen Niclas Bacher Cand. scient Rådgivende biolog niclas@bhbr.dk Mobil Bilag Bilag 1. Laboratorieanalyse Mycometer-surface Side 5 af 6

6 Bilag 1. Laboratorieanalyse Mycometer-surface Mycometer-surface angiver mængden af skimmelsvampebiomasse på en overflade baseret på enzymaktivitet. Enzymet findes i både mycelium (væv) og sporer i svampe. Mycometer-surface er udelukkende kvantitativ og inddeles i 3 kategorier: Prøve nr. = Mycometer-surface værdi 25. Niveauet af skimmelsvampe er ikke over normalt baggrundsniveau. = 25 Mycometer-surface værdi 450. Niveauet af skimmelsvamp er over normalt baggrundsniveau. Dette kan skyldes ophobning af svampesporer i støv og snavs eller tilstedeværelsen af ældre udtørrede skimmelsvampe. = Mycometer-surface værdi 450. Niveauet af skimmelsvamp er langt over normalt baggrundsniveau. Resultater i denne kategori måles på lokaliteter med højt niveau af skimmelsvamp (biomasse) og indikerer massiv vækst af skimmelsvampe. Prøve Prøvested Kvantificering af svampebiomasse Afrensning Myco Rum Bygningsdel Værdi Før Efter værdi X 33 Cykelkælder, nr. 12 Kælderydervæg med skjolder 2. X 12 Cykelkælder, nr. 12 Kældergulv med malingsafskalling 3. X 1 Cykelkælder, nr. 22 Kælderydervæg med skjolder Tabel. Kvantitativ analyse af skimmelsvampe på overflader. X X X Side 6 af 6