T I L S Y N S N O T A T N R. 01

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "T I L S Y N S N O T A T N R. 01"

Kaj Christensen
7 år siden
Visninger:

1 T I L S Y N S N O T A T N R. 01 Sagsnavn:. Dato 14/ Sagsnavn: Bygherre: Besøg/ møde: Ca. 08:30 09:30 Ca. 09:45 10:30 Sags nr.: 2016/1000 Dato: 09/ / Sted: Vejret: Temp: 12 gr. C Relativ luftfugtighed 80 Let skyet Deltagere: Beboere Formål: Bygning: Ejendommen er opført i 1873 i 5 plan med kælder. Den er med puds kvadre op til under 1. sals vinduer og derover i røde sten. Taget er med tagpap med to hældninger. Skaden er sket i badeværelset på 3. sal hvor karret står inde på badeværelset i venstre side mod vægge mod gård. Skader underliggende lejligheder kan være sket i køkken, badeværelser eller værelset mod stuen At undersøge tre lejligheder for fugtskader i vægge, dæk og lofter efter et badekar på 3. sal er løber over kanten og vandet er gået gennem lofter og vægge ned til 1. als planet. Beskrivelse: Besigtigelse: Lejlighed 3. sal tv.: Badeværelse med kar så ud og var tørt. Der kunne omkring kar konstateres knækkede og itugåede fliser, samt at fuger i hjørner/kanter, og mellem kar og fliser, ikke er intakte og er udført i mørtel.

2 Under kar var der et hul ind til underliggende afløb her med en opkant på ca. 4-5 cm i terrazzoen. Det kunne konstateres, at der under badekarret var fugtigt. Der var i denne lejlighed ikke fugtskader eller andre skader sket i forbindelse med at badekarret var løbet over. Lejlighed 2. sal tv.: Ved besigtigelse af badeværelse kunne konstateres flere skader: - ved loft/væg er tapetet slået fra flere steder - indækninger/indfatninger omkring vindue er gået fra i samlinger og maling er opblomstret. - vinduesplade er revnet og med krakeleringer. Side 2 af 2

3 - i skab th. for vindue er der kraftige spor af vand/fugt - i hjørne er mørtelfuger krakeleret og sluppet. I værelse ved siden af badeværelset er følgende konstateres: - på væggen mod baderummet konstateres meget forhøjede værdier af fugt på ca. 70% relativ. Side 3 af 3

4 - i værelse er bue udført i gipsplader (?) revnet. - i hjørne er tapet slået fra - på væg kan ses løbere af frit vand på væg Side 4 af 4

5 Lejlighed 1. sal tv.: I badeværelset kunne følgende konstateres: - fugtskjolder i loft - revner i hjørner - fugtstriber på vægge omkring vindue I værelse ved siden af kunne følgende konstateres: - stuk er slået fra i loftshjørne mod gård Side 5 af 5

6 - i skab under lejlighed 2. tv s skab i baderummet, er der flere revner i samlinger og - der er en forhøjet fugtighed på ca % relativ. Udbedringsforslag: - maling på fodpanel i buen er poset op Lejlighed 3. sal tv.: I denne lejlighed er det vigtigt at få tørret ud under badekarret, så det materiale der ligger her ikke er fugtigt eller holder på vandet. Dette kan gøres ved at sætte en varmeblæser på med en slange med, en mindre diameter end hullet, ind under karret. Den fugtige luft skal nok slippe ud. Jeg vil mene, at vandet enten er kommet ned gennem revner i kanter på badekarret, eller er flydt ud over kanten og ned i hullet under badekarret. Side 6 af 6

7 Samtidig anbefales, at få udbedret de skader der er omkring badekarret og få sat en inspektionslem i hullet ved gulvet. Lejlighed 2. sal tv.: I denne lejlighed er det vigtigt at få tørret loft og vægge helt ud. Loft i badeværelset skal have undersøgt om det er med indskud af ler eller med isolering. Hvis det er med ler, anbefales at dette indskud fjernes i mindst over badeværelset. Der kan udføres en prøve over værelse for at se om lerindskuddet her har taget skade. Der skal opsættes varme blæsere både i badeværelset og i værelse ved siden af, for at få vægge, lofter mm. tørret ud hurtigst muligt. Og der skal være en god udluftning. Skabslåge i badeværelset skal være åben. Fugtigheden skal tjekkes f.eks. hver uge, for at se om der er sket forbedringer i fugtigheden. Når de to rum er tørret op til, at der kan arbejdes på dem, skal: - loft i baderum reetableres. - indfatninger og vinduesplade omkring vindue repareres. - skader i skab udbedres. - undersøges om buen i værelse kan reddes, hvis ikke så ny bue. - skader på fodpanel udbedres. - vægge, lofter og træværk males. Hele lofter males. Vægge males fra en kant/hjørne til andet hjørne, hvor der naturligt sker et farveskift. Træværk males mellem naturlige overgange, som med vægge. Lejlighed 1. sal tv.: I denne lejlighed er det vigtigt at få tørret loft og vægge helt ud. Loft i badeværelset skal have undersøgt, om det er med indskud af ler eller med isolering. Hvis det er med ler, anbefales at dette indskud fjernes i mindst over badeværelset. Der skal opsættes varme blæsere både i badeværelset og i værelse ved siden af, for at få vægge, lofter mm. tørret ud hurtigst muligt. Og der skal være en god udluftning. Skabslåge i værelse skal være åben så fugt kan fjernes. Fugtigheden skal tjekkes f.eks. hver uge, for at se om der er sket forbedringer i fugtigheden. Når de to rum er tørret op til at der kan arbejdes på dem, skal: - loft i baderum reetableres. - indfatninger og vinduesplade omkring vindue repareres. - skader i skab udbedres. - vægge, lofter og træværk males. Hele lofter males. Vægge males fra en kant/hjørne til andet hjørne, hvor der naturligt sker et farveskift. Træværk males mellem naturlige overgange som med vægge. Dette notat er sendt til: Anders Eger og Jørgen Damkiær, Egerbyg Side 7 af 7

Relaterede dokumenter

Skønsmandens erklæring

Skønsmandens erklæring 8102 Oversigt over klagepunkter: Klagers påstand: 1. Ulovlige og uautoriserede el-installationer. 2. Ulovlige og uautoriserede vvs-installationer. 3. Defekt faldstamme (revnet og