Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug

Transkript

1 SIDE 1 AF 7 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Postnr./by: Ejby Strandvej 2A 4070 Kirke Hyllinge BBR-nr.: Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Energimærkning oplyser om bygningens energiforbrug og om muligheder for at reducere forbruget. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent. Beregnet varmeforbrug Energimærke Udgift inkl. moms og afgifter: kr./år Lavt forbrug Forbrug: 2156 m³ naturgas Energimærket angiver varmeforbrug under standard betingelser for vejr, familiestørrelse, krav til rumtemperatur, forbrugsvaner m.m. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet - ikke om måden den bruges på eller om vinteren var kold eller mild Derfor kan det beregnede årsforbrug afvige fra det faktiske forbrug, som fremgår af el- og varmeregninger. Læs mere i pjecen "Sådan beregnes varmeforbruget i boligens energimærke" på Højt forbrug Kan det blive bedre? Bygningen kan forbedres, så der bruges mindre energi. Det vil gøre det billigere at bo i huset og kan gøre det mere attraktivt ved salg. Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet "Energikonsulentens bygningsgennemgang" Forslag til forbedring Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. Skønnet investering Tilbagebetalingstid 1 Isoleringen på loft bør eftergås og efterisoleres til min. 250 mm 204 m³ Naturgas 1650 kr kr år 2 Det skønnes rentabelt at udskifte eksist. kedel til kondenserende naturgaskedel. 3 Uisolerede dele af ydervæggen bør efterisoleres med ca. 15 cm. 519 m³ Naturgas, 34 kwh el 388 m³ Naturgas, 23 kwh el 4220 kr kr år 3150 kr kr år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Forbruget er beregnet med standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, krav til rumtemperatur, forbrugsvaner m.m. Hvis man fx har en stor familie eller holder en særlig høj temperatur i huset, bruger man som regel mere energi end konsulenten har beregnet. Jo højere det nuværende forbrug er, desto mere kan man spare med forslagene ovenfor. Der kan forekomme, at et forslag sparer penge, men ikke energi - fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme.

2 SIDE 2 AF 7 Eksempel på beregning af tilbagebetalingstid: Investering = kr. Besparelse = kr. per år. Tilbagebetalingstid = 100/20 = 5 år. Hvis flere forslag gennemføres, bliver den samlede besparelse ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet, hvis man både får en mere effektiv varmekilde og isolering. Samlet besparelse - her og nu Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme: 7900 kr./år Samlet besparelse på el: 100 kr./år Samlet besparelse på vand: 0 kr./år Besparelser i alt: 8000 kr./år Investeringsbehov: kr. Det er som regel en god forretning at gennemføre energiforbedringer. Og jo dyrere energi bliver, desto mere tjener man på forbedringerne. Lavt energiforbrug kan også gøre en ejendom mere værd og lettere at sælge. Foruden de økonomiske fordele giver energiforbedring ofte et lunere og mindre fugtigt hus med bedre indeklima. Sidst men ikke mindst: Ved at energiforbedre begrænser man CO2-udledningen og de klimaforandringer, som truer vores fælles fremtid og som allerede rammer de mest udsatte befolkninger. Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres, vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: D Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Der er besparelser at foretage i den pågældende ejendom. Dette skyldes bl.a. de massive ydervægge i store dele af bygningen. Endvidere bør isoleringen på loft bringes i orden og efterisolering udføres. Ejendommen er opført i 1959, med en tilbygning i Ejendommen er opført i massiv gasbeton og tilbygningen med indv. let forsatsvæg. Vinduer er med termoruder, hvoraf flere er udskiftet til nye energiruder.

3 SIDE 3 AF 7 Huset opvarmes med naturgas. Der er en opvarmet ejendom. Ejendommen anvendes til almindelig boligformål. Det angivne boligareal i BBR, svarer ikke til det opvarmede areal. Tilbygning i 1994 er ikke medtaget i BBR. Det samlede opvarmede boligareal ansættes til 91 m². Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Loftet er isoleret med cm mineraluld, der ligger noget uens og med kuldebroer. Isoleringen skønnes at svare til ca. 10 cm mineraluld. Forslag 1: Isoleringen på loft bør eftergås og efterisoleres til min. 250 mm Ydervægge Ydervægge er udført i cm gasbeton. Dele af ydervægge i det oprindelige hus er beklædt med selutexplader. I tilbygning skønnes udført let forsatsvæg, isoleret skønnet svarende til 10 cm mineraluld. Forslag 3: Uisolerede dele af ydervæggen bør efterisoleres med ca. 15 cm. Før arbejderne udføres skal kvaliteten af facadepuds mv. vurderes for at hindre evt. frostsprængninger. I tilfælde af risiko, bør isolereringen ske udv. Fjernelse af indv. selutexplader bør indgå i overvejelserne. Vinduer, døre, ovenlys mv. Vinduer er udført med termoruder, hvoraf flere er udskiftet til energiruder. Gulve og terrændæk I det oprindelige hus er udført trægulve på strøer, skønnet isoleret svarende til 20 cm leca. I tilbygning er udført tæppe på beton, isoleret svarende til 10 cm polystyrol. Kælder Ejendommen er uden kælder.

4 SIDE 4 AF 7 Ventilation Ventilation Der er naturlig ventilation, samt emhætte og mekanisk udsugning fra badeværelset. Varme Varmeanlæg Der er i ejendommen monteret en ældre støbejernskedel til naturgas. Ejendommen opvarmes med et traditionelt radiatoranlæg, forsynes fra kedel med naturgasfyr. Forslag 2: Det skønnes rentabelt at udskifte eksist. kedel til kondenserende naturgaskedel. Varmt vand Nyere preisolret varmtvandsbeholder, monteret i fyrrum ved gasfyr. Fordelingssystem Varmerør til radiatorer løber skjult i konstruktionerne. Anlægget skønnes at være et to-strengs anlæg. Armaturer Armaturer er med temperaturstyring. Automatik Der er termostatventiler på radiatorerne, men ingen automatik til central sænkning af fremløbstemperaturen. Vand Vand Toilet er med dobbeltskyl. Vedvarende energi Solvarme Der er ikke monteret solvarme i ejendommen. Det skønnes ud fra givne energipriser og forbrug ikke rentabelt at monteret solvarme til opvarmning af f. eks. varmt brugsvand. Varmepumpe Der er ikke varmepumpe i ejendommen. Der kan evt. monteres et mindre varmepumpeanlæg som et splitanlæg, hvilket vil medføre et indeklimaniveau. Det er ikke umiddelbart rentabelt.

5 SIDE 5 AF 7 Solceller Der er ikke et solcelleanlæg til dele af el-forsyningen. Solcelleanlæg er ikke umiddelbart rentable at installere i alminelige boliger. Oplyst varmeforbrug Udgifter inkl. moms og afgift: Forbrug: kr./år 1413 m³ naturgas/år Aflæst periode: Kommentar: Oplysninger om forbrug stammer fra sælgers oplysninger, baseret på afregning fra HMN. Det oplyste forbrug er mindre end det beregnede forbrug. Dette kan skyldes at i beregningerne er hele huset regnet for opvarmet til 21, hvilket ikke nødvendigvis er tilfældet. Det beregnede forbrug er baseret på et normalår. Mindre afvigelser, kan skyldes andre forbrugsvaner og/eller forskelle i de oplyste perioder for forbruget. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1959 År for væsentlig renovering: 1994 Varme: Supplerende opvarmning: Naturgas (m³) Ingen Boligareal i følge BBR: 67 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 91 m² Anvendelse ifølge BBR: 120 Enfamiliehus Kommentar til BBR-oplysninger: Oplysninger om ejendommen i BBR, stemmer ikke overens med det konstaterede. Den i 1994 udførte tilbygning er ikke medtaget i BBR.

6 SIDE 6 AF 7 Energipriser Anvendt energipris inkl. afgifter: Varme: 8 kr./m³ Fast afgift på varme: 0 kr./år El: 2 kr./kwh Vand: 35 kr./m³

7 SIDE 7 AF 7 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere Energikonsulent Adresse: Ibsensvej Taastrup jkh@botjek.dk Telefon: Dato for bygningsgennemgang: Botjek Taastrup, Arkitekt M.A.A. Jørgen Kjær Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.