LEJEOPSTILLING SLOTSGADE 16, STUE OG KLD HILLERØD

Transkript

1 LEJEOPSTILLING SLOTSGADE 16, STUE OG KLD HILLERØD

2

3 Præsentation Lejemålet Området Lejeforhold Butikslejemål på bedste beliggenhed Super beliggenhed på den mest publikumsintensive del af gågaden Få skridt fra Slotsarkadernes hovedindgang og kort gåafstand til Galleriernes p-hus En af de få store butikker på denne attraktive del af Slotsgade Attraktiv mulighed for udstilling af varer på gaden foran butikken I 15 år har Bog & Idé ligget på Slotsgade 16, men da de har to butikker i Hillerød, har de nu valgt at lukke den ene. Du har derfor muligheden for at etablere en fl ot forretning i dette velbeliggende lejemål, som endda kan udvides med arealer på 1. sal, hvis du har behov for dette. Det er positivt at se, at Hillerøds handelscentrum blomstrer med stadig fl ere nye butikker, en kommende forbedring af indgangen til Slotsarkaderne, og senest en udmelding fra borgmesteren om, at man vil se positivt på et hotelbyggeri på markedspladsen. Slotsgade er stort set fuldt udlejet, og den nye bagerbutik (City Bakery) og cykelforretningen ved siden af, har givet et frisk pust længere ned ad Slotsgade. Velkommen til Slotsgade 16 lige midt på gågaden og i samme ejendom som Noa Noa og den fl otteste nye Inspiration forretning. ADRESSE Slotsgade 16, stue og kld Hillerød AREAL Butik, kontor og toiletter i stueplan 368 m² Arkiv i kælder 118 m² Bruttoareal i alt 486 m² BESIGTIGELSE Du er velkommen til at se lejemålet helt uforpligtende. Ring eller skriv til jk@kristensen-consulting.dk.

4 Elevator Trapperum Bagtrappe Trapperum Gang Butik (Noa Noa) Kældertrappe Kontor Kontor Toilet Toilet Toilet Butik (Bog og Ide)

5 Præsentation Lejemålet Området Lejeforhold Lejemålet Lejemålets facade er indrettet med tre vinduespartier og et indgangsparti med glasdøre, samt med bagudgang til parkeringspladsen i gården mod Slotssøen. Butikken er indrettet med stort butikslokale, som bliver bredere på midten, idet det går rundt om Noa Noas butik, og bagerst findes toiletter, frokoststue og kontor. Midt i butikken, men ude langs med væggen, er der en trappe ned til kælderen, så man let og hurtigt kommer ned på lageret. Der er god loftshøjde, enkelte søjler, synlige rørføringer til ventilationsanlæg, samt lyst træ-laminatgulv. Butikslokalet overtages nymalet og med nyvaskede gulve. Øvrig indretning kan aftales nærmere. Udlejer vil gerne drøfte muligheden for, at udlejer bekoster en nærmere aftalt istandsættelse eller ombygning, mod en højere leje og øget uopsigelighed. Mellem ejendommen og Slotssøen ligger parkeringspladserne og haven, hvor ejendommens lejere kan nyde de rekreative omgivelser og udsigten til Frederiksborg Slot. TEKNISKE INSTALLATIONER Lejemålet har anlæg med ventilation og køling.

6

7 Præsentation Lejemålet Området Lejeforhold Området Ejendommen er beliggende midt i Hillerød by, og er således omkranset af butikker, kontorer og boliger, samt kulturelle aktiviteter, og ikke mindst seværdigheder som Frederiksborg Slot og Slotssøen. OFFENTLIG TRANSPORT Hillerød station ligger inden for gåafstand, og der kører busser til bymidten ad Nordstensvej. PARKERING Der kan lejes 1-2 parkeringspladser på ejendommens grund. Kunderne vil typisk parkere i Galleriernes eller Slotsarkadernes parkeringshuse, som begge ligger tæt på.

8

9 Præsentation Lejemålet Området Lejeforhold Lejeforhold AREAL Lejemålets bruttoareal er fordelt således: Butik, kontor og toiletter i stueplan 368 m² Arkiv i kælder 118 m² Bruttoareal i alt 486 m² Bruttoarealerne indeholder andel af adgangsveje. LEJE Den årlige leje udgør følgende (kr.): Stueplan pr. m² Kælder 500 pr. m² Samlet årlig leje PARKERINGSPLADSER Der kan lejes 1-2 parkeringspladser på ejendommens grund. Den årlige leje pr. parkeringsplads udgør kr , svarende til kr. 500 pr. måned. DRIFTS- OG FÆLLESUDGIFTER Lejer betaler et årligt acontobeløb på kr. 200 pr. m² bruttoareal. VARMEUDGIFTER Lejer betaler et årligt acontobeløb på kr. 150 pr. m² bruttoareal. VENTILATIONS- OG KØLEANLÆG Lejer foretager og bekoster drift, reparation, og vedligeholdelse af ventilations- og køleanlæg. Lejers udgift hertil er budgetteret til kr moms årligt. EL Lejer betaler eget elforbrug direkte til forsyningsselskab. DEPOSITUM 6 måneders leje, kontant indbetalt. LEJEREGULERING Lejen reguleres hvert år med den procentvise stigning i nettoprisindekset, dog minimum 3 % af forrige års leje. UOPSIGELIGHED Lejemålet er uopsigeligt i 5 år fra lejers side og i 10 år fra udlejers side. OPSIGELSESVARSEL Lejemålet kan efter udløbet af uopsigelighedsperioden opsiges med 6 måneders skriftligt varsel. AFSTÅELSE Lejer har ret til afståelse til samme branche. FREMLEJE Lejer har ikke ret til fremleje. VEDLIGEHOLDELSE Udlejer foretager og bekoster den udvendige bygningsvedligeholdelse. Lejer foretager og bekoster selv indvendig vedligeholdelse, rengøring, vinduespolering, bortskaffelse af virksomhedsaffald, samt reparation og vedligeholdelse af facade og indgangsdøre. MOMS Lejemålet er momsregistreret og alle ovenstående beløb tillægges p.t. 25 % moms. OVERTAGELSE Lejemålet kan overtages straks eller iht. nærmere aftale.

10 Kristensen Consulting ApS Betroet ejendomsrådgiver Slotsgade 36 C, 1. sal 3400 Hillerød Tel. (+45) CVR-nr