Nørre Søpark. Nye tagboliger på Nørrebro i København. Afdeling Ryesgade København N

Transkript

1 Nørre Søpark Nye tagboliger på Nørrebro i København 6 nye familieboliger tæt på søerne - forventet indflytning 1. februar 2017 Afdeling Ryesgade København N Udlejning Hovedstaden Telefon: Mail: kundeservice@lejerbo.dk Laves i samarbejde med BORUM BYGGERÅDGIVNING

2 Nørre Søpark INDHOLD I anden række til de smukke søer i København og tæt på Nørrebros mange kulturelle tilbud bygger Lejerbo nu nye tagboliger Boligerne udlejes som familieboliger, og hver bolig får egen terrasse. I bygningen findes der allerede ældreboliger, og nu bygger Lejerbo 6 nye familieboliger i bygningens tagetage. De nye boliger forventes at være klar til indflytning 1. februar INDLEDNING OMRÅDET BYGGERIET BOLIGERNE INDRETNING FACADE OG TVÆRSNIT ETAGEOVERSIGT LEJLIGHEDSTYPER HUSLEJEPRISER Lejerbo Nørre Søpark

3 Området Nørrebro er kendt som en af Københavns mest kulturelle og livlige bydele, der har meget at byde på. Især mange spændende butikker og restaurationer. Tæt på boligerne er der også gode indkøbsmuligheder og fl ere skoler. Fra de nye tagboliger i afd Nørre Søpark er der blot 5 minutters gåafstand til Sankt Hans Torv, som er kendt for at huse mange hyggelige restauranter og caféer. Endnu tættere på boligerne er der Københavns kendte søer, hvor der er smukt at gå, løbe eller cykle på alle tider af året. Selvom boligerne har kort afstand til Nørrebrogade, hvor der altid er liv, så ligger bygningen tilbagetrukket i et roligt, uforstyrret kvarter. Ryesgade Fra boligerne er det nemt at komme med offentlig transport med eksempelvis bus 5A, der kører mange gange i timen. Der er også gode muligheder for at cykle til Københavns andre bydele. Eksempelvis er der på cykel blot 5 minutter til Nørreport Station, 8 minutter til Kongens Nytorv og 10 minutter til Københavns Hovedbanegård. 50 m Lejerbo Nørre Søpark

4 Byggeriet Bygningen har førhen fungeret som forsørgelsesinstitution og senere hen som hospital. I 1993 gennemgik bygningen en gennemgribende renovering og blev indrettet som Lejerbos afdeling Nørre Søpark med 75 ældreboliger. Indtil nu har tagetagen været brugt som pulterrum. I 2012 fik bygningen nyt tag, og der blev samtidig indsat ovenlysvinduer for at gøre klar til at bygge tagboliger. Når Lejerbos 6 nye tagboliger står klar i starten af 2017, er der derfor sørget for at få det bedst mulige lysindfald i boligerne, hvor der er nem adgang til via bygningens elevator. Boligerne Når de nye tagboliger er færdigbyggede, vil der være to forskellige boligtyper, der varierer i størrelse og husleje. Der bygges 4 boliger som 3-værelses boliger, der varierer i størrelsen 123,60 m2 til 127,43 m2 (inklusiv fællesarealer). Disse boliger hedder lejlighedstype A. 2 boliger bygges som 2-værelses boliger og er på henholdsvis 101,28 m2 og 102,04 m2 (inklusiv fællesarealer). Disse boliger hedder lejlighedstype B. Til alle 6 boliger medfølger der en privat terrasse på 10 m2. Terrasserne bygges som indtag i taget, og der er adgang til terrasserne fra boligernes store køkken/alrum via en skydedør. Indretning Boligernes entréer har praktisk linoleumsgulv, men størstedelen af boligernes gulve er flotte, hvidolierede trægulve. I badeværelserne er der naturfarvede klinker. Lofter og vægge er hvide, ligesom døre og vinduer også er hvidmalede. Køkkenerne er af mærket Svane med grebsløse køkkenskabe og køkkenskuffer. Køkkenbordpladen er i laminat. I boligerne medfølger der flere hårde hvidevarer fra anerkendte mærker. Der er i køkkenet induktionskogeplade, indbygget ovn og integreret køle/fryseskab af mærkerne AEG og Bosch. Der medfølger ikke vaskemaskine og tørretumbler i boligerne, men der er i badeværelserne lavet plads til, at beboerne selv kan medbringe begge. I entréerne i lejlighedstype A medfølger der garderobeskabe, der ligesom køkkenet er af mærket Svane. Badelementerne i alle boligers badeværelser er af samme mærke. Lejerbo Nørre Søpark

5 Facade Lejerbo Nørre Søpark

6 Tværsnit af lejlighedstyper Lejerbo Nørre Søpark

7 Etageoversigt Lejerbo Nørre Søpark

8 Lejlighedstype A Der findes 4 lejlighedstype A i forskellige størrelser: 1 bolig på 123,60 m2, 1 bolig på 124,29 m2, 1 bolig på 124,80 m2 og 1 bolig på 127,43 m2 (inklusiv fællesarealer). De 4 boliger har ens indretning. Entréen forlænges med en praktisk gang, hvor der er skabe til tøjopbevaring. Boligen har et stort soveværelse med et stort vindue. Derudover er der et praktisk indrettet badeværelse og et stort køkken/alrum, hvorfra man kan tilgå boligens andet værelse og den dejlige, private terrasse, der er belagt med flot trægulv. Der er niveaufri adgang til boligen og til badeværelset, men boligens øvrige rum er hævet et trin for at sikre de bedste udsigtsmuligheder fra boligerne. Boligerne får tagvinduer, der sikrer et godt lysindfald. 123,60 m2-127,43 m2 inklusiv fællesarealer Lejerbo Nørre Søpark

9 Lejlighedstype B Der findes 2 lejlighedstype B, som begge er 2-værelses boliger. Den ene bolig er på 101,28 m2, og den anden bolig er på 102,04 m2 - begge inklusiv fællesarealer. Boligerne får en stor, praktisk entré, hvorfra der er adgang til badeværelset og det store køkken/alrum. Fra køkken/alrummet er der adgang til boligens soveværelse og til boligens dejlige, private terrasse, der er belagt med flot trægulv. Der er niveaufri adgang til boligen og til badeværelset, men boligens øvrige rum er hævet et trin for at sikre de bedste udsigtsmuligheder fra boligerne. Boligerne får tagvinduer, der sikrer et godt lysindfald. 101,28 m2 og 102,04 m2 inklusiv fællesarealer Lejerbo Nørre Søpark

10 Huslejepriser Adresse Lejlighedstype Værelser M² Mdl. husleje Aconto (varme) Antennebidrag Mdl. husleje i alt Beboerindskud Ryesgade 15, 4. th. A 3 124, kr. 832 kr. 448 kr kr kr. Ryesgade 15, 4. mf. A 3 123, kr. 824 kr. 448 kr kr kr. Ryesgade 15, 4. tv. B 2 102, kr. 680 kr. 448 kr kr kr. Ryesgade 17, 4. th. B 2 101, kr. 675 kr. 448 kr kr kr. Ryesgade 17, 4. mf. A 3 124, kr. 829 kr. 448 kr kr kr. Ryesgade tv. A 3 127, kr. 850 kr. 448 kr kr kr. Alle oplysninger er vejledende, og der kan ske ændringer i boligernes størrelser og priser i takt med, at byggeriet skrider frem. Lejerbo Nørre Søpark

11 Er du interesseret i boligerne, så kontakt Lejerbos udlejning på kundeservice@lejerbo.dk eller på telefon Afdeling Ryesgade København N Udlejning Hovedstaden Telefon: Mail: kundeservice@lejerbo.dk