Landzonetilladelse. Tilladelse

Transkript

1 Returadresse: Postboks 50, 4400 Kalundborg Vagn-Erik Sørensen Hovedgaden 52 Viskinge 4470 Svebølle DATO 25. september 2015 SAGS NR BETJE N D IG SELV Landzonetilladelse Tilladelse til at opstille 2 salgsautomater og 2 skilte på ejendommen matr. nr. 3e, Viskinge By, Viskinge beliggende Hovedgaden 52, 4470 Svebølle. Der er søgt om tilladelse til at opstille 2 salgsautomater til selvbetjening og 2 skilte indenfor egen grund på ovenstående ejendom, hvilket forudsætter en landzonetilladelse efter planlovens 35, stk. 1. Tilladelse Kalundborg Kommune meddeler hermed, i henhold til 35, stk. 1, i planloven, landzonetilladelse til at opstille det ansøgte. Tilladelsen er meddelt på de vilkår, der er nævnt i næste afsnit. Der er en klagefrist på 4 uger fra offentliggørelsen af tilladelsen, og tilladelsen træder først i kraft, når klagefristen er udløbet. Hvis der bliver klaget til Natur- og Miljøklagenævnet over tilladelsen, skal nævnet tage stilling i sagen, før tilladelsen kan udnyttes, jf. 60 i planloven. Tilladelsen vedrører kun forholdet til landzonebestemmelserne i planlovens kapitel 7. Andre nødvendige tilladelser skal søges hos de relevante myndigheder. Landzonetilladelsen falder bort, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år fra datoen på dette brev. Vilkår Tilladelsen er meddelt på følgende vilkår: at salgsautomater og skilte holdes inden for egen grund. at der foreligger eventuelle andre nødvendige tilladelser og dispensationer. at det ansøgte i øvrigt opstilles i henhold til indsendte tegninger og beskrivelser. Kon takt Sagsansvarlig: Anna Slavensky Anna.Slavensky@kalundborg.dk Telefon, direkte: Telefontid: Kalundborg Kommune Holbækvej 141 B 4400 Kalundborg Telefon, omstilling: Scan QR-koden og benyt dig af selvbetjening 1/5

2 Forhold til andre myndigheder Det ansøgte kræver muligvis en registrering hos Fødevarestyrelsen. Dette er du selv forpligtiget til at undersøge og eventuelt registrere. Naboorientering Der er foretaget naboorientering efter planlovens 35, stk. 4. Der er indkommet bemærkninger imod det ansøgte. Redegørelse På ejendommen matr. nr. 3e, Viskinge By, Viskinge, beliggende Hovedgande 52, 4470 Svebølle, er der søgt om tilladelse til opstille 2 salgsautomater til selvbetjening og 2 skilte indenfor privat grund. Automaterne opstilles i et eksisterende udhus ved ejendommens indkørsel. Det er tanken, at kunder foretager en kort standsning på Hovedgaden eller holder i indkørslen til ejendommen i forbindelse med køb. Fra automaterne kan der købes forskellige varer. Ansøger forventer at sælge blomster, slik og frugt. Ansøger forventer 20 daglige besøg. Skiltene er 2 mindre klapskilte. Der stilles vilkår om, at automater og skilte skal holden indenfor ejendommens matrikel. Idet det ansøgte er oprettelse af et mindre erhverv kræves landzonetilladelse efter planlovens 35, stk. 1../. Som bilag vedlægges tegninger samt oversigtskort. Iflg. Kalundborg Kommuneplan , er det ansøgte beliggende i rammeområde S6.BL07, som udlægger området til at have anvendelse til blandet bolig og erhverv. Det ansøgte vurderes at være i overensstemmelse med kommuneplanrammen. Iflg. kommuneplanen gælder i øvrigt følgende retningslinjer: Det åbne land er primært forbeholdt jordbrugserhvervene og friholdes som hovedregel for anden anvendelse. Etablering af byggeri og anlæg samt ændringer i arealanvendelsen skal foregå under hensyntagen til landskabets karaktergivende træk og oplevelsesmuligheder, herunder skala, visuelle sammenhænge samt eksisterende bevoksnings- og bebyggelsesstrukturer. Vurderingen skal tage udgangspunkt i de specifikke landskabskarakterområder I LANDSKABER MED GENERELLE BESKYTTELSESINTERESSER skal byggeri og anlæg samt ændringer i arealanvendelsen, så vidt muligt indpasses i landskabets karakter under hensyn til Kon takt Sagsansvarlig: Anna Slavensky/MITA Anna.Slavensky@kalundborg.dk Telefon, direkte: Telefontid: Kalundborg Kommune Holbækvej 141 B 4400Kalundborg Telefon, omstilling: /5

3 det enkelte karakterområdes oplevelsesmuligheder, nøglekarakteristika og tilhørende anbefalinger. Ejendommen er beliggende i landskabskarakterområdet Bregninge Smeltevandsslette, som er karakteriseret ved; "at være en flad hedeslette, som tydeligt afskiller sig fra det omgivende terræn. Et komplekst område med grusgrave, skov, intensivt landbrug og fugtige afgræssede arealer. Landsbyerne Viskinge og Bregninge ligger på kanten mellem sletten og det mere kuperede terræn. Løgtved ligger midt i mellem de to andre. Derudover er der to hovedgårde og nogle husmandsudstykninger, men området indeholder generelt ikke meget bebyggelse." Følgende aktiviteter kan påvirke karakterområdets integritet og oplevelsesværdi negativt: Byggeri og anlæg der slører forskellen og sammenhængen mellem den flade hedeslette og de omgivende bakkede landskaber, især Bjergsted Bakker. Ny bebyggelse og nedrivning eller om-, til og nybyggeri af og ved hovedgårde og husmandssteder, der ikke harmonerer med den eksisterende bebyggelse, samt manglende vedligeholdelse. Ny bebyggelse og anlæg, der ikke harmonerer med de eksisterende landsbyafgrænsninger. Det vurderes, at det ansøgte ikke vil have negativ påvirkning på oplevelsen af landskabet, da det ansøgte ikke er bebyggelse og i øvrigt opstilles i eksisterende udhus. De 2 skilte opstilles i umiddelbar tilknytning til automaterne. Både automater og skilte holdes på egen grund. Ejendommen er beliggende i udkanten af et område, som er udpeget som værdifuldt kulturmiljø. Kulturmiljøet består landsbyen Viskinge, hvis bærende elementer er: Det agrare præg består af gårde, huse, den uregelmæssige vejstruktur og de levende hegn og hække langs tofter og i byens afgrænsning mod det åbne land. Funktionsbygninger i form af smedje og skole samt kirke, kirkegård og præstegård. Stationsbypræget ses i form af jernbanedæmningen samt huse opført i forbindelse hermed andelstiden har sat sit præg på byen ved det nu nedlagte andelsmejeri og forsamlingshuset. Ligeledes udgør Viskinge Kirke en kulturhistorisk bevaringsværdi. Det vurderes, at det ansøgte ikke har negativ påvirkning på oplevelsen kulturmiljøet og Viskinge Kirke, da det ikke slører de bærende elementer for kulturmiljøet og ikke opleves i visuel sammenhæng med kirken. Vejmyndigheden har udtalt, at de vurderer, at det ansøgte er trafikalt uproblematisk, så længe færdselsloven overholdes. Det er politiet, som er myndighed for færdselsloven. Samlet set vurderes det, at det ansøgte er landskabeligt, planmæssigt og trafikalt uproblematisk, samt uden gener for naboerne. Kon takt Sagsansvarlig: Anna Slavensky/MITA Anna.Slavensky@kalundborg.dk Telefon, direkte: Telefontid: Kalundborg Kommune Holbækvej 141 B 4400Kalundborg Telefon, omstilling: /5

4 Kommunen har i sin behandling af den konkrete sag lagt vægt på: at det ansøgte ikke vurderes at være i strid med retningslinjerne i Kalundborg Kommuneplan at der ikke er indkommet bemærkninger imod det ansøgte fra naboer. at der, ved denne tilladelse, ikke tilsidesættes hensyn, som planloven skal varetage. Offentliggørelse I medfør af planlovens 35, stk. 9, skal landzonetilladelsen offentliggøres. Det sker ved annoncering den 25. september på Kalundborg Kommunes hjemmeside. Med venlig hilsen Anna Slavensky Civilingeniør Bilag: Klagevejledning Oversigtskort over ejendommen Tegningsmateriale, der viser placering af salgsautomater Kopi af denne afgørelse sendes til: Palle Christensen, Frederiksberg 50, 4470 Svebølle. Bygge Information A/S, mette.fogh@byggeinformation.dk Danmarks Jægerforbund, hchr@ofir.dk Danmarks Naturfredningsforening, dnkalundborg-sager@dn.dk Dansk Botanisk Forening, nbu_sj@botaniskforening.dk DN Kalundborg, ladefoged@ladefoged.nu Dansk Ornitologisk Forening, natur@dof.dk Dansk Ornitologisk Forening, DOF Vestsjælland, kalundborg@dof.dk Friluftsrådet, kreds14@friluftsraadet.dk Kulturstyrelsen, post@kulturstyrelsen.dk Museum Vestsjælland, plan.nyeretid@vestmuseum.dk plan@vestmuseum.dk Kon takt Sagsansvarlig: Anna Slavensky/MITA Anna.Slavensky@kalundborg.dk Telefon, direkte: Telefontid: Kalundborg Kommune Holbækvej 141 B 4400Kalundborg Telefon, omstilling: /5

5 Klagevejledning efter planloven Der kan klages til Natur- og Miljøklagenævnet over landzonetilladelsen og de vilkår, der er knyttet dertil. Ret til at klage har, i medfør af planlovens 59, ansøgeren selv, Naturstyrelsen, Danmarks Naturfredningsforening, samt lokale foreninger og enhver med væsentlig interesse i sagens afgørelse. Klageberettiget er endvidere landsdækkende foreninger, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen, på betingelse af at foreningen eller organisationen har vedtægter eller love, der dokumenterer dens formål, og repræsenterer mindst 100 medlemmer, samt landsdækkende foreninger, som efter deres formål varetager væsentlige rekreative interesser, når afgørelsen berører sådanne interesser. Klager skal indgives via Natur- og Miljøklagenævnets Klageportal. Du finder vejledning og link til Klageportalen her: På ovenstående hjemmeside findes også information om, hvordan du kan anmode om at blive undtaget fra brug af Klageportalen, og hvordan processen så forløber. Det koster 500 kr. at klage til Natur- og Miljøklagenævnet. Gebyret indbetales ved oprettelsen af klagen på Klageportalen og behandlingen af klagen begynder ikke før gebyret er indbetalt. Pengene refunderes, hvis der du får medhold i klagen. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside Nærværende afgørelse er offentligt meddelt d. 25. september 2015 og klagefristen udløber 4 uger herefter. Hvis denne afgørelse ønskes indbragt for en domstol, skal retssagen være anlagt inden 6 måneder efter at afgørelsen er modtaget, jf. 62, stk. 1 i planloven. Kon takt Sagsansvarlig: Anna Slavensky/MITA Anna.Slavensky@kalundborg.dk Telefon, direkte: Telefontid: Kalundborg Kommune Holbækvej 141 B 4400Kalundborg Telefon, omstilling: /5

6 WebGIS - Kalundborg kommune Oversigtskort. Den røde prik markere Hovedgaden 52. Målforhold Dato Udskrevet af 1: Anna Slavensky Signaturforklaring Kalundborg Kommune, Geodatastyrelsen Matrikelskel af vejledende karakter Intern vej optaget i matriklen

7 WebGIS - Kalundborg kommune Oversigtskort. Den røde prik markere Hovedgaden 52. Længst til højre på kortet ses Visking Kirke. Målforhold Dato Udskrevet af 1: Anna Slavensky Signaturforklaring Kalundborg Kommune, Geodatastyrelsen Matrikelskel af vejledende karakter Intern vej optaget i matriklen

8

9

10

11