Energimærke. Lavt forbrug. Højt forbrug

Transkript

1 SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Digterparken 27 Postnr./by: 4500 Nykøbing Sj. BBR-nr.: Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: kr./år Energimærke Lavt forbrug Forbrug: 166 MWh fjernvarme Oplyst for perioden: 01/07/08-30/06/09 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. Højt forbrug Besparelsesforslag Bygningens energiforbrug er moderat og/eller der benyttes en billig form for energi. Derfor kan det kun betale sig at gennemføre forbedringer, hvis energiprisen stiger eller hvis dele af bygningen alligevel skal renoveres - fx hvis man ønsker nyt tag, bad eller køkken. Læs mere i afsnittet "Energiforbedring ved ombygning og renovering" Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særligt attraktivt at gennemføre energiforbedringer. Hvis man fx isolerer samtidigt med at man lægger nyt tag, kan energibesparelsen i nogle tilfælde betale både for isolering og det nye tag. Og det er naturligvis praktisk at få gennemført energiforbedringer, når der alligevel er håndværkere i huset. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med større ombygninger. Læs mere i Bygningsreglementet ( Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering:

2 SIDE 2 AF 6 Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. 1 Efterisolering af ydervægge 10 MWh Fjernvarme 6540 kr. 2 Efterisolering af loft 3.7 MWh Fjernvarme 2430 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Bygningerne er en udlejningsejendom ned 22 lejligheder i 2 plan, opført år 1980 på i alt 1582 m² opvarmet etageareal. Denne energimærkningsrapport omhandler flere bygninger på ejendommen, i alt 3 bygninger med BBR bygningsnr. 1, 2 & 3. Energimærkningsrapporten er en del af en samlet energimærkning af hele ejendommen bestående af i alt 2 stk. rapporter, begge udarbejdet af den samme energikonsulent. Ejendomsfunktionær var til stede ved besigtigelsen. Ved besigtigelsen forlå snittegninger 1:20 af og plantegninger 1:50 af Oplysningerne i denne dokumentation er anvendt til vurdering af isoleringsforhold i de skjulte konstruktioner angående ydervægge, skråvægge, loft, skunke og terrændæk. Som oplyst varmeforbrug på forsiden er anvendt det beregnede varmeforbrug, da det oplyste varmeforbrug indeholder forbrug i fællesbygning, som er særskilt energimærket. Der var i forbindelse med besigtigelsen adgang til følgende lejemål/lokaler, Digterparken nr. 43. Der er i beregningen forudsat samme niveau angående radiatorventiler, isoleringsforhold, el m.v., som de registrerede rum. Kun direkte adgang vil kunne verificere forholdene. Der kan derfor forekomme afvigelser fra faktiske forhold. Ved udskiftning af el-pærer ved fælles belysning anbefales det at skifte til energisparepærer på de mest anvendte daglige lysinstallationer. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Skråvægge og lofter er med 200 mm isolering. Isoleringsforholdene er som anført på forevist tegningsmateriale. Forslag 2: Det anbefales ved renovering at merisolere med 100 mm. Isoleringstykkelsen er derefter på 300 mm.

3 SIDE 3 AF 6 Merisolering af loft er en relativ enkel foranstaltning med et fornuftigt sparepotentiale. Alligevel resulterede energimærkningen i, at det ikke ville være rentabelt at merisolere med de nuværende energipriser. Men vælges på trods heraf at isolere f.eks. til en samlet lagtykkelse på 300 mm, der er lidt bedre end Bygningsreglementets krav, kan den årlige varmebesparelse aflæses foran i rapporten under Forslag til forbedringer. Ydervægge Hul ydervæg er ca. 30 cm med 100 mm murbatts. Bagmur som 75 mm letbeton. Let ydervæg er som stolpekonstruktion med 150 mm isolering. Isoleringsforholdene er som anført på forevist tegningsmateriale. Forslag 1: Ved renovering anbefales at merisolere tunge ydermure udvendig med 100 mm. Der afsluttes med ny facadebeklædning. Ved renovering anbefales det at lette ydervægge kan merisoleres ved at fjerne den udvendige beklædning. Der monteres en ny isolerende forsatsvæg uden på det eksisterende lægteskelet. Der afsluttes med en ventileret klimaskærm. Ved terræn udgraves om soklen, og der isoleres med specialbatts, hvorved kuldebroen i dette område effektivt brydes. Tunge ydervægge kan merisoleres udvendigt i et facadesystem bestående af specielle batts, der monteres på ydermuren. Herved afbrydes kuldebroer effektivt om både vinduer, døre og i sokkelområdet. Der kan for eksempel afsluttes med mørtelpuds. Ud over de nævnte fordele kan isoleringsarbejdet foretages udefra uden gener for beboerne og gulvarealet vil ikke blive reduceret som ved den indvendige isolering. Vinduer, døre, ovenlys mv. Bygningen har udelukkende nyere lavenergiruder/glasdøre. Gulve og terrændæk Terrændæk er med strøgulv, ca. 100 mm isolering. Isoleringsforhold er som anført på forevist tegningsmateriale. Ventilation Ventilation Den naturlige ventilation sker gennem emhætte i køkken og aftrækskanaler i vådrum. Varme Varmeanlæg Ejendommen har direkte fjernvarmeanlæg. Varmt vand Det varme brugsvand produceres i 22 stk. gennemstrømningsvekslere af mærket Redan, placeret i bad.

4 SIDE 4 AF 6 Fordelingssystem Varmerør ført i hus er med gennemsnitlig 20 mm isolering. Automatik Alle radiatorer er forsynet med termostatventiler. Termostatventiler kan med tiden miste evnen til at fungere korrekt. Det anbefales derfor 1 gang årligt at kontrollere termostatventiler for funktionssvigt. Der er ingen central styring af varmen. El Belysning Fælles udvendig belysning har lavenergipærer og styres af lysføler. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1980 År for væsentlig renovering: 0 Varme: Supplerende opvarmning: Fjernvarme (MWh) Ingen Boligareal i følge BBR: 1582 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 1582 m² Anvendelse ifølge BBR: 130 Rækkehus Kommentar til BBR-oplysninger: BBR-oversigtens etagearealer er i overensstemmelse med de registrerede arealer. Energipriser Anvendt energipris inkl. afgifter: Varme: 650 kr./mwh Fast afgift på varme: kr./år El: 2 kr./kwh Vand: 35 kr./m³ Sådan opgøres varmeregningen

5 SIDE 5 AF 6 De enkeltes lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m2 Gennemsnitlig årlig energiudgift Digterparken kr. Digterparken kr. Digterparken kr. Digterparken kr. Digterparken kr. Digterparken kr. Digterparken kr. Digterparken kr. Digterparken kr. Digterparken kr. Digterparken kr. Digterparken kr. Digterparken kr. Digterparken kr. Digterparken kr. Digterparken kr. Digterparken kr. Digterparken kr. Digterparken kr. Digterparken kr. Digterparken kr. Digterparken kr.

6 SIDE 6 AF 6 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere Energikonsulent Botjek Nykøbing Sj. v/arkitekterne Madsen & Adresse: Algade Nykøbing Sj. Telefon: sta@botjek.dk Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.