KONTOR-/KLINIKLEJEMÅL TÆT PÅ RÅDHUSPLADSEN. H.H. Seedorffs Stræde 3-5, 8000 Aarhus C Sag

Transkript

1 KONTOR-/KLINIKLEJEMÅL TÆT PÅ RÅDHUSPLADSEN H.H. Seedorffs Stræde 3-5, 8000 Aarhus C Sag

2

3 BELIGGENHED OG OMRÅDET Ejendommen er beliggende med en attraktiv placering tæt på Rådhuset og Hovedbanegården, og med ca. 100 meter til Strøget. Alle byens faciliteter er i nær afstand, og der er særdeles kort afstand til offentlige transportmidler. TOG: Ca. 500 meter til Aarhus Hovedbanegård, hvor tog med hyppige afgange afgår til alle landsdele. LETBANE: Letbanestop på Aarhus Hovedbanegård fra BUS: Lige udenfor døren stopper mange af byens buslinjer. Herudover er der ca. 200 meter til Park Allé, hvor stort set alle busforbindelser har stoppested samt ca. 500 meter til Rutebilstationen med regionale busforbindelser. PARKERING: P-pladser kan lejes i ejendommens gård, ligesom p-pladser kan tilbydes til leje indenfor kort afstand. Der er endvidere mange offentlige p-pladser i området.

4 EJENDOMMEN Lejemålene er beliggende i markant og præsentabel cityejendom. Ejendommen fremtræder i sin helhed i flot stand med et godt lejerklientel, herunder klinikker og kontorer for liberale og offentlige erhverv. Adgang til ejendommen sker via præsentabel fælles hall i stueetagen. I bygningen er der mellem etagerne både elevator og trappe samt en bagtrappe. Alle adgangsveje til ejendommen er natsikret med automatiske gitre.

5 LEJEMÅLENE Lejemålet på 1. sal entreres via et fællesareal, som deles med nabolejemålet. Selve lejemålet er indrettet som et storrumskontor med et kontor-/mødelokale i glas samt tekøkken. Toilet tilhørende lejemålet findes i fællesarealet. Lejemålet på 2. sal er pt. indrettet som et storrum, der i samråd med udlejer indrettes efter lejers ønske. Lejemålene overtages nyistandsatte på sædvanlig apteringsniveau efter nærmere aftale med udlejer. Lejemålene er ledige, og kan overtages efter nærmere aftale.

6 PLANTEGNING H.H. Seedorffs Stræde 3-5, 1. sal, 8000 Aarhus C Plantegningen er vejledende og ikke målfast.

7 PLANTEGNING H.H. Seedorffs Stræde 3-5, 2. sal, 8000 Aarhus C Indgang Plantegningen er vejledende og ikke målfast.

8

9 LEJEVILKÅR ANVENDELSE AREAL ÅRLIG LEJE PR. M² ÅRLIG LEJE Kontor, 1. sal 110 m² DKK 875 DKK Kontor, 2. sal 206 m² DKK 875 DKK Driftsomkostninger inkl. skatter og afgifter...dkk 265 pr. m² Varme...DKK 60 pr. m² Elforbrug... Afregnes direkte med forsyningsselskabet Vand... Afregnes efter fordelingstal Depositum... Svarende til 4 måneders kontant leje Betaling... Kvartalvis forud Årlig regulering... Årlig regulering efter NPI, dog min. 2% Overtagelse og stand... Efter nærmere aftale Moms... Alle beløb tillægges moms, pt. 25% Uopsigelighed... Lejer: 2-4 år Udlejer: 4-8 år Indvendig vedligehold... Lejers forpligtelse Udvendig vedligehold... Udlejers forpligtelse Energimærke... Energiklasse B Ret til mellemudlejning forbeholdes.

10 INDRETNINGSFORSLAG Billeder af andet lejemål i ejendommen.

11 OM CBRE BELIGGENHED: KONTAKTPERSONER CBRE er verdens førende rådgiver inden for erhvervsejendomme. CBRE A/S i Danmark blev etableret i 1998, og i dag har selskabet 57 ansatte fordelt på 2 kontorer i henholdsvis København og Aarhus. Vi tilbyder professionel rådgivning, herunder en bred vifte af serviceydelser til danske såvel som internationale virksomheder. Hos CBRE er kunden altid i centrum, og vi sætter de højeste standarder for kvaliteten af vores ydelser og rådgivning. CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens største virksomhed på området med mere end medarbejdere på over 350 kontorer fordelt i 50 lande. CBRE Inc. er børsnoteret på NY Stock Exchange. Ejendommen xxxx Anders Højer Rom Telefon: Mobil: anders.rom@cbre.com Morten Nøhr Telefon: Mobil: morten.noehr@cbre.com Heidi Burskov Larsen P.t. på barsel Denne præsentation er baseret på oplysninger modtaget fra opdragsgiver. CBRE A/S påtager sig ikke ansvar for eventuelle fejl og mangler. Version