Bruttoudlån for ejerboliger og fritidshuse fordelt på lånetyper (procentvis fordeling)

Transkript

1 København, den 21. april 2008 Pressemeddelelse Flere vælger rentetilpasningslån Realkreditrådets udlånsstatistik for 1. kvartal 2008 viser, at stadig flere låntagere vælger rentetilpasningslån, fordi de er blevet mere attraktive i forhold til fastforrentede lån. Et stigende antal boligejere vælger rentetilpasningslån frem for fastforrentede lån. Tendensen begyndte i 3. kvartal 2007, hvor rentetilpasningslån udgjorde 11 pct. af bruttoudlånet til ejerboliger og fritidshuse. Andelen steg til 21 pct. i 4. kvartal og den er steget yderligere til 30 pct. i 1. kvartal I de seneste måneder har renteudviklingen ført til, at rentetilpasningslån er blevet mere attraktive sammenlignet med fastforrentede lån og variabelt forrentede lån med renteloft. "Låntagerne vælger realkreditlån efter den aktuelle rente, men også ud fra en vurdering af risikoen. Der tages derfor bestik af de gældende forventninger til renteudviklingen. Mange tror nu på, at den korte rente vil holde sig på et stabilt niveau eller måske falde lidt. Samtidig er den lange rente steget. Det fører til, at flere vælger rentetilpasningslån," siger Ane Arnth Jensen, direktør i Realkreditrådet. Bruttoudlån for ejerboliger og fritidshuse fordelt på lånetyper (procentvis fordeling) Kilde: Realkreditrådet Større udlån end sidste år Realkreditinstitutternes bruttoudlån blev 93,4 mia. kr. i 1. kvartal Låntagerne har i kvartalet indfriet og betalt ordinære afdrag for 50,4 mia. kr. Nettoudlånet - som udtrykker Z i e g l e r s G a a r d N y b r o g a d e 1 2 D K K ø b e n h a v n K D e n m a r k P h o n e : T e l e f a x : e - m a i l : r r e a l k r e d i t r a a d e t. d k w w w. r e a l k r e d i t r a a d e t. d k R E A L K R E D I T R Å D E T A S S O C I A T I O N O F D A N I S H M O R T G A G E B A N K S V E R B A N D D Ä N I S C H E R H Y P O T H E K E N B A N K E N F É D É R A T I O N D A N O I S E D E C R É D I T F O N C I E R

2 væksten i realkreditinstitutternes udlån - udgør derfor 43,0 mia. kr. Målt i forhold til samme periode sidste år er bruttoudlånet steget med 6 pct., og nettoudlånet er steget med 10 pct. Nettoudlånet til ejerboliger og fritidshuse ligger på et lavere niveau i 1. kvartal 2008 end samme kvartal året før. Derimod er nettoudlånet til erhvervsvirksomheder inden for landbrug, industri, håndværk, kontor og forretning vokset til 19,9 mia. kr. i 1. kvartal 2008 fra 8,1 mia. kr. i 1. kvartal Realkreditsektoren havde udestående lån for mia. kr. ved udgangen af 1. kvartal Det er en stigning på 183 mia. kr. eller 10 procent i forhold til udgangen af 1. kvartal Yderligere information Realkreditrådet, telefon Direktør Ane Arnth Jensen Kommunikationschef Jesper Larsen-Ledet (mobil: ) Det er muligt at hente tal fra udlånsstatistikken på Realkreditrådets hjemmeside:

3 Tabel 1. Realkreditinstitutternes kvartalsvise udlån fordelt på ejendomskategorier Mia. kr. 1. kvartal kvartal kvartal kvartal kvartal 2008 Brutto- Netto- Brutto- Netto- Brutto- Netto- Brutto- Netto- Brutto- Nettoudlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån Bolig støttet byggeri 2,0 1,1 1,9-2,0 2,0 0,7 3,1-1,2 1,5 0,6 privat udlejning 8,6 4,9 10,8 6,5 10,2 5,9 17,1 5,7 8,7 5,4 ejerboliger og fritidshuse 57,6 24,4 66,0 27,3 75,0 24,6 68,2 19,7 48,5 17,0 Landbrug mv. 8,5 4,6 10,5 5,0 13,4 6,2 35,0 9,8 10,8 5,8 Industri og håndværk mv. 0,8-0,4 1,4 0,1 2,4 1,0 8,4 3,2 4,8 0,9 Kontor og forretning 9,5 3,9 9,3 5,5 10,6 5,3 19,7 8,0 18,4 13,2 Andre ejendomme 1) 0,8 0,4 0,6 0,2 1,5 0,9 1,9 0,5 0,6 0,2 Bruttoudlån i alt 87,8 100,4 115,1 153,5 93,4 Indfrielser 2) -40,6-46,1-62,3-94,0-42,4 Ordinære afdrag 3) -8,3-11,7-8,2-13,9-8,0 Nettoudlån 4) 39,0 42,6 44,6 45,6 43,0 1) Ejendomme til sociale, kulturelle og undervisningsmæssige formål samt ubebyggede grunde. 2) Omfatter overførsler, ekstraordinære indfrielser samt ikke-placerbare indfrielser. 3) Afdrag, der i henhold til amortiseringen af lånet skal betales. 4) Nettoudlånet er udtryk for væksten i udestående realkreditlån. Kilde: Realkreditrådet

4 Tabel 2. Realkreditinstitutternes rentetilpasningslån og variabelt forrentede lån med og uden renteloft fordelt på ejendomskategorier Mia. kr. 1. kvartal kvartal kvartal kvartal kvartal 2008 Brutto- Netto- Brutto- Netto- Brutto- Netto- Brutto- Netto- Brutto- Nettoudlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån udlån Bolig støttet byggeri 1,6 1,2 1,3 0,8 1,4 0,9 2,1 1,3 1,1 0,6 privat udlejning 6,5 4,8 8,2 5,9 7,8 5,5 13,7 4,9 7,1 5,3 ejerboliger og fritidshuse 22,9 5,3 21,1 1,3 23,5 1,9 28,5-0,0 23,1 9,0 Landbrug mv. 7,0 4,8 7,7 5,0 8,4 4,7 25,7 3,8 6,9 4,4 Industri og håndværk mv. 0,5-0,1 1,0 0,5 1,9 1,1 7,6 4,0 4,6 3,0 Kontor og forretning 7,7 4,0 6,9 4,6 7,6 4,5 15,3 5,8 14,7 12,9 Andre ejendomme 1) 0,4 0,3 0,3 0,2 1,1 0,7 1,4 0,2 0,5 0,3 Bruttoudlån i alt 46,7 46,5 51,7 94,2 57,9 Indfrielser 2) -23,3-25,0-29,4-69,5-19,7 Ordinære afdrag 3) -3,1-3,0-3,0-4,7-2,8 Nettoudlån 4) 20,3 18,4 19,3 20,1 35,4 Anm. Opgørelsen af nettoudlånet baserer sig på flowstørrelser. Derfor kan nettoudlånet ydet som rentetilpasningslån være markant højere end det tilsvarende for det samlede nettoudlån. Baggrunden herfor kan være at låntagerne indfrier fastforrentede lån for at optage rentetilpasningslån. Dermed kan nettoudlånet for fastforrentede lån være negativt. 1) Ejendomme til sociale, kulturelle og undervisningsmæssige formål samt ubebyggede grunde. 2) Omfatter overførsler, ekstraordinære indfrielser samt ikke-placerbare indfrielser. 3) Afdrag, der i henhold til amortiseringen af lånet skal betales. 4) Nettoudlånet er udtryk for væksten i udestående realkreditlån. Kilde: Realkreditrådet

5 Tabel 3. Realkreditinstitutternes procentvise andel af bruttoudlånet fordelt på ejendomskategorier Procentvis andel af bruttoudlånet Boligejendomme Ejd. Til soc. Støttet byggeri Private udlejnings- Ejerboliger & Landbrug Industri og Kontor og kult. og under Bruttoudlån til beboelse ejendomme fritidshuse mv. håndværk mv. forretning v. formål 1) i alt BRFkredit 1. kvt ,2 23,9 8,5 0,0 18,1 25,4 2,3 11,7 2. kvt ,9 21,9 7,6 0,0 7,6 22,3 7,1 10,2 3. kvt ,7 25,3 7,4 0,0 2,5 14,9 0,6 9,1 4. kvt ,6 21,7 6,5 0,0 0,7 14,9 6,8 7,6 1. kvt ,3 27,9 8,0 0,0 6,4 11,2 0,5 9,7 DLR Kredit 1. kvt ,0 7,5 0,5 34,0 1,2 10,9 0,3 5,6 2. kvt ,3 8,3 0,4 29,3 2,4 10,7 1,2 5,2 3. kvt ,0 10,4 0,5 31,7 4,0 12,9 0,0 6,2 4. kvt ,0 9,1 0,6 27,8 1,8 16,0 0,2 9,8 1. kvt ,5 10,6 1,0 37,6 0,2 8,6 0,0 7,5 LR Realkredit 1. kvt ,9 0,3 0,0 0,0 0,0 0,0 25,6 0,4 2. kvt ,6 0,4 0,0 0,0 0,0 0,0 13,4 0,2 3. kvt ,6 0,9 0,0 0,0 0,0 0,0 4,0 0,2 4. kvt ,3 0,1 0,0 0,0 0,0 0,0 12,1 0,3 1. kvt ,4 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 19,0 0,3 Nordea Kredit 1. kvt ,1 6,2 16,2 17,5 24,6 9,1 4,7 14,2 2. kvt ,0 6,8 15,2 14,2 35,9 9,8 3,7 13,6 3. kvt ,0 5,0 20,4 13,5 42,5 9,9 4,2 17,1 4. kvt ,1 7,5 18,4 9,9 23,1 5,7 8,7 13,4 1. kvt ,2 7,1 15,8 15,3 7,5 6,7 2,5 12,4 Nykredit 2) 1. kvt ,3 31,2 47,5 29,4 40,1 31,4 51,8 41,8 2. kvt ,0 44,3 51,0 33,8 37,0 31,8 45,7 46,2 3. kvt ,2 37,2 47,2 37,8 39,3 35,2 57,2 43,8 4. kvt ,6 34,5 47,4 47,1 38,4 22,9 48,0 42,0 1. kvt ,4 32,3 48,5 27,6 69,5 36,5 59,1 43,0 Realkredit 1. kvt ,6 30,8 27,2 19,1 16,0 23,3 15,4 26,4 Danmark 2. kvt ,3 18,3 25,8 22,7 17,2 25,4 28,9 24,5 3. kvt ,5 21,3 24,5 17,0 11,7 27,1 33,9 23,5 4. kvt ,5 27,1 27,1 15,2 36,0 40,6 24,2 26,9 1. kvt ,3 22,2 26,7 19,6 16,3 37,0 18,8 27,0 1) Denne kategori består af Ejendomme til sociale-, kulturelle- og undervisningsformål samt ubebyggede grunde. 2) Indeholder udlånsdata fra Nykredit og Totalkredit. Kilde: Realkreditrådet

6 Tabel 4. Realkreditinstitutters procentvise andel af obligationsrestgælden fordelt på ejendomskategorier, ultimo Procentvis andel Boligejendomme af obligations- Obligationsrestgælden Støttet byggeri Private udlejnings- Ejerboliger & Landbrug Industri & Kontor og Ejd. til soc. kult. restgæld og underv. til beboelse ejendomme fritidshuse mv. håndværk forretning formål 1) i alt BRFkredit 1. kvt ,8 19,5 7,9 0,2 3,3 14,2 10,3 9,6 2. kvt ,1 19,6 7,9 0,2 3,4 14,8 10,3 9,6 3. kvt ,2 19,9 7,9 0,2 3,3 14,9 9,9 9,6 4. kvt ,2 19,8 7,8 0,2 3,1 15,1 10,3 9,6 1. kvt ,1 20,1 7,8 0,2 3,3 14,9 10,2 9,6 DLR Kredit 1. kvt ,2 6,6 0,5 30,9 0,9 9,5 0,3 5,0 2. kvt ,2 6,7 0,5 30,8 1,0 9,7 0,3 5,0 3. kvt ,2 6,9 0,5 30,7 1,1 10,0 0,3 5,1 4. kvt ,2 7,0 0,5 30,8 1,3 10,4 0,3 5,2 1. kvt ,2 7,2 0,5 31,2 1,3 10,3 0,3 5,4 FIH 1. kvt ,0.. 0,8 0,3 0,0 0,0 Realkredit 2) 2. kvt ,0.. 0,7 0,3 0,0 0,0 3. kvt ,0.. 0,6 0,3 0,0 0,0 4. kvt ,0.. 0,6 0,2 0,0 0,0 1. kvt ,0.. 0,5 0,2 0,0 0,0 LR Realkredit 1. kvt ,2 0,4.. 0,0 0,1 7,6 0,4 2. kvt ,3 0,4.. 0,0 0,1 7,8 0,4 3. kvt ,3 0,4.. 0,0 0,1 7,5 0,4 4. kvt ,4 0,4.. 0,0 0,1 8,1 0,4 1. kvt ,5 0,4.. 0,0 0,1 8,4 0,4 Nordea Kredit 1. kvt ,1 5,8 15,4 13,0 8,7 7,9 4,1 12,0 2. kvt ,1 5,9 15,3 13,1 9,1 8,0 4,1 12,1 3. kvt ,1 5,8 15,4 13,3 10,9 8,2 4,1 12,2 4. kvt ,1 6,1 15,5 13,4 13,1 8,1 4,4 12,4 1. kvt ,1 6,1 15,6 13,5 13,5 7,9 4,3 12,4 Nykredit 3) 1. kvt ,1 36,9 42,9 36,8 46,9 34,7 42,6 40,5 2. kvt ,0 37,2 43,2 36,4 46,9 34,5 42,5 40,6 3. kvt ,1 37,3 43,4 36,3 46,1 34,0 43,5 40,7 4. kvt ,1 37,3 43,5 35,7 43,0 33,0 42,6 40,6 1. kvt ,0 37,1 43,7 35,2 42,7 32,6 42,8 40,5 Realkredit 1. kvt ,6 30,8 33,3 19,1 39,5 33,4 35,1 32,5 Danmark 2. kvt ,3 30,2 33,1 19,5 39,0 32,6 35,0 32,2 3. kvt ,2 29,7 32,9 19,6 37,9 32,6 34,8 32,0 4. kvt ,0 29,5 32,7 19,9 39,0 33,0 34,3 31,8 1. kvt ,1 29,1 32,4 20,0 38,6 34,0 34,0 31,7 Total obliga- 1. kvt ,7 173, ,6 205,7 42,7 137,7 26, ,4 tionsrestgæld 2. kvt ,9 180, ,8 210,8 42,8 143,5 26, ,9 (mia. kr.) 3. kvt ,7 186, ,8 217,0 43,9 148,9 27, ,4 4. kvt ,1 192, ,3 226,8 47,4 156,7 28, ,1 1. kvt ,2 198, ,3 232,7 47,8 169,7 28, ,2 Anm.: Obligationsrestgælden er den nominelle mængde obligationer, der skal til for at indfri den nominelle restgæld på et realkreditlån 1) Denne kategori består af Ejendomme til sociale-, kulturelle- og undervisningsformål samt ubebyggede grunde 2) FIH realkredit ophørte med at yde realkreditlån ) Indeholder udlånsdata fra Nykredit og Totalkredit Kilde: Realkreditrådet

7 Figur 1. Realkreditinstitutternes brutto- og nettoudlån - 1. kvartal 1992 til 1. kvartal 2008 Mia. kr kvt kvt kvt kvt kvt kvt kvt kvt kvt kvt kvt kvt kvt kvt kvt kvt kvt Bruttoudlån Nettoudlån

8 Figur 2. Bruttoudlån for ejerboliger og fritidshuse fordelt på lånetyper (procentvis fordeling) Pct kvt kvt kvt kvt kvt Fastforrentede lån Rentetilpasningslån Variabelt forrentede lån med renteloft

9 Figur 3. Det samlede udlån (obligationsrestgæld) til ejerboliger og fritidshuse fordelt på lånetyper Pct kvt kvt Rentetilpasningslån Variabelt forrentede lån med renteloft Fastforrentede lån

10 Figur 4. Det samlede afdragsfri udlån (obligationsrestgæld) til ejerboliger og fritidshuse fordelt på lånetype Pct kvt kvt Rentetilpasningslån Variabelt forrentede lån med renteloft Fastforrentede lån

11 er