Ordensreglement for HVA afdeling 9, Jonstruphuse (Vedtaget juni 1999 opdateret august 2009)

Transkript

1 1 Ordensreglement for HVA afdeling 9, Jonstruphuse (Vedtaget juni 1999 opdateret august 2009) Indledning Alle beboer anmodes om at iagttage god skik og orden i ejendommen, og i egen interesse efterkomme, hvad der i så henseende påbydes af boligforeningen. Beboernes opmærksomhed henledes endvidere på, at de omkostninger, der er forbundet med ejendommens drift, herunder også de skader der opstår ved ødelæggelse, skal betales af fællesskabet, hvilket betyder, at den enkelte beboer skal være med til at dække disse omkostninger. Det er i alle beboers interesse at efterleve nedenstående husorden. Det vil skabe ro, tryghed og tilfredshed, dersom alle erkender nødvendigheden af hensyntagen til fælles interesser. Beboerdemokrati for den enkelte beboer er ikke blot et spørgsmål om at kræve sin ret, men i lige så høj grad at opfylde sin pligt til at efterleve de fælles spilleregler som af delingsmødet vedtager. Det er tillige af største betydning, at forældrene erkender deres pligt til at vejlede deres børn og foregå dem med et godt eksempel. Varmemesteren/ejendomsmesteren og bestyrelsen har pligt til at påtale overtrædelse af gældende bestemmelser, som er et led i de bestræbelser, der udfoldes for at skabe god ro og orden for beboerne, holde bebyggelsen og friarealer i god op pæn stand, og dermed holde vedligeholdelsesomkostningerne lavest muligt. 1 Affald (der er etableret fælles affalds Ø opdelt i 3 rum ved den store containerplads) Køkkenaffald skal lægges i de små containere kun til køkkenaffald som er anbragt rundt om i bebyggelsen, så tæt på de enkelte beboere som muligt. Container: Køkkenaffald må ikke henkastes i containeren. Ligeledes skal effekter i containeren være brandbare. Ifald containeren indeholder køkkenaffald eller ikke brandbart materiale, koster det ekstra at få den tømt, som skal betales over driften. Storskraldsrum: Heri lægges større brandbare effekter samt alle ikke brandbare effekter. Haveaffald: Det er vigtigt at haveaffald hældes ud af evt. plastposer/sække, som det måtte være blevet transporteret i. Plastposer må ikke forefindes mellem haveaffald af hensyn til senere kompostering. Det er vigtigt at reglerne for affaldssorteringen overholdes, samt at sørge for at affaldet altid fylder mindst muligt. Papkasser og lignede skal trykkes sammen, grene klippes i mindre stykker osv. 1

2 2 2 Ansvar Beboer er selv ansvarlig for overtrædelse af sundheds-, politi- og bygningsvedtægter og må i så henseende holde boligforeningen skadesløs. Beboer er pligtig at erstatte al skade, som ved vanrøgt eller forsømmelse forvoldes af hans husstand eller andre personer, som af M/K har fået adgang til ejendommen. 3 Antenner Da afdelinger er tilsluttet hybridnettet er det ikke tilladt at opsætte radio-, Tv-antenner og lignende uden for boligen. Paraboler kan opsættes. Den øverste kant af parabolen må ikke overstige 150 cm fra jorden. Parabolen må ikke fæstnes til mur, skur eller plankeværk. 4 Bad, toilet samt vand. og kloaksystem For at undgå tilstopning af afløbsrør bør man være varsom med hvad der skylles ud gennem vask og toilet. Bleer, hygiejnebind, vat, avispapir og lignende må aldrig kastes i toiletkummen. Rensning af afløbsrør og kloaker er både besværlige og bekostelig. Utætte vandhaner eller cisterner medfører et stort og fordyrende merforbrug af vand, ligesom defekte haner kan være til lydmæssig gene for andre beboer. Eventuelle utætheder i installationerne skal straks meldes til varmemesteren/ejendomsmesteren. Rør skakten i køkkenet skal af og til efterses for utætte rør og ventiler. 5 Barnevogne, cykler, knallerter m.m. Barnevogne, cykler, knallerter og legeredskaber bør være placeret på en måde, så de ikke er til gene for andre. Al knallertkørsel på gangstier og friarealer er, da det kan være forbundet med livsfare, strengs forbudt. Kørsel på cykel kan kun ske, hvis der udvises den nødvendige agtpågivenhed. 6 Forsikringer Vandskader på indbo, herunder tæpper og gulvbelægning, som følge af rør- eller radiatorsprængninger er ikke dækket af afdelingens forsikringer. 7 Fravær i længere tid Såfremt De skal være væk fra Deres bolig i længere tid, kan det være praktisk at underrette varmemesteren/ejendomsmesteren herom. Varmemesteren/ejendomsmesteren har dog ingen pligt til at holde boligen under opsyn. Undgå så vidt muligt nedrullede gardiner. Aftal med naboer at de tømmer postkassen, således ar man undgår synlige tegn der kan friste evt. indbrudstyve. 8 Fremleje Beboer må ikke uden boligforeningens samtykke overlade brugen af det lejede eller nogen del deraf til andre end medlemmer af sin husstand, hvad enten det sker mod eller uden vederlag til beboeren. Fremleje vil kun under ganske særlige omstændigheder kunne forventes godkendt af boligforeningen. 2

3 3 9 Haver, fællesarealer samt grønne områder Det er beboerne selv, der er ansvarlige for at holde haverne, der tilhører den enkelte husstand, i pæn og ordentlig stand. Beplantningen i haverne må ikke være til gene for naboen. Bøgehækkene skal holdes klippede i en højde der ikke overstiger 180 cm. Hækkene skal forneden holdes fri for ukrudt i en bræmme på mindst 30 cm. Der må til havernes hækside opsættes læhegn vinkelret på huset langs hækken. Læhegnene må maximalt have en højde på 150 cm. og en maksimal længde på 250 cm. Ved de 3 gennemgange/porte i bebyggelsen er det tilladt at opsætte hegn med maximalt længde på 360 cm. Endvidere må der opsættes et hegn på tværs parallelt med husmuren i en højde på 150 cm og længde på 250 cm. Hegnene må ikke hindre hækkens vækst. Ved hoveddørssiden må der i begge sider fra husmuren og ud til vej/sti sættes læhegn, dog højst 150 cm og det skal være samme materiale som eksisterende og males i samme farve Vi er alle ansvarlige for, at beplantningen på fællesarealerne ikke forsætligt ødelægges eller på anden måde beskadiges. Afdelingens grønne udvalg står hvert år for indkaldelse til fælles arbejdsweekend, hvor vi i fællesskab luger og planter. Ligeledes er udvalget ansvarlige for planlægning af nyplantning. Det grønne udvalg nedsættes hvert år på beboermødet, og her diskuteres også evt. større tiltag vedr. beplantning af fællesarealerne. Trapper, stier og afsatser skal holdes frit tilgængelige. Markiser af stof kan opsættes i haverne efter ansøgning til bestyrelsen. Skruer og hegn vedligeholdes i overensstemmelse med råderetskataloget. 10 Husdyr Større husdyr som hund, kat og udendørs kaniner må ikke holdes uden skriftlig tilladelse fra boligforeningen/bestyrelsen. Der kan ansøges om et husdyr pr husstand, (en hund en kat eller 2 kaniner.) Hunde: Skal holdes inden for boligens område og haven skal være hegnet ind, på en sådan måde at hunden ikke kan forcere hegnet. Endvidere må hunden ikke gennem langvarende hylene eller gøen være til gene for de øvrige beboere. Hunden skal være registreret, have ansvarsforsikret og være forsynet med lovpligtigt navneskilt. Uden for boligen skal hunden af hensyn til andre beboere holdes i snor og efterladenskaber skal fjernes af hundeejeren selv. Katte: Katte skal ligeledes holdes inden for eget boligområde og må under ingen omstændigheder færdes frit i terrænet. Katte skal være øremærket og hunkatte skal steriliseresinden de bliver kønsmodne. Ejeren til katte eller hunde der færdes frit, vil med omgående virkning få deres tilladelse til husdyr inddraget. For alle husdyr gælder det, at haven, kaninbur o.l. skal holdes fri for lugtgener. Affald må ikke henlægges i kompost, men indpakkes i plast og fjernes fra området. 3

4 4 I tilfælde af berettigede klager, kan tilladelsen tilbagekaldes. Efterkommer beboeren ikke tilbagekaldelsen, kan det medføre opsigelse af lejemålet. 11 Komfurer, emhætter og andre tekniske installationer For at få fuldt udbytte af de tekniske installationer bør De sætte Dem ind i brugsanvisningerne for disse. I tvivlstilfælde kan De rådføre Dem med varmemesteren/ejendomsmesteren. Normal drift og vedligeholdelse af de tekniske installationer betales af beboerne. Det samme gælder for skader som måtte skyldes forkert betjening eller misbrug. Alle uregelmæssigheder ved de tekniske installationer skal hurtigst muligt anmeldes til varmemesteren/ejendomsmesteren. 12 Ophold på fællesarealerne Alt ophold på fællesarealerne skal selvsagt ske med omtanke og med hensyntagen til områdets beplantning og til de, ude i området opsatte borde og bænke. Det er ikke tilladt at skære i eller på anden måde beskadige beplantningen, de opstillede borde og bænke eller legeredskaber. I de tilfælde hvor der tændes op i grill o.l. skal der være voksne (over 18 år) til stede og disse skal påse, at efterfølgende gløder er fuldstændigt slukkede før området forlades. Leg med bue og pil eller luftbøsse, må ikke af sikkerhedshensyn, finde sted på fællesarealerne. Støjende adfærd, herunder leg, bør af hensyn til øvrige beboer ophøre senest kl. 22,00 13 Musik Benyttelse af fjernsyn, musikanlæg eller musikinstrumenter skal ske med fornøden hensyntagen til naboerne. Efter kl bør der vises særlig hensyn til de øvrige beboer ved at dæmpe lyden, så de der ønsker nattero har mulighed herfor. I særlige tilfælde bør de sikre Dem, at naboerne er indforstået med støj efter kl Hvis man har åbne døre og vinduer skal lyden dæmpes yderligere ned. 14 Parkering og motorkørsel Parkering af personbiler og motorcykler må ikke finde sted på boligområdet uden for de etablerede parkeringspladser. Lastbiler samt uindregistrerede motorkøretøjer må ikke henstilles i boligområdet eller på afdelingens parkeringspladser. Af hensyn til børnenes og andres sikkerhed anmoder vi beboerne om at køre med forsigtighed på boligvejene. 15 Redskaber Ved lån af afdelingens redskaber, trillebør mm. Skal dette efter endt brug straks bringes tilbage. Ved benyttelse af vore fælles parasoller skal disse efter endt brug slås ned. Ved benyttelse af grill skal denne tilbageleveres i renset og rengjort tilstand. 4

5 5 16 Skader Beboeren er pligtig til at anmelde til varmemesteren/ejendomsmesteren, hvis der sker sådanne skader, at udbedring er uopsættelig, f.eks. utætheder, indslag af regn og sne samt enhver skade på ejendommen. Andre skader herudover angreb af væggetøj eller lignende, skal beboeren ubetinget anmelde. Forsømmelse af denne pligt kan føre til ansvar for de opståede skader. Beboeren er ligeledes pligtig til at sørge for at alle vinduer i boligen er forsynet med hele ruder. 17 Vaskeriet Enhver beboer har adgang til vaskemaskiner, tørretumbler samt rulle som forefindes i vaskeriet. Der er i vaskeriet opsat en vasketavle til hvilke hver beboer har fået udleveret en lås og en nøgle. Man markerer hvilken tur man ønsker, ved at sætte låsen i det hul der svarer til den tid man ønsker at benytte vaskeriet. Er vasketuren ikke påbegyndt indenfor den første halve time forfalder retten til turen og en anden kan påbegynde vask, medmindre der udtrykkelig er oplyst (på låsen) at man påtænker at påbegynde vasken senere. Hvis ikke andet er aftalt bedes vasketøjet tages ud af tørretumblere senest en halv time efter endt vasketur. Vaskeriet skal forlades i ryddet og rengjort stand og trevle si skal renses. Husk endvidere at slukke lyset og låse døren. 5