KONTOR PÅ DET CHARMERENDE CHRISTIANSHAVN

Transkript

1 388 m2 OVERGADEN NEDEN VANDET 9A, 3. SAL 1414 KØBENHAVN K. KONTOR PÅ DET CHARMERENDE CHRISTIANSHAVN

2 INDHOLD 3 Beliggenhed 4 Ejendommen 6 Lejemål 8 Plantegning 9 Lejevilkår 11 Kontaktinformation 2 C.W. OBEL EJENDOMME OVERGADEN NEDEN VANDET 9A, 3. SAL, 1414 KØBENHAVN K.

3 BELIGGENHED Ejendommen har en charmerende beliggenhed på Christianshavn, lige ud til Kanalen med dens pulserende cafémiljø. Placeringen er meget central med kort afstand til motorvejsnettet samt til Øresundsbroen. Der er gode offentlige trafikforbindelser fra Torvegade (ca. 200 m fra ejendommen) i form af busser og Metro. Kongens Nytorv er beliggende kun ét metro stop fra Christianshavn, og Københavns Lufthavn ligger ligeledes på den direkte metrolinje. Nærmiljøet er rigt på rekreative åndehuller, som især er præget af nærheden til vandet og de mange frie grønne arealer. Christianshavn byder desuden på mange butikker, cafeer og restauranter. Det er på Christianshavn, at man finder mange andre anmelderroste restauranter som Kadeau, Restaurant Kanalen og Era Ora. OVERGADEN NEDEN VANDET 9A, 3. SAL, 1414 KØBENHAVN K. C.W. OBEL EJENDOMME 3

4 EJENDOMMEN Ejendommen er oprindeligt opført til B&W, og har i en lang årrække været anvendt til personalefaciliteter såsom kantine, omklædning og bad til de mange ansatte på værkstederne. I starten af 1990 erne blev ejendommen totalrenoveret og fremstår i dag som en moderne kontorejendom tilpasset det Christianshavnske miljø. Adgang til ejendommen sker via indgangsparti, med niveaufri adgang, hvorfra der er trappe og personelevator til samtlige etager. Indgangspartiet har flotte klinkebelagte gulve og store dobbelte glasdøre, som skaber lys og åbenhed. Mulighed for leje af 2 parkeringspladser: månedlig leje kr pr. plads. 4 C.W. OBEL EJENDOMME OVERGADEN NEDEN VANDET 9A, 3. SAL, 1414 KØBENHAVN K.

5 OVERGADEN NEDEN VANDET 9A, 3. SAL, 1414 KØBENHAVN K. C.W. OBEL EJENDOMME 5

6 ROLIG OASE MIDT I KØBENHAVN LEJEMÅL Moderne og funktionelt kontormiljø i atmosfærefyldte rammer. Lejemålet beliggende på 3. sal har smukke egetræsplanker og behageligt akustikloft. Lejemålet er indrettet med storrumskontorer, mødelokaler samt cellekontorer langs vinduerne mod Overgaden neden Vandet og med kig til kanalen. Samtlige lokaler er indrettet med glasvægge, hvilket giver masser af lys og luft til hele lejemålet. Derudover er der også en hygge bro, som kan bruges til f.eks. loungeområde, internt mødelokale m.v. Lejemålet overtages nyistandsat, og indrettes efter den kommende kundes behov i samarbejde med udlejer. 6 C.W. OBEL EJENDOMME OVERGADEN NEDEN VANDET 9A, 3. SAL, 1414 KØBENHAVN K.

7 OVERGADEN NEDEN VANDET 9A, 3. SAL, 1414 KØBENHAVN K. C.W. OBEL EJENDOMME 7

8 PLANTEGNINGER 3. SAL SAGS NR. A TEGN. NR. - Elevator Elevator Trappe Gang Trappe D Kontor Mødelokale Kopi/print Skakt Reng.rum Mødelokale Depot Toilet/bad Forrum Toilet Skakt Signatur for møbleringsplan: Gang C Rampe Reolvæg m. glas Reolvæg Kaffe Vask Minikøl Reolvæg m. glas Reception Trappe Kontor Mødelokale Samtale Kontorer Mødelokaler og personalerum Samtale- og grupperum Reception Publikumsarealer, receptionsområde Samtale Gangarealer/lounge Gang Publikumsarealer, gangarealer mv. Samtale Garderobe Elevator Tekøkken Tekøkken B Skakt Toilet Reoler Toilet, handicaptoilet, vådrum Reoler, opbevaring mv. Kontor Kopi Kopi/print Gang Gangarealer, depot og garderobe Trappe Trappe- og elevatorrum A Skakt Installationer, skakte mv C.W. OBEL EJENDOMME OVERGADEN NEDEN VANDET 9A, 3. SAL, 1414 KØBENHAVN K.

9 LEJEVILKÅR AREAL Kontor - 4. sal 388 m2 Driftsomkostninger inkl. skatter og afgifter DKK 268 pr. m2 ÅRLIG LEJE PR. m2 Kontor - 4.sal DKK Total årlige leje DKK Varme DKK 112 pr. m² Depositum 6 måneder Betaling Kvartalsvis Årlig regulering Overtagelse 100 % stigning i NPI, dog min. 2,5 % Efter aftale Moms 25 % Uopsigelighed Indvendigt vedligehold Udvendigt vedligehold Lejer: Efter aftale Udlejer: Efter aftale Lejer Udlejer Energimærke OVERGADEN NEDEN VANDET 9A, 3. SAL, 1414 KØBENHAVN K. C.W. OBEL EJENDOMME 9

10 10 C.W. OBEL EJENDOMME OVERGADEN NEDEN VANDET 9A, 3. SAL, 1414 KØBENHAVN K.

11 UDLEJNING OG FREMVISNING VARETAGES AF Andreas Willumsen Telefon Mobil Ninna Therkelsen Telefon Mobil C.W. Obel Ejendomme udlejer markante ejendomme til markante virksomheder. Vores lejemål styrker virksomhedens image, og inspirerende omgivelser øger arbejdsglæden og den daglige effektivitet. I takt med at ambitionerne ændres, sørger vi for, at rammerne tilpasses. cwobel-ejendomme.dk Ejendomsmæglere, MDE, valuarer og chartered surveyors København: Aarhus: cbre.dk