TILLÆG NR. 20 TIL MØN KOMMUNEPLAN Et erhvervsområde mellem Kobbelvej og Udby Skov

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "TILLÆG NR. 20 TIL MØN KOMMUNEPLAN Et erhvervsområde mellem Kobbelvej og Udby Skov"

Anton Justesen
7 år siden
Visninger:

1 TILLÆG NR. 20 TIL MØN KOMMUNEPLAN Et erhvervsområde mellem Kobbelvej og Udby Skov MØN KOMMUNE AUGUST 2006

2 Sagsnr /MT Møn Kommune Storegade Stege Planlægningsafdelingen Telefon KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 20 Udvalgsbehandlet Byråd, 1. Vedtagelse Offentlighedsperiode Udvalgsbehandlet Byråd, 2. Vedtagelse Offentlig bekendtgørelse

3 REDEGØRELSE Formålet med at udarbejde et kommuneplantillæg er at skabe mulighed for udvidelse af en mindre del af de eksisterende erhvervsvirksomheder i den nordøstlige del af Stege By. I forbindelse med etablering af Udby Skov er der fra nogle af virksomhederne på Kobbelvej udtrykt ønske om, at erhverve et stykke jord, så man kunne fremtidssikre virksomhederne med hensyn til ekspansionsmuligheder, og der er fra kommunal side foretaget beslutning om at imødekomme dette ønske. KOMMUNEPLANTILLÆGGETS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING Regionplan I forslag til Regionplan er området udlagt til Forslag til nye byvækstarealer, hvor det pågældende område, i regionplanen benævnt 8a, medtages til udvidelse af erhvervsområde E9. Kommuneplantillægget er således i overensstemmelse med regionplanen. Skovbyggelinien Udnyttelse af det nye erhvervsområde kræver dispensation af Skov- og Naturstyrelsen vedr. ophævelse af skovbyggelinie på området. Skovbyggelinien er således søgt ophævet i de rammer der er beskrevet i kommuneplantillægget og i resten af de byzonearealer, der støder op til Udby Skov. Skov- og Naturstyrelsen har 13. september 2006 ophævet naturbeskyttelseslovens skovbyggelinie, således at skovbyggelinien i Udby Skov er placeret i forhold til Stege By i den østlige lokalplanafgrænsning bl.a. for erhvervsområderne E9 og E10, jr. ovenstående kort. Ophævelsen sker i medfør af naturbeskyttelseslovens 69 stk. 1, jfr. Miljøministeriets lovbekendtgørelse nr. 884 af 18. august 2004 samt 15, nr. 38 i bekendtgørelse nr. 963 af 21. september 2004 om henlæggelse at opgaver og beføjelser til Skov- og Naturstyrelsen. 3

4 Kystnærhedszonen Arealet ligger som hele Stege by i kystnærhedszonen, men bag byen i forhold til kysten og der ses derfor ikke at være visuel påvirkning af kystlinien ved Stege Bugt ligesom udvidelsen ej heller vurderes at have nogen visuel effekt på kystlinien ved Stege Nor. MILJØVURDERING (SMV) Der er foretaget screening af den tilhørende lokalplan nr Den ændrede arealanvendelse vurderes ikke at have væsentlig negativ effekt på miljøet, og der er således ikke udarbejdet en egentlig miljøvurdering. ZONESTATUS Ifølge gældende kommuneplan er området placeret i landzone. For at muliggøre erhvervsbebyggelse i området, der hidtil ikke har været benyttet til erhvervsformål og for at ændre zonestatus til byzone, er det udover kommuneplantillægget - nødvendigt at udarbejde lokalplan bl.a. for det pågældende område. Området er i dag beliggende i landzone. Det overgår til byzone ved vedtagelse af lokalplanen nr. 106, der udarbejdes parallelt med dette kommuneplantillæg. Hele delområde E 10 vil efter kommuneplantillæg nr. 20 s og den tilhørende lokalplans endelige vedtagelse således være placeret i byzone. DEBATPERIODE OG INDSIGELSESMULIGHEDER Forslag til Kommuneplantillæg nr. 20, vedrører tilføjelse af kommuneplanramme til mindre udvidelse til erhvervsformål. Forslag til kommuneplantillægget er fremlagt til debat i minimum 8 ugers offentlig høring efter Byrådets godkendelse af forslaget. Indsigelser og kommentarer til det fremlagte forslag til Kommuneplantillæg nr. 20 skal sendes til Møn Kommune, Miljø og Teknik, Storegade 56, 4780 Stege indenfor den annoncerede tidsfrist. RETSVIRKNINGER Kommuneplantillægget udgør i sig selv ikke en tilladelse til f.eks. at bebygge eller på anden vis at udnytte områderne. Ændret anvendelse, ny bebyggelse og lign. kan stadig kræve særskilt godkendelse i henhold til f.eks. planlov, byggelov eller evt. miljølovgivning. Omvendt betyder kommuneplantillægget, at Byrådet vil arbejde for at gennemføre intentionerne i planen. Man vil således kunne forvente, at der gives de nødvendige tilladelser til opførelse og ændret anvendelse af bebyggelse i overensstemmelse med kommuneplanens rammer for området i det omfang, det ikke er i strid med anden lovgivning. 4

5 KLAGEVEJLEDNING Forslag til kommuneplantillæg nr. 20 er udarbejdet i henhold til reglerne i lov om planlægning, jf. lovbekendtgørelse nr. 763 af 11. september Indsigelser eller ændringsforslag til ny rammeafgrænsning og selve indholdet i forslag til kommuneplantillæg nr. 20 skal indsendes til Møn Byråd, Storegade 56, 4780 Stege, således at det er Byrådet i hænde indenfor den i de lokale blade annoncerede tidsfrist. Efter at forslag til kommuneplantillæg nr. 20 har været i høring, behandles plantillægget i Møn Byråd med henblik på endelig vedtagelse. Byrådets afgørelser om forhold, der er omfattet af planloven, kan påklages til Naturklagenævnet for så vidt angår retslige spørgsmål, dvs. procedurer og lignende forhold. Klager skal være indgivet skriftligt inden 4 uger efter at kommuneplantillæggets endelige vedtagelse er offentligt bekendtgjort. Klageberettigede er enhver med retlig interesse i sagens udfald. Det fremgår af planlovens 58, 59 og 60. Eventuelle klager skal indsendes til: Naturklagenævnet, Frederiksborggade 15, 1360 København K. Spørgsmål om planens lovlighed kan indbringes for domstolene, senest 6 måneder efter den offentlige bekendtgørelse af planens vedtagelse. 5

7 KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 20 SUPPLERENDE RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNING STEGE LENDEMARKE Område Anvendelse Rumfang/ Etager Bebyggelses-% Lokalplan nr./byplan vedtægt Zone Bemærkninger E 10 Nyt erhvervsområde 1½ etage 50 *Lokalplan nr. 106 *land Må kun bebygges med erhvervsbyggeri. Bebyggelsens højde må ikke overstige 8,5 meter med mindre hensynet til den enkelte virksomheds indretning og drift nødvendiggør en større højde for en bygning eller dele af en bygning. Der må ikke inden for området drives handel med dagligvarer. Der skal etableres et beplantningsbælte i erhvervsområdets afgrænsning mod Udby Skov. Bebyggelsen skal placeres således, at den ikke giver væsentlige gener mod anden bebyggelse eller omgivelserne. *Der skal udarbejdes lokalplan inden udnyttelse af området til erhvervsformål. Område E 10 overgår fra landzone til byzone ved vedtagelse af lokalplan nr

Relaterede dokumenter

Forslag til lokalplan nr ejendommen Søby Nørremarksvej 2

Forslag til lokalplan nr ejendommen Søby Nørremarksvej 2 ÆRØ KOMMUNE Forslag til lokalplan nr. 19-9 ejendommen Søby Nørremarksvej 2 Kommuneplantillæg nr. 1 Kommuneplan 2009-2021 for Ærø Kommune Forord til lokalplanen Denne lokalplan omfatter ejendommen Søby