Husorden for Boligforeningen Faaborg-Midtfyn. Afdeling 7, Violvej - Ringe

Transkript

1 Husorden for Boligforeningen Faaborg-Midtfyn Afdeling 7, Violvej - Ringe En boligafdeling med mange beboere er et minisamfund. Vi bliver mere eller mindre afhængige af hinanden; vi bliver fælles om mange ting, og derfor er det naturlig at opstille visse almindelige regler for at medvirke til at skabe et godt klima blandt beboerne i bebyggelsen. Vi beder dig huske, at disse regler er fastsat for at beskytte både dig og bebyggelsen. Det skaber tryghed og tilfredshed, hvis alle erkender nødvendigheden af at tage hensyn til hinanden. Reglerne er et led i bestræbelserne på at skabe god ro og orden for beboerne, og at holde bebyggelsen og de grønne områder i pæn stand, så vedligeholdelsesomkostningerne bliver lavest mulige. Forsikringer Stk. 1 Du er selv forpligtet til at undersøge, om du har tegnet de rigtige forsikringer. Stk. 2 Hvis du slår en rude itu, er du erstatningsansvarlig. Under normale omstændigheder vil en sådan skade blive dækket af din glasforsikring evt. ansvarsforsikring. Stk. 3 Vand- og brandskade på indbo er ikke dækket af afdelingens forsikring. En sådan skade skal dækkes af din egen indboforsikring. Stk. 4 Utætheder og indslag af regn og sne skal meldes til ejendomsfunktionæren hurtigst muligt. Det anbefales, at du tegner en kombineret indbo- og ansvarsforsikring, der samtidig indeholder en glasforsikring og som dækker de ting du ejer, samt dig og dine hjemmeboende børn under 18 år. Du skal være opmærksom på, at du ingen hjælp kan få, hvis du ikke har en forsikring. Køleskab og komfur m.v. Stk. 1 For at få fuldt udbytte af de tekniske installationer, skal du sætte dig ind i brugsanvisningen for disse. Er du i tvivl så spørg din ejendoms- Side 1

2 funktionær. Skader, som skyldes forkert betjening eller misbrug, skal betales af skadevolderen. Stk. 2 Alle uregelmæssigheder ved de tekniske installationer, der er etableret eller indsat af boligforeningen, skal hurtigst muligt anmeldes til ejendomsfunktionæren. Bad, toilet og køkken Stk. 1 Rensning af afløbsrør og kloaker er både besværligt og dyrt, så undgå derfor tilstopning. Du har selv ansvaret for rensning til og med 1. vandlås. Stk. 2 Utætte vandhaner eller cisterner medfører et stort vandspild (som du selv skal betale) Evt. utætheder i installationerne skal straks meddeles til ejendomsfunktionæren. Det anbefales at aflæse målerne for, vand og varme hver 2. uge. El-pærer i komfur udskiftes af ejendomsfunktionæren. Rensning af sier i på vandhaner sørger beboerne selv for. Støj m.m. Stk. 1 Benyttelse af radio, tv, musikanlæg og musikinstrumenter skal ske med hensyntagen til naboerne. Vær specielt opmærksom på, hvor du anbringer højttalere i forhold til naboerne. I aften og nattetimerne mellem kl og kl skal der vises særligt hensyn til naboerne. I særlige tilfælde bør du sikre dig, at naboerne er indforstået med støj efter kl Vær opmærksom på at du spiller lavt musik, når døre og vinduer er åbne. Udluftning/ fugt Stk. 1 For at undgå fugtdannelser, skimmelsvamp og dårligt indeklima skal beboerne foretage en effektiv udluftning gennem døre og vinduer 5-10 min. flere gange dagligt. Stk. 2 Ventilationens åbninger i loft samt ydervægge må ikke tilstoppes. Ventilationsåbninger i vinduespartier må tilsvarende heller ikke tilstoppes og lukkes. Side 2

3 Stk. 3 Det frarådes kraftigt at tørre tøj i opholdsrum, da det medfører et fugtigt og dårligt indeklima. Affald Stk. 1 Det er ikke tilladt at fodre fugle og katte ved udkastning af brød, madrester, samt korn o.lign. på jorden. (fare for rotter) Stk. 2 Genbrugsaffald, (aviser, papa, plastik, glas, brugbart tøj m.m.) skali genbrugssække og stilles ud til vejen i henhold til kommunens folder. Stk. 3 Farligt affald som batterier, kemikalier, glasskår, skarpe genstande og lign. kan afleveres på nærgenbrugsstationen samt i en række forretninger i kommunen. Forurening, skader og affald Stk. 1 Hvis en beboer eller deres gæster er skyld i forurening eller skader på ejendommen, herunder alt hvad der tilhører ejendommen, er det beboerens fulde ansvar. Parkering og motorkørsel Stk. 1 Parkeringspladsen er beregnet for gæster. Husdyr Stk. 1 Hvert lejemål må have 1 hund (iflg. Gældende lov) eller 1 kat. Mindre dyr i bur tæller ikke med. Er der flere end 1 hund eller kat tilmeldt boligforeningen, er disse godkendt i dyrenes levetid. Det er tilladt at passe andres husdyr (én hund eller én kat) i max. 30 dage, og du skal altid søge om tilladelse fra boligforeningen inden. Husk at anføre start- og slutdato. Derefter kan man søge om dispensation om længere tid. Stk. 2 Hunde må ikke løbe frit omkring uden for egen have/bolig. Og efterladenskaber skal samles op og i skraldespanden. Hunde skal være registret hos boligforeningen med forsikringsnr. og chipnr. Stk. 3 Katte skal være neutraliseret. og registret hos boligforeningen med chipnr. eller øretatoveringsnr. Side 3

4 Stk. 4 Inden køb af husdyr, spørg altid afdelingsbestyrelsen eller boligforeningen først. Tilsidesættelse af husdyraftalens bestemmelser medfører, at husdyraftalen ophæves og det pågældende husdyr fjernes fra afdelingen. Festlokaler Stk. 1 Der er festlokaler/fælleshuse i flere afdelinger. Alle beboerne i boligforeningen Faaborg-Midtfyn kan leje disse. Lokalerne skal rengøres efter brug. Kontakt ejendomsfunktionæren for leje af festlokale/fælleshus. Antenner Stk. 1 Opsætning af parabol, antenner, m.v. kan tillades efter særlig anvisning om placering. Anvisning sker ved en skriftlig ansøgning til boligforeningen eller til afdelingsbestyrelsen. Skure Stk. 1 Rummene skal holdes ryddelige, her tænkes specielt på den brandfare, der kan opstå ved opbevaring af forskellige brandfarlige ting. Der henvises til Brandbekendtgørelsen. Skiltning Stk. 1 Skiltning må ikke finde sted uden boligforeningens tilladelse. Haver Stk. 1 indkørsler, haver og terrasser skal være rene og velholdte, og må ikke benyttes som oplagsplads. Beplantning i have må ikke være til gene for naboer og andre beboere, og skal indgå naturligt i bebyggelsen. Husvægsplanter skal beskæres til min 100 cm. Fra udhæng, samt 30 cm. fra murværk. I tilfælde af mislighold af udearealer, herunder hække, kan Boligforeningen efter skriftlig påtale til beboer, pålægge beboeren udgift til oprydning/klipning/beskæring af hæk/beplantning. Hæk, hegn o.lign. Stk. 1 Hækken klippes af beboer minimum en gang om året, på begge sider og i top rundt om egen have. Højden må ikke overstige 180 cm (i henhold til gældende kommunale, regler, hegnstilsyn m.m.) Side 4

5 Stk. 2 Udover kommunal godkendelse, skal der ved etablering af havebassin søges skriftlig til boligforeningen, der i så fald vil kunne stille nogle krav til afskærmning og dybde. Grønne Områder Stk. 1 Alle vil gerne bo i et pænt kvarter. Boligforeningen har gjort sit til at skabe en god bebyggelse, og hvis beboerne til dagligt vil gøre deres til at værne om beplantninger og kollektive anlæg, kan man forsat have en pæn bebyggelse. Hjælper gerne Såfremt du bliver i tvivl, vil der være mulighed for at hente gode råd hos afdelingsbestyrelsen, ejendomsfunktionæren, administrationen eller boligforeningen i deres træffetider. Det er ofte ejendomsfunktionæren eller administrationen, der vil påtale, hvis du eller dine børn overtræder reglerne eller på anden måde tilsidesætter pligten til at overholde god skik og orden i afdelingen. Du er selvfølgelig forpligtet til at rette dig efter en sådan påtale men tag ikke ejendomsfunktionæren eller administrationen det ilde op det er trods alt en del af det arbejde, som disse mennesker har påtaget sig. Side 5