Læs venligst Beboer information om projekt vandskade - sikring i 2015/2016

Transkript

1 Læs venligst Beboer information om projekt vandskade - sikring i 2015/2016 Vi er nødsaget til at få adgang til din lejlighed!! Hvis Kridahl (VVS firma) har bedt om adgang til din/jeres lejlighed og nøgler, så læs gerne informationerne her grundigt Please read Information in concern of a larger project we need to implement in 2015/2016 We need to have access to the apartment you live in!! If you have received an instruction letter from Kridahl (plumber), where he asks for your keys, then please read this paper carefully

2 I 2015/2016 vil ejerforeningen iværksætte et stort projekt, som skal sikre lejlighederne mod fremtidige vandskader. I den forbindelse er det vigtigt, at du/i læser informationerne i dette dokument. Således håber vi, at arbejdet kan udføres med mindst mulig gene for dig/jer. Projektet er relevant for alle lejligheder Læs herunder hvad det går ud på Vi skal udføre følgende arbejde/check i alle lejligheder: Se gerne på side 6 1. Fastmontering af køkkenafløb til faldstamme (Nødvendigt grundet mange vandskader fra køkkenafløb) 2. Udskiftning af brugsvandsventiler (Nødvendigt da mange ventiler er tæret op, hvorfor der er stor risiko for vandskader) se hvor brugsvandsventil er placeret i din lejlighedstype. 3. Check og mulig udskiftning af fuger i baderum (mellem gulv og væg i selve baderummet) 4. Check og udskiftning af fuger i afløb i baderum 5. Check om installation af opvaskemaskine opfylder de lovmæssige krav. Udgifterne for punkterne fra 1-4 ovenfor afholdes af ejerforeningen. Ejerne/beboerne skal selv sørge for, at punkt 5 bliver bragt i orden snarest muligt. Vi er bekendt med, at nogle af punkterne allerede er udført i nogle lejligheder. Læs her hvad du bedes gøre før håndværkerne kommer på besøg Før håndværkernes besøg bedes du/i: 1. Fjerne de ting du/i har i køkkenskabene tættest på det skjulte rørrum ved køkkenet. Her skal køkkenafløb fastmonteres til faldstammen, som findes i det skjulte rørrum ved køkkenet. Find plantegningen over din lejlighedstype fra side Således bør det være muligt at vurdere, hvilke underkøkkenskab/underkøkkenskabe der skal ryddes. Rørrum er markeret med dette symbol på plantegningerne. 2

3 2. Udskiftning af brugsvandsventil i det skjulte rørrum der ikke er tættest på køkkenet. Vi skal udskifte brugsvandsventil. Hvis dette befinder sig i skab i soveværelset, bedes du fjerne indhold i skabet tættest på rørrum markeret med dette symbol Hvis det befinder sig et andet sted bedes dette område gøres ryddeligt. 3. Baderum gøres ryddeligt, så der potentielt kan udskiftes fuger mellem væg og gulv i baderum, samt at der kan skiftes fuger i afløb i baderum. Projektet udføres i nedenstående rækkefølge Projektet forventes udført i alle 9 ejendomme i nedenstående rækkefølge. Du vil blive orienteret i god tid, før projektet opstartes i din opgang: 1. Midtermolen Midtermolen Midtermolen 8 4. Midtermolen 6 5. Midtermolen 4 6. Midtermolen 2 7. Indiakaj 9 8. Indiakaj Indiakaj 13 Vi vil udføre arbejdet i så mange opgange som muligt i løbet af 2015 og bliver ved så længe, der er penge på kontoen. Projektet vil blive udført af Kridahl (VVS firma) og FDbyg (Tømrer). Kridahl vil henvende sig med information om, hvornår arbejdet udføres samt det praktiske omkring nøglelevering. Nøglelevering kan enten ske direkte til Kridahl eller ved at lægge nøglen i ejerforeningens postkasse i IK9 se side 7. Nøglen skal leveres i en lukket kuvert med dit navn og adresse. Alternativt er du/i nødsaget til at være hjemme den dag, arbejdet udføres. Det vil være vanskeligt at give et præcist tidspunkt for, hvornår vi skal ind i din/jeres lejlighed. Vi håber derfor på forståelse og fleksibilitet fra din/jeres side. Kridahl (Søren) kan kontaktes på telefon:

4 In 2015/2016, we will implement a major project to ensure that the apartments are up to date. In this context, it is important that you read the information in this document. Thus, we hope that the work can be carried out with minimum disruption to you. The project is relevant for all apartments also the apartment you stay in. Please read below what it is about. We will perform the following work / check in all apartments: Please look at page 6 1. Mount kitchen drain to the main waste pipe. (Required, due to many water damages from kitchen drains) 2. Replacement of water valves (Required, as many valves are damaged why there is a high risk of water damage) - see where the water valve is located in your apartment type. 3. Check and possible replacement of grout in bathroom 4. Check and replace the grout in the drains in the bathroom 5. Check if the installation of the dishwasher is up to date. The cost of the points from 1 to 4 above is already paid by us. Please instruct the owner (if not yourself) of your apartment to implement point 5 as soon as possible. Please read what you are asked to do before the plumbers visit: 1. Please remove the stuff you have in the kitchen cabinet closest to the hidden pipe room in the kitchen. Find the floor plan for your apartment type at page Then it is possible for you to judge what kitchen cabinet you have to empty. The hidden pipe room is marked with this symbol at the plan drawings. 2. Replacement of the water valve in the hidden pipe room that is not placed nearest to the kitchen. We need to replace a water valve. If the hidden pipe room is closest to the bedroom, please remove the content in the cabinet closest to hidden pipe room. This symbol marks where to find the second hidden pipe room. 4

5 3. In your bath room we have to renew the grout. Please empty the shower room. It is only there we have to renew the grout. The project is expected to be executed in the order below. You will be informed in due time before the project is started in your apartment. 1. Midtermolen Midtermolen Midtermolen 8 4. Midtermolen 6 5. Midtermolen 4 6. Midtermolen 2 7. Indiakaj 9 8. Indiakaj Indiakaj 13 We will implement the project as fast as possible during 2015 and potentially at the beginning of The project will be conducted by Kridahl (plumbing company) and FDbyg (Carpenter). Kridahl will contact you with information regarding when the work will be implemented in your property. Key delivery can either be made directly to Kridahl or by putting the key in the owner association's postbox at Indiakaj 9 (instructions at page 7). The key must be delivered in a sealed envelope with your name and address. Alternatively, you have to be home at the day when the work is implemented. It will be difficult to give an exact time for when we need to have access to your apartment. We therefore hope for understanding and flexibility from your side. Kridahl (the name of the responsible person is Søren) can be contacted at phone number:

6 Her finder du et eksempel på placeringen af rørrum i 2 forskellige lejlighedstyper samt hvor projekterne skal udføres. Pilene viser hvor projekterne udføres. Here you find an example of hidden pipe rooms in 2 different types of apartment. The arrows indicate where the projects will be implemented. Bemærk at alle plantegninger er spejlvendte / all floor plans are inverted 1. Fastmontering af køkkenafløb til faldstammen / mount kitchen drain to the main waste pipe 2. Udskiftning af brugsvandsventiler / Replacement of water valves 3-4. Fuger i baderum og afløb / Replacement of grout in the in the bathroom and grout in drains Find alle plantegninger på de følgende sider Find all floor plans at the following pages. 6

7 Instruktioner for nøglelevering / Instructions for key delivery AFLEVER DIN NØGLE I EN KONVOLUT MED DIT NAVN OG ADRESSE I EJERFORENINGENS POSTKASSE (Indiakaj 9). Nøglen returneres i din postkasse efter besøget. PUT YOUR KEY IN AN ENVELOPE WITH YOUR NAME AND ADDRESS INTO EJERFORENINGEN S POSTBOX (Indiakaj 9). The key will be returned to your postbox after the visit. 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 14

15 15

16 16

17 17

18 18

19 19

20 20

21 21

22 22