Kontor/idræt 449 m². OLAV de LINDE. Velegnet til kontor-, idræt ell. undervisning. - til leje... Pakhusgården 56, 2.

Transkript

1 - til leje... Kontor/idræt 449 m² Pakhusgården 56, 2. sal 5000 Odense C Velegnet til kontor-, idræt ell. undervisning Ejendommen er beliggende i velfungerende og dynamisk erhvervspark Pæne og lyse lokaler med godt potentiale Gode tilkørselsforhold fra Mogensensvej Årlig Leje: kr. 400,- pr.m² Havnegade 18, Odense C w ww.olavdelinde.dk Byggeselskab Olav de Linde V I S K A B E R L I V

2 Indkørsel fra Mogensensvej

3 PAKHUSGÅRDEN Spændende lejemål beliggende i den vestlige del af Odense centrum, i ejendomskomplekset som tidligere husede Roulunds Fabrikker. Lejemålet kan bl.a. anvendes til kontor-, idræts- eller undervisningsformål. Pakhusgården er et attraktiv kvarter med både erhverv og bolig, tæt på offentlig transport, med gode tilkørselsforhold og p-forhold tæt ved lejemålet. Området har en helt speciel karakter med dets charme og særlige profil. Når vi renoverer et område, tager vi udgangspunkt i bygningernes oprindelige konstruktioner og arbejder hen imod at skabe sammenhæng ved hjælp af vores kendetegn som fx nye, store glasfacader i industrielt look. I Pakhusgården bliver både bygninger og de omkringliggende områder renoveret. Når vi påbegynder renovering af et område, udarbejdes der en samlet plan med bidrag fra arkitekter, ingeniører, landskabsarkitekter etc. Målet er at skabe et godt miljø for de mennesker, der skal bo eller arbejde i vores ejendomme. Pakhusgården fremstår nu som en af Odenses mest eftertragtede erhvervsparker med en stor blanding af lejere, såsom selskabslokaler, statsforvaltningen, børnehave, kreative bureau m.m. Ledigt lejemål

4 BESKRIVELSE Velbeliggende og spændende lejemål på 2. sal i 3 etages ejendom i hjertet af Pakhusgården. Adgang til lejemålet kan foregå både fra Rugårdsvej og Mogensensvej. Lejemålet entreres via fælles trappeopgang, hvorfra der er separat adgang til hver etage. Lejemålet indeholder stor træningssal med rigtig godt lysindfald samt mindre træningssal med adgang til 2 toiletter og 2 store depotrum. Lejemået har flotte lyse trægulve, gibslofter og pudsede vægge. Lokalerne er særdeles anvendelige til aktiviteter som kampsport, danseundervisning, yoga, sundhedstræning, foreningslokale etc. Nærmeste naboer i Pakhusgården: ADHD, Clayton Power, Pianoteket, Godt Smil, Liat Hansen reklame, Restaurant Ma fia, Claus Sloth. MATERIALER OG OVERFLADER Udvendige facader: Indvendigt murværk: Gulve i kontorlokaler: Lofter: - Mursten - Mursten og gips - Trægulv, tæpper, linolium - Gips og beton INSTALLATIONER Fjernvarmeforsynede radiatorer med termostatventiler. El-installationer: Diverse forefindende 230 volt elinstallationer. Toilet med hvid sanitet. Mulighed for køkken OVERTAGELSESSTAND Efter nærmere aftale

5 ØKONOMI Pr. m², årligt Pr. år Pr. kvartal Leje af kontor (449 m²) Kr. 400,- Kr Kr A conto varme kr. 60,- Kr Kr A conto fællesudgifter kr. 90,- Kr Kr I alt Kr Kr Lejen betales kvartalsvis forud. Samtlige ovennævnte beløb tillægges moms. DEPOSITUM Depositum, kontant kr ,-, svarende til 4 måneders leje, a conto varme og fællesudgifter. Beløbet tillægges moms. PARKERING Der er mulighed for særskilt leje af p-pladser til lejemålet. Prisen andrager kr pr. år + moms. LEJEREGULERING Årlig lejeregulering svarende til udviklingen i nettoprisindekset, min. 3 % og maks. 6 % årligt. OPSIGELSE M.V. 2 års uopsigelighed for lejer, 4 års uopsigelighed for udlejer, herefter 6 måneders opsigelse. VEDLIGEHOLDELSE Udvendigt udlejer og indvendigt lejer. AFSTÅELSESRET/FREMLEJERET Efter nærmere aftale. ØVRIGE FORHOLD Ret til mellemleje forbeholdes.

6 PLANTEGNING Ikke målfast Pakhusgården 56, 2. sal

7 Forår i Pakhusgården Forår i Pakhusgården

8 Thrige-Firkanten, Haubergsvej Odense C Tlf.: Peter Michael Larsen Udlejningschef Mobil: pml@olavdelinde.dk