FORSLAG KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 40. Centerområde Amtoft. Juni Amtoft

Transkript

1 FORSLAG KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 40 Centerområde Amtoft Juni 2016 Amtoft

2 Procedure for udarbejdelse af kommuneplantillæg Procedure omkring offentliggørelse af kommuneplantillæg er angivet i Lov om Planlægning (Lovbekendtgørelse nr af 23. november 2015 med senere ændringer). Før udarbejdelse af et forslag til ændringer i en kommuneplan indkalder byrådet ideer, forslag m.v. med henblik på planlægningsarbejdet. Ved mindre ændringer i en kommuneplans rammedel, der ikke strider mod planens hovedprincipper samt ved uvæsentlige ændringer i planens hovedstruktur, kan Kommunalbestyrelsen undlade at indkalde ideer, forslag m.v. Kommunalbestyrelsen fastsætter en frist på mindst 8 uger for fremsættelse af indsigelser m.v. mod planforslaget. En varetagelse af befolkningens interesser finder Kommunalbestyrelsen sikret i en rimeligt omfang ved en offentlig fremlæggelse af nærværende kommuneplantillæg i en periode af 8 uger. Udover nærværende kommuneplantillæg henvises der til Kommuneplan for Thisted Kommune samt udarbejdede kommuneplantillæg efter 21. juni Fremlæggelse Forslag til kommuneplantillæg er offentliggjort i perioden 22. juni august 2016 og kan ses følgende steder: Thisted Kommune, Teknisk Forvaltning, Kirkevej 9, 7760 Hurup - Borgerservicecenter Thisted - Thisted Bibliotek, Hanstholm Bibliotek samt Hurup Bibliotek Synspunkter eller ændringsforslag til kommuneplantillægget skal sendes til: Thisted Kommune, Teknisk Forvaltning, Kirkevej 9, 7760 Hurup Thy eller pr. mail: teknisk@thisted.dk og skal være forvaltningen i hænde senest den 17. august

3 Redegørelse Redegørelse Formål Formålet med kommmuneplantillægget er at overføre området fra erhvervsområde til det eksisterende centerområde. Kommuneplantillæggets indhold Gennem kommuneplantillægget lægges den eksisterende erhvervsramme i Amtoft under centerrammen og åbner således op for at muliggøre en flytning af eksisterende købmand. Miljøvurdering Thisted Kommune har foretaget en screening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer (LBK nr af 10. december 2015) og vurderet, at planforslaget ikke er omfattet af lovens krav om, at der skal foretages en miljøvurdering. Dette begrundes med: At planen omfatter et mindre område på lokalt plan. At planen vurderes ikke at få væsentlig indvirkning på miljøet og det omgivende landskab. At planen ikke omfatter projekter, som nævnt i lovens Bilag 3 og 4. At planen ikke er omfattet af internationale naturbeskyttelsesområder. Denne afgørelse bekendtgøres samtidig med fremlæggelse af planforslaget. I henhold til planlovens 58, stk. 1, nr. 4 kan afgørelsen påklages, for så vidt angår retlige spørgsmål. Klageberettiget er Miljøministeren og enhver med retlig interesse i sagens udfald samt visse landsdækkende foreninger og organisationer. Klage over afgørelsen skal være indgivet skriftligt til Natur- og Miljøklagenævnet inden 4 uger regnet fra datoen for offentliggørelsen af planforslagene. 3

4 Rammebestemmelser Eksisterende rammebestemmelser Område nr. og betegnelse: 27.E.7 Anvendelse: Området er udlagt til erhvervsområde, nærmere bestemt lettere industri. Bebyggelsesprocent: Den maksimale bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom er fastsat til 45 Illustrationen nedenfor viser de eksisterende rammer. Husk: data er vejledende. 4

5 Rammebestemmelser Fremtidige rammebestemmelser Område nr. og betegnelse: 27.C.5 Centerområde, Amtoft. Anvendelse: Området er udlagt til Centerområde, nærmere bestemt mindre butiksområder. Der er mulighed for boliger. Bebyggelsesprocent: Den maksimale bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom er fastsat til 45. for anden bebyggelse og 30 for boliger. Etageantal/højde: Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 8,5 m. Illustrationen nedenfor viser de fremtidige rammer. Husk: data er vejle 5