INDHOLDSFORTEGNELSE: Indledning. Husorden. Tillæg til husorden (kat eller hund). Undgå fugtskader.

Transkript

1 INDHOLDSFORTEGNELSE: Indledning. Husorden. Tillæg til husorden (kat eller hund). Undgå fugtskader. Gl. Holte bolignet (telefoni, bredbånd og TV kanaler). Hundeejer vis hensyn! Fri råderet Model A Normalistandsættelse

2 GL. HOLTE BOLIGSELSKAB Afdeling: Skoleparken 1 Vedtaget på det ordinære afdelingsmøde den 16. marts 2009 INDLEDNING: En boligafdeling med mange beboere, er et lille minisamfund. Man bliver mere eller mindre afhængig af hinanden. Man bliver fælles om mange ting og derfor er det naturligt, at opstille visse almindelige ordensregler, for at medvirke til at skabe et godt klima blandt beboerne. Vi beder dig huske, at dette ordensreglement er udarbejdet, for at beskytte både beboerne og bebyggelsen. Det vil skabe tryghed og tilfredshed for alle, hvis vi alle erkender nødvendigheden af, at tage hensyn til hinanden. Reglerne skal samtidig være med til at skabe ro og orden for beboerne og holde bebyggelsens friarealer i pæn stand og dermed holde vedligeholdelsesomkostningerne lavest mulige. I denne forbindelse, vil det være af stor betydning, at forældrene husker at vejlede deres børn og at foregå med et godt eksempel. Det er beboerne selv, der gennem huslejen, skal betale for eventuelle ødelæggelser på ejendommene og de grønne arealer. Vi kan kun alle være interesseret i at efterleve den husorden vi har vedtaget. Bebyggelsens funktionærer og beboere har ret og pligt til at påtale overtrædelser af disse bestemmelser, for at vi i fællesskab kan få et hyggeligtog rart miljø. Det vil samtidig være med til at holde vedligeholdelsesomkostningerne så langt nede som muligt. Med venlig hilsen afdelingsbestyrelsen

3 HUSORDEN GL. HOLTE BOLIGSELSKAB Afdeling: Skoleparken 1 Dette ordensreglement (HUSORDEN) er gyldigt som tillæg til lejekontrakt. Det er udformet med henblik og hensynstagen til beboeren og i selskabets interesse, for at opretholde rolige og ordentlige forhold for alle, indenfor selskabets bebyggelse og samtidig tage hensyn til beboerens rimelige krav på frie udfoldelsesmuligheder. Ifølge lejeloven påhviler det boligselskabet, at sørge for der hersker god orden i ejendommene. Det er lejerens pligt, at overholde de ordensregler og andre rimelige påbud, som udlejer har fastlagt. Ligeledes gælder disse regler også for de personer, som har adgang til lejemålet. Ved overtrædelse af denne husorden, vil de pågældende beboere blive draget til ansvar. ØDELÆGGELSER, HÆRVÆRK O.LIGN.: Skader på fastnavlet inventar i lejemålet, skal straks anmeldes til ejendomskontoret. Enhver form for beskadigelse, med fortsæt eller uagtsomhed, af ejendommen eller parkanlægget, skal i fuld omfang erstattes af den eller de beboere, hvis børn eller familiemedlemmer, har forårsaget ødelæggelserne. Forurener en beboer parkanlæg, legeplads, trapper eller kældergange, skal rengøring omgående foretages af vedkommende. Undlades dette, vil rengøringen blive udført for vedkommendes regning. Vinduer og døre i lejligheder og dertil hørende kælderrum, skal være forsynet med hele ruder. I fyringssæsonen skal kældervinduer og døre i etageejendommene holdes lukkede. I opgange, på trapper og i kældergange må intet hensættes. Ejendommens funktionærer har pligt og beboerne ret til at påtale overtrædelser af gældende bestemmelser. Det er i alle beboernes interesse at overholde husordenen, så vi alle er med til at skabe ro og orden og således også medvirker til at holde udgifterne nede på hærværk o.lign. Ved gentagne eller grove overtrædelser af Skoleparkens husorden, kan lejemålet ophæves i henhold til lejeloven.

4 AFFALD: Alt affald skal være omhyggeligt indpakket, før der smides i containerne, der findes i containerhusene. Husk! Containerne er kun til køkkenaffald. Flasker og glas af alle typer, anbringes i den kasse, som er opsat til dette i cointainerhusene. Pap og aviser må ikke komme i containeren, men kan afleveres på Skoleparkens containerplads. Her kan også afleveres møbler, elektronik-affald herunder TV, radioer o.lign. større ting, brugte rensemidler, maling og andre kemikalier. Åbningstiden på Skoleparkens containerplads er søndage og helligdage fra , eller efter aftale med ejendomsmesteren. Eller Containerhaven på Rundforbivej 174 i Nærum. ALTANER: Det er tilladt at opsætte solsejl og markiser efter ansøgning til Boligkontoret Danmark. Det er forbudt at affyre fyrværkeri fra altanen. Tørring af tøj på altanen, må kun finde sted, såfremt det ikke er synligt over altankanten. Det er ikke tilladt, at smide foder så som madrester, gammelt brød o.lign. ud fra altanen, da dette kan tiltrække rotter og andre skadedyr. ANTENNER: Det er ikke tilladt at opsættes antenner og paraboler udenfor lejlighederne eller udenpå altanerne. Paraboler må placeres på altanens gulv og ikke på altankanten. Den må ikke overstige kanten på altanen. I særlige tilfælde kan der gives tilladelse til montering af parabolantenner. Ansøgningen skal fremsendes til boligkontoret Danmark, som i samråd med afdelingsbestyrelsen, vil anvise placering af parabolantennen. Opsætningen, drift og vedligeholdelse påhviler lejeren. Parabolen må ikke give anledning eller forstyrrelser på ejendommens fælles TV anlæg. Parabolen vil blive krævet fjernet, såfremt ejendommens fælles TV anlæg på et tidspunkt udvides til at kunne modtage de kanaler, som den opsatte parabol kan modtage.

5 BAD OG WC: Af hensyn til natteroen i ejendommen, må vandhanerne mellem kl og kun benyttes med forsigtighed og med hensyntagen til de øvrige beboere. Badning bør så vidt muligt undgås i tidsrummet og Der må aldrig kastes papirbleer, vat, avispapir eller lignende i toilettet, da dette kan medføre tilstopning. Defekte cisterner og vandhaner skal straks anmeldes til ejendomskontoret. Ved rengøring af håndvask og toilet, må kun anvendes rengøringsmidler, som er beregnet til dette formål. Syreholdige rengøringsmidler, herunder eddikesyre, må ikke anvendes. Vedligeholdelse af vandlåse påhviler lejeren. BANKNING AF TÆPPER: Bankning af tæpper må kun foretages på bankestativerne og kun på hverdage. CYKLER, BARNEVOGNE M.V. Cykler, knallerter og barnevogne må kun hensættes i de dertil indrettede rum. Disse rum må ikke bruges til opbevaring af kassable genstande. Løbehjul og andre legeredskaber henvises til lejerens kælderrum. Knallertkørsel og kørsel med andre motoriserede køretøjer, er under ingen omstændigheder tilladt på gangstier og græsarealer. Dette gælder dog ikke arbejdsredskaber, der bruges i forbindelse med vedligeholdelse af de grønne arealer. Alle beboere anmodes om at værne om græsplænerne og beplantningen.

6 HUSDYR: De af boligselskabet godkendte hunde skal føres i snor, ligesom deres efterladenskaber skal fjernes. Gratis hundeposer kan afhentes på ejendomskontoret. Det er forbudt at holde slanger og krybdyr (skildpadder undtaget). Se tillige husdyrreglementet STØJ OG LARM: Da der er meget lydt i lejlighederne, skal beboerne tage hensyn til naboerne. På trapper og kældre er støjende adfærd ikke tilladt. Generende støj, herunder motorstøj indenfor bebyggelsen er ikke tilladt. Boring i vægge og andet støjende arbejde, må kun finde sted hverdage fra til samt søn. og helligdage til Leg og boldspil henvises til legepladserne. VASKERIET. Beboerne i Skoleparken, har via et elektronisk adgangskort, adgang til ejendommens fællesvaskeri, der er udstyret med vaskemaskiner, tørretumblere og strygeruller. Efter endt brug skal maskinerne efterlades i rengjort stand. Enhver skade, der skyldes misbrug af maskiner eller inventar på vaskeriet, er beboeren pligtig til at erstatte. Børn må ikke færdes i vaskeriet uden opsyn. Det er ikke tilladt at tage husdyr med på vaskeriet. Fællesvaskeriet er kun til beboernes brug og må ikke benyttes til vask for andre. Tobaksrygning er ikke tilladt i ejendommens fællesvaskeri.

7 SKOLEPARKENS SELSKABSLOKALER: Selskabslokalerne kan lejes ud til private fester og sammenkomster. Det er mulig ved forudgående aftale, at leje lokalerne til klub og foreningsarrangementer. Dette kræver en godkendelse. Lokalerne må kun benyttes til sammenkomster, hvor lejeren selv deltager. Herudover kan beboerforeningen arrangere møder og aktiviteter uden lejebetaling. Hvis du ønsker at leje selskabslokalerne, skal du henvende dig på ejendomskontoret Malmbergsvej 23, 2850 Nærum. Tlf Her får du udleveret lejeaftale og ordensreglement. MOTORKØRSEL OG PARKERING: Motorkørsel på boligvejene inden for bebyggelsen, skal ske med særlig agtpågivenhed og i overensstemmelse med de opsatte skilte. Vær opmærksom på, at der er legende børn. Parkering af motorkøretøjer inden for bebyggelsens område, er kun tilladt på de afmærkede parkeringspladser. Campingvogne, lastbiler og biler over 3500 kg, må ikke parkeres i bebyggelsen. Det er dog muligt at have sin campingvogn parkeret til af- og pålæsning. Vedtaget på det ordinære afdelingsmøde den 16. marts 2009 Gl. Holte Boligselskab Ejendomskontoret Malmbergsvej 23, 2850 Nærum. Tlf soma@boligkontoret.dk Personlig henvendelse dagligt fra Tillige mandag fra Boligkontoret Danmark Røjelskær 15, 2.sal, 2840 Holte. Tlf Personlig henvendelse: mandag og tirsdag onsdag fredag