Tilskudsmuligheder til nedrivning af faldefærdige bygninger

Transkript

1 1. Landsbypuljen 2. Byfornyelse Bygningsfornyelse Områdefornyelse

2 Landsbypuljen kan støtte Istandsættelse Nedrivning Ombygning Fjernelse af skrot Kommunalt opkøb Støtte Kommunernes anvendelse af de statslige midler forudsætter kommunal medfinansiering. Statens andel udgør 60 %, og kommunernes andel udgør 40 %.

3 Istandsættelse: Nedslidte private udlejningsboliger: Installationsmangler (bad, wc, varme) eller Opført før 1950 og væsentligt nedslidt (vedligeholdelse, forbedringer) Beregnet tilskud eller indfasningsstøtte ved huslejestigning Nedslidte ejer- og andelsboliger: Mangler bad, wc, varme Opført før 1950 og væsentligt nedslidt Istandsættelse af klimaskærm, etablering af bad, afhjælpning af kondemnable forhold Erhverv beliggende i bygninger, der indeholder både beboelse og erhverv: Klimaskærm, når samtidigt støtte efter ovenstående Max ¼ af støtteberettigede udgifter Forsamlingshuse: Klimaskærm Etablering af tilgængelighedsforanstaltninger Afhjælpning af kondemnable forhold

4 Nedrivning: Boliger Både ejer- og andelsboliger samt private udlejningsboliger Begrundet i bygningens fysisk dårlige stand Ikke som påbud ved kondemnering Samtlige støtteberettigede udgifter med fradrag af værdistigning Private erhvervsbygninger Når erhvervet er ophørt I byer med færre end 3000 indbyggere dvs. ikke i det åbne land, ikke udhuse ved nedlagte landbrugsejendomme Ikke kommunale ejendomme eller kommunalt støttet drift Ikke som påbud ved kondemnering Samtlige støtteberettigede udgifter med fradrag af værdistigning Ombygning af erhverv til boliger Når erhvervet er ophørt Forbedring og vedligehold Max. 25 % af støtteberettigede udgifter

5 Fjernelse af skrot på boligejendomme Udlejningsejendomme: hele støtteberettiget udgift Ejer- og andelsboliger: max 25 % af støtteberettiget udgift Kommunalt opkøb af nedslidt ejendomme med henblik på istandsættelse eller nedrivning Frivillig aftale Tvangsauktion Hele udgiften er refusionsberettiget

6 Hvordan støttes?

7 Bygningsfornyelse Private udlejningsboliger, som mangler tidssvarende opvarmning, wc eller bad eller som er opført før 1960 og er væsentligt nedslidt eller som har fået udarbejdet en energimærkning, der indeholder forslag til forbedringer. Tilskud kan ydes til vedligeholdelses- og forbedringsarbejder, nedrivning, arbejder nævnt i energimærkning, opførelse af mindre tilbygninger samt fjernelse af skrot og affald. Ejer- og andelsboliger, som mangler tidssvarende opvarmning, wc eller bad som er opført før 1960 og er væsentligt nedslidt eller som har fået udarbejdet en energimærkning, der indeholder forslag til forbedringer. Tilskud kan ydes til arbejder på klimaskærmen, nedrivning, etablering af bad, afhjælpning af kondemnable forhold, fjernelse af skrot og affald samt arbejder nævnt i energimærkning.

8 Tomme private erhvervslokaler, som ombygges til udlejningsboliger. Tilskud kan ydes til udgifterne til ombygning af private erhvervslokaler til udlejningsboliger. Det er en betingelse, at erhvervene er nedlagte og bygningerne er bevaringsværdige og skønnes egnet til ombygning inden for en rimelig økonomisk ramme. Forsamlingshuse og bygninger med lignende anvendelse, som er beliggende i landsbyer og landdistrikter. Tilskud kan ydes til arbejder på klimaskærmen, etablering af tilgængelighedsforanstaltninger og foranstaltninger, der er foreslået i en energimærkning samt afhjælpning af kondemnable forhold. Nedrivning af erhvervsbygninger hvor erhvervet er nedlagt og bygningen er beliggende i byer med færre end indbyggere Tilskud ydes til hele nedrivningsudgiften

9 Opkøb af nedslidte ejendomme hvor ejendommen er beliggende i byer med færre end indbyggere eller i det åbne land. Tilskud ydes til udgiften til opkøb. Friarealer etablering af fælles friarealer og fælleslokaler for flere ejendomme Tilskud ydes som et tilskud inden for rammebeløb. I rammebeløbet indgår udgifter til rydning og til selve fællesanlægget, dvs. anlæg og møblering. Ansøgning om støtte Ansøgning om støtte sendes til kommunen af ejeren. Kommunen afgør, om ansøgningen skal støttes af bygningsfornyelsesmidlerne. Kommunen fastsætter støttens størrelse inden for byfornyelseslovens rammer.

10 Støtte De kommuner, som anvender midler fra den statslige byfornyelsesramme, skal bidrage med kommunale medfinansiering af støtten. Som udgangspunkt er medfinansieringen 50 %, dog skal kommunen kun bidrage med 40 %, såfremt istandsættelse, nedrivning, opkøb eller fjernelse af skrot og affald sker i byer med færre end indbyggere og i det åbne land.

11 Områdefornyelse Kommuner kan søge om støtte til gennemførelse af områdefornyelse i nedslidte byområder i større og mindre byer og nyere boligområder med store sociale problemer. Støtten kan bruges til at forny gader og veje, torve og pladser og til at sætte sociale eller kulturelle aktiviteter i gang. Desuden kan kommunerne få støtte til planlægning, udredning og organisering i forbindelse med omdannelse af ældre erhvervs- og havneområder. Områdefornyelse hvor? Områdefornyelse kan gennemføres i problemramte byområder med henblik på at sætte en positiv udvikling i gang. Med problemramte byområder forstås: Nedslidte byområder i mindre byer med færre end indbyggere (lokalbyer) Nedslidte byområder i mindre byer med indbyggere eller flere indbyggere, men med færre end indbyggere (Brønderslev, Dronninglund og Hjallerup) Nedslidte byområder i større byer med flere end indbyggere Nyere boligområder med store sociale problemer Ældre erhvervs- og havneområder, som er udpeget som byomdannelsesområder efter 11 i lov om planlægning.

12 Procedure: Det er alene kommunerne (kommunalbestyrelserne), der kan søge Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter om støtte til områdefornyelse. Af den samlede statslige udgiftsramme til byfornyelse afsættes 80 mio. kr. årligt til gennemførelse af områdefornyelse. Der kan højst tildeles 10 mio. kr. i udgiftsrammen til den enkelte beslutning (det enkelte projekt) om områdefornyelse. Det forudsættes, at kommunerne bidrager med mindst det dobbelte. Kommunalbestyrelsen kan, på baggrund af en kort beskrivelse af området og budget over de forventede udgifter, ansøge ministeren om reservation af midler. Ministeren kan på baggrund af ansøgningen meddele kommunalbestyrelsen reservation af udgiftsramme. Kommunalbestyrelsen skal inden en nærmere fastsat frist indsende beslutning om områdefornyelse.

13 Landsbypulje: Brønderslev Kommune har en ramme på 1,4 mill. kr. i Frist indtil 1. juli 2016 (beslutning truffet). Bygningsfornyelse: Brønderslev Kommune har fået en ramme på kr i 2015 På nuværende tidspunkt er der ca. kr tilbage (skimmelsvampsager har forbrugt ca. kr i 2015)