KERTEMINDE KOMMUNE ~4144E JANUAR 1979 BØRNEINSTITUTION I ANDEKÆRET.

Transkript

1 KERTEMINDE KOMMUNE LOKALPLAN NR.6 BØRNEINSTITUTION I ANDEKÆRET. ~4144E JANUAR 1979

2 I N D H 0 L D. S ide. Lokaiplanens bestemmelser 2. Kort nr. 1: Lokalpianområdet 5. Kort nr. 2: Arealanvendelse m.m 6. Bilag nr. 1: Lokalpianens forhold til den øvrige planlægning.. 7. Bilag nr. 2: Tillæg nr. 3 til Kerteminde kommunes 15-rammer 8.

3 . 2. KERTEMINDE KOMMUNE Lokalplan nr. 6 børneinstitution på matr. nr. 10~ Over Kærby, beliggende Andekæret 149, Kerteminde. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1. Lokalplanens formål. Det er lokalplanens formål at fastlægge områdets anvendelse til offentligt formål børneinstitution. Institutionen skal indpasses i boligområdet Andekæret på en sådan måde, at der opstår mindst mulige gener for den omkringliggende boligbebyggelse og således, at områdets karakter af boligbebyggelse ikke ændres. 2. Lokalplanens område. Lokalplanen afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag nr. i og omfatter matr. nr. 10~ ~og del af matr. nr. i0~ Over Kærby under Kerteminde jorder, samt alle parceller, der efter den 8. november 1978 udstykkes fra de nævnte ejendomme og er beliggende indenfor lokalplanens område. 3. Områdets anvendelse. Området må kun anvendes til offentligt formål i form af børneinstitution. 4. Vej-, sti- og parkeringsforhold Stk. 1. Vejadgang til området skal ske fra Andekæret, og der skal etableres overkørsel fra institutionen til Andekæret, som vist på kortbilag nr. 2.

4 . 3. Stk. 2. Ved adgangsvejens tilslutning til Andekæret skal hjørnet af den tilstødende ejendom matr. nr. io~-~,beliggende Andekæret 147, afskæres som vist på kortbilag nr. 2. Stk. 3. Der skal indrettes det nødvendige antal parkeringspladser på ejendommen. 5. Bebyggelsens omfang og placering Stk. i. Bebyggelsesprocenten for ejendommen må ikke overstige 25. Stk. 2. Bygninger må ikke opføres med mere end en etage. Stk. 3. Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagf lade må gives en højde, der overstiger 6,5 m over terræn, målt efter reglerne i bygningsreglementet. Stk. 4. Der pålægges byggelinier i en afstand af 3 m fra skel mod bebyggede naboejendomme, således som vist på kortbilag nr. 2. Arealet må ikke anvendes til nogen form for bebyggelse. / 6. Bebyggelsens ydre fremtræden Stk. 1. Ydervægge på institutionsbygningerne skal opføres af teglsten. Stk. 2. Til udvendige bygningssider samt tagf lader må ikke anvendes materialer eller farver, som efter byrådets skøn virker skæmmende. 7. Ubebyggede arealer Stk. 1. Det med ~~~signàtur viste~arealmed en bredde på 3 m udlægges til beplantningsbælte. Stk. 2. Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse eller lignende gives et ordentligt udseende, ligesom en passende orden ved drift af institutionen skal overholdes.

5 Forudsætninger for ibrugtagen af bebyggelsen Stk. i. Ny bebyggelse må ikke tages i brug før der er etableret de i 4, stk. 3 nævnte parkeringspladser og det i 7, stk. 1 nævnte plantebælte. Stk. 2. Institutionen skal tilsluttes Kerteminde fjernvarmeforsyning. Bebyggelsen må ikke tages i brug, før denne tilslutning har fundet sted. 9. Ophævelse af byplanvendtægt. Den under 4. november 1968 af boligministeriet godkendte byplanvedtægt nr. 5 og det under 10. november 1971 af boligministeriet godkendte tillæg nr. 2 til byplanvedtægt nr. 5 ophæves. Således vedtaget af Kerteminde byråd den 16. november / frft~fl.. / H. P. M rtensen. I henhold til 27 i lov om komrnuneplaner vedtages foranstående lokalplan endeligt. Kerteminde byråd, den 18. januar Larsen. /H nsen.

6

7 BØRNEINSTITUTION LOKALPLANOMRÅDE BYGGELINIE ~Ç PLANTEBÆLTE LOKALPLAN KORTBILAG NR.6 NR.2 STADS- OG HAVNEINGENIØREN KERTEMINDE

8 . 7. Bilag nr. 1. Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning Byplanlægningen. Ved udformningen af boligområdet Andekæret blev der taget højde for, at der kunne opføres en børneinstitution (børnehave) på matr. nr. 10~ ~Over Kærby, beliggende Andekæret 149. I byplanvedtægt nr. 5 er området udlagt til boligbebyggelse. I tillæg nr. 2 til byplanvedtægt nr. 5 er der på kortbilaget angivet, at nævnte ejendom kan anvendes til børneinstitution, men dette forhold er ikke beskrevet i teksten. For i byplanmæssig henseende at sikre omhandlede ejendoms anvendelse til børneinstitution er denne lokalplan udarbejdet. 15 rammerne. Det er i kommunens 15 rammer fastlagt, at en lokalplan, der træffer bestemmelser for området, skal sikre, at områdets anvendelse og opdeling, bebyggelsens omfang og karakter, hovedtrækkene i områdets vej- og stibetjening samt byggelinier i forhold til veje, vænger og stier fastlægges i overensstemmelse med bestemmelserne i partiel byplanvedtægt nr. 5 (med tillæg) og partiel byplanvedtægt nr. 6. Det foreliggende forslag til lokalpian er ikke i overensstemmelse med byplanvedtægt nr. 5 og tillæg nr. 2 til denne, og derfor heller ikke i overensstemmelse med Kerteminde kommunes 15 rammer. Der er derfor udarbejdet vedhæftede forslag til tillæg nr. 3 til Kerteminde kommunes 15-rammer. Først når dette tillæg er godkendt, kan lokalplanen godkendes endeligt af byrådet. Af løbs forholdene. Hele området er detailkloakeret i henhold til landvæsenskommissionskendelser.