Dalvej 5, Hammel. Centralt beliggende butiks-/erhvervsejendom udlejes

Transkript

1 Dalvej 5, Hammel Centralt beliggende butiks-/erhvervsejendom udlejes Samlet etageareal: 795 m² Anvendelig til dagligvarehandel, butik, showroom / lager m.v. Gode parkeringsforhold Nærmeste nabo er supermarkedet Netto Årlig leje: kr ,- (kr. 600,- pr. m²)

2 Indholdsfortegnelse Lejemålet i hovedtræk... 3 Arealer... 3 Områdebenyttelse m.v Lejevilkår... 5 Besigtigelse... 7 Mellemleje... 8 Fotos... 9 Matrikelkort Kort... 11

3 Lejemålet i hovedtræk Beliggenhed Dalvej Hammel Matr.nr. 10 dx Hammel By, Hammel Kommune Område/kvarter Beskrivelse Favrskov. Ejendommen er velbeliggende i Hammel midtby. Hammel er en meget driftig handelsby med et betydeligt opland. Ejendommen er opført i 1965, og ombygget i 2002 og fremstår som en gedigen forretnings-/erhvervsejendom opbygget i mursten og med nyere tagbelægning. Ejendommen er indrettet som et stort lokale anvendeligt til flere anvendelsesformål herunder butik, fitness, showroom m.v. Rema 1000 bor i ejendommen i dag, dog forventes det at de fraflytter ejendommen senest oktober / november 2014, da de bygger nyt supermarked i Hammel. Ejendommen forventes leddiggjort i 4. kvartal Udenomsarealer Udenomsarealerne er udlagt som ca. 20 befæstede parkeringspladser. Arealer Erhvervsareal ca. 795 m 2 Etageareal i alt: ca. 795 m 2 Grundareal m² - heraf vej 0 m². side 3 af 12

4 El/Vand/Varme El Vand Varme Lejemålet forsynes med el fra Hammel Elforsyning. Der er indlagt 125 ampere, jf. oplysninger fra Hammel Elforsyning. Lejemålet forsynes med vand fra privat alment vandforsyningsanlæg, der forsyner 10 eller flere ejd. Lejemålet opvarmes ved hjælp af fjernvarme. Områdebenyttelse m.v. Offentlige planer/forhold Lokalplan 19, delområde I Ekstrakt: 3 Anvendelse I området må opføres og indrettes bebyggelse til håndværksvirksomhed, udvalgsvarebutikker, udstilling, lager og kontorer til offentlige eller private formål, som efter byrådets opfattelse naturligt hører hjemme i området. På matr. Mr. 10 dx må der tillige opføres eller indrettes bebyggelse til brug for butik med dagligvarer. Der kan på hver ejendom opføres én eller indrettes én bolig, når denne anvendes som bolig for indehaver, bestyrer, portner eller anden person med lignende tilknytning til virksomheden. Ovennævnte er alene ekstrakt af planen, der kan rekvireres ved henvendelse til Colliers. Energimærke Ejendommen er omfattet af Lov af fremme af energibesparelser i bygninger. Ejendommen er energimærket med karakteren E. side 4 af 12

5 Lejevilkår Årlig leje Erhvervsareal ca. 795 m² a kr. 600,- kr ,- Årlig leje i alt ekskl. moms kr ,- Lejen forfalder kvartalsvis forud. Depositum Årlig a conto varme Årlig a conto el Årlig a conto vand Lejeregulering Uopsigelighed Svarende til 6 måneders leje kontant. Betales af lejer direkte til forsyningsselskabet. Betales af lejer direkte til forsyningsselskabet. Betales af lejer direkte til forsyningsselskabet. Lejen reguleres én gang årligt med stigningen i nettoprisindekset, dog min. 2,50 % Lejemålet er fra lejers side uopsigeligt i 5 år Lejemålet er fra udlejers side uopsigeligt i 5 år Herefter 6 måneders opsigelsesvarsel. Vedligeholdelse Lejer har den indvendige vedligeholdelse af lejemålet. Udlejer har den udvendige bygningsvedligeholdelse i øvrigt. side 5 af 12

6 Overtagelse Efter aftale tidligst 4. kvartal Afståelse Fremleje Lejer har ikke afståelsesret. Lejer har ikke fremlejeret. Moms Lejen samt øvrige pengeydelser tillægges moms, p.t. 25 %. side 6 af 12

7 Besigtigelse Lejemålet besigtiges efter aftale med: Colliers International Danmark A/S Hans M. Hansen, Statsaut. ejendomsmægler Mobil side 7 af 12

8 Mellemleje Ret til mellemleje forbeholdes. Se også emnet på sagsnr side 8 af 12

9 Fotos side 9 af 12

10 Matrikelkort side 10 af 12

11 Kort side 11 af 12

12 LOKAL DYBDE GLOBAL BREDDE Colliers International Danmark kender ingen grænser Specialiseret full-service > Formidling, udvikling, rådgivning og vurdering inden for investerings- og erhvervsejendomme til nationale og internationale kunder > Fokus på kundens ønsker og forventninger. Vi skaber merværdi gennem personlig, engageret og proaktiv adfærd fra branchens mest kompetente og professionelle medarbejdere > Uvildig rådgivning, idet Colliers International Danmark i sin helhed er uafhængig, herunder af banker, realkreditinstitutter m.v. Strategisk alliance > Colliers International Danmark har via sit ejerskab af afdelinger i Stockholm, Göteborg, Helsinki og Oslo mulighed for en optimal servicering af lokale kunder uden for Skandinavien og vice versa > Colliers International Danmark er en del af verdens mest effektive internationale ejendomsmæglerkæde, Colliers International, med mere end 480 kontorer i 61 lande verden over Kvalitet > Kvalitet og professionel service er kernen i samarbejdet med kunder og internt mellem medarbejderne AARHUS Prismet Silkeborgvej 2 DK-8000 Aarhus C Tlf KØBENHAVN Codanhus Gl. Kongevej 60 DK-1850 Frederiksberg C Tlf ODENSE Kongensgade DK-5000 Odense C Tlf AALBORG Rendsburggade 6 DK-9000 Aalborg Tlf VEJLE Den Hvide Facet 1 DK-7100 Vejle Tlf STOCKHOLM Tlf GÖTEBORG Tlf HELSINKI Tlf OSLO Tlf Danske Bank Reg.nr. A/S SE-nr./CVR