Kim Jakobsen Sønderlundsvej Skanderborg. Tilladelse efter planlovens 35 til opførelse af ny garage på adressen Sønderlundsvej 8

Transkript

1 Kim Jakobsen Sønderlundsvej 8 Tilladelse efter planlovens 35 til opførelse af ny garage på adressen Sønderlundsvej 8 Der meddeles hermed tilladelse efter planlovens 35 (landzonetilladelse) til at opføre en ny garage på matr. nr. 6c, Bjødstrup By, Ovsted med adressen Sønderlundsvej 8, Bjødstrup,. Beliggenheden af ejendommen er vist med rød markering på nedenstående oversigtskort Dato 21. november 2016 Sagsnr.: P Din reference Kristian Ditlev Frische Tlf.: Telefontider Man tir: Onsdag: Lukket Tor fre: Åbningstider Man tir: Onsdag: Lukket Tor: Fre: Kortet må alene anvendes iflg. aftale med kortejer Det er en betingelse for tilladelsen: at byggeriet opføres i overensstemmelse med bygningsbeskrivelse, situationsplan og facadetegninger fremsendt den 4. oktober Tilladelsen må ikke udnyttes før klagefristens udløb, og du vil straks få besked, hvis der modtages klage. I tilfælde af klage må tilladelsen ikke udnyttes, før sagen er afgjort af Natur- og Miljøklagenævnet, medmindre nævnet bestemmer andet. Hvis tilladelsen ikke udnyttes inden 3 år bortfalder den. Ejendommen er beliggende i landzone i et område der kan karakteriseres som et almindeligt dansk jordbrugsområde.

2 Ansøgningen Der er ansøget om landzonetilladelse til at opføre en ny garage på 80 m 2 med symmetrisk saddeltag. Højde til tagryg er ca. 5,7 m. Ydermure udføres som pudset letbetonvæg og taget beklædes med sorte fibercementplader (eternit). Galvtrekanter beklædes med krydsfinérplader med spor. Porte udføres som hvide ledhejseporte. Eksisterende garage/udhus på 60 m 2 nedrives og den nye garage placeres hvor den gamle stod med 2 til 3 meters afstand til ejendommen beboelseshus. Baggrund for afgørelsen Tilladelsen er givet på baggrund af oplysningerne i ansøgning modtaget af Skanderborg Kommune den 4. oktober Det forudsættes at det ansøgte udføres som beskrevet i ansøgningen. Planlovens 35 Planloven har til formål at sikre, at den sammenfattende fysiske planlægning forener de samfundsmæssige interesser i arealanvendelsen, og medvirker til at værne om landets natur og miljø, så samfundsudviklingen sker på et bæredygtigt grundlag. Landzoneadministrationen skal sammen med den øvrige planlægning sikre en helhedsmæssig udvikling inden for rammerne af planlovens formål. Udgangspunktet er, at landzonen skal friholdes for anden bebyggelse m.v., end den der er nødvendig for driften af landbrug, skovbrug og fiskeri. Derfor bør tilladelser efter 35 kun meddeles, når et ansøgt byggeri ikke med rimelighed kan henvises til et planlagt område. Det fremgår af Skanderborg Kommunes praksis for administration af planloven (2012) at der normalt meddeles tilladelse til opførelse af udhuse på max. 100 m 2 i tilknytning til beboelsesejendomme til helårsbeboelse i landzone, medmindre der foreligger særlige omstændigheder der taler imod, herunder allerede eksisterende udhusbyggeri. Natura 2000 (habitat- og fuglebeskyttelsesområder) Der må ikke gives tilladelse efter planloven hvis dette kan indebære forringelse af et Natura 2000 områdes naturtyper og levesteder for arterne, eller kan medføre forringelser, der har betydelige konsekvenser for de arter området er udpeget for. Det aktuelle areal indgår ikke i -, eller ligger i nærheden af, Natura 2000 områder. Strengt beskyttede arter efter bilag IV i EF-habitatdirektivet Der må ikke gives tilladelser efter planloven til det ansøgte, hvis indgrebet forsætligt kan forstyrre med skadelig virkning for bilag IV-arter eller bestande, eller hvis indgrebet kan beskadige eller ødelægge yngel- eller rasteområder i det naturlige udbredelsesområde for bilag IV arterne. Skanderborg Kommune har ingen oplysninger om at der findes arter, der er optaget på EFhabitatdirektivets Bilag IV, i området. Høring Sagen har været i høring hos de nærmeste naboer, og de er ikke fremkommet med indvendinger imod det ansøgte. Side 2 af 5

3 Vurdering I den aktuelle sag er der tale om opførelse af en ny garage på 80 m 2 ved beboelsen på en landbrugsejendom til afløsning for den hidtidige garage på 60 m 2. Den nye garage placeres samme sted som den hidtidige. Der er ved afgørelsen lagt vægt på at der er tale om udskiftning og en begrænset udvidelse af garagen på ejendommen. Der er desuden lagt vægt på at garagen ikke adskiller sig ikke væsentligt i forhold til byggestil og arkitektur på ejendommens øvrige bygninger eller i området i øvrigt. Andre tilladelser Det ansøgte kræver byggetilladelse fra kommunens byggesagsafdeling. en er oprettet og behandlingen af den vil blive genoptaget når klagefristen for denne afgørelse udløber, - med mindre afgørelsen påklages. Byggetilladelse kan tidligst meddeles efter udløbet af denne afgørelses klagefrist se nedenfor. Klagevejledning Denne tilladelse bliver offentliggjort på kommunens hjemmeside, onsdag den 23. november 2016, samt efterfølgende i Lokalavisen Skanderborg. Afgørelsen kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet. Ansøger og enhver med retlig interesse i sagens udfald kan klage. Herudover kan landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelse af natur og miljø eller varetagelse af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen klage. Klagefristen udløber 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Natur- og Miljøklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af Klageportalen ligger på og Du logger på eller ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Gebyret tilbagebetales, hvis: 1) klagesagen fører til, at den påklagede afgørelse ændres eller ophæves, 2) klageren får helt eller delvis medhold i klagen, eller Side 3 af 5

4 3) klagen afvises som følge af overskredet klagefrist, manglende klageberettigelse eller fordi klagen ikke er omfattet af Natur- og Miljø-klagenævnets kompetence. Det bemærkes, at hvis den eneste ændring af den påklagede afgørelse er forlængelse af frist for efterkommelse af afgørelse som følge af den tid, der er medgået til at behandle sagen i klagenævnet, tilbagebetales gebyret dog ikke. Natur- og Miljøklagenævnet kan også beslutte at tilbagebetale klagegebyret, hvis 1) der er indledt forhandlinger med afgørelsens adressat og/eller Skanderborg Kommune om projekttilpasninger, og disse forhandlinger fører til, at klager trækker sin klage tilbage, eller 2) klager i øvrigt trækker sin klage tilbage, før Natur- og Miljøklage-nævnet har truffet afgørelse i sagen. Gebyret tilbagebetales dog ikke, hvis nævnet vurderer, at der er forhold, der taler imod at tilbagebetale gebyret, f.eks. hvis klagen trækkes tilbage meget sent, herunder efter at klager har haft et afgørelsesudkast i partshøring. Hvis afgørelsen ønskes prøvet ved domstolene, skal sagen anlægges inden 6 måneder. Fristen regnes fra den dato afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra datoen for denne bekendtgørelse. Med venlig hilsen Kristian Ditlev Frische Planlægger Side 4 af 5

5 Kopi til: Danmarks Naturfredningsforenings Lokalkomité, Side 5 af 5