Fsva. andelsboliger. Ved Barbara Westengaard-Hildinge Dansk Ejendomsmæglerforening
|
|
|
- Johan Kvist
- 7 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Fsva. andelsboliger Ved Barbara Westengaard-Hildinge Dansk Ejendomsmæglerforening
2 Program: Introduktion Formidlingsaftalen Salgsbudgettet/provenuet Salgsopstillingen Købsaftalen Andelsboligskema / Nøgleoplysningsskemaer Andre ændringer af ABL Ny praksis fra Klage- og Disciplinærnævn
3 Introduktion Ny LOFE pr. 1. januar 2015 har medført flg. fsva. andelsboliger: Nye regler for formidling af salg af andelsboliger, se Lov nr. 526 af 28/5-14 om formidling af fast ejendom (LOFE) Bekendtgørelse nr af 21/11-14 om formidling m.v. ved salg af fast ejendom (formidlingsbekendtgørelsen) herunder især kap. 9, 10 og 11. Nye formularer Formidlingsaftale, salgsbudget/provenu, salgsopstilling og købsaftale. Bemærk at formularerne for andelsboligprojekter ikke er opdateret, da softwarehusene ikke har implementeret dem, hvorfor disse først forventes tilrettet i løbet af 2015.
4 Formidlingsaftalen Formidlingsbekendtgørelsens 2 og 30!
5 Formidlingsaftalen
6 Formidlingsaftalen OBS!!!
7 Formidlingsaftalen
8 Formidlingsaftalen OBS!!!
9 Formidlingsaftalen
10 Formidlingsaftalen
11 Formidlingsaftalen
12 Formidlingsaftalen
13 Formidlingsaftalen
14 Formidlingsaftalen
15 Formidlingsaftalen
16 Formidlingsaftalen
17 Formidlingsaftalen
18 Formidlingsaftalen
19 Salgsbudget/provenu Formidlingsbekendtgørelsens 3!
20 Salgsbudget/provenu OBS!!! OBS!!! Indfrielse af eksisterende lån og gæld til foreningen skal medtages iflg. ny LOFE! Gælden bag ejerpantebreve o.lign. kan dog holdes ude af beregningen, hvis der er taget udtrykkeligt forbehold.
21 Salgsbudget/provenu
22
23 Salgsopstilling Formidlingsbekendtgørelsens 6 og 31-33! Xxxxx Dsafa Cfsghfthu dtrhyswtyh Der findes flere sider (1a, 1b, 1c osv.) til billeder, plantegninger etc.!
24 Salgsopstilling
25 Salgsopstilling
26 Salgsopstilling Bemærk at der ikke kan/må beregnes standardfinansiering på andelsboliger! Evt.: Afventer andelsboligforeningens Nøgleoplysningsskema
27 Salgsopstilling Teknisk pris: Beregning: købspris + forholdsmæssig andel af foreningens samlede gæld minus omsætningsaktiver = Teknisk pris Forholdsmæssig andel af foreningens samlede gæld minus omsætningsaktiver, jf. Nøgleoplysningsskemaer: Pkt. K2 (gæld minus omsætningsaktiver pr. andels-kvm) x Pkt. B1 + B2 (andelsbolig-kvm + erhvervsandels-kvm) x Pkt. Z14 (andelsboligens fordelingstal fsva. formuen) Man indtaster disse tre værdier i systemerne: K2, (B1+B2) og Z14. Herefter beregner systemet selv den tekniske pris. Alternativt indsættes frasen: Afventer andelsboligforeningens Nøgleoplysningsskema.
28 Nøgleoplysningsskema for foreningen pkt. K2
29 Nøgleoplysningsskema for foreningen pkt. B1+B2 Nøgleoplysningsskema for andelen pkt. Z14
30 Salgsopstilling OBS!!! OBS!!!
31 Salgsopstilling
32 Formidlingsbekendtgørelsens 37! Salgsopstilling - projektsalg Bemærk at i formidlingsbekendtgørelsen betragtes en andel som projektsalg, indtil byggeriet er færdigt, jf. formidlingsbekendtgørelse 36. Fsva. reglerne om fortrydelsesret betragtes en andel som projektsalg, indtil foreningens stiftelse, jf. ABL 1b. Yderligere krav til salgsopstillingen: Anskaffelsespris for hele ejendommen, inkl. evt. forhold der kan påvirke denne. Hvilken finansiering foreningen har tænkt sig at optage ifm. købet. Teknisk pris = forholdsmæssig andel af anskaffelsesprisen for hele ejendommen. (Forventet) tidspunkt for stiftende generalforsamling.
33 Købsaftalen Formidlingsbekendtgørelsens 34 og 35! Xxxxx Dsafa Cfsghfthu dtrhyswtyh
34 Købsaftalen Som udgangspunkt er der ikke mulighed for tidligere dispositionsdag, jf. vedtægterne. Foreningen skal have godkendt køber og aftalen inden overtagelse. Husk evt. overdragelsesforretning, inkl. mangelgennemgang. Underretning og evt. deltagelse på generalforsamling (ml. købsaftale og overtagelse).
35 Købsaftalen Bemærk info til køber om at søge egen rådgiver fsva. konsekvenser/risici ifm. maksimalprisbestemmelserne.
36 Købsaftalen
37 Købsaftalen
38 Købsaftalen OBS! Gennemgå altid afsnittet i standardvilkårene, som omhandler, at køber kun har én fortrydelsesret, uanset om foreningen også udleverer Oplysning om fortrydelse til køber ifm. overdragelsesaftalen.
39 Købsaftalen Bemærk, at hvis der er pligt til udlevering af energimærkning, og køber ikke har modtaget dette, skal der sættes et forbehold for manglende energimærkning ind i afsnit 11.
40 Købsaftalen Oplysning til parterne om at huseftersynsordningen ikke finder anvendelse fsva. andelsboliger. Bemærk Sælger oplyser -afsnittet i standardvilkårene!!! Overvej i hver sag om dette skal fraviges i de individuelle vilkår. Gør sælgeren opmærksom på at der fremgår dette af købsaftalen.
41 Købsaftalen
42 Købsaftalen
43 Købsaftalen
44 Købsaftalen
45 Købsaftalen Afsnit 13 fortsat... Bemærk frase vedr. evt. fald i foreningens formue efter købsaftalens indgåelse. Herudover standardvilkår om deponering, forrentning, garantistillelse, frigivelse af købesummen og andre økonomiske forhold.
46 Købsaftalen
47 Købsaftalen Bemærk standardvilkår om, at køber skal godkendes af foreningen, og at de skal godkende aftalen. Bemærk felt til foreningens godkendelse.
48 Købsaftalen projektsalg I købsaftalen for projekter skal der desuden oplyses om, at reglerne i ABL 5, 15, stk. 1 og 16, stk. 1 og 3 gælder, efter foreningen er stiftet. at reglerne om fortrydelsesret i henhold til ABL 1b er gældende ved køb før stiftelsen. den budgetterede boligydelse (pr. år og pr. md.). Hvem der hæfter for usolgte andele, i hvilken periode og om der er stillet sikkerhed. Hvem købesummen skal indbetales til samt vilkårene for frigivelse.
49 Andelsboligskema / Nøgleoplysningsskema Husk at langt de fleste andelsboligforeninger nu er omfattet af reglerne om udlevering af Nøgleoplysningsskemaer! Dvs.: Nøgleoplysningsskema om hhv. foreningen og andelsboligen skal indhentes, så snart andelsboligen tages til salg. Nøgleoplysningsskemaerne skal være udarbejdet på særskilte formularer (oplysningerne i regnskabet er ikke nok!!!) Benyt Andelsboligskema supplement til nøgleoplysninger husk tilhørende vejledning.
50 Andre ændringer af ABL ABL blev ændret pr. 1. januar 2015: En andelsboligforening kan kun erhverve en ejendom, hvis min. 60 % af ejendommens lejere af beboelseslejligheder er medlemmer ved erhvervelsen (tidligere var det 1/3). Inden indgåelse af aftale om køb skal andelshaverne forelægges et budget baseret på de finansieringsforslag, der overvejes + et budget baseret på et standardfinansieringsforslag. Flere krav hertil, jf. ABL 3a: Samtlige poster Periode på min. 10 år fra stiftelsen Prognose, der tager højde for væsentlige økonomiske forhold Inkl. udgifter til vedligeholdelse Ej indeholde indtægter fra fremtidige salg af ledige lejligheder. LL s regler om tilbudspligt er ændret tilsvarende.
51 Fald i foreningens formue ml. to generalforsamlinger OBS! Et væsentligt fald i foreningens formue mellem to generalforsamlinger medfører automatisk et fald i andelsværdierne! Andelsværdierne skal reberegnes af foreningen. Der skal tages forbehold for prisen! Se diverse raser. (Mægleren kan reberegne andelsværdierne for at anslå denne værdi). OBS! Alle der formidler salg af andelsboliger SKAL læse artiklen Fald i foreningens formue mellem to generalforsamlinger!
52 Nyere domspraksis Byretsdom af 28/5-14: Foreningen havde besluttet vedligeholdelsesprojekt. Lånet hertil var ikke optaget på købsaftaletidspunktet. Mægleren havde loyalt oplyst om vedligeholdelsesudgifterne i købsaftalen samt forventet fald i andelsværdierne. Administrator krævede, at andelsværdien skulle reduceres med kr , da projektet var besluttet. Sælgeren anlagde efterfølgende sag mod administrator, og vandt sagen i byretten. Sagen er anket til landsretten.
53 Nyere praksis fra Klage- og Disciplinærnævn Klagenævnet: Sag nr : Forkert opgørelse af maksimalpris, forkert angivelse af medfølgende løsøre, dog solgt under maksimalprisen Salærreduktion på kr Disciplinærnævnet: Sag nr : Mægleren ej videredeponeret hele købesummen til foreningen i strid med ABL 6, stk. 10 bøde kr Sag nr : Fejlagtig oplysning om altanprojekt etc. Bøde kr
54 Tak for i dag!
Vejledning til Andelsboligskema
Vejledning til Andelsboligskema Skemaet skal anvendes i de andelsboligforeninger, der endnu ikke har vedtaget et regnskab med et regnskabsår, der løber fra den 1. januar 2013 eller senere, og som derfor
2.0 A/SO COPYRIGHT DE
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Adresse: Thorshammer 191, 7500 Holstebro Sagsnr.: R1067 Dato: 04-06-2015 Beskrivelse af andelsboligen: Nyere velholdt
2.0 A/SO COPYRIGHT DE
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen A/S Ejendomsmæglere & valuarer MDE Harald Jensens Plads 1A, 8000 Århus C Tlf. 8618
Vejledning til Andelsboligskema
Vejledning til Andelsboligskema Supplement til Nøgleoplysningsskemaer Skemaet skal anvendes i de andelsboligforeninger, der har vedtaget et regnskab med et regnskabsår, der løber fra den 1. januar 2013
2.0 A/SO COPYRIGHT DE
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Mæglerringen Odense A/S v/karen Friis Skibhusvej 78 5000 OdenseC Telefon6613 2613 Email: info@66132613.dk Adresse: Flintagerløkken85,
2.0 A/SO COPYRIGHT DE
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen A/S Bredgade 4B * 8560 Kolind Tlf. 86 39 53 00 * Fax. 86 46 64 44 E-mail: kolind@johnfrandsen.dk
2.0 A/SO COPYRIGHT DE
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen A/S Glesborg Bygade 43 * 8585 Glesborg Tlf. 86 38 78 00 * Fax. 86 38 78 86 Salgsopstilling E-mail:
2.0 A/SO COPYRIGHT DE
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Mæglerringen Odense A/S v/karen Friis Skibhusvej 78 5000 OdenseC Telefon6613 2613 Email: info@66132613.dk Adresse: Erantisvænget17,
2.5 A/SO COPYRIGHT DE
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Adresse: Tinggårdsvej 115, 4681 Herfølge Sagsnr.: 6501-2475 Dato: 29-05-2018 Beskrivelse af andelsboligen: Rigtig flot
2.0 A/SO COPYRIGHT DE
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen A/S Østerbrogade 16 8500 Grenaa Tlf. 86 32 55 00 - Fax. 86 32 65 33 E-mail: grenaa@johnfrandsen.dk
CD Bolig - Johnny Thougaard Nørregade 24 8850 Bjerringbro 8668 2035-4026 1788 jt@cdbolig.dk www.cdbolig.dk
Salgsopstilling CD Bolig - Johnny Thougaard Nørregade 24 8850 Bjerringbro 8668 2035-4026 1788 jt@cdbolig.dk www.cdbolig.dk Adresse: Mølleengen2N, 2., 8850 Bjerringbro Sagsnr.: 3565-2015046 Dato: 21-09-2015
2.0 A/SO COPYRIGHT DE
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen A/S Østerbrogade 16 8500 Grenaa Tlf. 86 32 55 00 - Fax. 86 32 65 33 E-mail: grenaa@johnfrandsen.dk
2.2 A/SO/ COPYRIGHT DE
Salgsopstilling Adresse: Rødegård Søpark 10, 4720 Præstø Sagsnr.: 14MO-000380 Dato: 19.09.2016 Beskrivelse af andelsboligen: Eksklusiv og meget flot nyere andelsbolig i Præstø by! Til denne andelsbolig
2.0 A/SO COPYRIGHT DE
Salgsopstilling Din Boligmægler v/lisa Carlsson Bredgade 5 4653 Karise Tlf. 20 84 84 35 Email: lisa@dinboligmaegler.dk www.dinboligmaegler.dk Adresse: Rhitras Vej 20, 4653 Karise Sagsnr.: 151111 Dato:
Ejendomscentret Skadevej 26, 8765, Klovborg Bredgade 29, 8740 Brædstrup
Ejendomscentret Skadevej 26, 8765, Klovborg 24285599 Bredgade 29, 8740 Brædstrup - 75754500 Salgsopstilling Adresse: Bøgevej 18, 7361 Ejstrupholm Sagsnr.: 1398KS Dato: 07-07-2015 Beskrivelse af andelsboligen:
CD Bolig - Johnny Thougaard Nørregade 24 8850 Bjerringbro 8668 2035-4026 1788 jt@cdbolig.dk www.cdbolig.dk
Salgsopstilling CD Bolig - Johnny Thougaard Nørregade 24 8850 Bjerringbro 8668 2035-4026 1788 jt@cdbolig.dk www.cdbolig.dk Adresse: Nørregade 18H, 8850 Bjerringbro Sagsnr.: 3565-2015033 Dato: 01-09-2015
2.0 A/SO COPYRIGHT DE
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen A/S Storegade 6, 8382 Hinnerup Tlf. 86 98 67 73 * E-mail: hinnerup@johnfrandsen.dk
2.0 A/SO COPYRIGHT DE
Salgsopstilling Skansebakken 23 9850 Hirtshals Tlf. 40 20 22 28 lotte@lottejensen.dk Adresse: Fiskebanke18, 9850 Hirtshals Sagsnr.: 15-061 Dato: 07-09-2015 Beskrivelse af andelsboligen: Centralt beliggendeandelsboligmed
2.4 A/SO COPYRIGHT DE
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Himmerlandsgade 103, 9600 Aars Tlf.: 98 62 10 10 aars@johnfrandsen.dk Adresse: Tokesvej 3, st. mf, 9600 Aars Sagsnr.:
2.0 A/SO COPYRIGHT DE
HUSMadsen I/S Hovedgaden 75, 4050 Skibby Telefon31 40 90 00 - mail@husmadsen.dk www.husmadsen.dk Salgsopstilling Adresse: Nordmandsvænget 6E, 4050 Skibby Sagsnr.: 15-002M Dato: 24-08-2015 Beskrivelse af
Salgsopstilling. Herbst Thoregaard Advokater Ny Østergade 7, 3600 Frederikssund Tlf.: / , Fax.:
Salgsopstilling Beskrivelse af andelsboligen: Lækker andel i gældsfri andelsboligforening! Få meters gang fra stationen ligger Roskildevej 21, der huser andelsboligforeningen hvor denne lejlighed ligger.
2.2 A/SO/ COPYRIGHT DE
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Adresse: Kastrupparken 5, 4760 Vordingborg Sagsnr.: 14PF-000261 Dato: 16.06.2016 Beskrivelse af andelsboligen: 102 kvm.
CD Bolig - Søren Bregnhøj Borgergade14 8600 Silkeborg 8638 2300-2323 0323 cdbolig@gmail.com www.cdboligjylland.dk
Salgsopstilling CD Bolig - Søren Bregnhøj Borgergade14 8600 Silkeborg 8638 2300-2323 0323 cdbolig@gmail.com www.cdboligjylland.dk Adresse: Gunilshøjvej 193, 8600 Silkeborg Sagsnr.: 3409-2015051 Dato: 02-09-2015
2.0 A/SO COPYRIGHT DE
Salgsopstilling Skansebakken 23 9850 Hirtshals Tlf. 40 20 22 28 lotte@lottejensen.dk Adresse: Kærdalen 10, 9850 Hirtshals Sagsnr.: 15-039 Dato: 29-05-2015 Beskrivelse af andelsboligen: Dejlig andelsboligmed
2.2 A/SO/ COPYRIGHT DE
Salgsopstilling Adresse: Vognmandsmarken 74, 4760 Vordingborg Sagsnr.: 14JNJ-000305 Dato: 04.08.2016 Beskrivelse af andelsboligen: God 3 vær. andelsbolig i stueplan i nyere byggeri lige i hjertet af Vordingborg
Klagerne. J.nr. 2012-0011 UL/bib. København, den 3. januar 2013 KENDELSE. ctr.
1 København, den 3. januar 2013 KENDELSE Klagerne ctr. Ejendomsmægler Niels Hald City A/S v/advokat Thomas Dall Jensen Dronningens Tværgade 7 1302 København K Nævnet har modtaget klagen den 24. januar
2.0 A/SO COPYRIGHT DE
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Jeanne Sørensen Ejendomsmægler MDE & Valuar Kløverprisvej 101-2650 Hvidovre Tlf. 40 98 29 58 - Fax 33 91 27 77 js@robinhus.dk
Salgsopstilling. Beskrivelse af andelsboligen: Vigtig information. Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen A/S
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen A/S Ejendomsmæglere & valuarer MDE Nørretorv 13, st. tv. Tlf. 88 53 55 00 E-mail:
2.0 A/SO COPYRIGHT DE
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen A/S Ejendomsmæglere & valuarer MDE Harald Jensens Plads 1A, 8000 Århus C Tlf. 8618
2.2 A/SO/ COPYRIGHT DE
Salgsopstilling Adresse: Rødegård Søpark 10, 4720 Præstø Sagsnr.: 14MO-000380 Dato: 26.09.2016 Beskrivelse af andelsboligen: Eksklusiv og meget flot nyere andelsbolig i Præstø by! Til denne andelsbolig
2.0 A/SO COPYRIGHT DE
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen A/S Århusvej 109-8960 Randers SØ Tlf. 8641 9500 - Fax. 8641 4106 E-mail: randers@johnfrandsen.dk
25.100 SEPTEMBER 2013 COPYRIGHT DE
Salgsopstilling Adresse Krogsgårdsvej 5E, Nr. Broby, 5672 Broby Sag nr. 2483 Dato: 30. oktober 2014 Beskrivelse af andelsboligen God andelsbolig beliggende ud til grønt område og nabo til Brugsen. Boligareal
2.2 A/SO/ COPYRIGHT DE
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Beskrivelse af andelsboligen: Velindrettet og nyere andelsbolig i rolige og attraktive omgivelser centralt i Stensved
2.3 A/SO COPYRIGHT DE
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Ejendomsmæglerfirmet John Frandsen A/S Vesselbjergvej 6 E - 8370 Hadsten Tlf. 8698 3100 - Fax. 8698 0330 E-mail: hadsten@johnfrandsen.dk
Disciplinærnævnet for Ejendomsmæglere. Årsberetning for 2012 og 2013
Disciplinærnævnet for Ejendomsmæglere Årsberetning for 2012 og 2013 - 2 Nævnets nedsættelse og sammensætning Disciplinærnævnet for Ejendomsmæglerne blev oprettet i henhold til Lov om omsætning af fast
UDKAST. til. Bekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af andelsboliger
UDKAST til Bekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af andelsboliger I medfør af 6, stk. 2 og 4, i lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber, jf. lovbekendtgørelse nr. 1716 af 16. december
2.0 A/SO COPYRIGHT DE
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen A/S Hovedgaden 16 8410 Rønde Tlf. 8853 5100 E-mail: roende@johnfrandsen.dk www.johnfrandsen.dk
2.0 A/SO COPYRIGHT DE
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen A/S Storegade 6, 8382 Hinnerup Tlf. 86 98 67 73 * E-mail: hinnerup@johnfrandsen.dk
Salgsopstilling. Beskrivelse af andelsboligen: Vigtig information
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen A/S Ejendomsmæglere & valuarer MDE Rolighedsvej 32 7400 Herning Tlf. 88 53 54 46
DISCIPLINÆRNÆVNET FOR EJENDOMSMÆGLERE
Den 15. juni 2016 blev der i sag 319 2015-7960 AA mod BB [Adresse] [By] og Ejendomsmæglervirksomhed KBH Mæglerne [Adresse] [By] afsagt sålydende Kendelse Ved e-mail af 2. juli 2015 har AA indbragt BB og
Bekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af andelsboliger m.v. samt om bestyrelsens pligt til at fremlægge skema over centrale
UDKAST til: Bekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af andelsboliger m.v. samt om bestyrelsens pligt til at fremlægge skema over centrale nøgleoplysninger I medfør af 6, stk. 2 og 4, og 6 c, stk. 4
2.0 A/SO COPYRIGHT DE
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen A/S Banegårdsvej 7 st., 8660 Skanderborg Tlf. 8652 5286 - Fax. 8652 5284 E-mail:
Page 1 of 6 BEK nr 1539 af 16/12/2013 Gældende Offentliggørelsesdato: 20-12-2013 Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter Oversigt (indholdsfortegnelse) Kapitel 1 Kapitel 2 Kapitel 3 Kapitel 4 Udlevering
2.0 A/SO COPYRIGHT DE
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen A/S Ejendomsmægler & valuar, MDE Østergade 12 * 8450 Hammel Tlf. 86 96 30 08 * Fax.
Lovtidende A. 2013 Udgivet den 20. december 2013. Bekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af andelsboliger. 16. december 2013. Nr. 1539.
Lovtidende A 2013 Udgivet den 20. december 2013 16. december 2013. Nr. 1539. Bekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af andelsboliger I medfør af 6, stk. 2 og 4, i lov om andelsboligforeninger og andre
Stuelejlighed med havestykke
Cypernsvej 21, st.. th.. 2300 København S PRIS 257.250 BOLIGYDELSE (MD.) 5.517 VARMEUDGIFT (MD.) 678 BOLIGAREAL 49 m 2 VÆRELSER 2 ANTAL PLAN 1 BYGGEÅR 1906 HUSDYR TILLADT Ja FREMLEJE TILLADT Ja SAGSNUMMER
2.3 A/SO COPYRIGHT DE
Salgsopstilling Ejendomscentret Skadevej 26, 8765, Klovborg 24285599 Bredgade 29, 8740 Brædstrup - 75754500 Adresse: Vinkelvej 13, 8766 Nørre Snede Sagsnr.: 1625MS Dato: 05-10-2016 Beskrivelse af andelsboligen:
2.0 A/SO COPYRIGHT DE
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen A/S Ejendomsmæglere & valuarer MDE Vesterbrogade 5 D * 8800 Viborg Tlf. 86 61 53
2.5 A/SO COPYRIGHT DE
Salgsopstilling Skansebakken 23 9850 Hirtshals Tlf. 40 20 22 28 lotte@lottejensen.dk Beskrivelse af andelsboligen: Skøn andelsbolig med flot udsigt over havet og byen. Boligen indeholder: dejligt spisekøkken,
2.0 A/SO COPYRIGHT DE
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen A/S Ejendomsmæglere & valuarer MDE Vesterbrogade 5 D * 8800 Viborg Tlf. 86 61 53
Salgsopstilling. Herbst Thoregaard Advokater Ny Østergade 7, 3600 Frederikssund Tlf.: / , Fax.:
Salgsopstilling Beskrivelse af andelsboligen: Dette skønne enderækkehus, Nordmandsvænget 4M, i den attraktive andelsboligforening Akacieparken er nu til salg. Rækkehuset er med sine 88 m2, en af foreningens
2.0 A/SO COPYRIGHT DE
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen A/S Ejendomsmæglere & valuarer Klarupvej 53-9270 Klarup Tlf. 9832 6199 E-mail: klarup@johnfrandsen.dk
2.3 A/SO COPYRIGHT DE
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen A/S Mindet 1., 8660 Skanderborg Tlf. 8652 5286 - Fax. 8652 5284 E-mail: skanderborg@johnfrandsen.dk
Bekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af andelsboliger m.v.
Bekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af andelsboliger m.v. I medfør af 6, stk. 2 og 4, i lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber, jf. lovbekendtgørelse nr. 1716 af 16. december 2010,
Bekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af andelsboliger m.v. samt om bestyrelsens pligt til at fremlægge skema over centrale nøgleoplysninger
BEK nr 640 af 30/05/2018 (Gældende) Udskriftsdato: 24. februar 2019 Ministerium: Erhvervsministeriet Journalnummer: Erhvervsmin., Erhvervsstyrelsen, j.nr. 2018--3445 Senere ændringer til forskriften Ingen
2.3 A/SO COPYRIGHT DE
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Adelgade 1 st. th. 9500 Hobro Tlf.: 98 51 20 26 hobro@johnfrandsen.dk Adresse: Frisdalsvej 13M, Valsgård, 9500 Hobro
2.0 A/SO COPYRIGHT DE
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Ejendomsmæglerfirmaet JOHN FRANDSEN Havnegade 8A 9550 Mariager Tlf.: 98 54 20 44 mariager@johnfrandsen.dk Adresse: Havnegade
2.0 A/SO COPYRIGHT DE
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen A/S Ejendomsmæglere & valuarer MDE Harald Jensens Plads 1A, 8000 Århus C Tlf. 8618
Ejendomsmæglertillæg til overdragelsesaftalen (køb/salg af andelsbolig)
Ejendomsmæglertillæg til overdragelsesaftalen (køb/salg af andelsbolig) Indledning Dette er et tillæg til overdragelsesaftalen (køb af andelsbolig). Tillægget indeholder yderligere standardvilkår for handlen
Ejendomsmæglere & valuarer MDE Tornegade 1-3 DK-3700 Rønne Tel: 56955683 Fax: 56955684 post@bornholmerbo.dk www.bornholmerbo.dk.
Salgsopstilling Købspris 75.000 Boligydelse pr. md. 4.000 Anvendelsesudgifter pr. md. 1.531 Inventar og løsøre Følgende særligt tilpasset inventar medfølger og er inkluderet i købsprisen (fabrikat): Blomberg
Sydvestvej 4, 1. tv. RealMæglerne Robert Kaiser Herlev Hovedgade 113 / 2730 Herlev / Tlf /
Sydvestvej 4, 1. tv. Ejd. type Købspris Boligydelse Forbrugsafh. udgift Andelsbolig 9.089 550 Bolig m2 Værelser Byggeår Energimærke 91 4 2007 B Sagsnr. 32381409 / Tlf. 44414004 / Salgsopstilling Købspris:
2.3 A/SO COPYRIGHT DE
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen A/S Storegade 6, 8382 Hinnerup Tlf. 86 98 67 73 * E-mail: hinnerup@johnfrandsen.dk
2.0 A/SO COPYRIGHT DE
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen A/S Ejendomsmæglere & valuarer MDE Vesterbrogade 5 D * 8800 Viborg Tlf. 86 61 53
2.2 A/SO/ COPYRIGHT DE
Salgsopstilling Adresse: Nybrogade 15, 2. TV., 4800 Nykøbing F Sagsnr.: 14PF-000250 Dato: 26.09.2016 Beskrivelse af andelsboligen: Rigtig god og flot andelslejlighed tilbydes nu i en god andelsboligforening
2.0 A/SO COPYRIGHT DE
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen A/S Ejendomsmæglere & valuarer MDE Nørretorv 13, st. tv. Tlf. 88 53 55 00 E-mail:
Salgsopstilling. Følgende andet løsøre findes i andelsboligen og kan købes separat (fabrikat) *):
Salgsopstilling Adresse Lombardigade 16, 1. th., 2300 København S Sag nr. A000126 Dato: 7. marts 2013 Inventar og løsøre Følgende særligt tilpasset inventar medfølger og er inkluderet i købsprisen (fabrikat):
2.0 A/SO COPYRIGHT DE
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen A/S Ejendomsmæglere & valuarer MDE Nørretorv 13, st. tv. Tlf. 88 53 55 00 E-mail:
2.3 A/SO COPYRIGHT DE
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen A/S Ejendomsmæglere & valuarer MDE Nørretorv 13, st. tv. Tlf. 88 53 55 00 E-mail:
2.0 A/SO COPYRIGHT DE
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen A/S Ejendomsmæglere & valuarer MDE Nørretorv 13, st. tv. Tlf. 88 53 55 00 E-mail:
Hovedvejen 102, , 2600 Glostrup
Hovedvejen 102, 4. 19., 2600 Glostrup Ejd. type Købspris Boligydelse Forbrugsafh. udgift Andelsbolig 1.095.000 10.237 1.180 Bolig m2 Værelser Byggeår/ombygget Energimærke 154 5 1961/1997 E Sagsnr. 223L6422
2.0 A/SO COPYRIGHT DE
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen A/S Ejendomsmæglere & valuarer MDE Harald Jensens Plads 1A, 8000 Århus C Tlf. 8618
2.0 A/SO COPYRIGHT DE
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen A/S Nytorv 6, 8400 Ebeltoft Tlf. 8634 4200 - Fax. 8634 4203 E-mail: ebeltoft@johnfrandsen.dk
2.3 A/SO COPYRIGHT DE
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen A/S Glesborg Bygade 43 * 8585 Glesborg Tlf. 86 38 78 00 * Fax. 86 38 78 86 E-mail:
Salgsopstilling. Beskrivelse af andelsboligen: Vigtig information. Storegade 41 9560 Hadsund Tlf.: 98 57 57 77 hadsund@johnfrandsen.
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Ejendomsmæglerfirmaet JOHN FRANDSEN Storegade 41 9560 Hadsund Tlf.: 98 57 57 77 hadsund@johnfrandsen.dk Adresse: Storegade
2.0 A/SO COPYRIGHT DE
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen A/S Ejendomsmæglere & valuarer MDE Harald Jensens Plads 1A, 8000 Århus C Tlf. 8618
2.2 A/SO/ COPYRIGHT DE
Salgsopstilling Adresse: Stationsvej 95, 4760 Vordingborg Sagsnr.: 14MO-000378 Dato: 22.09.2016 Beskrivelse af andelsboligen: Nu udbydes en dejlig indflytningsklar andelsbolig i foreningen Havnehaven II
2.3 A/SO COPYRIGHT DE
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen A/S Ejendomsmæglere & valuarer MDE Vesterbrogade 5 D * 8800 Viborg Tlf. 86 61 53
2.4 A/SO/ COPYRIGHT DE
Salgsopstilling Adresse: Stationsvej 79, 4760 Vordingborg Sagsnr.: 14MO-001348 Dato: 30.10.2018 Beskrivelse af andelsboligen: EKSKLUSIV andelsbolig med en fantastisk planløsning! Med kun få 100 meter til
2.3 A/SO COPYRIGHT DE
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen A/S Ejendomsmæglere & valuarer MDE Rolighedsvej 32 7400 Herning Tlf. 88 53 54 46
2.2 A/SO/ COPYRIGHT DE
Salgsopstilling Adresse: Færgegaardsvej 96, 4760 Vordingborg Sagsnr.: 14MO-000411 Dato: 17.10.2016 Beskrivelse af andelsboligen: Nyere og meget flot andelsbolig centralt i Vordingborg Syd, tæt ved havnefronten
CD Bolig - Søren Bregnhøj Borgergade Silkeborg
Salgsopstilling CD Bolig - Søren Bregnhøj Borgergade 14 8600 Silkeborg 8638 2300-2323 0323 cdbolig@gmail.com www.cdboligjylland.dk Adresse: Gunilshøjvej 179, 8600 Silkeborg Sagsnr.: 3409-2015076 Dato:
Bekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af andelsboliger m.v.
Bekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af andelsboliger m.v. I medfør af 6, stk. 2 og 4, i lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber, jf. lovbekendtgørelse nr. 1716 af 16. december 2010,
2.5 A/SO COPYRIGHT DE
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Beskrivelse af andelsboligen: Fantastisk god 3 værelses lejlighed i Taastrup, tæt ved City2, off. transport mv. Som
2.3 A/SO/ COPYRIGHT DE
Salgsopstilling Adresse: Kastrupparken 11, 4760 Vordingborg Sagsnr.: 14MO-000789 Dato: 03.01.2018 Beskrivelse af andelsboligen: SUPER LÆKKER andelsbolig beliggende i god og velfungerende forening! I Kastrup
Lovtidende A. 2015 Udgivet den 8. januar 2015. Bekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af andelsboliger m.v. 6. januar 2015. Nr. 2.
Lovtidende A 2015 Udgivet den 8. januar 2015 6. januar 2015. Nr. 2. Bekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af andelsboliger m.v. I medfør af 6, stk. 2 og 4, i lov om andelsboligforeninger og andre
Adresse: Amagervej 16, 2. Dør 3., 6705 Esbjerg Ø Købspris: Boligydelse/md.: Dato:
Salgsopstilling Adresse: Amagervej 16, 2. Dør 3., 6705 Esbjerg Ø Beskrivelse af andelsboligen: I det dejlige " Frejaparken" tilbydes denne vel indrettede Andelsbolig på ca. 45 m2 + altan på 2 sal i det
Bekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af andelsboliger m.v.
BEK nr 2 af 06/01/2015 (Gældende) Udskriftsdato: 2. august 2015 Ministerium: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter Journalnummer: Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter, j.nr. 2014-3305 Senere
Salgsopstilling. BOLIGNØGLEN Knardrup Bygade Stenløse Tlf Beskrivelse af andelsboligen:
Salgsopstilling BOLIGNØGLEN Beskrivelse af andelsboligen: Nyere flot andelsrækkehus fra 1996 Beliggenhed i Køge sydvest i en andelsforening bestående af 21 andelsrækkehuse/ dobbelthuse Andelsboligen er
2.0 A/SO COPYRIGHT DE
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen A/S Ejendomsmæglere & valuarer MDE Vesterbro 17-9000 Aalborg Tlf. 9810 1435 - Fax.
2.0 A/SO COPYRIGHT DE
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen A/S Ejendomsmæglere & valuarer MDE Nørretorv 13, st. tv. Tlf. 88 53 55 00 E-mail:
2.0 A/SO COPYRIGHT DE
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen A/S Århusvej 109-8960 Randers SØ Tlf. 8641 9500 - Fax. 8641 4106 E-mail: randers@johnfrandsen.dk
Sankt Ols Gade 4, 4000 Roskilde Telefon: 70 208 218 info@hensrik.dk www.hensrik.dk. Salgsopstilling. Beskrivelse af andelsboligen:
Salgsopstilling Beskrivelse af andelsboligen: ANDELSRÆKKESHUS I 1½ PLAN KVARTERET: Gedigent klyngehus beliggende i børne- og ældrevenligt kvarter i Svogerslev kun 5 minutters kørsel fra Roskilde. Huset
KENDELSE. Indklagede havde en andelslejlighed til salg, som klager var interesseret i at købe.
1 København, den 15. maj 2012 KENDELSE Klager ctr. Statsaut. ejendomsmægler MDE Maivi Herup Jagtvej 76 2200 København N Nævnet har modtaget klagen den 21. december 2011. Klagen angår spørgsmålet om, hvorvidt
2.4 A/SO/ COPYRIGHT DE
Salgsopstilling Adresse: Arons Vej 5, Sørbymagle, 4200 Slagelse Sagsnr.: 20170107 Dato: 23.11.2018 Beskrivelse af andelsboligen: Rækkehus fra 1991 på 92 m2 med en god beliggenhed I en hyggelig landsby
2.2 A/SO/ COPYRIGHT DE
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Beskrivelse af andelsboligen: Velholdt andelsbolig på 59 m2 i et plan, beliggende på nem lille veltilplantet grund nær
2.5 A/SO COPYRIGHT DE
HUSMadsen I/S Hovedgaden 75, 4050 Skibby Telefon 31 40 90 00 - mail@husmadsen.dk www.husmadsen.dk Salgsopstilling Adresse: Nordmandsvænget 4V, 4050 Skibby Sagsnr.: 17-370M Dato: 11-07-2018 Beskrivelse
Enderække - Andelsbolig i god forening.
Dyrskuepladsen 16, Onsbjerg 8305 Samsø PRIS BOLIGYDELSE (MD.) VARMEUDGIFT (MD.) BOLIGAREAL VÆRELSER ANTAL PLAN BYGGEÅR 2.249 660 67 m2 2 1 1987 HUSDYR TILLADT Ja FREMLEJE TILLADT Ja SAGSNUMMER EJENDOMSTYPE
2.4 A/SO/ COPYRIGHT DE
Salgsopstilling Adresse: Pærevænget 6E, Appenæs, 4700 Næstved Sagsnr.: 22MPL-000797 Dato: 25.09.2018 Beskrivelse af andelsboligen: Skøn andelsbolig på 104 kvm fordelt på 2 plan. Byggeriet er fra 2009 og
Bekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af andelsboliger
Til forsiden af retsinformation.dk Kapitel 1 Kapitel 2 Oversigt (indholdsfortegnelse) Udlevering af dokumenter og nøgleoplysninger Penge- og realkreditinstitutters indberetning af finansielle nøgleoplysninger
Salgsopstilling. Beskrivelse af andelsboligen: Vigtig information. Storegade41 9560 Hadsund Tlf.: 98 57 57 77 hadsund@johnfrandsen.
Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Ejendomsmæglerfirmaet JOHN FRANDSEN Storegade41 9560 Hadsund Tlf.: 98 57 57 77 hadsund@johnfrandsen.dk Adresse: Elmholt