Alabu Bolig Afd. 61 Østergaarden. Husorden. Pr. 17. juni (Revideret den 3. november 2016 Nyt afdelingsnummer)

Transkript

1 Alabu Bolig Afd. 61 Østergaarden Husorden Pr. 17. juni 2013 (Revideret den 3. november 2016 Nyt afdelingsnummer)

2 Reglement for husorden for Afdeling 61 Alabu Bolig Generel opførsel Der skal være plads til alle aldre og temperamenter i Østergaarden. Derfor forventes det, at både børn og voksne viser hensyn til omgivelser både med hensyn til støj og opførsel. Leg med luftbøsser, knive, bue og pil må ikke finde sted på Østergaardens område. Lær børn at passe på legeredskaber, planter og buske. Støj og larm Der må ikke spilles højt for åbne vinduer. Brug af boremaskine, hammer m.m. må finde sted på hverdage mellem kl. 07:00 og 20:00, i weekenden mellem kl. 10:00 og 17:00. Brug af radio, fjernsyn og lignende samt musikinstrumenter skal ske med fornøden hensyntagen til naboerne. Fester (dvs. dans/høj musik) skal varsles for opgangen og tilstødende opgange senest en uge før ved opslag på tavlen i opgangen; Tag hensyn efter kl. 24:00. Aflåsning af døre og vinduer Fordørene er aflåst mellem kl. 18:00 og kl. 06:00. Bagdørene skal altid være aflåst. Kældervinduer skal være lukket efter kl. 20:00 for at undgå ubudne gæster. Fremkommelighed Der må af brandhensyn og flugtvejens fremkommelighed ikke stilles noget i kældergange, på trappeopgange eller i loftgange. Parkering Parkering i gården er kun tilladt i de afmærkede parkeringsbåse for de beboere, der har lejet parkeringsbåse. Beboernes cykler og knallerter parkeres i skurene. Det er muligt at leje en p-plads i gården. 1.

3 Haven og fællesarealer Haven og de dertil hørende havemøbler samt legeredskaber kan benyttes af Østergaardens beboere og gæster. De, som benytter fællesarealet, har pligt til at rydde op efter sig f.eks. skal grillen fjernes senest dagen efter, at den er blevet brugt. Forurening og skader Er en beboer eller nogen anden i husstanden eller hustandens gæster, skyld i forurening eller skade på ejendommene, trappeopgange, haveanlæg, gården (parkeringspladser) eller legeplads, bærer vedkommende det fulde økonomiske ansvar, og den nødvendige rengøring/udbedring foretages straks af den pågældende. Beskadigelse af trappeopgang ved ind- og udflytning betales af skadevolderen. Affald Husholdningsaffald/køkkenaffald skal være indpakket og smides i de opstillede containere. Papir og pap smides i den opstillede papircontainer. Flasker og glas afleveres i nærområdets flaskecontainere. Kemikalieaffald, olie, batterier og lignende skal afleveres på genbrugspladser. Udkastning af brød og køkkenaffald i gården og på fællesarealerne må ikke finde sted. Af hensyn til ikke at tiltrække rotter. Husdyr Det er ikke tilladt at holde nogen former for husdyr i ejendommen hverken hund, kat, krybdyr eller slanger er tilladt. Andre kæledyr er her på øvrige beboeres vilkår og må ikke være til gene for de øvrige beboere. Skader og lugtgener af kæledyr udbedres ved fraflytning for lejers regning. Såfremt der anskaffes kæledyr, skal bestyrelsen orienteres. Ved tvivlsspørgsmål om kæledyr kontaktes bestyrelsen inden anskaffelsen. Ved gentagne klager kan bestyrelsen forlange, at dyret fjernes, og sker det ikke, kan lejemålet blive opsagt fra udlejers side. Pasning af hund eller kat er tilladt i kortere perioder. Bestyrelsen skal informeres herom. 2.

4 Øvrige arealer til lejligheden Hver lejlighed råder over et skur, et kælderrum og et loftrum. Tørreloftet til tørring af vasketøj er til fri afbenyttelse. Vask Vaskemaskine og tørretumbler findes i vaskekælderen til benyttelse af beboerne. Hvis man ønsker at vaske, skal man skrive sig på kalenderen for den ønskede dag og tidspunkt. I øvrigt kan du kun skrive dig på 30 dage frem, med max 2 dage i træk. Vaskekælderen bør være ledig og fri for tøj efter 2. dagen. Efter endt vask bør man strege sig over igen på kalenderen, så de øvrige beboere kan se, at man er færdig med at vaske, og en anden kan komme til. Maskinerne skal rengøres efter brug. Vaskekælderen må benyttes i tidsrummet kl. 07:00 20:00. Disse tider skal respekteres. Husk at lufte ud og lukke vinduet efter endt brug af vaskekælderen. Vaskekælderen må ikke bruges til andet end vask af tøj. Toilet og bad For at undgå tilstopning af afløbsrør skal man være varsom med, hvad der skylles ud gennem vask og toilet. Bleer, vat, avispapir, duftbeholdere og lignende må aldrig kastes i toiletkummen. Ved tilstopning af afløbsrør, som er forårsaget af forkert brug, hæfter beboerne altid økonomisk for udbedringen. Eventuelle utætheder i installationerne skal straks meldes til bestyrelsen eller administrator. Ved utætheder se opslag på tavlen ved fordøren, om kontakt til Falck. Vandhaner og cisterner Utætte vandhaner eller cisterner medfører ofte et stort og fordyrende for dig og os merforbrug af vand. Sådanne forhold meldes straks til bestyrelsen eller administrator. Afdelingen sørger for udskiftning af skadede/ituslåede kummer, hvor skaden skyldes ælde eller lignende. Ituslåede kummer, der skyldes uforsvarlig adfærd, erstattes af skadevolderen. 3.

5 Tekniske installationer i lejlighederne For at få fuld udnyttelse af de tekniske installationer såsom komfurer, opvaskemaskiner og køle/fryseskabe, skal brugsanvisningerne nøje følges. Normal drift og vedligeholdelse af de tekniske installationer bekostes af afdelingen, såfremt disse er installeret af boligorganisationen. Skader, som måtte skyldes forkert betjening eller misbrug, betales af beboerne. Vinduer Afdelingen sørger for udskiftning af punkterede/ituslåede ruder, hvor skaden skyldes ælde eller lignende. Ituslåede ruder, der skyldes uforsvarlig adfærd, erstattes af skadevolderen. Udluftning af lejligheden For at undgå fugtdannelse og de deraf opståede fugtskader, skal der foretages effektiv udluftning gennem vinduer og døre så ofte som praktisk muligt, f.eks minutter af gangen. Specielt udluftning efter badning er vigtig, da ikke alle badeværelse er lige godt etableret. Almindelig vedligeholdelse af lejemålet skal den enkelte beboer selv sørge for. Paraboler Anbringelse af paraboler skal holdes inden døre og må ikke anbringes på afdelingens bygninger. Ændringer i lejligheden Ændringer i lejligheden må kun ske i henhold til råderetsbestemmelserne i Lov om leje af almene boliger med tilhørende bekendtgørelse, og bestyrelsen skal altid kontaktes ved ændringer. Rygning Der må ikke ryges på indendørs fællesarealer. Alle beboere i Østergaarden har ret og pligt til at sørge for, at de ovennævnte regler overholdes. Ved tvivlsspørgsmål kontaktes bestyrelsen. Således vedtaget den Bestyrelsen (Afd. 50 for Østergaarden) 4.