Forslag til Kommuneplantillæg nr. 001

Transkript

1 Forslag til Kommuneplantillæg nr. 001 Tillæg til Kommuneplan for Frederikssund Kommune For rammeområde LL 6.1 Offentligt fremlagt i perioden den 2. december 2013 til og med den 27. januar Rammeområde LL6.1, Ved Gammel Kulhusvej

2 Redegørelse Kommuneplantillæggets område Kommuneplantillægget omfatter kommuneplanens rammeområde LL6.1, Ved Gammel Kulhusvej der ligger mellem Kulhusvej og Gammel Kulhusvej i bebyggelsen Skoven i den nordlige del af Hornsherred. Området omfatter alene det nuværende rammeområde LL6.1 i Kommuneplan Med dette kommuneplantillæg beholder området dets nummer og navn, men indholdet i rammerne ændres. Kommuneplantillæggets baggrund, formål og indhold Kommuneplantillægget er udarbejdet i sammenhæng med lokalplan 062 for et område til offentlige formål (Miljøstation og rasteplads for cyklister) og tankstation ved Skoven Kommuneplantillægget har til formål at ændre de eksisterende rammebestemmelser, således, at kommuneplanens rammer er i overensstemmelse med lokalplanforslaget, idet de tidligere rammer for rammeområde LL6.1 udlagde området til Planteskole, med dertil hørende adgangs- og parkeringsarealer og de for driften nødvendige bygninger.

3 Kommuneplan for Frederikssund Kommune Tillæg nr. 001 til kommuneplanens rammer for lokalplanlægning. Med dette kommuneplantillæg ændres indholdet af rammebestemmelserne for LL6.1 Området omfatter matr. nr. 10au, Bakkegårde, Dråby, som vist med rød streg på kortet herunder. Rammeområde LL6.1 Områdets rammebestemmelser fastlægges til følgende: Rammenavn: LL6.1 ved Gammel Kulhusvej Anvendelse: Offentlige formål (Miljøstation og rasteplads for cyklister) og tankstation. Maks. bebyggelsesprocent: 10 % Maks. etage: 1 etage Maks. højde: 8,5 meter Bemærkninger/andet: Ingen

4 Ved udarbejdelse af lokalplaner gælder desuden de generelle rammebestemmelser i Kommuneplan Lov om miljøvurdering af planer og programmer I forbindelse med udarbejdelse af kommuneplantillæg skal der altid foretages en vurdering (screening) af, hvorvidt der er behov for at udarbejde en miljøvurdering eller ej, jf. 3 i lov om miljøvurdering af planer og programmer. Frederikssund Kommune har ud fra en screening af nærværende kommuneplantillæg nr.001 draget den konklusion, at tillægget ikke indebærer at der skal gennemføres en miljøvurdering, idet tillægget kun omfatter et mindre område på lokalt plan, ikke fastlægger rammer for projekter omfattet af lovens bilag 3 og 4, ikke påvirker et udpeget naturbeskyttelsesområde og ikke fastlægger rammer for projekter som må antages at få en væsentlig indflydelse på miljøet. Retsvirkninger Byrådet har pligt til at virke for kommuneplanens gennemførelse. Inden for områder omfattet af kommuneplantillægget kan Byrådet således modsætte sig opførelse af bebyggelse, ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen eller anvendelsen er i strid med bestemmelserne i kommuneplanens rammedel. Dette kan ske ved nedlæggelse af et såkaldt 12-forbud jf. planloven. Der kan dog ikke nedlægges 12-forbud, når det pågældende område er udlagt til offentlige formål, eller når området er omfattet af en lokalplan eller en byplanvedtægt, og ansøgningen i øvrigt er i overensstemmelse med planerne. Byrådet kan endvidere nedlægge forbud efter planlovens 14 mod, at der retligt eller faktisk etableres forhold, som kan hindres ved en lokalplan. Forbudet kan højst nedlægges for et år. Byrådet skal i løbet af dette år offentliggøre et forslag til en (ny) lokalplan. Kommuneplantillæggets retsvirkninger indtræder ved bekendtgørelsen af den endeligt vedtagne plan.

5 Dato for bekendtgørelse - mandag den 2. december 2013 Bekendtgørelse af forslag til lokalplan 062 for offentligt område og tankstation ved Skoven og kommuneplantillæg 001 til kommuneplan 2013 for samme Byrådet har den 27. november 2013 godkendt et forslag til lokalplan 062 og kommuneplantillæg 001 til kommuneplan 2013 for offentligt område og tankstation ved Skoven til offentlig høring. Luftfotoet viser udstrækning og beliggenhed af planområderne Formålet med de 2 planer er at åbne mulighed for, at der kan etableres offentligt område til en lokal miljøstation i den nordlige del af Hornsherred i forbindelse med den eksisterende OK-tankstation på Gammel Kulhusvej. Samtidigt er det planernes formål, at reservere areal til serviceformål for cyklister med mulighed for påfyldning af luft, tapning af vand samt rasteplads for de cyklende i forbindelse med en eventuelt kommende cykelsti fra Jægerspris til Kulhuse. Endeligt sikrer planerne, at den eksisterende OK- tankstation fortsat kan blive liggende med sin nuværende placering og at denne eventuelt kan blive suppleret med en vaskehal. Der er gennemført en miljøscreening af lokalplanen og kommuneplantillægget jævnfør. 3 i lov om miljøvurdering af planer og programmer. Konklusionen på screeningen er, at planerne ikke indebærer, at der skal gennemføres en miljøvurdering, idet planerne kun omfatter et mindre område på lokalt plan, ikke fastlægger rammer for projekter omfattet af lovens bilag 3 og 4, ikke påvirker et udpeget naturbeskyttelsesområde og ikke fastlægger rammer for projekter som må antages at få en væsentlig indflydelse på miljøet og derfor er omfattet af 3, stk. 1, nr. 3, der omhandler andre planer, som ikke har en væsentlig indvirkning på miljøet

6 Kommunens afgørelse om, at der ikke skal foretages miljøvurdering, kan påklages inden 4 uger Klagen bedes sendt til Frederikssund Kommune, så vidt muligt elektronisk på planogmiljoe@frederikssund.dk. Alternativt bedes klagen fremsendt til Frederikssund Kommune, Plan & Miljø, Torvet 2, 3600 Frederikssund. Efter modtagelse af klagen videresender Frederikssund Kommune Deres klage til Natur- og Miljøklagenævnet med kommunens bemærkninger til klagen. Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af klagen, at De indbetaler et gebyr på 500 kr. De vil modtager en opkrævning på gebyret fra Natur- og Miljøklagenævnet, når nævnet har modtaget klagen fra Frederikssund Kommune. De skal benytte denne opkrævning ved indbetaling af gebyret. Natur- og Miljøklagenævnet modtager ikke check eller kontanter. Natur- og Miljøklagenævnet påbegynder behandlingen af klagen, når gebyret er modtaget. Betales gebyret ikke på den anviste måde og inden for den fastsatte frist på 14 dage, afvises klagen fra behandling. Vejledning om gebyrbetalingen og øvrige detaljer om gebyrregler kan findes på Naturog Miljøklagenævnets hjemmeside Planforslagene er offentligt fremlagt i 8 uger i perioden fra den 2. december 2013 til den 27. januar 2014 og kan ses på kommunens biblioteker samt på Kommunens hjemmeside: Ved offentliggørelsen får planforslagene midlertidig retsvirkning, som betyder, at det område der er omfattet af forslagene, ikke må udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige lokalplan. Retsvirkningerne fremgår af planforslagene. Har De bemærkninger til planforslagene, skal de sendes til Frederikssund Kommune, Plan- og Miljø, Torvet 2, 3600 Frederikssund senest den 27. januar De kan også fremsende Deres høringssvar pr. til: planogmiljoe@frederikssund.dk Frederikssund Byråd