Boligejere låner igen: Tyder på et boligmarked i bedring

Transkript

1 P R E S S E M E D D E L E L S E Boligejere låner igen: Tyder på et boligmarked i bedring "Nettoudlånet til ejerboliger blev på 13 mia. kr. i 2. kvartal. Det er det højeste niveau siden 4. kvartal I de senere år har nettoudlånet hvert kvartal været på mellem 5 og 10 mia. kr., så dagens tal er godt nyt. Noget af stigningen skyldes flere tillægslån, men en del af stigningen i nettoudlånet kunne også tyde på, at handelsaktiviteten er steget i 2. kvartal. Jeg ser dagens tal som en opmuntrende nyhed, som tyder på et boligmarked i bedring," siger Karsten Beltoft, direktør i Realkreditforeningen. "Det er dog for tidligt at afblæse krisen på boligmarkedet, men finansieringsomkostningerne er ekstremt lave, og boligpriserne er faldet en del så det er forholdsvis billigt at købe nu. På et tidspunkt vil boligkøberne udvikle en mere positiv forventning til egen og landets fremtid og efterspørge en bolig. Priserne vil derpå formentlig rette sig en smule. Realkreditforeningens Køberbarometer indikerer også dette, da 5,5 pct. af befolkningen overvejede at købe bolig i 2. kvartal, hvilket er en pæn stigning fra lidt over 3 pct. i 1. kvartal, " siger Karsten Beltoft. Fastforrentede udlån steg for første gang siden finanskrisen 20. juli 2012 Finanssektorens Hus Amaliegade København K Telefon Fax mail@realkreditforeningen.dk Journalnr. 223/11 Dok. nr v2 Nettoudlånet med variable renter til ejerboliger steg med 11 mia. kr., og for første gang siden finanskrisens begyndelse i efteråret 2008 var der også et positivt nettoudlån af de fastforrentede lån, idet nettoudlånet for fastforrentede lån var 2 mia. kr. "De fortsat lave faste og variable renter får mange boligejere til at omlægge deres lån. For første gang siden finanskrisen i 2008 er der positiv nettotilgang af fastforrentede boliglån. Flere boligejere benytter sig af de historiske lave faste renter, og låser renten fast i hele lånets løbetid. Det er en glædelig udvikling i lyset af diskussioner om boligejernes rentefølsomhed og refinansieringsrisici, " konkluderer Karsten Beltoft. Yderligere information: Direktør Karsten Beltoft, Realkreditforeningen, tlf

2 Side 2 i mia. kr. 40,0 30,0 20,0 22,5 19,8 30,9 26,0 22,7 19,1 19,7 De fastforrentede lån til private boligejere stiger for første gang siden finanskrisen begyndelse i 2008 Journalnr. 223/11 Dok. nr v2 10,0 0,0-10,0-20,0-30,0-40,0 6,4 8,0 8,6 7,8 1 kvt 2 kvt 3 kvt 4 kvt 1 kvt 2 kvt 3 kvt 4 kvt 1 kvt 2 kvt 3 kvt 4 kvt 1 kvt 2 kvt 3 kvt 4 kvt 1 kvt. 2 kvt kvt. kvt. kvt. kvt. kvt. kvt. kvt. kvt. -7, ,7-31,2-34,4-41,2-19,9-3,3-5,4-5,2-0,2-0,4-22,2-19,7 2,0-50,0-60,0-52,8 mia. kr. Nettoudlånet pr. kvartal for ejerboliger K K K K K K K K K K K K K K K K K K1 2012

3 Realkreditudlånet 2.. kvartal Juli 2012 Realkreditinstitutternes samlede obligationsrestgæld er steget med 17,1 mia. kr. i 2. kvartal 2012 og udgør nu 2.431,7 mia. kr. Realkreditinstitutterne havde et bruttoudlån på 106,1 mia. kr. i 2. kvartal Bruttoudlånet er 47,6 mia. kr. større end i samme periode i 2011, men 31,4 mia. kr. mindre end i 1. kvartal Indfrielserne var på 75,1 mia. kr. i 2. kvartal 2012, hvilket er et fald på 42,0 mia. kr. i forhold til 1. kvartal De ordinære afdrag lå i 2. kvartal 2012 på 12,6 mia. kr., hvilket er 2,6 mia. kr. højere end i sidste kvartal. Nettoudlånet var 18,4 mia. kr. i 2. kvartal Det er 7,6 mia. kr. mere end i samme periode sidste år og 8,0 mia. kr. mere end i 1. kvartal Fastforrentede lån udgjorde 46,8 pct. af det samlede bruttoudlån i 2. kvartal Det er en stigning i forhold til samme periode i 2011, hvor 31,1 pct. af det samlede bruttoudlån var fastforrentet. For bruttoudlånet til indehavere af ejerboliger og fritidshuse isoleret set var 52,2 pct. fastforrentede lån i 2. kvartal Ved udgangen af 2. kvartal 2012 udgjorde fastforrentede lån 30,7 pct. af den udestående lånemasse til indehavere af ejerboliger og fritidshuse. For et år siden var andelen 34,3 pct. Lån med afdragsfrihed til indehavere af ejerboliger og fritidshuse udgjorde ved udgangen af 2. kvartal ,4 pct. af de samlede udestående lån til indehavere af ejerboliger og fritidshuse. Det er en stigning i forhold til samme tid sidste år, hvor 54,9 pct. af lånene var afdragsfrie. Rentetilpasningslån og variabelt forrentede lån med afdragsfrihed udgjorde ved udgangen af 2. kvartal ,9 pct. af det samlede udlån til indehavere af ejerboliger og fritidshuse. Til sammenligning udgjorde rentetilpasningslån og variabelt forrentede lån med afdragsfrihed 43,8 pct. på samme tidspunkt sidste år. Statistikken for realkreditudlånet udarbejdes af Realkreditrådet og Realkreditforeningen i fællesskab.

4

5

6

7

8

9

10

11