FORSLAG TIL TILLÆG NR. 30 TIL KOMMUNEPLAN FOR ODENSE KOMMUNE

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "FORSLAG TIL TILLÆG NR. 30 TIL KOMMUNEPLAN FOR ODENSE KOMMUNE"

Lærke Damgaard
7 år siden
Visninger:

1 FORSLAG TIL TILLÆG NR. 30 TIL KOMMUNEPLAN FOR ODENSE KOMMUNE KORUP BYDELSCENTER TILLÆG TIL HOVEDSTRUKTUR OG ÆNDRING AF KOMMUNEPLANOMRÅDE 9 KORUP

2 HVAD ER EN KOMMUNEPLAN? I henhold til lov om planlægning skal der for hver kommune foreligge en kommuneplan. Denne er grundlaget for al planlægning i Odense Kommune. Kommuneplanen består dels af en hovedstruktur og retningslinier for hele kommunen, dels af rammer, der fastlægger lokalplanernes indhold for de enkelte dele af kommunen. Hovedstrukturen angiver de overordnede mål for udviklingen og arealanvendelsen. Herunder hører udbygningen i kommunen med boliger, arbejdspladser, trafikbetjening, serviceforsyning og rekreative områder. Retningslinjerne angiver administrationsgrundlaget for arealanvendelsen. Der skal udarbejdes retningslinjer for udlægning af arealer til byzoner og sommerhusområder, for beliggenheden af arealer til forskellige byformål inden for byzonen. Kommuneplanerne skal desuden indeholde retningslinjer for de emner, der tidligere indgik i regionplanerne. Der skal udarbejdes lokalplan, før der igangsættes større bygge- og anlægsarbejder, herunder nedrivninger. En lokalplan må ikke stride mod kommuneplanen, men den kan godt stramme kommuneplanens rammebestemmelser, fx gennem fastsættelse af lavere bebyggelsesprocenter. MINDRE ÆNDRINGER AF KOMMUNEPLANEN Det er muligt at foretage mindre justeringer af kommuneplanen, når der bliver udarbejdet lokalplaner for bygge- eller anlægsprojekter. Disse tillæg til den gældende kommuneplan bliver behandlet af byrådet samtidig med de nye lokalplaner. FORORD Kommuneplan er godkendt af byrådet den 4. december Den nye kommuneplan er digital og kan ses på Rammerne fastlægger bestemmelser for indholdet af de lokalplaner, der er en forudsætning for at begynde større bygge- og anlægsarbejder. Disse bestemmelser drejer sig især om, hvad et område må bruges til, og hvor meget og hvor højt der må bygges. Men der kan også fastsættes andre typer af bestemmelser, fx om størrelsen af friarealer og parkeringsarealer, hensyntagen til trafikstøj, bevaring af bebyggelse, detailhandel mv. PLANPROCESSEN Kommuneplanen gælder for 12 år, men hvert 4. år skal byrådet vedtage en planstrategi. Byrådet skal i den forbindelse træffe beslutning om kommuneplanen skal revideres, og i hvilket omfang. HVORDAN GENNEMFØRES KOMMUNEPLANEN? Byrådet har pligt til at sørge for, at kommuneplanen bliver gennemført. Det sker bl.a. gennem udarbejdelse af lokalplaner. Det kan f.eks. være nødvendigt for at sikre arealer til offentlige formål (veje, institutioner m.m.).

3 Tillægget er en ændring til Kommuneplan , som er vedtaget af byrådet den 4. december BAGGRUND I forbindelse med høringen af Kommuneplan fik kommunen en række udviklingsønsker i Odense NV, herunder ønske om udbygning af Korup lokalcenter med m² butiksareal til i alt m². Korup lokalcenter er et velfungerende center med udbud af daglig og enkelte udvalgsvarebutikker på i alt m² samlet butiksareal. Det betyder, at lokalcentret efter planlovens bestemmelser for lokalcentres størrelse på max m² er et udbygget lokalcenter uden mulighed for udvidelser. Ud over butiksudbuddet i Korup er der øvrige servicefaciliteter såsom lægehus, apotek og institution. Udvidelse af Korup lokalcenter med m 2 butiksareal er et mindre projekt kun med lokale konsekvenser. Udvidelsens detailhandelsmæssige konsekvenser er nærmere belyst i særskilt detailhandelsanalyse for Odense NV, som tillige belyser udvidelser af Tarup Center og et nyt lokalcenter ved Nordisk Tekstil. Udvidelsen kan understøtte, at der fremover fastholdes et grundlag for et varieret butiksudbud og servicefunktioner i Korup. Der er fremsendt konkrete projektønsker for denne udvidelse. Opgradering af et lokalcenter til bydelscenter sker gennem ændring af kommuneplanens detailhandelsstruktur, som er en del af kommuneplanens hovedstruktur. Der har været afholdt forudgående offentlighed, hvor berørte borgere, interessenter og lodsejere omkring Korup lokalcenter er blevet hørt. I forbindelse med denne høring er der fremkommet 4 synspunkter. MILJØVURDERING Bekendtgørelse af lov om miljøvurdering af planer og programmer (lov nr. 939 af 3. juli 2013) har til formål at fremme en bæredygtig udvikling ved at sikre, at der foretages miljøvurdering af planer og programmer, hvis gennemførelse kan få væsentlig indvirkning på miljøet. I henhold til denne lov er der foretaget en screening af kommuneplantillæggets indvirkning på miljøet. Odense Kommune vurderer på baggrund af en screening af kommuneplantillægget, at planen ikke får en væsentlig påvirkning på miljøet og derfor er der ikke behov for at foretage en egentlig miljøvurdering af forslaget til kommuneplantillæg nr. 30. Denne beslutning kan påklages inden 4 uger fra offentliggørelse af forslaget til kommuneplantillæg.

4 TILLÆGGETS BESTEMMELSER: HOVEDSTRUKTUR AFSNIT BYDELSCENTRE Kommuneplanens hovedstruktur for detailhandel suppleres med Korup som bydelscenter på max m². Detailhandelsstrukturen konsekvensrettes således Korup udgår som lokalcenter. På det tilhørende kortbilag over detailhandelsstrukturen ændres Korup fra lokalcenter til bydelscenter. Kommuneplanen suppleres med et nyt afsnit under fokusområder bydelscentre: KORUP Korup har hidtil været et lokalcenter med supermarkeder, discountbutikker og servicefunktioner, men med begrænset udvalgsvareforsyning. Med udlægget til bydelscenter understøttes en bæredygtig byudvikling med henblik på at sikre en bred lokal forsyning for alle befolkningsgrupper. Korup planlægges for yderligere boliger i kommuneplanen og har desuden et naturligt opland. Bydelscentret afgrænses koncentreret ved de eksisterende butikker med mulighed for udbygning med nye butikker til et stærkere indkøbsmiljø i bydelen. Vejadgang til bydelscentret fastholdes via Åbakkevej. Der er i dag m2 butiksareal i området. Butiksrammen fastsættes til m2, hvilket giver restrummelighed til m 2.

5 RAMMER FOR LOKALPLANLÆGNINGEN FOR OMRÅDE NR. 9.C1: Åbakkevej - Kalørvej - Rugårdsvej OMRÅDETS ANVENDELSE Området er udlagt til centerområde SÆRLIGE BESTEMMELSER I bydelscentret må der max. opføres/indrettes m² butiksareal inkl. eksisterende butiksareal til lokal forsyning. Den enkelte butiks bruttoetageareal må max. være m² for dagligvarebutikker og m² for udvalgsvarebutikker. Den eksisterende vejadgang til bydelscentret ad Åbakkevej opretholdes som eneste vejadgang. BEBYGGELSESFORHOLD Den maksimale bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom er fastsat til 40. Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager. ZONESTATUS Området er ved planens vedtagelse beliggende i byzone Forslaget vedtaget til offentliggørelse af Odense Byråd den 10. juni Forslaget offentligt fremlagt fra 16. juni til 11. august 2015.

Relaterede dokumenter

Tillæg nr. 11 til Kommuneplanen 2013-2025 for Odense Kommune. Ændring af kommuneplanområde 10

Tillæg nr. 11 til Kommuneplanen 2013-2025 for Odense Kommune Thorslundsvej Ændring af kommuneplanområde 10 0 3 2 1 4 6 7 11 10 8 5 9 Hvad er en Kommuneplan? I henhold til lov om planlægning skal der for