Silkeborg Kommune offentliggør hermed Forslag til tillæg 7 til Kommuneplan

Transkript

1 TILLÆG 7

2 Silkeborg Kommune offentliggør hermed Forslag til tillæg 7 til Kommuneplan Silkeborg Byråd har 27. juni 2011 vedtaget tillæg 7 til Silkeborg Kommuneplan Tillægget er udarbejdet i overensstemmelse med planlovens 23c. Tillæg 7 til Silkeborg Kommuneplan er udarbejdet i tilknytning til lokalplan Med tillægget tilføjes nyt rammeområde 32-B-13 til kommuneplanen. Hvad er et tillæg til kommuneplanen Et tillæg til kommuneplanen supplerer den gældende kommuneplan. Fx udarbejder Silkeborg Kommune tillæg til kommuneplanen, hvis der skal ske ændringer i eller tilføjelser til den gældende kommuneplan. Den gældende kommuneplan for Silkeborg Kommunes kan findes på kommunens hjemmeside på adressen:

3 Baggrund og formål Tillæg 7 til Silkeborg Kommuneplan er udarbejdet i tilknytning til lokalplan Med tillægget oprettes nyt rammeområde 32-B-13, der omfatter lokalplanområdet. Området udlægges til åben-lav boligbebyggelse. Rammeområde 32-B-13 omfatter dele af ejendommene matr.nr. 8d og 37c Voel by, Voel. Området ligger indenfor de udpegede fremtidige byudviklingsområder i Voel (perspektivområder), der er vist i kommuneplan Da der er stor efterspørgsel efter byggegrunde i Voel-området, og samtidigt ikke har været interesse for at udbygge de områder, der ligger indenfor kommuneplanens rammeområder, igangsættes udbygning af perspektivområdet syd for Voel. Perspektivområdet ligger umiddelbart syd for eksisterende boligområder og i naturlig tilknytning til disse. Med tillægget sikres det, at der er overensstemmelse mellem kommuneplanens rammer og lokalplanens bestemmelser om fremtidig anvendelse af bebyggelse og anlæg. Indhold Tillæg 7 til Silkeborg Kommuneplan omfatter følgende ændringer af Kommuneplan : Tilføjelse af nyt rammeområde 32-B-13 Der oprettes et nyt rammeområde 32-B-13. Områdets grænser er sammenfaldende med området omfattet af lokalplan Tillægget udlægger området til åben-lav boligbebyggelse og fastlægger bestemmelser for området svarende til åben-lav boligområder i almindelighed. Der fastlægges ikke særlige bestemmelser for området.

4 Boligområde øst for Thorupsgårdvej Ny kommuneplanramme nr. 32-B-13 Områdets anvendelse Området er udlagt til Boligområde Åben lav Særlige bestemmelser for boligområde øst for Thorupsgårdvej Ingen Bebyggelsens art og anvendelse Fritliggende enfamiliehuse i max. 2 etager, og de til området hørende institutioner og anlæg som fx børne- og ældreinstitutioner samt kollektive tekniske anlæg. Bebyggelsesforhold Den maksimale bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom er fastsat til 30. Bebyggelsesprocenten beregnes efter reglerne i Bygningsreglementet. Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager. Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 8.5 m. Facadehøjden ved skæring mellem facade og yderside tagbeklædning må maksimalt være 7,5 m. Den enkelte ejendom skal udstykkes med en størrelse på min. 700 m2 og max m2. Der skal på grunden kunne indskrives et kvadrat på min. 25 m x 25 m.

5 Opholdsarealer Før byggemulighederne beregnes skal der udlægges et areal på min. 20 % af det samlede områdes grundareal (brutto) til fælles friarealer, legepladser m.m. Ikke bebyggede arealer på den enkelte grund skal udlægges til adgangs- og parkeringsareal samt til private opholdsarealer. Opholdsarealerne ved de enkelte boliger skal være velbeliggende i forhold til solen og udlægges i forbindelse med boligens primære opholdsrum. "Zonestatus" Området er ved planens vedtagelse beliggende i landzone Området vil med en fremtidig lokalplan udlægges til byzone Hertil gælder de i Kommuneplan fastsatte Alment gældende bestemmelser for området.

6 Vedtagelsespåtegning Forslag til tillæg 7 til Kommuneplan er vedtaget til fremlæggelse af Silkeborg Byråd d. 28. marts 2011 På byrådets vegne. Hanne Bæk Olsen Borgmester Jann Hansen Ordførende direktør Forslaget er offentliggjort i Ekstra Posten 30. marts 2011 til 25. maj Tillægget er vedtaget af Silkeborg Byråd 27. juni Hanne Bæk Olsen Borgmester Jann Hansen Ordførende direktør Tillægget er offentliggjort den 6. juli 2011.