LOKALPLAN NR. 190 KOMMUNE HOLSTEBRO. ved Hogager

Transkript

1 LOKALPLAN NR. 190 et offentligt ved Hogager omrade i Hvidmosen HOLSTEBRO KOMMUNE

2 HOLSTEBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR. 190 FOR ET OFFENTLIGT OM-E HVIDMOSEN VED HOGAGER. I REDEGgRELSE: Lokalplanens forhold til anden planlægning. 1. Zonestatus. Lokalplanområdet er beliggende i landzone. I tillæg til regionplanen 1985 har RingkØbing amt gi- vet mulighed for, at lokalplanområdet kan udlægges til speedwaybane. Reqionplantillægget forventes godkendt af MiljØministeren primo Lokalplanens endelige vedtagelse vil være betinget af regionplantillæggets godkendelse, og lokalplanens retsvirkninger vil først indtræde ved offentliggøre1- sen af lokalplanen efter ændringen af regionplanen. 2. Kommuneplanen. Lokalplanområdet er beliggende i det åbne land, ca. 1,8 km sydvest for Hogager. I kommuneplanens rammede1 er lokalplanområdet beliggende i et område betegnet som lokalomrade 15 - Skave-Hogager, enkeltområde - 07; og følgende rammer gælder for lokalplanlægningen: Omrddets anvendelse fastlægges til offentlige.formå1 speedwaybane. Bebyggelse inden for området kun må bestå af bygninger, der har naturlig tilknytning OF- til rådets anvendelse. Det maksimale etageantal 2, er og bygningshøjden må ikke overstige 12,5 meter. -

3 HOLSTEBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR. 190 FOR ET OFFENTLIGT OM-E I HVIDMOSEN VED HOGAGER BESKRIVELSE: Lokalplanens indhold. Nærværende forslag til lokalplan omfatter et areal på ca. 4,2 ha, beliggende ca. 1,8 km sydvest for Hogager. Lokalplanområdet har hidtil været benyttet til landbrugsmæssige formål. Lokalplanforslaget giver mulighed for, at der inden for området kan anlægges en speedwaybane samt opføres den dertil nødvendige bebyggelse. Forslagets bebyggelsesregulerende bestemmelser angiver, at bebyggelsesprocenten ikke må overstige 10, og at bygningshøjden maksimalt m4 være 5,O m. Dog må dommertårnet antage en højde på maksimalt 12,5 m. Lokalplanforslaget sikrer vejadgang til området fra Hesselåvej, idet brugerne af speedwaybanen sikres vejret en ad privat vej beliggende på matr.nr. 1 - t og 1 - bm, begge Hessel, Borbjerg. Forslaget fastlægger areal til parkerinqspladser m.v. samt til selve speedwaybanen med tilhørende faciliteter. Det angives, at støjdæmpende foranstaltninger som jordvold eller lignende skal etableres inden for selve banearealet. Langs lokalplanområdets grænse pålægges etableret 5 m et bredt skovagtigtbeplantningsbælte. Lokalplanforslaqets midlertidige retsvirkninger. Når et forslag til lokalplan er offentliggjort, må ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke bebygges eller Øv- i

4 2. rigt udnyttes på en måde, der skaber risiko for en fore- gribelse af den endelige plans indhold.

5 HOLSTEBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR. 190 FOR ET OFFENTLIGT OMRiiDE I HVIDMOSEN VED HOGAGER. INDHOLDSFORTEGNELSE: 5 1. Lokalplanens formål Lokalplanens område Områdets anvendelse Udstykninger Vej- og parkeringsforhold Baneanlæg m.v Bebyggelsens omfang og placering Bebyggelsens ydre fremtræden, Ubebyggede arealer Tilladelse fra andre myndigheder Lokalplanens retsvirkninger KORTBILAG: Kort 1 Lokalplanens område Kort 2 Fremtidige forhold for delomriide. A Kort 3 Fremtidigeforhold for delområde B..

6 Matr. nr.: En del af 1 - z m.fl., HeSSel, Borbjerg. HOLSTEBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR. 190 l Llly STEMPELMIERKE Stempel: 400,OO kr. L O K A L P L A N for et offentligt område i Hvidmnsen ved Hogager. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 5 2 nævnte område. 1. Lokalplanens formål. Lokalplanen er udarbejdet for at sikre, at - at at områdets anvendelse fastlægges til offentlige formål som speedwaybane, vejadgang til området fastlægges fra Hesselåvej, og der etableres et afskærmende skovagtigt beplantningsbælte. 2- Lokalplanens område. Lokalplanen afgrænses som vist på kortbilag 1 og 2, og omfatter en del af matr.nre. l - z, l - t og l bm, - alle Hessel, Borbjerg, samt alle parceller der efter 20. den december 1985 udstykkes fra ovenstående ejendomme og er beliggende inden for lokalplanområdet OmrAdets anvendelse. 3.1 Området må kun anvendes til offentlige formal som speedway- bane eller lignende.

7 Der må inden for området kun opføres bebyggelse,der har naturlig tilknytning til områdets anvendelse (dommertårn, ryttergård, kiosk m.v.) Udstykninger. Udstykning må kun finde sted med byrådets godkendelse. 5. Vej- oq parkeringsforhold Vejadgang til området skal ske en med vejtilslutning til Hesselåvej som vist på kortbilag 2. Ved adganqsvejens tilslutning til Hesselavej skal der sikres oversigtsarealer pb 10 x 80 m som vist p& kortbilag 2. Inden for området udlægges der areal til privat adgangsvej med en beliggenhed som vist på kortbilag 2 og 3. Udlægsbredden skal være 5 m. Inden for det på kortbilag 3 viste areal til parkering m.v. skal der etableres det efter byrådets skøn nødvendige antal parkeringspladser. Parkeringspladser skal være mindst 5 x 2,5 m Baneanlæg m.v Inden for det på kortbilag 3 viste areal til baneanlæg m.v. må der anlægges en speedwaybane med tilhørende barrierer, tilskuerpladser m.v. Der må inden for arealet til baneanlæg m.v. opføres bebyggelse til formål som: ryttergård, dommertårn, publikumsfaciliteter og lignende formål. Etablering af støjdampende foranstaltninger, jordvolde, skærme, beplantning eller lignende, må kun ske inden for det på kortbilag 3 viste areal til baneanlæg m.v.

8 s 7. Bebyqgelsens omfang oq placerinq Bebyggelsesprocenten mb ikke overstige 10, og ingen bebyg- gelse mb opføres i mere end 1 etage. Bebyggelse inden for området må have en bygningshøjde på maksimalt 5,D m. Undtaget herfra er dommertårnet, som må have en højde på maksimalt 12,s m. Bebyggelse må kun opføres inden for det på kortbilag 3 viste areal til baneanlæg m.v. Dog kan der inden for det på kortbilag 3 viste areal til parkering m.v. opføres mindre bygninger, når disse anvendes til publikumsrelate- rede formål som kiosk, toiletfaciliteter og lignende Bebyqgelsens ydre fremtræden. Skiltning og reklamering, der vil være synlig uden lo- for kalplanområdet, må kun finde sted med byrådets godkendelse i hvert enkelt tilfælde. Blanke og reflekterende tagmaterialer må ikke anvendes. Til udvendige bygningssider samt til tagflader må ikke an- vendes materiale, som efter byrådets skøn virker skæmmende Ubebygqede arealer. Der skal, inden for 1 ar efter ibrugtagen af speedwaybanen, etableres et 5 m bredt skovagtigt beplantningsbælte omkring speedwaybanen. Areal til beplantningsbælte er udlagt som vist på kortbilag 3. Beplantninqsbzltetskal udføres efter en samlet plan, der skal godkendes af byrbdet. Heqning omkring baneanlægget skal ske inden det for p& kortbilag 3 viste beplantningsbalte. Belysning af baneanlæg må kun udføres efter byradets narmere angivelse. Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse eller lignende gives et ordentligt udseende, ligesom en passende orden ved oplagring af materialer og lignend,e skal overholdes.

9 Tilladelse fra andre myndiqheder Anlæg af speedwaybane m& ikke paegyndes, før der er opnaet de i henhold til miljøbeskyttelseslovens 8 35 nødvendige godkendelser Lokalplanens retsvirkninger. Efter byrddets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen, iføl- ge kommuneplanlovens 5 31 kun udstykkes, bebygges eller i Øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmel- ser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfdrer heller i ikke sig selv krav om etablering af de anlæg m.m., der er indeholdt i planen. Byrddet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lem- pelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer karakteren af det omrade, der søges ska eller fastholdt ved lokalplanen.. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. S,aledes vedtaget af Holstebro Byrdd, 4. den feb.ru.ar P. b. v. I henhold til Q 27 i lov om kommuneplanlægning vedtages lokalplan nr. 190 endeligt. Holstebro byrad, den 20. maj P. b. v

10 5. Nærværende lokalplan begæres tinglyst pa en del af matr. nre. 1 - z, 1 - t og 1 - bm, alle Hessel, Borbjerg. Holstebro kommune, den 29. maj p oass.

11

12

13