NYD STORBYLIVET I DEN FREDELIGE OASE PÅ FREDERIKSBERG. 18 nyopførte ejerlejligheder i smuk ejendom med parkeringskælder

Transkript

1 NYD TORBYLIVET I DEN FREDELIGE OAE PÅ FREDERIKBERG 18 nyopførte ejerlejligheder i smuk ejendom med parkeringskælder

2 VELKOMMEN TIL FREDERIKBERG VERDEN NAVLE I HOVEDTADEN Man er altid stolt af at fortælle, at man bor på Frederiksberg. Det er verdens navle, og de færreste kan forestille sig at leve andre steder. Frederiksberg er Hovedstadens grønne oase og på samme tid en del af den pulserende metropol. Dette er med til at gøre Frederiksberg til en af landets mest attraktive kommuner at bo i. Dertil kommer en fordelagtig skatteprocent og en særdeles veludbygget service til borgerne. Kommunen lægger stor vægt på et mangfoldigt kultur- og fritidsliv, og alle borgertilbud og faciliteter er af høj kvalitet. Bl.a. er Frederiksberg stærk på børneområdet med gode skoler og pasningsordninger. Frederiksberg er kendt for de mange smukke haver og parker, der udgør en betydelig del af kommunens samlede areal. Blandt de mest kendte er Frederiksberg Have, øndermarken, Grøndalsparken, Lindevangsparken og ikke mindst de skønne haver omkring Den Kgl. Veterinærhøjskole. De grønne områder er rammen om et hav af friluftsaktiviteter uanset om man bare vil dase i græsset eller motionere på de utallige hektarer. Derudover er Frederiksberg dygtig til at udnytte alle de skønne pletter, der åbner sig rundt omkring i bybilledet. å det frie liv leves også på hyggelige pladser og torve, hvor cafeerne rykker serveringen ud under åben himmel. Thurøhus side 3

3 FREDELIGT NABOLAG I LIVLIGE OMGIVELER MED TORE ATTRAKTIONER om navnet indikerer, ligger Thurøhus på Thurøvej lige midt på Frederiksberg. Det er en lille fredelig blind vej, der samtidig er tæt på de større livlige gader, hvor tingene sker. På Frederiksberg bor de købestærke mennesker, og det har resulteret i et rigt handelsliv, som bl.a. udspiller sig på Gl. Kongevej, Falkoner Allé og Godthåbsvej. Frederiksberg Centret er et sandt shopping-mekka, der ligger mindre end 800 meter fra Thurøvej. Her kan man vælge mellem 90 butikker og supermarkeder stort set lige rundt om hjørnet. Frederiksberg har desuden en lang tradition for kultur og underholdning. Det betyder, at her er en høj koncentration af teatre, musikscener, gallerier, museer og beværtninger af alle slags. Thurøvej har sin egen cafe Café Bartof, der ikke bare er en populær bar og restaurant. Det er også et spillested, der flere gange om ugen byder på live musik eller stand-up arrangementer. I nabolaget finder man også Frederiksberg Have, der folder sig ud mindre end 10 minutters gang fra Thurøvej. Frederiksberg Have opfylder alle behov for grønne oplevelser, og fortsætter man igennem parken, kommer man direkte til Zoo en af landets allerstørste attraktioner. Frederiksberg er oven i købet forkælet hvad angår offentlig transport med hele fem Metrostationer, to -togsstationer og et hav af buslinjer. Thurøhus side 5

4 Frederiksberg Fasanvej FRBC HOPPING CENTER 2. KOLEN PÅ NYELANDVEJ 3. FREDERIKBERG VØMMEHAL 4. CB 5. FREDERIKBERG GYMNAIUM 6. FALKONER CENTRET 7. GL. KONGEVEJ 8. FREDERIKBERG RÅDHU 9. ALLÉGADE 10. FREDERIKBERG HAVE 11. ØNDERMARKEN 12. KØBENHAVN ZOO 13. FØTEX / FAKTA Thurøhus side 7

5 VIIONÆR ARKITEKTUR MED REPEKT FOR DEN HITORIKE ARV Bag arkitekturen i Thurøhus står den anerkendte tegnestue, EFFEKT arkitekter, med partner Tue Foged i spidsen. Visionen har været at skabe et byggeri for fremtiden, der lever i symbiose med det smukke oprindelige Frederiksberg-miljø. Frederiksberg har flere århundreder på bagen, og en stor del af byens eksisterende bygningsmasse stammer helt tilbage fra 1800-tallet. Frederiksberg repræsenterer derfor en helt særlig identitet og karakter. Den historiske arv er således inkorporeret i det nye Thurøhus for at styrke områdets originale kvaliteter. Thurøvej er en rigtig Frederiksberg-gade med velbevarede karréer opført i rødlige tegl med tidstypiske detaljer. Inspirationen til Thurøhus er hentet herfra, og arkitekturen er en smuk nyfortolkning af gadens klassiske ejendomme. Arkitekten har desuden ladet sig inspirere af den imponerende Godthåbskirke fra 1911, der ligger lige bag Thurøhus. Man kan f.eks. tydeligt genkende kirkens tårn- og tagprofil i Thurøhus markante skulpturelle tegltage, der sætter et både unikt og moderne præg på bygningen. OM ARKITEKTERNE EFFEKT arkitekter er en prisvindende Københavnsk tegnestue, som blev grundlagt i 2007 af inus Lynge og Tue Foged. Tue Foged, Arkitekt MAA, Partner Thurøhus side 9

6 GRØN CHARME I DEN HYGGELIGE FÆLLE GÅRDHAVE Thurøvej er en fin repræsentant for det frodige Frederiksberg, hvor bybilledet præges af alt det grønne. Fra gammel tid er Thurøvej nemlig flankeret af en smuk aske allé med store, voksne træer. Dette bidrager med en helt speciel charme og hygge, der videreføres ind i Thurøhus gårdrum. Gården anlægges med flotte bede, og der plantes små træer og buske. Og midt i det grønne finder man beboernes fælles gårdhave med plads til borde og bænke. Her er lyst, varmt og rart at være, når man kommer hjem fra arbejde. I den hyggelige gård er der naturligvis kun adgang for beboerne i Thurøhus. DEJLIGE FORHAVER, TERRAER ELLER ALTANER Mange steder på Frederiksberg ser man etageejendomme med små forhaver ud til vejen. Denne specielle tradition er genoptaget i Thurøhus, hvor lejlighederne i stueetagen har egen have med terrasse enten til gaden eller til gården. Her har man et helt privat uderum, hvor man samtidig kan følge med i livet udenfor. Hovedparten af lejlighederne over stueplan har hele to store altaner, som er placeret på hver side af bygningen. Thurøhus side 11

7 TORE EKKLUIVE LIVNYDERBOLIGER I ÉT ELLER TO PLAN Arkitekturen i Thurøhus har rødder i historien, men indenfor er boligerne designet til at opfylde alle behov nu og i fremtiden. Hovedkriteriet er høj kvalitet, og materialerne er håndplukkede ud fra princippet om enkelhed, elegance og den eksklusivitet, der hører sig til på Frederiksberg. Thurøhus er skabt for mennesker, der ikke kan sættes i bås. Lejlighederne er således vidt forskellige, både hvad angår plads, indretning og specielle features. Boligerne spænder fra 3 til hele 7 værelser, og der er mange spændende typer at vælge imellem. F.eks. er de øverste lejligheder i to plan, mens de nederste har egen forhave og terrasse. Ejendommen ligger midt i byen, og derfor er der særligt fokus på et effektivt lysindfald. olens stråler ledes ind via store vinduespartier til både gård og gade og boligdisponeringen gør, at lyset frit kan strømme igennem værelserne. Thurøhus side 13

8 ALLE MODERNE FACILITETER Parkeringskælder med en plads til hver bolig. Elevator fra kælder til 4. sal i hver opgang. Nedfaldsskakt til husholdningsaffald og miljøskur til genbrug i gården. Cykelparkering. Dørtelefon med kamera. Private depoter i kælder eller ifbm. lejligheden. Møblerbare altaner/terrasser. Grøn, fælles gård. Thurøhus side 15

9 125 M 2 4 VÆRELER 91 M 2 3 VÆRELER (ALTERNATIV 2) LEJLIGHED NR. 1 THURØVEJ 13, T. LEJLIGHED NR. 10 THURØVEJ 15, T. TV ALTERNATIV 2-VÆRELER Thurøhus side 16 0 M 5 M 0 M 5 M Thurøhus side 17

10 101 M 2 3 VÆRELER 85 M 2 3 VÆRELER LEJLIGHED NR. 11 THURØVEJ 15, T. TH LEJLIGHED NR. 3 THURØVEJ 13, 1.TH LEJLIGHED NR. 5 THURØVEJ 13, 2.TH LEJLIGHED NR. 7 THURØVEJ 13, 3.TH LEJLIGHED NR. 5 DØRE TIL ALTANER ER PEJLVENDTE IFT. LEJLIGHED NR. 3 OG 7 Thurøhus side 18 0 M 5 M 0 M 5 M Thurøhus side 19

11 117 M 2 4 VÆRELER 97 M 2 4 VÆRELER (ALTERNATIV 3) LEJLIGHED NR. 2 THURØVEJ 13, 1.TV LEJLIGHED NR. 4 THURØVEJ 13, 2.TV LEJLIGHED NR. 13 THURØVEJ 15, 1.TH LEJLIGHED NR. 15 THURØVEJ 15, 2.TH LEJLIGHED NR. 6 THURØVEJ 13, 3.TV LEJLIGHED NR. 4 DØRE TIL ALTANER ER PEJLVENDTE IFT. LEJLIGHED NR. 2 OG 6 LEJLIGHED NR. 15 DØR TIL ALTAN ER PEJLVENDT IFT. LEJLIGHED NR. 13 ALTERNATIV 3-VÆRELER Thurøhus side 20 0 M 5 M 0 M 5 M Thurøhus side 21

12 100 M 2 3 VÆRELER 96 M 2 4 VÆRELER (ALTERNATIV 3) LEJLIGHED NR. 12 THURØVEJ 15, 1. TV LEJLIGHED NR. 17 THURØVEJ 15, 3.TH LEJLIGHED NR. 14 THURØVEJ 15, 2.TV ALTERNATIV 3-VÆRELER Thurøhus side 22 0 M 5 M 0 M 5 M Thurøhus side 23

13 88 M 2 2 VÆRELER 155 M 2 4 VÆRELER LEJLIGHED NR. 16 THURØVEJ 15, 3.TV LEJLIGHED NR. 9 THURØVEJ 13, 4.TH 4. AL 5. AL Thurøhus side 24 0 M 5 M 0 M 5 M Thurøhus side 25

14 177 M 2 7 VÆRELER 152 M 2 5 VÆRELER LEJLIGHED NR. 8 THURØVEJ TV LEJLIGHED NR. 18 THURØVEJ 15, 4. AL 4. AL 4. AL 5. AL 5. AL Thurøhus side 26 0 M 5 M 0 M 5 M Thurøhus side 27

15 MATERIALELITE YDERVÆGGE Bærende vægge og bagmur som beton. Isolering som Rockwool el. Kingspan. Facader med mursten som Randers Tegl type RT 445 Rustica. VINDUER OG UDVENDIGE DØRE Træ/aluvinduer med 3 lags lavenergi termoruder. Hvidmalet indvendigt og pulverlakeret udvendigt. Hoveddør i hvid eller farve efter arkitektens valg. TAG Tagflader med hældning grader. Tagsten som VM Arkitekt E`lysée Rouge flamme 27 x 35 x 1,3 cm. Tagrender og tagnedløb i patineret/indfarvet zink. TRAPPERUM Betontrapper med hvid terrazzo og malede stålværn. Elevator KONE type Monospace med rustfri inddækninger/karme og dørblade. Belysning og porttelefonanlæg. Affaldsskakt ført til affaldssug i kælder. KÆLDER Delvis opvarmet indrettet med privat parkering og elevatorer. Automatisk port med individuel betjening. Depotrum (2 boliger har depot i lejlighed). Fælles varmecentral. Affaldssug ført til terræn for tømning. INDVENDIGE KILLEVÆGGE Porebeton vægge overalt. Enkelte gipsvægge kan forekomme. INDVENDIGE DØRE OG PANELER Glat hvid pladedøre med malede karme og gerichter. Greb i rustfrit som RUKO Coupé. Hvidmalede fodpaneler. LOFTER partlede hvidmalede betonlofter med spor. partlede og hvidmalede gipslofter i entre og bad for inddækning af installationer. krålofter/skunkvægge 3, 4 og 5 sal i gips. Der kan forekomme inddækninger over skabe og installationskasser andre steder der ikke er vist eller er stiplet i salgsmaterialet. VÆGBEHANDLING Alle opholdsrum spartles, beklædes med filt og males hvide med farve Råhvid/RAL 9010 glans 5/7. Vægge i bad vådrumssikres og males hvide farve Råhvid/RAL 9010 glans 20/25. Bruseniche beklædes på væggen med klinker type tone Mix, Limestone Brown 30x60 cm afsluttet med 12 mm alu-kantliste. Fuge som Antracitgrå. Mellem bordplade i badeværelse og spejl opsættes klinkerække i samme type som gulvklinken. GULVBELÆGNINGER Plank Lys Eg udført med hvid matlak som type Baltic gulve type Gefion børstet hvid matlak 182 mm uden microfas garanti 30 år på konstruktion. Tilvalgsmulighed: Plank Natur Eg med naturlak uden microfas kan tilvælges. Klinker som tone Mix, Limestone Brown 30x60 cm i bad. Tilvalgsmulighed: Klinker som 30x60 Natural tone Lipica Visone Naturale. KØKKEN INVENTAR Køkkener som vane model White Line glat hvid med lakerede låger. Køkkenbordplade som vane hvid 20 mm Coretop med ret forkant og underlimet stålvask type Blanco Andano 500U tål. Hvide lakerede sokler under skabe. LED belysning under overskabe i køkken. Blandingsbatteri Grohe Eurosmart etgrebs køkkenbatteri med svingtud krom. Tilvalgsmulighed: Forskellige vane køkkenmodeller, vaske, blandingsbatterier samt Quooker til kogende vand. VÆRELER tandard leveres de skabe der er benævnt i salgsmaterialet som vane model White Line Glat hvid med lakeret låger med push. Tilvalgsmulighed: Der er mulighed for at tilkøbe yderligere skabe til værelserne. BADEVÆRELE INVENTAR Badeværelse med skabe som vane model White Line glat hvid med lakerede låger. Bordplade hvid mat knust marmor med helstøbt vaskekumme. Blandingsbatteri Grohe Eurosmart 1-grebs batteri. Rainfall Grohe Euphoria ystem 180 brusesystem med termostat til vægmontering og ekstra håndbruser. Ekstra badeværelser er med håndbruser og glidestang. Glasdør til bruseniche med forkromede beslag og greb. Aflangt rustfrit afløb som Blücher Unidrain. Keramisk hvidt hængetoilet type Ifø ign Art hængeskål 6775 med lavskyl og softluk sæde. pejl opsættes over vask. Mellem vask og spejl opsætte klinkerække. Belysning hvide LED spots i loft. Tilvalgsmulighed: Der kan til vælges forskellige bordplader og vaske fra vanes program. ENTRE Garderobeskab og teknikskab som vane model Glat hvid med lakeret låger og greb som push. Hvide LED spots i loft hvor det er vist på tegningerne. VARME/VAND Fjernvarme med fælles varmecentral i kælder for produktion af centralvarme og varmt brugsvand. Gulvvarme i hele boligen med trådløse følere i alle rum. Målere og blandekredse placeres i teknikrum/ skakte i hver lejlighed. GENVEK/VENTILATION Der installeres genveks anlæg for udskiftning af fugtig luft i boligen og indblæsning af opvarmet frisk luft ved genvinding. ANTENNE/KABEL-TV / INTERNET / IP-TELEFON Der udføres stik for kabel-tv i opholdsstue og værelser og trækkes ledninger til teknikskab. I teknikskab opsættes splitter for antennekabler hvor til kan tilsluttes antenne signal og/eller antenneforstærker. Fra udbyder af TV/internet/IP-telefon indføres forbindelse i teknikskab og opsættes boks for trådløst internet, tilslutninger for TV-pakker samt mulighed for IP-telefon. HÅRDE HVIDEVARER Alle hårde hvidevarer i fabr. iemens som: Integreret køle/fryseskab type KI87AD30. Keramisk induktionskogesektion type EH631BE18E. Indbygningsovn med pyrolyse type HB675GO1. Integreret opvaskemaskine type N65L034EU. Vaskemaskine type WM14P418DN. Tørretumbler type WT46W317DN. Udtræks emhætte ilverline type L 1170 / 53 cm der tilsluttes genveks. DIVERE Følgende opsættes i forbindelse med boligen: Porttelefonanlæg. Udvendigt el-stik på altaner. Fotos af bygningen og interiør er 3D-illustrationer med forbehold for ændringer. Plantegninger er ikke målfaste og der tages forbehold for ændringer. 10. september 2015

16 Projektsalg: danbolig Frederiksberg Godthåbsvej Frederiksberg Tlf.: thurøhus.dk