Jysk Trykprøvning A/S

Transkript

1 Jysk Trykprøvning A/S Andelsforeningen Naverparken Navervej 11 K, Arvid Bardino 8600 Silkeborg Møllevej 4A 8420 Knebel Telefon: Mobil: Bank: Tved Sparekasse august 2010 Energimærkning, Naverparken Navervej 8600 Silkeborg EM Nr Energimærke C Ejendoms nr Gælder til 4. august 2015

2 SIDE 1 AF 12 Adresse: Postnr./by: Navervej 9a 8600 Silkeborg BBR-nr.: Energikonsulent: Lars Tækker Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: kr./år Energimærke A Forbrug: Oplyst for perioden: Fjernvarme: kwh fjernvarme Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. B C D E F G C Besparelsesforslag Bygningens energiforbrug er moderat og/eller der benyttes en billig form for energi. Derfor kan det kun betale sig at gennemføre forbedringer, hvis energiprisen stiger eller hvis dele af bygningen alligevel skal renoveres fx hvis man ønsker nyt tag, bad eller køkken. Læs mere i afsnittet Energiforbedring ved ombygning og renovering Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering.

3 SIDE 2 AF 12 Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet ( Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Forslag til forbedring Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms Blok 3, Navervej 9A - 9G: 1 Montering af 100 kvm solceller i taget kwh el kr. Blok 4, Navervej 9H - 9T: 2 Montering af 100 kvm solceller i taget kwh el kr. 3 Montering af 100 kvm solceller i taget kwh el kr. Blok 1, Navervej 11F - 11N: 4 Montering af 100 kvm solceller i taget kwh el kr. Blok 5, Navervej 11P - 11U: 5 Montering af 100 kvm solceller i taget kwh el kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Naverparken er opført af AZ huse. Der er i alt 35 boliger, fordelt i 5 blokke. Energimærket er udregnet af Vivi Gilsager, Jysk Trykprøvning A/S og indberettet af Lars Tækker, LT Energi. Tegningsmateriale var tilgængeligt, men er mangelfuldt og ukorrekt. U-værdierne fra tegningsmaterialet er anvendt i beregningen. Konstruktionerne er ens i alle 5 blokke. Derfor gælder beskrivelsen af tag, ydervægge m.m. hele Naverparken. - Repræsentativt er anført blok 2.

4 SIDE 3 AF 12 Andelsforeningen er beregnet til at udslippe kg. CO2 pr. år, baseret på fjernvarme, hvis foreningen monteret 500m2 solceller vil udslippet falde til kg. pr. år eller 23 % mindre. I beregningen er der monteret 100m2 solceller på hver blok. Der kan sagtes være flere m2 og solcellerne kan med fordel samles på de flader som giver størst udbytte. Energimærket dækker hele Naverparken, 35 boliger fordelt på 5 blokke. Der var ingen utilgængelige rum. Det beregnede el-forbrug dækker alene bygningens drift, og ikke el-forbrugende artikler som hårde hvidevarer, belysning m.m.. Forbruget på Navervej 11K og 11M er oplyst og anvendt som gennemsnit i beregningen. Der er overensstemmelse mellem det beregnede og det oplyste forbrug. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Status: Taget er henholdsvis fladt og ensidet med en hældning på 15 grader og er belagt med tagpap. Der er 250 mm isolering. Loftsbeklædningen indvendig, er profilbrædder. Ydervægge Bygningsreglementet i dag (BR08) stiller krav om en U-værdi på højst 0,25 W/m2 K. Konstruktionen har en beregnet U-værdi på 0,14 W/m2 K. Status: Ydervæggene er opført i 108 mm teglsten/zinkbeklædning, der er 125mm isolering, indvendigt er der betonelementer. Bygningsreglementet i dag (BR08) stiller krav om en U-værdi på højst 0,4 W/m2 K. Konstruktionen har en beregnet U-værdi på 0,31 W/m2 K. Vinduer, døre og ovenlys Status: Vinduer og døre er i træ/alu fra Ideal combi med lavenergiglas. Der er monteret et ovenlys vindue i badeværelserne. Der er anvendt en gennemsnitlig U-værdi på 1,6. Bygningsreglementet i dag (BR08) stiller krav om en U-værdi på mindst 0,2 W/m2 K.

5 SIDE 4 AF 12 Gulve og terrændæk Status: Terrændækket er bygget op som følgende: Kapillarbrydende lag, 220 mm Sundolitt, herefter 120 mm armeret beton med gulvvarmeslanger. Der er klinker/parket som belægning. Kælder Bygningsreglementet (BR08) stiller krav om en U-værdi på højst 0,3 W/m2 K. Konstruktionen har en beregnet U-værdi på 0,18 W/m2 K. Status: Der er ingen kælder. Ventilation Ventilation Status: Bygningen ventileres naturligt via vindues ventiler og oplukkelige vinduer. I nogle af boligerne er det muligt at åbne vinduerne, som er placeret i den hævet del af bygningen automatisk. På alle badeværelser er der monteret automatisk udsugning, via fugt føling. Den naturlige ventilation om sommeren er hævet til 1,3. Køling Status: Der er ingen køling. Varme Varmeanlæg Status: Bygningen opvarmes med direkte fjernvarme leveret af Silkeborg fjernvarme. Fjernvarme aggregatet, er placeret i vaskerum. Tilslutningsrørene er ikke isoleret. Varmt vand Status: Det varme vand produceres i en velisoleret 100l. varmtvandsbeholder fra Vølund, som også er placeret i vaskerum. Tilslutningsrørene er ikke isoleret.

6 SIDE 5 AF 12 Fordelingssystem Status: Der er installeret et 2-strengsfordelingssystem. Der gulvvarme i hele bygningen og der er monteret en cirkulationspumpe fra Grundfos af typen Alpha+, til fordelingen af varmen. Automatik Status: Der er installeret automatisk trådløs temperatur styring til gulvvarmen.

7 SIDE 6 AF 12 Vedvarende energi Solceller Blok 3, Navervej 9A - 9G: Forslag 1: Montering af solceller på den 15 grader skrå tagflade. Det anbefales at der monteres solceller af typen Monokrystalinsk silicium eller Polykrystalinsk silicium med et areal på 100 kvm. Monokrystalinsk silisium har en noget bedre virkningsgrad, men er samtidig noget dyrere. I forslaget er regnet med typen Polykrystalinsk silicium af god kvalitet. Der kan installeres billigere solceller, men dette kan ikke anbefales. Blok 4, Navervej 9H - 9T: Forslag 2: Montering af solceller på den 15 grader skrå tagflade. Det anbefales at der monteres solceller af typen Monokrystalinsk silicium eller Polykrystalinsk silicium med et areal på 100 kvm. Monokrystalinsk silisium har en noget bedre virkningsgrad, men er samtidig noget dyrere. I forslaget er regnet med typen Polykrystalinsk silicium af god kvalitet. Der kan installeres billigere solceller, men dette kan ikke anbefales. Status: Der er ingen solceller. Forslag 3: Montering af solceller på den 15 grader skrå tagflade. Det anbefales at der monteres solceller af typen Monokrystalinsk silicium eller Polykrystalinsk silicium med et areal på 100 kvm. Monokrystalinsk silisium har en noget bedre virkningsgrad, men er samtidig noget dyrere. I forslaget er regnet med typen Polykrystalinsk silicium af god kvalitet. Der kan installeres billigere solceller, men dette kan ikke anbefales. Blok 1, Navervej 11F - 11N: Forslag 4: Montering af solceller på den 15 grader skrå tagflade. Det anbefales at der monteres solceller af typen Monokrystalinsk silicium eller Polykrystalinsk silicium med et areal på 100 kvm. Monokrystalinsk silisium har en noget bedre virkningsgrad, men er samtidig noget dyrere. I forslaget er regnet med typen Polykrystalinsk silicium af god kvalitet. Der kan installeres billigere solceller, men dette kan ikke anbefales. Blok 5, Navervej 11P - 11U: Forslag 5: Montering af solceller på den 15 grader skrå tagflade. Det anbefales at der monteres solceller af typen Monokrystalinsk silicium eller Polykrystalinsk silicium med et areal på 100 kvm. Monokrystalinsk silisium har en noget bedre virkningsgrad, men er samtidig noget dyrere. I forslaget er regnet med typen Polykrystalinsk silicium af god kvalitet. Der kan installeres billigere solceller, men dette kan ikke anbefales. Varmepumper Status: Der er ingen varmepumper.

8 SIDE 7 AF 12 Solvarme Status: Der er ingen solvarme. El Belysning Status: Den udendørs belysning afregnes af Andelsforeningen og udgjorde sidste år ca kwh. Den udendørs belysning er ikke medtaget i beregningen. Vand Toiletter Status: Der er monteret et toilet med dobbelt skyl i hver bolig. Armaturer Status: Der er monteret nyere, vandbesparende armaturer.

9 SIDE 8 AF 12 Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 2007 År for væsentlig renovering: Varme: Fjernvarme Supplerende opvarmning: Ingen Boligareal ifølge BBR: 3676 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 3676 m² Anvendelse ifølge BBR: Række/kædehus Kommentar til BBR-oplysninger: BBR meddelelsen stemmer ikke overens med de faktiske arealer. Størrelsen på flere af boligerne er forkerte. I beregningen er anvendt faktiske arealer. Det skal anføres, at opdatering af BBR meddelelsen er Andelsboligforeningens ansvar. Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Fjernvarme: El: Fast afgift: 0,50 kr. pr. kwh 2,00 kr. pr. kwh ,00 kr. pr. år Sådan opgøres varmeregningen Varmeregningen opgøres efter forbrug med direkte afregning til leverandør fra hver bolig. De enkelte lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter.

10 SIDE 9 AF 12 Type Areal i m² Gennemsnitligt årlige energiudgifter Navervej 9A kr. Navervej 9B kr. Navervej 9C kr. Navervej 9D kr. Navervej 9E kr. Navervej 9F kr. Navervej 9G kr. Navervej 9H kr. Navervej 9K kr. Navervej 9L kr. Navervej 9M kr. Navervej 9N kr. Navervej 9P kr. Navervej 9R kr. Navervej 9S kr. Navervej 9T kr. Navervej 11E kr. Navervej 11D kr. Navervej 11C kr. Navervej 11B kr. Navervej 11A kr. Navervej 9U kr. Navervej 11N kr. Navervej 11F kr. Navervej 11G kr. Navervej 11H kr. Navervej 11K kr. Navervej 11L kr. Navervej 11M kr.

11 SIDE 10 AF 12 Type Areal i m² Gennemsnitligt årlige energiudgifter Navervej 11N kr. Navervej 11P kr. Navervej 11R kr. Navervej 11S kr. Navervej 11T kr. Navervej 11U kr.

12 SIDE 11 AF 12 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vurdering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/ mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkninger og andre ydelser udført af personligt beskikkede energikonsulenter i deres egenskab af personligt beskikkede energikonsulenter behandles af Energistyrelsen. Klagen skal være modtaget i Energistyrelsen senest 1 år efter indberetningen af energimærkningsrapporten. Klagen kan indbringes af bygningens ejer, ejere af ejerlejligheder samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Klagen skal indgives på et skema, som udarbejdes af Energistyrelsen. Reglerne fremgår af 49, stk. 1 og stk. 2 i bekendtgørelse nr. 228 af 7. april 2008 om energimærkning af bygninger. Klagen over energimærkningen sendes til: Energistyrelsen Amaliegade København K ens@ens.dk Læs mere

13 SIDE 12 AF 12 Energikonsulent Firma: LT Energi Adresse: Skovsvinget 18, Rodskov 8543 Hornslet Telefon: Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.