Århus Kommune. Byplanvedtægt nr. Viby Kommune Forretninger, kontorer o.lign. ved Skanderborgvej og Viby Ringvej. Maj 1974 KONGSBAK INFORMATIK

Transkript

1 Århus Kommune Byplanvedtægt nr. 15 Viby Kommune Forretninger, kontorer o.lign. ved Skanderborgvej og Viby Ringvej KONGSBAK INFORMATIK Maj 1974

2 PARTIEL BYPLBNVEDTÆGT NR. 15 VIBY ARHUS KOMMUNE STADSARKITEKTENS KONTOR BYFORNYELSESAFDELINGEN MAJ 1974

3 VIBY ARHUS KOMMUNE Partiel byplanvedtægt nr. 15. BYPLANVEDTÆGT FOR ET OMRADE VED SKANDERBORGVEJ I VIBY. I medfør af byplanloven (1ovbekendtgØrelse nr. 63 af 20. februar 1970) fastsættes folgende bestemmelser for det i nedenstående kap. 1 nævnte område ved Skanderborgvej i arhus kommune. Kap. 1. BYPLANVEDTÆGTENS OMRADE. 1. Området begrænses - som vist på vedhæftede kortbilag - mod nordøst af Viby Ringvej, mod sydøst af Skanderborgvej, mod syd- vest af de sydvestlige skel af matr.nr. 4u, x, 21 v, 21 u og 21 s og mod nordvest stergårdsvej og Mellemvej. af nordvestskellet af matr.nr. 21 s, ve- s 2. Området omfatter folgende matr. nr. 4 u, 4 an, 21 t V s, 21, 21 u, 2 1 k.., ak 21", 21ac, 21ad, 21ah, 21, 21a1, 21"" og 21 ao alle af Viby by og sogn, samt et umatrikuleret vejareal (del af Vestergårdsvej) beliggende i Viby by og sogn, samt alle parceller, der efter den udstykkes fra forannævnte ejendomme og vejareal. Kap. 2. OMRADETS ANVENDELSE. 1. Området må med nedennævnte undtagelser kun anvendes hvervsformål. til er- Der må kun opføres eller indrettes bebyggelse til forretningsformå1 såsom forretninger (butikker), biografteater, klinikker, tegnestuer og lign., som efter byrådets skøn naturligt finder plads i området. Der må således ikke drives vognmandsvirksomhed eller udøves virksomheder med produktionsformå1 eller udendgrs oplag.

4 Endvidere må der inden for området ikke udøves nogen art af virksomhed, som ved støv, røg, lugt, støj, rystelser eller ved sit udseende eller på anden måde efter byrådets skøn er til ulempe for de omboende. Byrådet kan tillade, at der på hver ejendom indrettes enkelte boliger for de til virksomheden knyttede personer som indehaver, bestyrer, portner eller lignende. Byrådet kan endvidere tillade, at der inden for området opfores eller indrettes bebyggelse til kollektive anlæg, såsom vuggestuer, bgrnehaver, og lign. til betjening af området. Kap. 3. BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING M.V. 1. Udnyttelsesgraden må ikke overstige 0,8. 2. Bebyggelsen må med nedennævnte undtagelser for de Viby Ringvej. kun opføres inden på kortbilaget angivne byggefelter langs Skanderborgvej og Det skal dog være tilladt at trappe- og elevatorskakte opføre mindre bygningsafsnit såsom ud over byggefelternes bagbyggelinier. *> Efter byrådets nærmere godkendelse- skal det endvidere være til- \. ladt - inden for den tilladelige udnyttelsesgrads rammer og i tilknytning til bebyggelse inden for byggefeltet langs Viby Ringvej - at opfore en biografteaterbygning i 1 etage over terræn ud over feltets bagbyggelinie. For bebyggelse inden for og i tilknytning til byggefeltet langs Viby Ringvej gælder specielt, at den eksisterende bebyggelse på an ejendommene matr.nr. 4, 2lV, 21 ad, 21ak, 21 og 21am forinden skal være fjernet i sin helhed. 3. Bygninger må i Øvrigt ikke opføres med mere end 3 etager samt en tagetage, de.r er rykket henholdsvis mindst 2,20 m og 7,OO m tilbage fra bygningernes længde- og gavlfacader. 4. Bebyggelsen skal forsynes med fladt (vandret) tag. *) En ny bebyggelse langs Skanderborgvej skal opføres i overensstemmelse med en i medfør af vejlovgivningen eventuel senere pålagt byggelinie.

5 5. 6. FØr der opfødres bebyggelse i overensstemmelse med nærværende byplanvedtægts bestemmelser, skal der være sikret opholdsareal og parkeringsareal til den pågældende bebyggelse henhold til byggelovgivningens bestemmelser herom. i 7. Der må ikke uden tilladelse fra byrådet anbringes hegn mellem ejendommene inden for byplanområdet. på eller Kap. 4. BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN. 1. Til udvendige bygningssider må ikke anvendes materialer, som efter byrådets skøn virker skæmmende. 2. Blankeller reflekterende tagmaterialer må ikke anvendes. 3. Eventuel skiltning som stemmende med omgivelserne og reklamering skal godkendes af byrådet og kvarterets karakter. Kap. 5. VEJFORHOLD. 1. Til Skanderborgvej og Viby Ringvej må der ikketableres adgange for kørende færdsel. Adgange for gående færdsel til nævnte veje må ikke etableres uden vedkommende vejmyndigheds særlige tilladelse, 2. Den del af Vestergårdsvej, der forlober fra Mellemvej til U matr. nr. 4, forudsættes nedlagt. Nedlæggelsen efter reglerne herom i vejlovgivningen. vil finde sted 4. Mellemvejs tilslutning til Viby Ringvej forudsættes nedlagt i for- bindelse med en fremtidig regulering af adgangsforholdene langs ringve j en,

6 Kap. 6. GENERELLE BESTEMMELSER. 1. Byplanvedtægtens overholdelse. FØr noget byggeri påbegyndes, eller en ejendoms hidtidige anvendelse ændres, skal der - medmindre byrådet ansøges om godkendelse i henhold til bygningslovgivningen - forelægges by- rådet tegninger, der viser grunden og dens omgivelser samt byg- ningernes beliggenhed på grunden og deres størrelse, form og indretning, ligesom den påtænkte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses, således at byrådet kan påse overensstem- melsen med byplanvedtægten. 2. Eksisterende bebyggelse. Nærværende byplanvedtægt er ikke til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige bebyggelse eller hidtil lovligt gjorte brug af en ejendom. for fortsættelse af den Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden an- vendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted. s 3. Påtaleret. Påtaleret ifølge nærværende byplanvedtægt har alene arhus byr åd. s 4. Dispensationer fra og ændrinper i byplanvedtægten. Mindre betydende lempelser af bestemmelserne i nærværende byplanvedtægt kan indrømmes af byrådet, såfremt karakteren af det kvarter, som byplanen søger at skabe og fastholde, ikke derved ændres. Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter byrådets vedtagelse og med boligministeriets godkendelse efter reglerne om vedtagelse og godkendelse af nye byplaner. Kap. 7 OPHÆVELSE AF ÆLDRE BYPLANVEDTÆGT. Den under 5. august 1966 af boligministeriet godkendte partielle byplanvedtægt nr for et område ved Vestergårdsvej

7 m.fl., Viby J (området omfatter et offentligt vandløbsarea1, an ak ai af tra "ck" og matr. nr. 4abD 4 acd 4ae, 4, 4, 4, t 4 ax del af 4, 4u, 4 v, 4 x, 4yD 5 aø, 5 l, 5 ', 21 aa, 21 9 liap, 21 ah, 21 ae, 21af, 21ag, 21ah, 21ak, 21a1, 2lam~ 21ao, 2l ' 9 21 u, 21 v, 21 t af Viby by og sogn) ophæves for de af nærværende byplanvedtægt omfattede ejendommes vedkommende. Således vedtaget af arhus byråd, den 1 5 AU Arhus byråd 2 1 JUNI p. b. v. Forans,tående byplanvedtægt godkendes i medfør af 1 i lov om byplaner (1ovbekendtgØrelse nr. 63 af 20. februar 1970). PLANSTYRELSEN Holbergsgade Kabenhavn K Olaf Sigurdsson r.

8 Nærværende byplanvedtægt begæres tinglyst p& Inatr. nr: 4 u, 4 an, 21 s, 21 t, 21 u, 21 V, 21 x, 21 ac, 21 ad, 21 ah, 21 ak, 21 al, 21 am og 21 ao, alle af Viby by og sogn.

9 / 15 FOR VIBY