FORSLAG KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 39. Erhvervsområde ved Højbjerggårdsvej Hørdum. December Hørdum

Transkript

1 FORSLAG KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 39 Erhvervsområde ved Højbjerggårdsvej Hørdum December 2016 Hørdum

2 Procedure for udarbejdelse af kommuneplantillæg Procedure omkring offentliggørelse af kommuneplantillæg er angivet i Lov om Planlægning (Lovbekendtgørelse nr af 23. november 2015 med senere ændringer). Før udarbejdelse af et forslag til ændringer i en kommuneplan indkalder kommunalbestyrelsen ideer, forslag m.v. med henblik på planlægningsarbejdet. Ved mindre ændringer i en kommuneplans rammedel, der ikke strider mod planens hovedprincipper samt ved uvæsentlige ændringer i planens hovedstruktur, kan Kommunalbestyrelsen undlade at indkalde ideer, forslag m.v. Kommunalbestyrelsen fastsætter en frist på mindst 8 uger for fremsættelse af indsigelser m.v. mod planforslaget. En varetagelse af befolkningens interesser finder Kommunalbestyrelsen sikret i en rimeligt omfang ved en offentlig fremlæggelse af nærværende kommuneplantillæg i en periode af 8 uger. Udover nærværende kommuneplantillæg henvises der til Kommuneplan for Thisted Kommune samt udarbejdede kommuneplantillæg efter 21. juni Fremlæggelse Forslag til kommuneplantillæg er offentliggjort i perioden 22.december februar 2017 og kan ses følgende steder: Thisted Kommune, Teknisk Forvaltning, Kirkevej 9, 7760 Hurup - Borgerservicecenter Thisted - Thisted Bibliotek, Hanstholm Bibliotek samt Hurup Bibliotek Synspunkter eller ændringsforslag til kommuneplantillægget skal sendes til: Thisted Kommune, Teknisk Forvaltning, Kirkevej 9, 7760 Hurup Thy eller pr. mail: teknisk@thisted.dk og skal være forvaltningen i hænde senest den 23. februar

3 Redegørelse Redegørelse Formål Formålet med kommmuneplantillægget er at udlægge området til erhvervsområde. Kommuneplantillæggets indhold Kommuneplantillægget udlægger området til erhvervsområde, da det i dag er omfattet af landzone. Der er nærmere bestemmelser omkring fysiske forhold i loklaplanen, mens at miljøgodkendelsen varetager anvendelsen af grunden. Redegørelse for OSD områder Ifølge grundvandskortlægningen af 14 juni 2013 fra Jupiterdatabasen udpeges området indenfor den pågældende lokalplan til et særligt drikkevandsinteresseområde (OSD-område) i revidering af bilag til bekendtgørelse nr. 1255/2014. Revideringen er på tidspunktet for udarbejdelsen af lokalplanen ikke gennemført. Der må ikke foretages aktiviteter inden for lokaplanområdet der kan medføre forurening af drikkevandet. Aktiviteter der ikke må gennemføres på lokalplanens område i forhold til risiko for forurening af drikkevandet er indeholdt i miljøgodkendelsen, der udarbejdes særskilt fra lokalplanen. Miljøvurdering Thisted Kommune har foretaget en screening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer (LBK nr af 10. december 2015) og vurderet, at planforslaget ikke er omfattet af lovens krav om, at der skal foretages en miljøvurdering. Dette begrundes med: At planen omfatter et mindre område på lokalt plan. At planen vurderes ikke at få væsentlig indvirkning på miljøet og det omgivende landskab. At planen ikke omfatter projekter, som nævnt i lovens Bilag 3 og 4. At planen ikke er omfattet af internationale naturbeskyttelsesområder. Denne afgørelse bekendtgøres samtidig med fremlæggelse af planforslaget. I henhold til planlovens 58, stk. 1, nr. 4 kan afgørelsen påklages, for så vidt angår retlige spørgsmål. Klageberettiget er Miljøministeren og enhver med retlig interesse i sagens udfald samt visse landsdækkende foreninger og organisationer. Klage over afgørelsen skal være indgivet skriftligt til Natur- og Miljøklagenævnet inden 4 uger regnet fra datoen for offentliggørelsen af planforslagene. 3

4 Rammebestemmelser Eksisterende rammebestemmelser Område nr. og betegnelse: Landzone ved Hørdum By, Hørdum Anvendelse: Området ligger i landzone. Bebyggelsesprocent: Den maksimale bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom er fastsat til 30, jf. bygningsreglementet. Etageantal/højde: Bebyggelseshøjden i området er fastlagt ud fra bygningsreglementet. 4

5 Rammebestemmelser Fremtidige rammebestemmelser Område nr. og betegnelse: 200.E.29 Erhvervsområde ved Højbjerggårdsvej, Hørdum. Anvendelse: Området er udlagt til Erhvervsområde, nærmere bestemt Erhvervsområde. Bebyggelsesprocent: Den maksimale bebyggelsesprocent er fastsat til 30 jf. bygningsreglementet, og er nærmere bestemt i forhold til omfang og placering i gældende lokalplan. Etageantal/højde: Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 8,5 m. Illustrationen nedenfor viser de fremtidige rammer. 5