LEJEKONTRAKT. Mellem. DSI Klubhuset Sejs Svejbæk CVR-nr Julsøvej Silkeborg (herefter benævnt udlejer)

Transkript

1 Advokatpartnerselskab Godthåbsvej 4, Postbox 180 DK-8600 Silkeborg T: W: Advokat Søren Egede Schulz 1. juli 2013 Sagsnr.: ss-ses/jkr LEJEKONTRAKT Mellem DSI Klubhuset Sejs Svejbæk CVR-nr Julsøvej Silkeborg (herefter benævnt udlejer) og Silkeborg Kommune Søvej Silkeborg (herefter benævnt lejer) er der dags dato indgået nærværende lejekontrakt, der afløser alle tidligere aftaler mellem parterne vedrørende det lejede:

2 1. Omfang af lejemålet 1.1 Det lejede, der er beliggende i den udlejer tilhørende ejendom Julsøvej 126, 8600 Silkeborg omfatter 4 omklædningsrum med tilhørende faciliteter, bad, toiletter m.v. jf. vedhæftede rids. 1.2 Lejer stiller omklædningsfaciliteterne til rådighed for Sejs-Svejbæk Idrætsforening, der er direkte ansvarlig overfor udlejer for skader som følge af hærværk og lignende. Udlejer kan således ikke ret krav mod lejer som følge heraf. 2. Ikrafttræden og opsigelse 2.1 Lejemålet tog sin begyndelse 1. januar Ændringerne i nærværende lejekontrakt træder i kraft 1. januar 2013, hvis ikke andet er bestemt. 2.2 Fra udlejers side kan lejemålet opsiges med 6 måneders varsel til fraflytning den sidste i en måned, dog tidligst til fraflytning 1. januar Fra lejers side kan lejemålet opsiges med 6 måneders varsel til fraflytning den sidste i en måned, dog tidligst til fraflytning 1. januar Side 2 af 5

3 3. Lejen og dens betaling 3.1 Den årlige leje er pr. 1. januar 2013 aftalt til kr ,80, skriver kroner ethundredesekstientusindesekshundredefemtiseks 80/ Lejen betales helårs forud. 3.3 Lejen stiger pr. 1. april 2013 med kr pr. år som følge af en af udlejer gennemført renovering af indgangsparti og fordelingsareal, således huslejen pr. denne dato udgør kr , I lejen er indeholdt omkostninger til rengøring af lokalerne, ligesom lejen indeholder betaling for el og varme i de lejede lokaler. 3.5 Lejen reguleres 1 gang årligt den 1. januar med nettoprisindekset, første gang 1. januar Reguleringen sker i overensstemmelse med udviklingen i det nævnte indeks fra oktober måned forrige år til oktober måned året før reguleringen. Såfremt ovennævnte indekstal ikke længere beregnes reguleres lejen i overensstemmelse med udviklingen i et andet tilsvarende indeks eller hvis et sådant ikke findes efter principper, som ligger den anførte indeksregulering så nær som muligt. 4. RENOVERING AF DET LEJEDE 4.1 Det er aftalt mellem udlejer og lejer, at udlejer i forbindelse med ændringer i kontrakten skal forestå en renovering af de lejede omklædningsrum med nye fliser på vægge og gulv, maling og nyt/renoveret inventar. 4.2 Ved afslutning af renovering og efter lejers godkendelse stiger den huslejen med kr pr. kvartal, dog tidligst til ikrafttræden 1. januar Udlejer har ret til at opdele renoveringen, så der renoveres 2 omklædningsrum af gangen. I så fald gælder punkt 4.2 for begge renoveringer, dog således at den kvartalsvise stigning bliver på kr for hver delrenovering. Side 3 af 5

4 5. Forbrug 5.1 Udover lejen betaler lejer for koldt vand efter forbrugsmålere. 5.2 Lejer betaler aconto kr pr. år. 5.3 Udlejer udarbejder en gang om året forbrugsregnskab for vand og fremsender til lejer. 5.4 Såfremt forbruget væsentligt overstiger acontobetalingerne er udlejer berettiget til at hæve acontobetalingerne, så disse stemmer overens med det faktiske forbrug. 6. Skatter, vedligeholdelse, moms m.v. 6.1 Udlejer betaler alle ejendomsskatter og alle ejendommen påhvilende offentlige afgifter, nødvendige forsikringer m.v. 6.2 Udlejer har den fuldstændige vedligeholdelse af det lejede, såvel indvendigt som udvendigt. 6.3 Det lejede er ikke momsregistreret, hvorfor lejen ikke tillægges moms. 7. Depositum 7.1 Lejer betaler ikke depositum for det lejede. 8. Det lejedes modtagelse og aflevering 8.1 Det lejede overtages som beset og accepteret af lejer. 8.2 Da udlejer står for al vedligeholdelse kan udlejer ikke rette noget økonomisk krav mod lejer ved lejemålets ophør. Side 4 af 5

5 9. Almindelige bestemmelser 9.1 I det omfang andet ikke er aftalt eller følger af nærværende kontrakt, finder reglerne i den på aftaletidspunktet gældende lejelovgivning anvendelse. Sejs, den For fonden Silkeborg, den For Silkeborg Kommune Keld Melgaard Kristensen 10. Bilag Bilag 1.1 :Rids over det lejede Side 5 af 5