ER DER FUGT OG SKIMMELSVAMP I DIN LEJEBOLIG? INFORMATION TIL DIG, DER BOR I PRIVAT UDLEJNINGSBYGGERI
|
|
- Robert Harald Eskildsen
- 9 år siden
- Visninger:
Transkript
1 ER DER FUGT OG SKIMMELSVAMP I DIN LEJEBOLIG? INFORMATION TIL DIG, DER BOR I PRIVAT UDLEJNINGSBYGGERI
2 FUGT OG SKIMMELSVAMP UD AF DIN BOLIG DET ER VIGTIGT, AT DU LEVER I EN SUND BOLIG Der må ikke være fugt og skimmelsvamp i en bolig, og det gælder, uanset om der er tale om synlig eller skjult svampevækst. Det er derfor vigtigt, at du er opmærksom på, om der er tegn på fugt og skimmelsvamp, og hvis det er tilfældet at du gør noget ved det. Kort om fugt og skimmelsvamp i boliger Hvis skimmelsvampe skal kunne vokse, forudsætter det fugtighed i de materialer, de skal vokse på. Skimmelsvampesporer vokser kun i bygninger, hvis der er fugtigt. Dvs. hvis konstruktionerne er fugtige, eller luftfugtigheden i rummene er høj. Fugt i konstruktioner kan f.eks. skyldes utætheder i tag eller facader, opstigende grundfugt, utætheder i dampspærrer eller kuldebroer. Høj luftfugtighed kan f.eks. skyldes manglende opvarmning, ventilation og udluftning, eller at du tørrer tøj inden døre. Skimmelsvampesporer kan være generende. De kan give en ubehagelig lugt og afgive sundhedsskadelige stoffer. Skimmelsvampe kan være årsag til sygdomme hos beboerne, hvis der i længere tid er store områder med skimmelsvampevækst i boligen. I denne pjece kan du læse, hvordan du bør forholde dig, hvis du mener, at der er fugt og skimmelsvamp i din bolig eller den ejendom, du bor til leje i. Her i pjecen finder du også et skema over de muligheder og rettigheder, lovgivningen giver dig, hvis der er skimmelsvamp i din bolig.
3 Henvendelse til udlejeren Hvis du bliver opmærksom på, at der i din bolig er områder med mulig fugt og skimmelsvampevækst, skal du som det første henvende dig til udlejeren for at få undersøgt problemet nærmere. Hvad skal udlejeren foretage sig? Udlejeren skal snarest muligt efter din henvendelse undersøge, om der er tale om et skimmelsvampeangreb eller et andet sundhedsfarligt forhold. Hvis undersøgelserne viser, at der er skimmelsvampeskader, skal fugtproblemerne løses, og skimmelsvampene skal afvaskes eller afrenses. Hvis der er tale om et angreb af skimmelsvamp, som alene er opstået på grund af forkert brug af boligen, f.eks. at du varmer for lidt op og lufter for lidt ud, har du selv ansvaret for at fjerne skimmelsvampen. Hvis der derimod er tale om angreb af skimmelsvamp, som ikke skyldes forkert brug af boligen, har udlejeren ansvaret for at fjerne skimmelsvampen.
4 DINE KLAGEMULIGHEDER, HVIS UDLEJER IKKE REAGERER, ELLER DER OPSTÅR UENIGHED Huslejenævnet Hvis udlejeren ikke reagerer på din henvendelse, eller du er uenig med udlejeren om problemets løsning, kan du indbringe spørgsmålet for huslejenævnet. Nævnet kan dog kun træffe afgørelse i sagen, hvis problemet med skimmelsvampen skyldes udlejerens manglende vedligeholdelse af ejendommen eller dit lejemål. Huslejenævnet kan ikke pålægge udlejeren at gennemføre forbedringer for at hindre, at der igen opstår skimmelsvamp. Der findes et huslejenævn i alle kommuner. Boligretten Hvis du er uenig i huslejenævnets afgørelse, eller hvis nævnet ikke kan træffe afgørelse i sagen, har du mulighed for at indbringe sagen for boligretten. Kommunalbestyrelsen Kommunalbestyrelsen har pligt til at føre tilsyn med boliger og bygninger. Der findes bestemmelser om dette i lov om byfornyelse og udvikling af byer og i byggeloven. Tilsynsbestemmelserne indebærer bl.a., at kommunalbestyrelsen skal reagere, hvis den bliver opmærksom på, at en bolig eller
5 lokaler til ophold er angrebet af skimmelsvamp. Du kan henvende dig til kommunalbestyrelsen, hvis udlejeren ikke følger op på din henvendelse inden for rimelig tid. Du kan også henvende dig til kommunalbestyrelsen, selv om huslejenævnet har truffet afgørelse. Du kan se mere om, hvordan kommunen skal reagere på din henvendelse om skimmelsvamp i Vejledning til kommunerne om fugt og skimmelsvamp på Byfornyelsesnævnet Hvis du er uenig i kommunalbestyrelsens beslutning, har du mulighed for at indbringe denne for byfornyelsesnævnet. Det kan du gøre, hvis spørgsmålet omfatter forståelse af loven, eller hvis kommunalbestyrelsens beslutning efter nævnets vurdering har almindelig interesse eller videregående betydelige følger for dig.
6 OVERSIGT OVER LEJERS MULIGHEDER OG RETTIGHEDER når lejer henvender sig til udlejer om et muligt skimmelsvampeangreb Lejer får mistanke om skimmelsvamp Lejer foretager selv afhjælpning Lejer henvender sig til Udlejer Sagen er slut Udlejer undersøger problemet Udlejer afhjælper. Sagen er slut Udlejer afhjælper ikke eller kun utilstrækkeligt Udlejer afviser at undersøge Lejer indbringer sagen for huslejenævnet Lejer henvender sig til kommunen efter byfornyelses-, eller byggelovens regler. Se vejledningen til kommunerne Udlejer får medhold Lejer får medhold Lejer indbringer sagen for Ankenævnet i Københavns Kommune, i resten af landet for boligretten Udlejer afhjælper. Sagen er slut Udlejer indbringer sagen for Ankenævnet i Københavns Kommune, i resten af landet for boligretten Udlejer afhjælper ikke inden for huslejenævnets frist (kun i regulerede ejendomme) Lejer beder Grundejernes Investeringsfond gennemføre de påbudte arbejder for ejerens regning. Udlejer registreres efter lejelovens 113 a
7 MERE INFORMATION OM FUGT OG SKIMMELSVAMP I BOLIGER Denne pjece giver alene en overordnet beskrivelse af dine muligheder for at få hjælp, når din lejebolig er angrebet af fugt og skimmelsvamp. Du kan finde yderligere relevant information om fugt og skimmelsvamp her: Vejledning om kommunernes mulighed for at gribe ind over for fugt og skimmelsvamp Velfærdsministeriet, Erhvervs- og Byggestyrelsen, Sundhedsstyrelsen Vejledning til ejere af private udlejningsejendomme om fugt og skimmelsvamp Velfærdsministeriet Pjecerne: Er din bolig muggen? By og Byg, Landsbyggefonden, Boligselskabernes Landsforening Skimmelsvampe Hvordan ser de ud? Hvordan undgår man dem? Hvordan fjerner man dem? Bo sundt hold fugten væk Boligselskabernes Landsforening, Statens Byggeforskningsinstitut Pjecerne er udarbejdet til brug for alment boligbyggeri, men indeholder information, der kan være nyttig for lejere i private udlejningsejendomme.
8 This brochure can be found in English at Bu broşürün Türkçe çevirisini sitesinde bulabilirsiniz VELFÆRDSMINISTERIET Holmens Kanal København K Udgivelsesår: 2008 ISBN: Fotos: Byggeskadefonden vedr. bygningsfornyelse, Scanpix, Polfoto, Bolius Layout: Designgrafik A/S Tryk: Sangill Grafisk Produktion Bestilling: Dansksproget pjece kan bestilles hos Velfærdsministeriet: p-lex@vfm.dk og hentes på Pjecen på engelsk, tyrkisk, urdu og arabisk kan hentes på
Er der Fugt og skimmelsvamp i din lejebolig? Information til dig, der bor i en
Er der Fugt og skimmelsvamp i din lejebolig? Information til dig, der bor i en Almen bolig Fugt og skimmelsvamp ud af din bolig Det er vigtigt, at du lever i en sund bolig Der må ikke være fugt og skimmelsvamp
Læs mereHELBREDSPROBLEMER VED FUGT OG SKIMMELSVAMPE I BYGNINGER om udredning og diagnostik hos alment praktiserende læger
HELBREDSPROBLEMER VED FUGT OG SKIMMELSVAMPE I BYGNINGER om udredning og diagnostik hos alment praktiserende læger 2006 HELBREDSPROBLEMER VED FUGT OG SKIMMELSVAMPE I BYGNINGER om udredning og diagnostik
Læs mereVEJLEDNING OM KOMMUNERNES TILSYNS- OG HANDLEPLIGT EFTER BYFORNYELSESLOVEN VED PCB I BOLIGER OG OPHOLDSRUM
VEJLEDNING OM KOMMUNERNES TILSYNS- OG HANDLEPLIGT EFTER BYFORNYELSESLOVEN VED PCB I BOLIGER OG OPHOLDSRUM Socialministeriet, juni 2011 INDHOLDSFORTEGNELSE Indledning... 3 Oversigt over sagsgangen i en
Læs mereEr din boliggrund forurenet?
Er din boliggrund forurenet? Værd at vide om kortlægning af jordforurening Hvorfor kortlægger vi jordforurening? Jordforurening kan være til skade for mennesker og miljø. For at forhindre de skadelige
Læs mereGod behandling i det offentlige
Indledning Større kvalitet i den offentlige forvaltning God behandling i det offentlige - om god forvaltningsskik i stat og kommune I disse år er de offentlige ydelser og den offentlige sagsbehandling
Læs mereENLIG ELLER SAMLEVENDE?
ENLIG ELLER SAMLEVENDE? Vejledning til enlige forsørgere, der modtager børnetilskud eller økonomisk fripladstilskud HVAD VIL DET SIGE AT VÆRE ENLIG SOM MOD- TAGER AF BØRNETILSKUD ELLER ØKONOMISK FRIPLADSTILSKUD?
Læs mereRÅD OG VEJLEDNING. Til dig, der er udsat for forfølgelse, chikane eller stalking
RÅD OG VEJLEDNING Til dig, der er udsat for forfølgelse, chikane eller stalking Indhold Denne pjece indeholder råd og vejledning til dig, som er udsat for forfølgelse, chikane eller stalking*. Det kan
Læs mereHar du været udsat for en forbrydelse?
Har du været udsat for en forbrydelse? Denne pjece indeholder råd og vejledning til dig En straffesags forløb Når politiet f.eks. ved en anmeldelse har fået kendskab til, at der er begået en forbrydelse,
Læs mereDit barns nye skole-ipad
Dit barns nye skole-ipad Skolerne i Gladsaxe skal udfordre alle elever så de bliver så dygtige, de kan. De digitale værktøjer skal understøtte elevernes læring 1 Indhold Et pædagogisk redskab 3 Før dit
Læs mereInformationsbrev om boligplacering af nye flygtninge
Informationsbrev om boligplacering af nye flygtninge KL og flere kommuner har givet udtryk for en række tvivlsspørgsmål i relation til rammerne for boligplacering af nye flygtninge, som aktualiseres yderligere
Læs mereDansk Byggeri-guiden til den gode byggeproces
Dansk Byggeri-guiden til den gode byggeproces Dansk Byggeri har udgivet denne guide for at sikre en god kommunikation mellem dig og de byggevirksomheder og håndværkere, du vælger at arbejde sammen med.
Læs mereInformation om tandbehandlingen
N r. 2 7 Information om tandbehandlingen før du træffer dit valg Information om tandbehandlingen før du træffer dit valg Du bestemmer selv Som patient hos tandlægen vælger du selv, om du vil modtage den
Læs mereDet har du ret til. til forældre, hvis barn skal anbringes eller er anbragt
Det har du ret til til forældre, hvis barn skal anbringes eller er anbragt 2 Til forældre Dit barn er anbragt eller skal anbringes Det er dit barn, det handler om Serviceloven beskriver reglerne for anbringelser
Læs mereGør en forskel for en ung - bliv mentor
Gør en forskel for en ung - bliv mentor Der er brug for virksomhederne Nogle unge er ikke klar til at starte på en ungdomsuddannelse lige efter folkeskolen. De har brug for at gå en anden vej ofte en mere
Læs mereKLAGESKEMA Til brug for klager over energimærker udført af certificerede firmaer
KLAGESKEMA Til brug for klager over energimærker udført af certificerede firmaer Dette skema benyttes ved klager, som har været behandlet af det certificerede firma. Vejledning: Klageskemaet udfyldes,
Læs mereTjekliste Når du vil afgive tilbud i en udbudsproces
Tjekliste Når du vil afgive tilbud i en udbudsproces SIDE 2 1. FØR DU GÅR I GANG MED DIT TILBUD Har du husket at Gennemgå udbudsmaterialet i sin helhed og være ajour med eventuelle opdateringer? Ordregiver
Læs mereklar, parat, lej! Vi har gjort det nemt at leje med pa boligmarkedet
klar, parat, lej! Vi har gjort det nemt at leje med pa boligmarkedet Den frivillige retshjælp UNG RET har udarbejdet en folder til dig, der gerne vil have styr på, hvilke rettigheder og forpligtelser,
Læs meretil ulovlig praksis! Brug din ytringsfrihed
Sig nej 1 Brug din ytringsfrihed Kommunernes økonomi er under lup som aldrig før, og vi har set spareplaner, som ifølge juridiske eksperter er på kant med loven, fordi der formuleres så konkrete mål for
Læs mereNår du vil leje en almen bolig
Når du vil leje en almen bolig Når du vil leje en almen bolig de væsentligste regler for udlejning I Danmark er der omkring en halv million almene boliger, som bliver administreret af ca. 710 boligorganisationer.»boligorganisationer«er
Læs merearbejdsmiljøarbejdet i virksomheder med under 10 ansatte uden arbejdsmiljøorganisation Branchearbejdsmiljørådet for transport og engros
arbejdsmiljøarbejdet i virksomheder med under 10 ansatte uden arbejdsmiljøorganisation Branchearbejdsmiljørådet for transport og engros Eksempler på materialer fra Branchearbejdsmiljørådet for transport
Læs mereNår dit barns sag skal behandles i Børn- og Ungeudvalget
Denne folder er lavet til forældre med forældremyndigheden, der skal have deres barns sag behandlet i Børn- og Ungeudvalget. Folderen informerer om, hvad der konkret sker under og efter behandlingen, hvilke
Læs mereHVIS KATTEN IKKE ER DIN
HVIS KATTEN IKKE ER DIN Katten har det særlige privilegium, at den normalt får lov at løbe frit ud og ind af boligen. Nogle katte knytter sig til flere familier, fordi mange mennesker fodrer tilløbende
Læs mereMagtanvendelse i forhold til personer med betydelig og varigt nedsat psykisk funktionsevne. Til borgere og pårørende
Magtanvendelse i forhold til personer med betydelig og varigt nedsat psykisk funktionsevne Til borgere og pårørende Publikationen er udgivet af Socialstyrelsen Edisonsvej 18, 1. 5000 Odense C Tlf.: 72
Læs mereMed barnet i centrum. Med barnet i centrum
Med barnet i centrum Pjece om forældremyndighed, barnets bopæl, samvær, barnets rettigheder, børnesagkyndig rådgivning, konfliktmægling og parrådgivning Med barnet i centrum Pjece om forældremyndighed,
Læs mereFra lejebolig til andelsbolig. - gode råd ved stiftelse af en andelsboligforening
Fra lejebolig til andelsbolig - gode råd ved stiftelse af en andelsboligforening Hvad er en privat andelsboligforening? En privat andelsboligforening er en forening, som har til formål at eje og drive
Læs mereUnderretninger er udtryk for omsorg
Underretninger er udtryk for omsorg Som fagperson har du et særligt ansvar for at handle, når du er bekymret for et barn En underretning er udtryk for omsorg for et barn. Denne pjece er en del af en kampagne,
Læs mereHvad må du sige? Udveksling af fortrolige oplysninger i forebyggende tværfagligt samarbejde om børn og unge
Hvad må du sige? Udveksling af fortrolige oplysninger i forebyggende tværfagligt samarbejde om børn og unge Hvad må du sige? September 2005 Socialministeriet J.nr. 32-15 Layout og sats: paprika Fotograf:
Læs mereVil du klage over politiet?
Vil du klage over politiet? Den Uafhængige Politiklagemyndighed Den Uafhængige Politiklagemyndighed (Politiklagemyndigheden) er en selvstændig myndighed, der hverken hører under politiet eller anklagemyndigheden.
Læs mereFornyelse af kørekortet
Fornyelse af kørekortet 7 1 Fornyelse af kørekortet Man skal huske at forny sit kørekort, hvis man vil fortsætte med at køre bil. Der er desværre flere kvinder end mænd, der ikke fornyer deres kørekort,
Læs mereVejledning om certificeringsordning og byggesagsbehandling
August 2014 Byggeri og energieffektivitet Vejledning om certificeringsordning og byggesagsbehandling af transportable telte og konstruktioner: Telte, tribuner, scener mm. Side 1 1 Indhold DEL 1 JURIDISKE
Læs mere