Lokalplan. nr Område ved IlNy Skovlund" HOLSTEBRO KOMMUNE

Transkript

1 Lokalplan nr. 150 Område ved IlNy Skovlund" HOLSTEBRO KOMMUNE

2 Matr. nr.: 1 k, Nybo Gårde, Tvis.Stempel:25,OOkr. /L- - &/ HOLSTEBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR STE MPE L.MÆ RKE Anmelder: KUN GYLDIGT MED AFSTEMPLING AF DOMMERKONTORETS KASSEKONTROLAPPARAT L O K A L P L A N for et område ved "Ny Skovlund". I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fast- sættes herved følgende bestemmelser for det i 5 2 nævnte område. 1. Lokalplanens formål. Lokalplanen er udarbejdet for at sikre: - at områdets anvendelse fastlægges til offentlige formål (kursus- og fritidscenter), samt - at områdets bebyggelse, vej- og parkeringsarealer udformes og placeres under hensyntagen til de landskabelige forhold i området. - at en del af de af planen omfattede arealer overføres fra landzone til byzone Lokalplanens område Lokalplanen afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag og omfatter matr. nr. l - k, Nybo Gårde, Tvis. Med byrådets offentlige bekendtgørelse af den endeligt vedtag- ne lokalplan overfgres området nordøst for en linie parallel med og i en afstand af 120 m sydvest for den eksisterende hovedbygnings sydvestfacade fra landzone til byzone.

3 2. 3. Områdets anvendelse Området må kun anvendes til offentlige formål og der må kun opføres eller indrettes bebyggelse til kursus- og fritids- center (undervisningsfaciliteter og værelser i tilknytning til disse). Det kan tillades, at der på ejendommen opføres eller indret- tes 6n bolig, når denne anvendes som bolig for bestyrer, portner eller anden person med lignende tilknytning til centret. Inden for området kan opføres transformerstationer til centrets forsyning, når de ikke har mere end 30 m2 bebygget are- al og ikke gives en højde af mere 3 end m over terræn, og når de udformes i overensstemmelse med den Øvrige bebyggelse Vejadqang og parkering Vejadgangen til området må kun ske fra Herningvej ad Nybo Bakke og skovvejen i forlængelse af denne. De til ejendommen hørende parkeringspladser skal placeres mellem den eksisterende bebyggelse og ejendommens skel mod nordøst, som vist på vedhæftede kortbilag. Placeringen og indretningen af parkeringsarealet inden for dette område skal godkendes af byrådet, idet der skal tages hensyn til den eksisterende beplantning i området. 5. Udstykninger. Yderligere udstykning må ikke finde sted Byggelinier Der pålægges byggelinier i de nedenfor angivne afstande fra skel og i Øvrigt som vist på vedhæftede kortbilag. a. ejendommens skel mod nord og nordvest b. ejendommens skel mod sydøst og nordøst 5,O m 2,5 m

4 Arealet mellem byggelinien og de ovenfor omtalte skel må ikke anvendes til nogen form for bebyggelse Inden for det 5,O m brede areal mellem ejendommens skel mod nord og nordvest og byggelinien (jvf. stk. 1 pkt. a) skal der gives mulighed for brandslukningskøretøjers adgang til området. 7. Bebyggelsens omfang og placerinq Bebyggelsesprocenten for ejendommen må ikke overstige Bygninger må ikke opføres i mere end 2 etager med uudnytte- lig tagetage eller 1 i etage med udnyttelig tagetage Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade gives må en højde, der overstiger 8,5 m over terræn målt efter reg- lerne i bygningsreglementet Bebyggelsen skal holdes helt inden for det på vedhæftede kortbilag med prikket signatur viste byggeområde Bebyggelsen skal opføres som fritliggende bygninger med en afstand på minimum 2,4 m mellem de enkelte bygninger. Ingen bygning må opføres med et større bebygget areal end 300 m Bebyggelsens tage skal være symmetriske sadeltage med en hældning på mellem 30 og 45O Til forbindelse mellem de enkelte bygninger kan tillades op- ført forbindelsesgange med flade tage Placeringen af bebyggelsen inden for byggeområdet skal godkendes af byrådet, idet der skal tages hensyn til den eksi- sterende beplantning i området. s a. Bebygqelsens ydre fremtræden Skiltning må kun finde sted med byrådets tilladelse i hvert enkelt tilfælde.

5 Blanke og reflekterende tagmaterialer må ikke anvendes. Til udvendig bygningssider samt tagflader må kun anvendes rødt tegl. 9. Ubebyqqede arealer På arealet mellem Vegen A og en linie parallel med eksiste- rende hovedbygnings sydvestlige facade i en afstand af 120 m sydvest for denne, som vist på vedhæftede kortbilag, må der ikke placeres bygninger, skure, campingvogne og lignende, opstilles master, foretages ændringer i terrænet eller hen- lægges affald og lignende. Dog tillades i dette område an- læg af pumpestation med trykledning, spildevandsafløb og ledninger for overfladevand til Vegen A. Øvrige ubebyggede arealer udlægges som park (jvf. dog 5 4 stk. 2 og 5 6 stk. 3) og eventuel nyplantning i disse områ- der skal ske under hensyntagen til den eksisterende beplant- ning, både med hensyn til arter og højder. Planer for nyplantning skal godkendes af byrådet Eventuel hegning inden for området må kun etableres med le- vende hegn. Langs skel og langs adgangsvejen kan dog tilla- des opsat vildthegn. 10. Dispensationer fra andre myndigheder. Uanset foranstående bestemmelser må der ikke foretages ændringer af eksisterende lovlige forhold før der opnået dispensation hertil fra fredningsstyrelsen i henhold til om lov naturfredning LokalDlanens retsvirkninaer. Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge kommuneplanlovens 5 31 kun udstykkes, bebygges eller iøvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovli-

6 ge anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg m.v., der er indeholdt i planen. Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer karakteren af det område, der søges skabt eller fastholdt ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Således vedtaget af Holstebro byråd, den 24. juni P. B. V. Æ I henhold til 5 27 i lov om kommuneplanlægning vedtages lokalplan nr. 150 endeligt under forbehold ywp&/ af Planstyrelsens godkendelse af tillæg nr. 17 til 5 15-ra~merne. Holstebro Byraab, den 3. februar P. B. V. Tillæg nr. 17 til 5 15-rammerne for Holstebro kommune godkendt af Planstyrelsen i henhold til s 15 i lov om kommuneplanlægning ved skrivelse af 11. februar 1981 (j..nr. P432/11/7-41). Z) Nærvarende lokalplan begæres tinglyst på matr. nr. 1 - k, Nybo Gårde, Tvis. I

7

8