27 afgørelse om ikke-godkendelsespligt til etablering af et nyt maskinhus på 2240 m² på ejendommen Stejlhøjvej 7, Gl Nørager, 9610 Nørager.

Transkript

1 Center Natur og Miljø Stejlhøj - v/jens-henrik Carøe Klitgaard Stejlhøjvej 7, Gl Nørager 9610 Nørager Hobrovej Støvring Telefon raadhus@rebild.dk Journalnr: P Ref.: Svend Appel Telefon: cnm@rebild.dk Dato: afgørelse om ikke-godkendelsespligt til etablering af et nyt maskinhus på 2240 m² på ejendommen Stejlhøjvej 7, Gl Nørager, 9610 Nørager. Center Natur og Miljø, Rebild Kommune har den 3. oktober 2014 modtaget en ansøgning om etablering af maskinhus på 2240 m² på ejendommen Stejlhøjvej 7, Gl Nørager, 9610 Nørager. Center Natur og Miljø har foretaget en konkret vurdering af anmeldelsen i henhold til husdyrgodkendelsesloven 1 og 27 i bekendtgørelse om tilladelse og godkendelse m.v. af husdyrbrug 2. Rebild Kommune vurderer, at det anmeldte overholder kravene i 27 i bekendtgørelse om tilladelse og godkendelse m.v. af husdyrbrug, 6 og 8 i husdyrgodkendelsesloven, og ikke er strid med Kommuneplan Afgørelse Det anmeldte projekt kræver ikke tilladelse eller godkendelse i medfør af 10, 11 eller 12, i lov om miljøgodkendelse m.v. af husdyrbrug og kan derfor bringes til udførelse. Nabo/partshøring Projektet har i perioden fra til været i nabo/partshøring. Der indkom ingen bemærkninger til udkastet. Projektbeskrivelse Der ansøges om etablering af et nyt maskinhus syd for kostalden. Maskinhuset bliver udført med en længde på ca. 80 meter, en brede på ca. 28 meter med en sidehøjde på ca. 4 meter med en total højde på ca. 9,25 meter. Maskinhuset bliver placeret 30 meter fra naboskel. Materiale- og farvevalg bliver med tag af naturgrå bølgeeternit og antracit grå stålplader på sider og gavl. Tagvandet ledes til faskine. Se tidlige vedlagte bilag. 1 Lov nr af 4. december 2009 om miljøgodkendelse m.v. af husdyrbrug. 2 Bek. nr af 8. november 2013 om tilladelse og godkendelse m.v. af husdyrbrug. 3 Side 1 af 9

2 Vurdering Etablering af et nyt maskinhus kan, jf. 27 i bekendtgørelsen om tilladelse og godkendelse m.v. af husdyrbrug, vurderes gennem en anmeldelsesordning for visse typer af erhvervsmæssigt nødvendigt byggeri på eksisterende husdyrbrug. Projektets nærmere beskrivelse og forhold til kravene i bekendtgørelse om tilladelse og godkendelse m.v. af husdyrbrug og Rebild Kommunes vurdering at: - oplysning om landbrugsejendommen: der er landbrugspligt og malkekvæg på ejendommen. - anmeldelsen alene omhandler byggeri, som er erhvervsmæssigt nødvendigt for den pågældende ejendoms drift som landbrugsejendom. - det nye maskinhus ligger i umiddelbar tilknytning til nuværende bebyggelsesarealer på ejendommen. - det nye maskinhus skal anvendes til maskiner. - anmeldelsen indeholder en beskrivelse af det planlagte byggeri og beliggenheden heraf (se vedlagte bilag). - det nye maskinhus etableres i sædvanlige byggematerialer i ikke-reflekterende overflader. Materiale og farver identisk med de eksisterende driftsbygninger. Overholdelse af afstandskrav: - det nye maskinhus ligger ikke i eller indenfor 50 meter af et eksisterende eller ifølge kommuneplanens rammedel fremtidigt byzone- eller sommerhusområde. - det nye maskinhus ligger ikke i eller indenfor 50 meter af et område i landzone, der i lokalplan er udlagt til boligformål, blandet bolig og erhvervsformål eller til offentlige formål med henblik på beboelse, institutioner, rekreative formål og lignende. - det nye maskinhus overholder afstande til vandforsyningsanlæg, vandløb, søer, offentlig og privat vej, levnedsmiddelvirksomhed, beboelse på samme ejendom. - det nye maskinhus overholder afstandskravet til naboskel, da placeringen bliver 30 meter fra naboskel. Bygge og beskyttelseslinjer, samt kulturmiljø: - at etablering af det nye maskinhus ikke vil være til skade for miljøet. Side 2 af 9

3 - det nye maskinhus placeres uden for fredede områder, beskyttelseslinjer til strand, fortidsminder, kirker, åer og søer samt andre særlige naturbeskyttelsesinteresser eller områder der i kommuneplanen er udpeget med landskabelige værdier. Der er i kommunens tjekskema svaret ja til, at maskinhuset bliver beliggende indenfor værdifulde kulturmiljøer. Maskinhuset sker i forbindelse med de eksisterende driftsbygninger og indenfor rammerne af den eksisterende ejendom. Maskinhuset vil derfor ikke være væsentligt synlig set udefra, hvorfor ændringerne ikke vil forringe oplevelsen eller kvaliteten af de kulturhistoriske værdier. Etableringen vil dermed ikke være i strid med kommuneplanens retningslinje om beskyttelse af værdifulde kulturmiljøer. Det anmeldte maskinhus vurderes ikke at kunne påvirke naboer væsentligt, da det planlagte byggeri placeres i tilknytning til ejendommens hidtidige bebyggelsesarealer. Endvidere er maskinhuset delvist skjult bag de eksisterende bygninger samt delvis af den omgivende beplantning. Med baggrund i ovennævnte, er det Rebild Kommunes vurdering, at det anmeldte overholder kravene i 27 i bekendtgørelse om tilladelse og godkendelse m.v. af husdyrbrug og ikke er i strid med Kommuneplan På baggrund af foranstående, samt under forudsætning af, at maskinhuset kun anvendes som maskinhus, vurderer Rebild Kommune, at byggeriet ikke kræver tilladelse eller godkendelse i medfør til af 10, 11 eller 12, i lov om miljøgodkendelse m.v. af husdyrbrug. Afgørelsen er gyldig fra fredag den , hvor den offentliggøres på kommunens hjemmeside, Klage- og søgsmålsvejledning Denne afgørelse kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet inden 4 uger fra afgørelsen er offentligt bekendtgjort. En eventuel klage skal indgives skriftligt til Rebild Kommune, Center Natur og Miljø, Hobrovej 110, 9530 Støvring eller pr. cnm@rebild.dk. Kommunen skal herefter overveje om afgørelsen skal fastholdes. Klagen skal dog senest 3 uger fra klagefristens udløb videresendes til Natur- og Miljø-klagenævnet, ledsaget af den påklagede afgørelse og det materiale, der er indgået i sagens bedømmelse. En eventuel klage skal være Rebild Kommune i hænde senest den 6. februar 2015 kl Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af klagen, at klager indbetaler et gebyr til Natur- og Miljøklagenævnet. Klagegebyret er fastsat til 500 kr. Natur- og Miljøklagenævnet udsender en opkrævning på gebyret, når nævnet har modtaget klagen fra Rebild Kommune. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside, Side 3 af 9

4 Civil retssag: Kommunes afgørelse kan også indbringes for domstolene. Retssagen skal være anlagt inden 6 måneder fra den dag, afgørelsen er bekendtgjort. Udnyttelse af tilladelsen Afgørelsen kan godt udnyttes selvom der klages over den, medmindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet, og under forudsætning af at andre nødvendige tilladelser er indhentet. Det skal bemærkes, at Natur- og Miljøklagenævnet ved sin behandling kan ændre eller ophæve en tilladelse. Udnyttes en afgørelse, der er klaget over, sker det for egen regning og risiko. Oplysninger i øvrigt I forbindelse med byggeriet af maskinhuset, skal der ansøges om byggetilladelse hos Center Plan, Byg og Vej, Rebild Kommune. I forbindelse med udledning af tagvand, skal der ansøges om udledningstilladelse hos Center Natur og Miljø. En afgørelse på grundlag af en anmeldelse efter 27 bortfalder, hvis den ikke er udnyttet senest 2 år efter, at afgørelsen er meddelt. Afgørelsen gælder kun for det anmeldte. Der må ikke ske udvidelse eller ændring i dyreholdet eller anlægget, før ændringen er anmeldt og godkendt af Rebild Kommune. Det er til enhver tid ejers ansvar, at gøre sig bekendt med og følge gældende lovgivning. Spørgsmål til denne afgørelse eller til sagen i øvrigt, kan rettes til undertegnede på tlf eller cnm@rebild.dk. Med venlig hilsen Svend Appel Natur og Miljø Bilag: Plantegning/Oversigtskort Anmeldelse med svar på supplerende oplysninger Kopi til: Danmarks Naturfredningsforening via Rebildsager-dn@dn.dk Danmarks Naturfredningsforening, lokalafdeling Rebild via rebild@dn.dk Line Sæderup, Center Plan, Byg og Vej, Rebild Kommune via lins@rebild.dk Side 4 af 9

5 Side 5 af 9

6 Side 6 af 9

7 Side 7 af 9

8 Side 8 af 9

9 Side 9 af 9